2024版存量房買賣合同修訂物業(yè)服務(wù)約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房買賣合同[修訂，物業(yè)服務(wù)約定]本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)登記情況2.7房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式及手續(xù)費(fèi)4.物業(yè)服務(wù)約定4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取方式4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.5物業(yè)管理費(fèi)繳納4.6物業(yè)服務(wù)合同解除條件4.7物業(yè)服務(wù)合同終止5.合同履行與交付5.1履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4交付條件5.5交付時(shí)間5.6交付手續(xù)5.7交付方式6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4違約金6.5爭(zhēng)議解決7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)類型7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)繳納7.4稅費(fèi)爭(zhēng)議8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件8.4保證金退還程序9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)9.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同9.4附件四：其他相關(guān)證明材料10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同修改11.2合同解釋11.3合同補(bǔ)充11.4合同附件補(bǔ)充12.合同爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人13.4簽署手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)14.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同14.4附件四：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：110101199001011.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：110101199003031.2.3買受人聯(lián)系方式：139001390001.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2中介機(jī)構(gòu)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：01056782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：北京市2.1.2城市：北京市2.1.3區(qū)域：朝陽(yáng)區(qū)2.1.4街道：街道2.1.5小區(qū)：小區(qū)2.1.6樓棟：號(hào)樓2.1.7門(mén)牌號(hào)：?jiǎn)卧?.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.2.3實(shí)際使用面積：88平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2樓層：第6層2.3.3總層數(shù)：18層2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：住宅2.4.2使用性質(zhì)：居住2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.5.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.5.3房產(chǎn)登記情況：已登記2.6房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備2.6.1水電煤氣：齊全2.6.2熱水器：電熱水器2.6.3空調(diào)：中央空調(diào)2.6.4洗衣機(jī)：滾筒洗衣機(jī)2.6.5熱水壺：電熱水壺3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）3.3.2尾款：過(guò)戶前支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）3.4付款方式及手續(xù)費(fèi)3.4.1付款賬戶：個(gè)人銀行賬戶3.4.2付款手續(xù)費(fèi)：按銀行規(guī)定收取3.4.3付款憑證：轉(zhuǎn)賬匯款單或銀行回單4.物業(yè)服務(wù)約定4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1.1保安服務(wù)4.1.2清潔服務(wù)4.1.3維修服務(wù)4.1.4環(huán)境綠化4.1.5停車管理4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣壹元/平方米·月（￥1.00/m2·month）4.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納：每月繳納4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取方式4.3.1繳費(fèi)賬戶：物業(yè)管理有限公司賬戶4.3.2繳費(fèi)方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.4.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.4.2調(diào)整依據(jù)：物價(jià)部門(mén)規(guī)定4.5物業(yè)管理費(fèi)繳納4.5.1物業(yè)管理費(fèi)繳納：按物業(yè)服務(wù)合同約定繳納4.5.2違約責(zé)任：逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日按應(yīng)繳金額的萬(wàn)分之五繳納滯納金5.合同履行與交付5.1履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.2履行地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)5.3履行方式5.3.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.3.2買受人負(fù)責(zé)支付購(gòu)房款5.4交付條件5.4.1出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)證齊全5.4.2買受人應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款5.5交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5.6交付手續(xù)5.6.1出賣人向買受人交付房產(chǎn)證5.6.2買受人接收房產(chǎn)證并入住6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款6.1.2出賣人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1.3雙方協(xié)商一致6.2合同解除程序6.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同6.2.2雙方協(xié)商解決6.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決6.3違約責(zé)任6.3.1買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的千分之五6.3.2出賣人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的千分之五6.4違約金6.4.1違約金計(jì)算：按照違約金條款規(guī)定計(jì)算6.4.2違約金支付：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付違約金6.5爭(zhēng)議解決6.5.1爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)或人民法院8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00）8.2保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)入出賣人指定賬戶8.3保證金退還條件8.3.1合同履行完畢且無(wú)違約行為8.3.2買受人完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.3.3買受人支付完畢全部購(gòu)房款8.4保證金退還程序8.4.1買受人向出賣人提交相關(guān)證明材料8.4.2出賣人收到材料后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)9.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同9.4附件四：其他相關(guān)證明材料（包括但不限于：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等）10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢10.2.2合同約定的解除條件成就10.3合同終止程序：雙方書(shū)面通知對(duì)方合同終止10.4合同終止后處理10.4.1雙方結(jié)清所有款項(xiàng)10.4.2雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)10.4.3雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效11.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有11.