2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U附帶品牌使用權(quán)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U附帶品牌使用權(quán)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整及支付時間4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.商鋪使用權(quán)及使用范圍6.1商鋪使用權(quán)6.2商鋪使用范圍7.品牌使用權(quán)及使用范圍7.1品牌使用權(quán)7.2品牌使用范圍8.商鋪裝修及維護(hù)8.1裝修要求8.2裝修費(fèi)用8.3維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同變更及解除條件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3身份證號碼：___________1.1.4住所地：___________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3身份證號碼：___________1.2.4住所地：___________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪用途：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：___________元整）。3.3租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整及支付時間4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過原租金的____%，調(diào)整后的租金應(yīng)于調(diào)整后的第一個支付周期內(nèi)支付。4.3租金支付時間：租賃方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整（大寫：___________元整）。5.2押金退還條件：租賃期滿且租賃商鋪無損壞、租賃方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還方式：租賃期滿后，租賃方應(yīng)將租賃商鋪及附屬設(shè)施完好無損地交還出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。6.商鋪使用權(quán)及使用范圍6.1商鋪使用權(quán)：租賃方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)。6.2商鋪使用范圍：租賃方僅限于在商鋪內(nèi)從事與商鋪用途相符的經(jīng)營活動。7.品牌使用權(quán)及使用范圍7.1品牌使用權(quán)：租賃方在租賃期限內(nèi)享有品牌的使用權(quán)。7.2品牌使用范圍：租賃方可在商鋪內(nèi)使用該品牌進(jìn)行經(jīng)營活動，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及品牌管理規(guī)定。8.商鋪裝修及維護(hù)8.1.1裝修方案需提前____個工作日提交出租方審批，未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自進(jìn)行裝修。8.1.2裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。8.1.3裝修工程完成后，租賃方應(yīng)確保商鋪符合出租方的要求。8.2裝修費(fèi)用：商鋪裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但經(jīng)出租方同意的必要裝修費(fèi)用可協(xié)商分?jǐn)偂?.3維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。9.違約責(zé)任9.1.1租賃方未按時支付租金；9.1.2租賃方未按照約定使用商鋪；9.1.3租賃方違反裝修要求或未進(jìn)行必要維護(hù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除及終止10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪；10.2合同終止條件：合同到期自然終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、裝修方案等。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更及解除條件：任何合同的變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，出租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同副本僅供查閱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率，確保合同條款的順利執(zhí)行。16.第三方介入的條件16.1中介方：租賃雙方在簽訂本合同時，如需引入中介方，應(yīng)事先達(dá)成一致，并簽訂中介服務(wù)合同。16.2咨詢方：租賃雙方在合同履行過程中，如需咨詢專業(yè)意見，可引入咨詢方，并簽訂咨詢服務(wù)合同。16.3擔(dān)保方：租賃雙方如需第三方提供擔(dān)保，應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限和責(zé)任。16.4評估方：租賃雙方在商鋪?zhàn)赓U前，如需第三方進(jìn)行評估，應(yīng)簽訂評估合同，明確評估范圍、方法和費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在履行本合同時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍應(yīng)限于其服務(wù)內(nèi)容。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由合同雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中明確。17.3超額責(zé)任：如第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其服務(wù)職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與租賃方的關(guān)系：第三方作為租賃方的中介、咨詢、擔(dān)?；蛟u估方，其與租賃方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。19.2第三方與出租方的關(guān)系：第三方作為出租方的中介、咨詢、擔(dān)?；蛟u估方，其與出租方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同雙方的服務(wù)提供方，其與合同雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，但第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件：在第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。20.2變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)合同雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：合同雙方和第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同約定的仲裁委員會或人民法院。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件：在第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。22.2終止程序：合同終止應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)合同雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同：包括本合同及所有附件，詳細(xì)列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金等。2.商鋪平面圖：展示商鋪的具體位置、面積、格局等。3.裝修方案：包括商鋪裝修的設(shè)計圖紙、材料清單、工程預(yù)算等。4.中介服務(wù)合同：如引入中介方，應(yīng)簽訂此合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。5.咨詢服務(wù)合同：如引入咨詢方，應(yīng)簽訂此合同，明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.