2024版房產(chǎn)遠(yuǎn)期交易合同模板：帶房屋使用年限約定2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)遠(yuǎn)期交易合同模板：帶房屋使用年限約定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)1.2聯(lián)系方式1.3身份證件信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)性質(zhì)3.房屋使用年限約定3.1房屋使用年限起始時(shí)間3.2房屋使用年限終止時(shí)間3.3房屋使用年限續(xù)期方式3.4房屋使用年限續(xù)期費(fèi)用4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1房產(chǎn)維修范圍7.2房產(chǎn)維修責(zé)任7.3房產(chǎn)維修費(fèi)用8.房產(chǎn)租賃8.1房產(chǎn)租賃期限8.2房產(chǎn)租賃用途8.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用8.4房產(chǎn)租賃變更9.房產(chǎn)抵押9.1房產(chǎn)抵押權(quán)人9.2房產(chǎn)抵押物9.3房產(chǎn)抵押期限9.4房產(chǎn)抵押解除10.房產(chǎn)稅費(fèi)10.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方10.2房產(chǎn)稅費(fèi)繳納方式10.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)：甲方（賣(mài)方）【姓名或名稱(chēng)】，乙方（買(mǎi)方）【姓名或名稱(chēng)】。1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】，乙方聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】。1.3身份證件信息：甲方身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，乙方身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：【具體地址】。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。2.3房產(chǎn)面積：【面積單位：平方米】。2.4房產(chǎn)用途：【用途說(shuō)明】。2.5房產(chǎn)性質(zhì)：【性質(zhì)說(shuō)明】。3.房屋使用年限約定3.1房屋使用年限起始時(shí)間：【起始時(shí)間】。3.2房屋使用年限終止時(shí)間：【終止時(shí)間】。3.3房屋使用年限續(xù)期方式：【續(xù)期方式說(shuō)明】。3.4房屋使用年限續(xù)期費(fèi)用：【續(xù)期費(fèi)用】。4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易總價(jià)：【總價(jià)】。4.2付款方式：【付款方式說(shuō)明】。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：【具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)】。4.4付款方式變更：【變更條件及程序】。5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：【具體交付時(shí)間】。5.2房產(chǎn)交付條件：【交付條件說(shuō)明】。5.3房產(chǎn)交付手續(xù)：【交付手續(xù)說(shuō)明】。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間：【過(guò)戶(hù)時(shí)間】。6.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：【過(guò)戶(hù)手續(xù)說(shuō)明】。6.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：【稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式】。8.房產(chǎn)租賃8.1房產(chǎn)租賃期限：【租賃起止時(shí)間】。8.2房產(chǎn)租賃用途：【租賃用途說(shuō)明】。8.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用：【租金金額】。8.4房產(chǎn)租賃變更：【變更條件、程序及費(fèi)用承擔(dān)】。9.房產(chǎn)抵押9.1房產(chǎn)抵押權(quán)人：【抵押權(quán)人名稱(chēng)】。9.2房產(chǎn)抵押物：【抵押物詳細(xì)描述】。9.3房產(chǎn)抵押期限：【抵押期限】。9.4房產(chǎn)抵押解除：【解除條件及程序】。10.房產(chǎn)稅費(fèi)10.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方：【稅費(fèi)承擔(dān)方】。10.2房產(chǎn)稅費(fèi)繳納方式：【繳納方式說(shuō)明】。10.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間：【具體繳納時(shí)間】。11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件：【解除條件說(shuō)明】。11.2合同解除程序：【解除程序說(shuō)明】。11.3違約責(zé)任：【違約責(zé)任說(shuō)明及賠償標(biāo)準(zhǔn)】。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：【爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明】。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：【解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及地址】。12.3爭(zhēng)議解決程序：【解決程序說(shuō)明】。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：【生效條件說(shuō)明】。13.2合同終止條件：【終止條件說(shuō)明】。13.3合同解除后的處理：【解除后的處理方式】。14.其他約定事項(xiàng)14.1【其他約定事項(xiàng)一】。14.2【其他約定事項(xiàng)二】。14.3【其他約定事項(xiàng)三】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)；2.1.2房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估；2.1.3法律、財(cái)務(wù)等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)；2.1.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、抵押等法律手續(xù)的辦理。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)【金額】。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：3.2.1以第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方實(shí)際損失為基數(shù)；3.2.2乘以第三方責(zé)任限額的比例【百分比】。4.第三方介入程序4.1.1雙方一致同意引入第三方；4.1.2法律法規(guī)或合同約定必須引入第三方。4.2引入第三方程序：4.2.1雙方協(xié)商確定第三方；4.2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；4.