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.4合同附件補(bǔ)充：合同附件如有補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.合同爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年X月X日13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)13.3簽署人13.3.1出賣人代表：13.3.2買受人代表：13.3.3中介機(jī)構(gòu)代表（如有）：14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)14.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同14.4附件四：其他相關(guān)證明材料（包括但不限于：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方：指除合同當(dāng)事人（甲乙雙方）以外的，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，參與合同履行或與合同履行相關(guān)聯(lián)的任何個(gè)人、法人或其他組織。16.第三方介入類型16.1中介方：為促成甲乙雙方達(dá)成交易而提供中介服務(wù)的第三方。16.2技術(shù)服務(wù)方：為提供專業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)的第三方。16.3法務(wù)顧問(wèn)：為提供法律咨詢或代理訴訟服務(wù)的第三方。16.4物業(yè)管理方：為提供物業(yè)管理服務(wù)的第三方。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.3.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。17.3.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.3.3甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3.4第三方責(zé)任限額。17.3.5糾紛解決方式。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額計(jì)算：18.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的X%。18.2.2如無(wú)特別約定，責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）。18.3責(zé)任限額的調(diào)整：18.3.1甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方超出其職責(zé)范圍造成損失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)責(zé)任。19.1.3甲乙雙方因自身原因造成損失，各自承擔(dān)責(zé)任。20.第三方權(quán)利20.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。20.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。21.第三方義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)。21.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全性。21.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.第三方介入合同解除22.1如第三方違反合同約定或法律規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入合同終止23.1如合同約定的義務(wù)履行完畢或合同解除，第三方介入合同終止。23.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。24.第三方介入合同爭(zhēng)議解決24.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。24.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：按照合同約定或法律規(guī)定。25.第三方介入合同的其他規(guī)定25.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情況。25.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：附件一用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，并簽字或蓋章。說(shuō)明：附件二用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，是合同履行的重要文件。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)合同的正式文本，包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件三用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用，是合同履行的重要部分。4.附件四：其他相關(guān)證明材料要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說(shuō)明：附件四用于補(bǔ)充合同中的相關(guān)信息，確保合同的有效性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。示例說(shuō)明：若合同約定首付款應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付，但買受人未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出賣人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。示例說(shuō)明：若合同約定房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理，但出賣人未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量或標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若物業(yè)服務(wù)合同約定提供24小時(shí)保安服務(wù)，但第三方未能提供，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照合同約定的其他義務(wù)履行。示例說(shuō)明：若合同約定雙方應(yīng)保持房產(chǎn)的完好，但一方造成房產(chǎn)損壞，則構(gòu)成違約。5.違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定。如違約行為造成對(duì)方重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版存量房買賣合同[修訂，物業(yè)服務(wù)約定]1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同訂立時(shí)間、地點(diǎn)1.4合同生效條件2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期付款責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.2過(guò)戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.物業(yè)服務(wù)約定5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.4物業(yè)服務(wù)期限6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3不可抗力條款14.4合同修改14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）全稱：________1.1.2甲方（賣方）法定代表人（或授權(quán)代表）：________1.1.3甲方（賣方）身份證號(hào)碼：________1.1.4乙方（買方）全稱：________1.1.5乙方（買方）法定代表人（或授權(quán)代表）：________1.1.6乙方（買方）身份證號(hào)碼：________1.2合同標(biāo)的物1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.2.3房屋面積：________平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：________1.2.5房屋用途：________1.3合同訂立時(shí)間、地點(diǎn)1.3.1合同訂立時(shí)間：____年__月__日1.3.2合同訂立地點(diǎn)：________1.4合同生效條件1.4.1乙方支付首付款1.4.2甲方將房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)文件交付乙方1.4.3合同雙方簽字蓋章2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.1.1獲得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)2.1.2要求甲方履行合同義務(wù)2.1.3對(duì)房屋進(jìn)行合理使用2.2買方義務(wù)2.2.1按合同約定支付房款2.2.2履行合同約定的其他義務(wù)2.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定2.3賣方權(quán)利2.3.1要求乙方按合同約定支付房款2.3.2履行合同約定的其他權(quán)利2.3.3隨時(shí)解除合同2.4賣方義務(wù)2.4.1按合同約定將房屋交付乙方2.4.2交付房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)文件2.4.3不得隱瞞房屋瑕疵3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：________元人民幣3.2支付時(shí)間3.