擔(dān)保合同：如引入擔(dān)保方，應(yīng)簽訂此合同，明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等。7.評估報告：如引入評估方，應(yīng)提供此報告，明確評估方法、結(jié)果等。8.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需變更，應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。9.爭議解決協(xié)議：如合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明要求：所有附件均需為正式文件，并由合同雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有抵觸。附件的保管由合同雙方和第三方共同負(fù)責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金。1.2租賃方未按照約定使用商鋪。1.3租賃方違反裝修要求或未進(jìn)行必要維護(hù)。1.4出租方未按時交付商鋪。1.5出租方未按照約定提供相關(guān)設(shè)施。1.6第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.7合同雙方未按約定履行爭議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有確定性、可操作性，并符合合同約定。2.2責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.租賃方未按時支付租金：租賃方應(yīng)自逾期之日起，每日按租金總額的____%支付違約金。2.租賃方未按照約定使用商鋪：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U附帶品牌使用權(quán)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出租方3.2承租方3.3品牌信息4.租賃標(biāo)的物4.1租賃商鋪基本情況4.2品牌使用權(quán)范圍5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3逾期支付罰則7.租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件及程序8.使用權(quán)限及義務(wù)8.1品牌使用權(quán)8.2商鋪使用要求8.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2其他約定14.合同附件14.1附件一：商鋪基本情況14.2附件二：品牌使用權(quán)許可協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確出租方與承租方在商鋪?zhàn)赓U及品牌使用權(quán)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪面積]平方米的店面，具有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。2.1.2“品牌使用權(quán)”指承租方在租賃期間，獲得對[品牌名稱]的商標(biāo)、標(biāo)識、形象等的使用權(quán)。2.2解釋2.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1出租方3.1.1全稱：[出租方全稱]3.1.2簡稱：[出租方簡稱]3.1.3地址：[出租方地址]3.1.4聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]3.1.5聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.2承租方3.2.1全稱：[承租方全稱]3.2.2簡稱：[承租方簡稱]3.2.3地址：[承租方地址]3.2.4聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]3.2.5聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.3品牌信息3.3.1品牌名稱：[品牌名稱]3.3.2品牌標(biāo)識：[品牌標(biāo)識]3.3.3品牌許可方：[品牌許可方全稱]4.租賃標(biāo)的物4.1租賃商鋪基本情況4.1.1商鋪地址：[商鋪地址]4.1.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米4.1.3商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)]4.2品牌使用權(quán)范圍4.2.1承租方在租賃期間，可使用[品牌名稱]商標(biāo)、標(biāo)識、形象等，進(jìn)行經(jīng)營活動。4.2.2品牌使用權(quán)范圍限于租賃商鋪內(nèi)，不得用于其他場所。5.租賃期限5.1租賃起始日期：[租賃起始日期]5.2租賃終止日期：[租賃終止日期]6.租金及支付方式6.1租金金額：[租金金額]元/月6.2支付方式：6.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。6.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：[出租方全稱]賬號：[出租方銀行賬號]開戶行：[開戶行名稱]6.3逾期支付罰則：6.3.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。7.租賃保證金7.1保證金金額：[保證金金額]元7.2退還條件及程序：7.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在[退還保證金期限]內(nèi)退還保證金。7.2.2退還保證金時，扣除因承租方違約產(chǎn)生的費(fèi)用后，余款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租方。8.使用權(quán)限及義務(wù)8.1品牌使用權(quán)8.1.1承租方在租賃期間，有權(quán)使用[品牌名稱]的商標(biāo)、標(biāo)識、形象等，進(jìn)行與租賃商鋪經(jīng)營范圍相符的經(jīng)營活動。8.1.2承租方在使用品牌使用權(quán)時，應(yīng)遵守[品牌許可方]的規(guī)定和授權(quán)范圍。8.2商鋪使用要求8.2.1承租方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。8.2.2承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定，使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營。8.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間的商鋪日常維護(hù)保養(yǎng)工作。8.3.2承租方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃商鋪。9.1.2出租方同意轉(zhuǎn)讓的，承租方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.2轉(zhuǎn)租條件9.2.1在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。9.2.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方遵守本合同及租賃商鋪的使用要求。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方逾期支付租金的；11.1.2承租方未按約定使用商鋪的；11.1.3出租方未按約定提供租賃商鋪的；11.1.4雙方其他違約行為。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)12.2.1爭議解決地點(diǎn)為租賃商鋪所在地。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2其他約定13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：商鋪基本情況14.2附件二：品牌使用權(quán)許可協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及介入目的1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的在于確保本合同的順利履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的透明度和效率。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3第三方在服務(wù)過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)內(nèi)容保密。