2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同（含商業(yè)保險與風險承擔）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同（含商業(yè)保險與風險承擔）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還5.商業(yè)保險與風險承擔5.1保險種類5.2保險金額5.3保險期限5.4保險費用承擔6.商鋪使用權及限制6.1商鋪使用權6.2商鋪使用限制7.商鋪設施與維修責任7.1商鋪設施7.2維修責任8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同份數與保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯系電話：____________________1.2.4住所地：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________（平方米）2.3商鋪用途：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3付款方式：每月____日前支付上一個月租金，付款方式為____（現金、轉賬等）。3.4租金調整：在租賃期間，如遇政府政策調整導致租金上漲，雙方應協商一致調整租金。4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣____元整。4.2保證金退還：租賃期滿且雙方無違約行為，租賃方應在合同終止后____日內退還保證金。5.商業(yè)保險與風險承擔5.1保險種類：財產保險、責任保險等。5.2保險金額：根據商鋪實際情況確定。5.3保險期限：與租賃期限一致。5.4保險費用承擔：雙方協商確定，可在租金中分攤。6.商鋪使用權及限制6.1商鋪使用權：租賃方在租賃期限內享有商鋪的使用權。6.2商鋪使用限制：租賃方不得擅自改變商鋪結構，不得從事違法活動。7.商鋪設施與維修責任7.1商鋪設施：包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)、消防等設施。7.2維修責任：7.2.1租賃期間，因自然原因造成的設施損壞，由出租方負責維修。7.2.2因租賃方使用不當造成的設施損壞，由租賃方負責維修或賠償。8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付_____%的違約金。8.1.2如租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。8.1.3如租賃方造成商鋪設施損壞，應負責修復或賠償。8.2出租方違約責任8.2.1如出租方未按時交付商鋪，每逾期一日應向租賃方支付_____%的違約金。8.2.2如出租方違反合同約定，導致租賃方無法正常使用商鋪，租賃方有權解除合同，并要求賠償損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致解除合同。9.1.2出現不可抗力事件，導致合同無法履行。9.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提前____日以書面形式通知對方。9.2.2雙方應在收到解除通知后____日內辦理合同解除手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如雙方同意，可約定仲裁委員會解決爭議。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內容符合法律法規(guī)要求。11.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。12.2合同附件商鋪租賃協議商鋪租賃合同商鋪使用手冊13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：____________________14.合同份數與保管14.1合同份數：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管：本合同自簽署之日起，由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃關系中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、保險代理、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方根據本合同約定或實際需要，同意引入第三方提供專業(yè)服務或協助。15.2.2第三方介入應得到甲乙雙方的書面同意。16.第三方責任限額16.1第三方的責任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務或協助過程中，應當遵守相關法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的法律責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協議中明確。16.2.2若第三方因過錯導致甲乙雙方損失，其賠償金額不超過約定的責任限額。17.第三方服務協議17.1服務協議的簽訂17.1.1第三方服務協議由甲乙雙方與第三方簽訂，明確服務內容、費用、責任等事項。17.1.2第三方服務協議應與本合同條款不沖突。17.2服務協議的履行17.2.1第三方應按照服務協議約定履行職責，確保服務質量。17.2.2甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協助。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方的責任18.1.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務，承擔相應的責任。18.2第三方的責任18.2.1第三方應按照服務協議約定履行職責，對因自身過錯造成的損失承擔責任。18.3第三方與甲乙雙方的責任18.3.1第三方與甲乙雙方之間因服務協議產生的爭議，應按照服務協議約定的爭議解決方式解決。