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：________元人民幣，于房屋交付之日支付3.3支付方式3.3.1現(xiàn)金支付3.3.2銀行轉(zhuǎn)賬3.4逾期付款責(zé)任3.4.1乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金4.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛4.1.2房屋不存在抵押、查封等情況4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.2.2乙方配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)4.3.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)具體金額以過(guò)戶時(shí)當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)約定5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)5.1.2物業(yè)安全保障服務(wù)5.1.3綠化、清潔、維修等服務(wù)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理合同為準(zhǔn)5.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：________5.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3.1按月支付5.3.2按季支付5.4物業(yè)服務(wù)期限5.4.1物業(yè)服務(wù)期限自房屋交付之日起至房屋保修期滿之日止6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日6.2交付條件6.2.1房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)文件齊全6.2.2房屋無(wú)權(quán)屬糾紛6.2.3房屋無(wú)抵押、查封等情況6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋應(yīng)符合國(guó)家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.2房屋應(yīng)無(wú)重大缺陷6.3.3房屋配套設(shè)施齊全6.4驗(yàn)收流程6.4.1乙方在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.4.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)向甲方提出6.4.3甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)乙方提出的問(wèn)題8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1無(wú)特殊約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟8.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還9.3.2未支付款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)履行9.3.3因解除合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)10.合同終止10.1終止條件10.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢10.1.2合同約定的期限屆滿10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同10.2終止程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止10.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)10.3.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)10.3.3合同終止不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年__月__日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人員12.3.1甲方（賣方）簽署人員：________12.3.2乙方（買方）簽署人員：________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1合同備案機(jī)關(guān)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心13.2備案時(shí)間13.2.1合同備案時(shí)間為合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)13.3備案手續(xù)13.3.1雙方應(yīng)攜帶合同及相關(guān)材料到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)14.2通知地址14.2.1甲方通知地址：________14.2.2乙方通知地址：________14.3不可抗力條款14.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)責(zé)任14.3.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.4合同修改14.4.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同的附件14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其代理人、雇員或家庭成員。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2如第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方介入程序15.5.1合同當(dāng)事人需事先書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明擬引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。15.5.2合同當(dāng)事人與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方服務(wù)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估、咨詢等服務(wù)真實(shí)、客觀、公正。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)核實(shí)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，如有異議，應(yīng)及時(shí)與甲方和第三方協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.1.2第三方服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)損害甲方權(quán)益的情況，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)核實(shí)責(zé)任。17.2.2第三方服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)損害乙方權(quán)益的情況，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。17.3第三方與合同履行的劃分17.3.1第三方的介入不影響本合同的履行。17.3.2第三方服務(wù)完成后，本合同當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。17.4第三方與其他相關(guān)方的劃分17.4.1第三方與其他無(wú)關(guān)方無(wú)直接法律關(guān)系。17.4.2第三方服務(wù)過(guò)程中，如涉及其他無(wú)關(guān)方，由合同當(dāng)事人自行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或發(fā)證機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的必要文件。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，加蓋測(cè)繪單位公章。說(shuō)明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，作為合同履行的依據(jù)。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，加蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)公章。說(shuō)明：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及期限，是合同履行的重要組成部分。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書(shū)、交易稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約1.1.1未按合同約定支付房款1.1.2隱瞞房屋瑕疵1.1.3逾期交付房款1.2賣方違約1.2.1未按合同約定交付房屋1.2.2隱瞞房屋瑕疵1.2.3逾期辦理過(guò)戶手續(xù)1.3第三方違約1.3.1提供虛假評(píng)估、咨詢結(jié)果1.3.2未按合同約定提供服務(wù)1.3.3因故意或重大過(guò)失造成合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方違約責(zé)任2.1.1逾期支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金2.1.2隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任2.2賣方違約責(zé)任2.2.1逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金2.2.2隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任2.3第三方違約責(zé)任2.