2.3利益2.3.1第三方通過提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升自身市場信譽(yù)和知名度。2.3.2第三方通過合同約定，獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不代表任何一方利益。3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立、公正，不得偏袒任何一方。3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用其職務(wù)之便謀取私利。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例]%。4.2如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.3第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)5.1.1甲乙雙方同意引入中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。5.1.2中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜。5.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2咨詢服務(wù)5.2.1甲乙雙方同意引入咨詢服務(wù)，咨詢服務(wù)方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)。5.2.2咨詢服務(wù)方應(yīng)為本合同提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。5.2.3咨詢服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.3評估服務(wù)5.3.1甲乙雙方同意引入評估機(jī)構(gòu)對本合同涉及的商鋪進(jìn)行評估。5.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評估報告。5.3.3評估費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.4監(jiān)理服務(wù)5.4.1甲乙雙方同意引入監(jiān)理機(jī)構(gòu)對本合同履行過程進(jìn)行監(jiān)理。5.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對商鋪的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督。5.4.3監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同相關(guān)條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。6.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪基本情況詳細(xì)要求：包括商鋪地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、權(quán)屬證明等。說明：此附件作為合同附件，用于明確租賃商鋪的具體情況。2.附件二：品牌使用權(quán)許可協(xié)議詳細(xì)要求：包括品牌名稱、標(biāo)識、使用范圍、許可期限、許可費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確品牌使用權(quán)的具體內(nèi)容。3.附件三：租賃商鋪裝修設(shè)計圖詳細(xì)要求：包括商鋪裝修設(shè)計方案、效果圖、施工圖紙等。說明：此附件作為合同附件，用于明確商鋪裝修的具體要求和設(shè)計。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)編號、收款人、收款日期、收款金額等。說明：此附件作為合同附件，用于證明租賃保證金的繳納情況。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、支付金額、支付方式等。說明：此附件作為合同附件，用于證明租金的支付情況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決地點(diǎn)、爭議解決期限等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政策文件等。說明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中未涉及的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。承租方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響他人正常使用。出租方未按約定提供租賃商鋪，或提供的商鋪不符合合同約定。第三方未按約定提供服務(wù)，造成合同履行障礙。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行，如合同未約定，則按實(shí)際損失賠償。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任，如罰款、賠償?shù)取?.示例說明：承租方未按約定支付租金，逾期[具體天數(shù)]未支付，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償出租方損失。出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U附帶品牌使用權(quán)合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.7租金調(diào)整機(jī)制1.8押金及退還2.租賃物權(quán)利義務(wù)2.1租賃物描述2.2租賃物交付2.3租賃物維修保養(yǎng)2.4租賃物損壞責(zé)任2.5租賃物權(quán)屬變更3.品牌使用權(quán)3.1品牌使用權(quán)范圍3.2品牌使用權(quán)期限3.3品牌使用權(quán)費(fèi)用3.4品牌使用權(quán)變更3.5品牌使用權(quán)終止4.租賃物使用規(guī)則4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營時間4.3經(jīng)營規(guī)范4.4不得經(jīng)營的項(xiàng)目4.5經(jīng)營場所使用規(guī)范5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物日常維護(hù)5.2租賃物定期保養(yǎng)5.3維修責(zé)任與費(fèi)用5.4維修期限6.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.4轉(zhuǎn)租條件6.5轉(zhuǎn)租程序6.6轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：品牌使用權(quán)授權(quán)書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地14.2合同語言14.3合同份數(shù)14.4合同簽署14.5合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.4合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于[具體地址]的商鋪，商鋪面積為[具體面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，商鋪編號為[具體編號]。1.5租賃期限租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。1.6租金及支付方式租金為每月[具體金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見附件。1.7租金調(diào)整機(jī)制租金自簽訂之日起[具體年數(shù)]年內(nèi)保持不變。此后，如遇市場租金上漲，租金調(diào)整幅度不超過市場平均租金上漲幅度的[具體百分比]，調(diào)整后的租金由雙方另行協(xié)商確定。1.8押金及退還乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付押金[具體金額]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無息退還押金。第二條租賃物權(quán)利義務(wù)2.1租賃物描述甲方保證商鋪為合法租賃物，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并已取得必要的經(jīng)營許可。