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議或合同履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議或合同約定的范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中所獲取的信息和資料僅用于合同目的，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自的服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)。6.2如合同未約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)比例。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方一致同意終止；7.1.3第三方服務(wù)協(xié)議或合同約定的終止條件成就。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1雙方書(shū)面通知第三方終止介入；7.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。8.第三方介入的其他事項(xiàng)8.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不構(gòu)成對(duì)第三方任何形式的授權(quán)或委托。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致其無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易合法性及產(chǎn)權(quán)清晰的重要證明文件。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)面積、位置等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)實(shí)際面積及位置，作為交易依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易合法性的重要證明文件。4.房產(chǎn)維修記錄要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于了解房產(chǎn)維修歷史，判斷房產(chǎn)狀況。5.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：清晰、完整，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于了解房產(chǎn)租賃情況，判斷房產(chǎn)租賃狀態(tài)。6.房產(chǎn)抵押合同（如有）要求：清晰、完整，明確抵押雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于了解房產(chǎn)抵押情況，判斷房產(chǎn)抵押狀態(tài)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充，明確第三方責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：作為合同爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付【違約金】。示例：甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【金額】。1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)交付后，乙方發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付【違約金】。示例：乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【金額】。2.2房產(chǎn)用途不符合約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)遠(yuǎn)期交易合同模板：帶房屋使用年限約定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2交易雙方基本信息1.3交易雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.4交易付款方式3.房屋使用年限約定3.1房屋使用年限起算時(shí)間3.2房屋使用年限終止時(shí)間3.3房屋使用年限計(jì)算方式3.4房屋使用年限變更4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算方式4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方4.3其他費(fèi)用及承擔(dān)方5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.交易擔(dān)保及違約責(zé)任7.1交易擔(dān)保方式7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金的計(jì)算7.4違約行為的認(rèn)定8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同解釋權(quán)11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)14.合同簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)所在城市及區(qū)域1.1.2房產(chǎn)具體地址1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.1.4房產(chǎn)面積1.1.5房產(chǎn)用途1.1.6房產(chǎn)建成年份1.2交易雙方基本信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)（或姓名）1.2.2買(mǎi)方地址1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式1.2.4賣(mài)方名稱(chēng)（或姓名）1.2.5賣(mài)方地址1.2.6賣(mài)方聯(lián)系方式1.3交易雙方聯(lián)系方式1.3.1買(mǎi)方聯(lián)系電話1.3.2買(mǎi)方電子郵箱1.3.3賣(mài)方聯(lián)系電話1.3.4賣(mài)方電子郵箱第二條房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)所在街道2.1.2房產(chǎn)所在小區(qū)2.1.3房產(chǎn)具體位置2.1.4房產(chǎn)建筑面積2.1.5房產(chǎn)使用面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2.2房產(chǎn)抵押情況2.2.3房產(chǎn)租賃情況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.3.1房產(chǎn)交易總價(jià)2.3.2交易價(jià)格支付方式2.4交易付款方式2.4.1首付款支付比例2.4.2首付款支付時(shí)間2.4.3尾款支付時(shí)間2.4.4付款方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第三條房屋使用年限約定3.1房屋使用年限起算時(shí)間3.1.1房屋使用年限起始日期3.1.2房屋使用年限終止日期3.2房屋使用年限終止時(shí)間3.2.1房屋使用年限到期后處理3.2.2房屋使用年限續(xù)期條件3.2.3房屋使用年限續(xù)期費(fèi)用3.3房屋使用年限計(jì)算方式3.3.1房屋使用年限計(jì)算依據(jù)3.3.2房屋使用年限計(jì)算公式3.3.3房屋使用年限計(jì)算結(jié)果3.4房屋使用年限變更3.4.1房屋使用年限變更條件3.4.2房屋使用年限變更程序3.4.3房屋使用年限變更通知第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算方式4.1.1交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.1.2交易稅費(fèi)計(jì)算公式4.1.3交易稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方4.2.1買