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1買方逾期支付房款違約行為：買方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金3.2賣方隱瞞房屋瑕疵違約行為：賣方在合同履行過(guò)程中隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償買方因瑕疵遭受的損失全文完。2024版存量房買賣合同[修訂，物業(yè)服務(wù)約定]2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積與用途3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間與方式3.3付款憑證4.物業(yè)服務(wù)約定4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)服務(wù)期限4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.過(guò)戶登記與稅費(fèi)6.1過(guò)戶登記時(shí)間與費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3領(lǐng)取房產(chǎn)證7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1出賣方配合過(guò)戶7.2買受方配合過(guò)戶7.3過(guò)戶手續(xù)7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同附件11.4合同解釋12.合同附件清單13.合同簽署日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名：__________（2）身份證號(hào)碼：__________（3）聯(lián)系方式：__________1.2買受方信息（1）姓名：__________（2）身份證號(hào)碼：__________（3）聯(lián)系方式：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋權(quán)屬證明：__________2.3房屋面積與用途：__________3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。3.2付款時(shí)間與方式：（1）首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣_(tái)_________元整，于房屋交付前__________日內(nèi)支付。3.3付款憑證：買受方應(yīng)提供支付憑證，出賣方應(yīng)予以確認(rèn)。4.物業(yè)服務(wù)約定4.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)_________元/月。4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：__________4.3物業(yè)服務(wù)期限：自房屋交付之日起至__________年__________月止。4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日。5.2房屋交付條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施齊全，符合合同約定；（2）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，無(wú)損壞。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：（1）買受方在房屋交付之日起__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字；（3）驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格證明上注明不合格項(xiàng)，并要求出賣方在__________日內(nèi)整改。5.4驗(yàn)收不合格的處理：（1）出賣方應(yīng)在收到買受方驗(yàn)收不合格通知之日起__________日內(nèi)整改完畢；（2）整改后，買受方應(yīng)在__________日內(nèi)再次進(jìn)行驗(yàn)收；（3）如再次驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已支付的房款。6.過(guò)戶登記與稅費(fèi)6.1過(guò)戶登記時(shí)間與費(fèi)用：（1）過(guò)戶登記時(shí)間：__________年__________月__________日；（2）過(guò)戶登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買受方承擔(dān)過(guò)戶登記過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.3領(lǐng)取房產(chǎn)證：買受方在過(guò)戶登記完成后，應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取房產(chǎn)證。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1出賣方配合過(guò)戶：出賣方應(yīng)積極配合買受方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件。7.2買受方配合過(guò)戶：買受方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，配合出賣方辦理過(guò)戶手續(xù)。7.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納費(fèi)用、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記：房屋過(guò)戶登記完成后，買受方取得房屋產(chǎn)權(quán)。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金，金額為交易價(jià)格的__________%；（2）出賣方提供的房屋不符合約定條件的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已支付的房款及相應(yīng)利息；（3）出賣方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金，金額為交易價(jià)格的__________%。8.2買受方違約責(zé)任（1）買受方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為未支付房款金額的__________%；（2）買受方擅自解除合同的，應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為交易價(jià)格的__________%；（3）買受方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為交易價(jià)格的__________%。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，買受方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起__________日內(nèi)支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照下列程序解決爭(zhēng)議：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)提出書(shū)面解決方案；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在履行期限屆滿前通知對(duì)方解除合同；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。10.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過(guò)戶登記等手續(xù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。11.其他約定11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件合同附件如下：（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（3）付款憑證復(fù)印件。11.4合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣執(zhí)行。12.合同附件清單（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（3）付款憑證復(fù)印件。13.合同簽署日期__________年__________月__________日。14.合同雙方簽字蓋章出賣方（蓋章）：__________買受方（簽字）：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（5）擔(dān)保公司；（6）保險(xiǎn)公司；（7）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的損失；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定而產(chǎn)生的損失；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤男羞^(guò)程中產(chǎn)生的其他損失。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，享有獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息的權(quán)利；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獨(dú)立判斷和執(zhí)行的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定和法律法規(guī)，履行中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。4.第三方介入程序（1）自愿原則：甲乙雙方應(yīng)自愿選擇第三方介入；（2）公平原則：第三方介入應(yīng)公平、公正，不偏袒