2.2租賃物交付甲方應(yīng)在租賃期限開始前[具體日期]內(nèi)將商鋪交付給乙方，并確保商鋪符合租賃合同約定的條件。2.3租賃物維修保養(yǎng)租賃期間，商鋪的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但涉及商鋪主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施的重大維修由甲方負(fù)責(zé)。2.4租賃物損壞責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.5租賃物權(quán)屬變更租賃期間，商鋪權(quán)屬如發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前[具體日期]通知乙方，并確保乙方租賃權(quán)不受影響。第三條品牌使用權(quán)3.1品牌使用權(quán)范圍乙方獲得在租賃商鋪內(nèi)使用甲方品牌的權(quán)利，包括但不限于品牌標(biāo)識、產(chǎn)品銷售、廣告宣傳等。3.2品牌使用權(quán)期限品牌使用權(quán)期限與租賃期限一致，自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束之日止。3.3品牌使用權(quán)費(fèi)用品牌使用權(quán)費(fèi)用包含在租金中，乙方無需另行支付。3.4品牌使用權(quán)變更如甲方對品牌進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[具體日期]通知乙方，并確保乙方品牌使用權(quán)不受影響。3.5品牌使用權(quán)終止租賃期滿或合同解除后，品牌使用權(quán)自動終止。第四條租賃物使用規(guī)則4.1經(jīng)營范圍乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)從事[具體經(jīng)營范圍]的經(jīng)營活動。4.2經(jīng)營時間商鋪的營業(yè)時間為[具體營業(yè)時間]，如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前[具體日期]向甲方提出申請。4.3經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方制定的經(jīng)營規(guī)范。4.4不得經(jīng)營的項(xiàng)目未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在商鋪內(nèi)經(jīng)營任何與合同約定不符的項(xiàng)目。4.5經(jīng)營場所使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪內(nèi)環(huán)境整潔，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。第五條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物日常維護(hù)乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)設(shè)施的完好，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。5.2租賃物定期保養(yǎng)乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3維修責(zé)任與費(fèi)用因乙方使用不當(dāng)造成的維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4維修期限商鋪維修應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成，逾期甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓程序如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前[具體日期]向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時，乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]元轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.4轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.5轉(zhuǎn)租程序如乙方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前[具體日期]向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。6.6轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)租商鋪時，乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]元轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、違反租賃物使用規(guī)則、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、造成租賃物損壞等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過[具體金額]元。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決的最終機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方各自承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體期限]以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。第十條合同終止10.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。第十一條合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽合同，但應(yīng)提前[具體期限]通知對方。11.2續(xù)簽程序雙方就續(xù)簽合同達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂書面合同，并按照新合同約定的條款履行義務(wù)。11.3續(xù)簽費(fèi)用續(xù)簽合同時，如租金有調(diào)整，應(yīng)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單包括租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等詳細(xì)信息。12.2附件二：品牌使用權(quán)授權(quán)書包括品牌使用權(quán)的相關(guān)條款和授權(quán)范圍。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、租賃物產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收合格證明等。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自2024年[具體日期]生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地本合同履行地為商鋪所在地，即[具體地址]。14.2合同語言本合同采用中文書寫，雙方均承認(rèn)其法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同簽署本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同附件清單本合同附件清單詳見第十二條。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的評估、鑒定、監(jiān)理等工作；（2）提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其介入事項(xiàng)的具體要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過其介入費(fèi)用的一倍；（2）如第三方介入事項(xiàng)涉及第三方自身業(yè)務(wù)范圍的，其責(zé)任限額按其業(yè)務(wù)范圍的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其介入事項(xiàng)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其介入事項(xiàng)的具體要求，提出合理的建議和意見。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用等達(dá)成一致。6.2第三