18.3.2第三方對甲乙雙方因第三方服務而產生的損失，承擔相應的責任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1若需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并通知對方。19.1.2新第三方應滿足原第三方在服務協議中的資質要求。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出服務，應提前____日通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方或自行履行相關職責。20.第三方服務費用20.1費用承擔20.1.1第三方服務費用由甲乙雙方根據服務協議約定承擔。20.1.2若服務協議未約定費用，則由甲乙雙方協商決定。20.2費用支付20.2.1第三方服務費用應在服務完成后____日內支付。21.第三方保密義務21.1保密內容21.1.1第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。21.2保密期限21.2.1保密期限自服務開始之日起至合同終止后____年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協議詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、付款方式等。說明：本協議是本合同的基礎文件，詳細規(guī)定了商鋪租賃的基本條款。2.商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的具體地址、面積、用途、租賃期限、租金、保證金等。說明：本合同是雙方正式簽訂的租賃協議，具有法律效力。3.商鋪使用手冊詳細要求：包括商鋪的設施清單、使用規(guī)則、維護保養(yǎng)指南等。說明：本手冊用于指導租賃方正確使用和維護商鋪設施。4.第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務的具體內容、費用、責任、保密條款等。說明：本協議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確了第三方提供服務的條款。5.保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：本合同是甲乙雙方與保險公司簽訂的保險合同，明確了保險責任和賠償范圍。6.違約金支付憑證詳細要求：包括違約金金額、支付時間、支付方式等。說明：本憑證用于證明違約金的支付情況。7.合同解除通知書詳細要求：包括解除合同的原因、解除日期、雙方簽字等。說明：本通知書用于正式通知對方解除合同。8.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：本協議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為違約行為：未按時支付租金。責任認定標準：每逾期一日，租賃方應向出租方支付_____%的違約金。示例說明：若租金為每月人民幣10,000元，逾期一日需支付100元違約金。2.出租方違約行為違約行為：未按時交付商鋪。責任認定標準：每逾期一日，出租方應向租賃方支付_____%的違約金。示例說明：若租金為每月人民幣10,000元，逾期一日需支付100元違約金。3.雙方違約行為違約行為：違反合同約定，導致對方無法正常使用商鋪。責任認定標準：根據違約行為的嚴重程度，雙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若出租方未按時維修商鋪設施，導致租賃方無法正常營業(yè)，出租方應賠償租賃方因停業(yè)造成的損失。4.第三方違約行為違約行為：第三方未按照服務協議履行職責，導致甲乙雙方損失。責任認定標準：根據第三方服務協議的約定，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方未按時完成評估工作，導致甲乙雙方延誤決策，第三方應賠償由此造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同（含商業(yè)保險與風險承擔）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.商鋪名稱及地址2.2.商鋪面積及用途2.3.商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調整條款4.租賃物使用規(guī)范4.1.商鋪用途限制4.2.商鋪裝修及改動規(guī)定4.3.商鋪消防及安全要求5.商業(yè)保險與風險承擔5.1.保險責任及范圍5.2.保險費用及支付5.3.保險理賠流程6.商鋪轉讓與轉租6.1.轉讓條件及程序6.2.轉租條件及程序7.違約責任7.1.違約情形及處理7.2.違約金及賠償8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決費用10.其他約定事項10.1.合同附件10.2.合同生效日期11.合同附件11.1.商鋪租賃清單11.2.租金支付計劃表12.合同份數及生效日期12.1.合同份數12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.商鋪租賃合同補充協議13.2.甲方授權委托書14.合同附件14.1.商鋪租賃合同變更協議14.2.甲方承諾書第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_________________________1.1.2.出租方地址：_________________________1.1.3.出租方法定代表人：___________________1.1.4.出租方聯系電話：_____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_________________________1.2.2.承租方地址：_________________________1.2.3.承租方法定代表人：___________________1.2.4.承租方聯系電話：_____________________2.租賃物基本信息2.1.商鋪名稱及地址2.1.1.商鋪名稱：_________________________2.1.2.商鋪地址：_________________________2.2.