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)4.2.2賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)4.3其他費(fèi)用及承擔(dān)方4.3.1交易手續(xù)費(fèi)4.3.2評(píng)估費(fèi)4.3.3其他相關(guān)費(fèi)用第五條交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.1.1交房具體日期5.1.2交房前準(zhǔn)備工作5.2交房條件5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰5.2.2房屋無(wú)抵押、無(wú)租賃5.2.3房屋無(wú)欠費(fèi)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.2驗(yàn)收程序5.3.3驗(yàn)收不合格的處理5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1驗(yàn)收不合格的認(rèn)定5.4.2驗(yàn)收不合格的處理措施第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件6.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理流程6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移其他費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)處理第七條交易擔(dān)保及違約責(zé)任7.1交易擔(dān)保方式7.1.1交易擔(dān)保形式7.1.2交易擔(dān)保金額7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約行為認(rèn)定7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.3違約賠償金額7.3違約金的計(jì)算7.3.1違約金計(jì)算依據(jù)7.3.2違約金計(jì)算公式7.3.3違約金支付時(shí)間7.4違約行為的認(rèn)定7.4.1違約行為的具體表現(xiàn)7.4.2違約行為的處理第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1爭(zhēng)議解決優(yōu)先選擇協(xié)商8.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)的選定8.2.2法院的選擇8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序8.3.2訴訟程序8.3.3爭(zhēng)議解決期限第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2合同內(nèi)容完整9.1.3合同簽字蓋章9.2合同解除條件9.2.1合同雙方協(xié)商一致9.2.2發(fā)生不可抗力9.2.3違約行為9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同9.3.2書(shū)面通知對(duì)方9.3.3解除合同的生效第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.1.3交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)10.2合同未盡事宜10.2.1雙方在合同中未明確的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.2.2雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)10.3合同解釋權(quán)10.3.1合同的解釋權(quán)歸賣(mài)方所有10.3.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟第十一條合同簽署及日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.1.1合同簽署地點(diǎn)為賣(mài)方所在地11.2合同簽署日期11.2.1合同簽署日期為雙方達(dá)成一致意見(jiàn)之日第十二條合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件需加蓋賣(mài)方公章13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具13.3交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)13.3.1交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)需附合同附件第十四條合同簽署人簽字及蓋章14.1買(mǎi)方簽字14.1.1買(mǎi)方簽字應(yīng)與身份證姓名一致14.2賣(mài)方簽字14.2.1賣(mài)方簽字應(yīng)與身份證姓名一致14.3蓋章14.3.1合同簽署人應(yīng)在合同上加蓋公章或個(gè)人簽名章14.3.2蓋章應(yīng)清晰可見(jiàn)附加說(shuō)明條款第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的交易，保障交易的安全和順利進(jìn)行。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、甲乙雙方協(xié)商的結(jié)果以及市場(chǎng)慣例來(lái)確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定，并不得超過(guò)第三方實(shí)際承擔(dān)的義務(wù)范圍。4.第三方介入后的甲乙雙方責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在介入過(guò)程中，僅代表甲乙雙方進(jìn)行服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的交易風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的自主交易決策，不得強(qiáng)制甲乙雙方接受任何不合理的要求。5.3第三方在介入過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。6.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容6.1.2第三方的責(zé)任范圍6.1.3第三方的責(zé)任限額6.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式6.1.5第三方的保密義務(wù)6.1.6甲乙雙方的違約責(zé)任6.1.7爭(zhēng)議解決方式7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定共同承擔(dān)。7.2如第三方介入導(dǎo)致交易，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定分擔(dān)費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。8.2甲乙雙方或第三方提出終止介入的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照介入?yún)f(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。9.第三方介入的信息保密9.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的后續(xù)責(zé)任10.1第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。10.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，加蓋賣(mài)方公章。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格的基礎(chǔ)。3.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)金額