商鋪面積及用途2.2.1.商鋪面積：_________________________平方米2.2.2.商鋪用途：_________________________2.3.商鋪裝修情況2.3.1.商鋪裝修情況描述：____________________2.3.2.裝修材料及標準：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：____________________3.1.2.租賃終止日期：____________________3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金金額：_________________________元/月3.2.2.支付方式：_________________________3.3.租金調整條款3.3.1.租金調整頻率：____________________3.3.2.租金調整依據：____________________4.租賃物使用規(guī)范4.1.商鋪用途限制4.1.1.商鋪僅用于_________________________4.1.2.不得從事_________________________等活動4.2.商鋪裝修及改動規(guī)定4.2.1.未經出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪結構4.2.2.裝修及改動費用由_________________________承擔4.3.商鋪消防及安全要求4.3.1.承租方需遵守國家及地方有關消防安全的規(guī)定4.3.2.商鋪內應配備_________________________等消防設施5.商業(yè)保險與風險承擔5.1.保險責任及范圍5.1.1.保險責任：_________________________5.1.2.保險范圍：_________________________5.2.保險費用及支付5.2.1.保險費用：_________________________元/年5.2.2.支付方式：_________________________5.3.保險理賠流程5.3.1.保險理賠流程：____________________5.3.2.理賠所需材料：____________________6.商鋪轉讓與轉租6.1.轉讓條件及程序6.1.1.轉讓條件：_________________________6.1.2.轉讓程序：_________________________6.2.轉租條件及程序6.2.1.轉租條件：_________________________6.2.2.轉租程序：_________________________7.違約責任7.1.違約情形及處理7.1.1.違約情形：_________________________7.1.2.處理方式：_________________________7.2.違約金及賠償7.2.1.違約金：_________________________元7.2.2.賠償：_________________________元8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方面解除合同的條件：a)承租方未按約定支付租金或逾期超過30天；b)承租方違反合同約定的使用規(guī)定，造成商鋪損害；c)承租方未經出租方同意擅自轉租或轉讓商鋪；d)承租方因經營不善導致商鋪無法繼續(xù)經營。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，雙方同意終止合同；8.2.2.出租方或承租方因故無法繼續(xù)履行合同，經雙方協商一致同意終止；8.2.3.出租方因國家政策調整、城市規(guī)劃需要等原因，需提前終止合同。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.雙方應友好協商解決合同爭議；9.1.2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決費用9.2.1.爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔；9.2.2.若雙方協商達成一致，費用由雙方各自承擔。10.其他約定事項10.1.合同附件10.1.1.本合同附件包括但不限于商鋪租賃清單、租金支付計劃表等。10.2.合同生效日期10.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同份數及生效日期11.1.合同份數11.1.1.本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。11.2.合同生效日期11.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1.商鋪租賃合同補充協議12.1.1.本合同附件包括商鋪租賃合同補充協議，作為合同不可分割的一部分。12.2.甲方授權委托書12.2.1.本合同附件包括甲方授權委托書，授權乙方代表甲方履行合同相關事宜。13.合同附件13.1.商鋪租賃合同變更協議13.1.1.本合同附件包括商鋪租賃合同變更協議，用于記錄合同履行過程中的任何變更。13.2.甲方承諾書13.2.1.本合同附件包括甲方承諾書，承諾履行合同約定的各項義務。14.合同附件14.1.商鋪租賃合同補充協議14.1.1.本合同附件包括商鋪租賃合同補充協議，作為合同不可分割的一部分。14.2.甲方授權委托書14.2.1.本合同附件包括甲方授權委托書，授權乙方代表甲方履行合同相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1.第三方介入的定義15.1.1.本合同中的第三方介入，指在合同履行過程中，由雙方一致同意或法律規(guī)定，介入合同關系的第三方機構或個人。15.2.第三方介入的范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于：a)中介方：提供信息、溝通、協調等服務的機構或個人；b)評估方：對商鋪價值、市場行情等進行評估的機構或個人；c)監(jiān)理方：對商鋪裝修、改造等進行監(jiān)督的機構或個人；d)保險方：提供保險服務的保險公司或保險代理機構；e)其他經雙方同意的第三方。16.甲乙雙方第三方介入時的額外條款16.1.甲方的額外條款16.1.1.甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。16.1.2.甲方應向乙方提供第三方介入的相關信息，包括第三方名稱、資質證明、協議內容等。16.2.乙方的額外條款16.2.1.乙方應積極配合第三方的工作，并承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.2.2.乙方有權要求甲方提供第三方介入的相關資料，以保障自身的合法權益。17.第三方的責任限額17.1.第三方的責任范圍17.1.1.第三方在其職責范圍內，對合同履行過程中的相關事宜承擔相應的責任。17.2.第三方的責任限額17.2.1.第三方的責任限額由雙方在協議中約定，如無約定，則以不超過其收取的費用為限。17.2.2.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關系18.1.1.第三方與甲方之間的關系，由雙方在協議中約定，主要包括：a)第三方受甲方委托，為甲方提供相關服務；b)第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定；c)第三方對甲方承擔相應的責任。18.2.第三方與乙方的關系18.2.1.第三方與乙方之間的關系，由雙方在協議中約定，主要包括：a)第三方受乙方委托，為乙方提供相關服務；b)第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益；c)第三方對乙方承擔相應的責任。18.3.第三方與合同其他方的責任劃分a)第三方在其職責范圍內，對合同履行過程中的相關事宜承擔責任；b)若第三方在履行職責過程中，因其他合同方的過錯導致合同履行出現問題，由相關方承擔相應責任；c)若第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現問題，由第三方承擔責任。19.第三方介入后的合同變更19.1.合同變更的申請19.1.1.合同變更的申請，由涉及變更的任何一方提出，并經雙方協商一致。19.2.合同變更的生效19.2.1.合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.3.合同變更的備案19.3.1.合同變更后，雙方應將變更內容備案，以備查證。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細要求：包括商鋪名稱、地址、面積、裝修情況、設施設備清單等。說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體信息。2.租金支付計劃表詳細要求：包括租金金額、支付時間、支付方式等。說明：作為合同附件，用于明確租金支付的具體安排。3.商鋪租賃合同補充協議詳細要求：包括合同變更內容、雙方協商達成的條款等。說明：作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的任何變更。4.甲方授權委托書詳細要求：包括授權范圍、授權期限、授權代表等。說明：作為合同附件，用于授權乙方代表甲方履行合同相關事宜。5.商鋪租賃合同變更協議詳細要求：包括變更原因、變更內容、變更生效日期等。說明：作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的任何變更。6.甲方承諾書詳細要求：包括甲方承諾履行的義務、承擔的責任等。說明：作為合同附件，用于甲方對合同履行的承諾。7.商鋪裝修及改動方案詳細要求：包括裝修及改動內容、設計圖紙、施工期限等。說明：作為合同附件，用于明確商鋪裝修及改動的要求。8.保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：作為合同附件，用于明確商鋪保險的相關事宜。9.第三方協議詳細要求：包括第三方名稱、服務內容、費用、責任等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入合同關系的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)逾期支付租金：承租方未按約定時間支付租金。b)未按約定使用商鋪：承租方違反合同約定的商鋪用途。c)損壞租賃物：承租方在租賃期間造成商鋪或設施設備的損壞。d)擅自轉租或轉讓商鋪：承租方未經出租方同意擅自轉租或轉讓商鋪。e)未經同意進行裝修或改動：承租方未經出租方同意擅自進行商鋪裝修或改動。2.責任認定標準：a)逾期支付租金：按日計算滯納金，滯納金比例根據合同約定。b)未按約定使用商鋪：承租方應承擔相應的違約責任，包括賠償出租方損失。c)損壞租賃物：承租方應賠償出租方因損壞所造成的損失。d)擅自轉租或轉讓商鋪：承租方應承擔相應的違約責任，包括賠償出租方損失。e)未經同意進行裝修或改動：承租方應恢復原狀，并承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：a)承租方逾期支付租金5天，應支付滯納金1000元。b)承租方擅自將商鋪用于非約定用途，導致出租方損失5000元，承租方應賠償5000元。c)承租方在租賃期間損壞商鋪門窗，應賠償出租方維修費用2000元。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同（含商業(yè)保險與風險承擔）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪結構3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還4.2保證金金額及退還5.商業(yè)保險與風險承擔5.1甲方責任保險5.2乙方責任保險5.3商鋪財產保險5.4運輸保險5.5人員意外傷害保險6.使用條款6.1商鋪用途限制6.2商鋪裝修及改造6.3商鋪設施設備維護6.4商鋪衛(wèi)生及安全7.商鋪轉讓與轉租7.1商鋪轉讓7.2商鋪轉租8.商鋪租賃費用及稅費8.1商鋪租賃費用8.2稅費承擔9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽訂及生效日期14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方聯系人：_________________1.1.4甲方聯系電話：_________________1.2乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方聯系人：_________________1.2.4乙方聯系電話：_________________2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：_________________2.2商鋪地址：_________________2.3商鋪面積：_________________平方米2.4商鋪用途：_________________2.5商鋪結構：_________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.2租金金額及支付方式：3.2.1租金金額：每月人民幣____元整。3.2.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調整：如遇國家政策調整或市場行情變動，租金可按雙方協商一致的原則進行調整。4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還：4.1.1押金金額：人民幣____元整。4.1.2退還條件：合同到期或提前解除合同后，乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內退還押金。4.2保證金金額及退還：4.2.1保證金金額：人民幣____元整。4.2.2退還條件：合同到期或提前解除合同后，乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內退還保證金。5.商業(yè)保險與風險承擔5.1甲方責任保險：5.1.1甲方應為其所有商鋪投保財產保險，保險金額不少于商鋪價值的____倍。5.2乙方責任保險：5.2.1乙方應為其經營活動投保相關責任保險，包括但不限于商業(yè)保險、產品責任保險等。5.3商鋪財產保險：5.3.1甲方應確保商鋪在租賃期間投保財產保險，保險金額不少于商鋪價值的____倍。5.4運輸保險：5.4.1乙方在運輸過程中應對貨物投保運輸保險。5.5人員意外傷害保險：5.5.1乙方應為其員工投保意外傷害保險。6.使用條款6.1商鋪用途限制：6.1.1乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經營活動。6.2商鋪裝修及改造：6.2.1乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔相關費用。6.3商鋪設施設備維護：6.3.1乙方應定期對商鋪的設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。6.4商鋪衛(wèi)生及安全：6.4.1乙方應保持商鋪的衛(wèi)生整潔，并確保商鋪的安全。7.商鋪轉讓與轉租7.1商鋪轉讓：7.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉讓給第三方。7.2商鋪轉租：7.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給第三方。8.商鋪租賃費用及稅費8.1商鋪租賃費用：8.1.1乙方應承擔商鋪租賃期間產生的水、電、煤氣、網絡等費用。8.1.2乙方應按照甲方提供的收費標準支付上述費用。8.2稅費承擔：8.2.1租賃合同涉及的稅費，包括但不限于房產稅、土地使用稅等，由雙方按國家相關法律法規(guī)及合同約定各自承擔。9.違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1如甲方未按時交付商鋪，每逾期一日，應向乙方支付相當于日租金____%的違約金。9.1.2如甲方未按約定提供相關設施設備，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應責任，包括但不限于修復、賠償等。9.2乙方違約責任：9.2.1如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于日租金____%的違約金。9.2.2如乙方違反商鋪用途限制，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協商一致，可以解除合同。10.1.2出現不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2因一方違約，另一方有權解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。11.1.2協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：11.2.1爭議解決地點為商鋪所在地。12.其他約定事項12.1法律適用：12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同生效：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于商鋪租賃清單、租金支付憑證等。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同生效日期：____年____月____日14.合同簽署雙方簽字蓋章14.1甲方（出租方）簽字蓋章：14.2乙方（承租方）簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂或履行提供中介服務、咨詢、擔保、保險等服務的法人、非法人組織或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入的協議應明確第三方的責任、權利和義務。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額應在本合同約定的范圍內。3.2第三方責任限額應包括但不限于：3.2.1因第三方原因導致合同無法履行或履行不達標的，第三方應承擔相應的違約責任。3.2.2第三方提供的服務存在重大瑕疵，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。4.第三方權利4.1第三方有權根據其與甲乙雙方簽訂的協議，參與合同的簽訂、履行和監(jiān)督。4.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以履行其職責。5.第三方義務5.1第三方應