2024版二手房購房定金合同模板附加房產(chǎn)質(zhì)量保證3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房定金合同模板，附加房產(chǎn)質(zhì)量保證本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證件號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.購房定金3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.房產(chǎn)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量保證內(nèi)容4.3質(zhì)量問題處理5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.合同履行6.1履行方式6.2履行時間6.3履行地點7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.法律適用10.1適用法律10.2適用條款11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效方式12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息核實表13.2附件二：房產(chǎn)質(zhì)量保證書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）姓名：____________________1.2甲方身份證號碼：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.4乙方（買方）姓名：____________________1.5乙方身份證號碼：____________________1.6乙方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________3.購房定金3.1定金金額：人民幣____________________元3.2定金支付方式：____________________3.3定金支付時間：____________________3.4.1甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.4.2房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復；3.4.3雙方協(xié)商一致解除本合同；3.4.4其他法律規(guī)定或雙方約定的其他情況。4.房產(chǎn)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全；4.2.2房屋裝修質(zhì)量符合國家標準；4.2.3房屋配套設施齊全，無功能性缺陷；4.2.4房屋使用過程中無安全隱患；4.2.5其他法律規(guī)定或雙方約定的其他質(zhì)量保證內(nèi)容。4.3質(zhì)量問題處理：若在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行修復。若甲方未按時修復或修復后仍無法滿足質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)5.2過戶費用：按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。5.3過戶手續(xù)：雙方應配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。6.合同履行6.1履行方式：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。6.2履行時間：本合同約定的各項義務，雙方應按照約定的期限履行。6.3履行地點：本合同約定的各項義務，雙方應在約定的地點履行。7.合同解除7.1解除條件7.1.1甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的；7.1.2乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的；7.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的；7.2解除程序7.2.1一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方；7.2.2對方收到解除通知后，應在____日內(nèi)給予書面回復；7.2.3解除合同后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；7.3解除后果7.3.1解除合同后，已支付的定金應予以退還；7.3.2雙方應按照約定分擔因解除合同產(chǎn)生的費用；7.3.3因解除合同給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間過戶的；8.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息虛假的；8.1.3乙方未按約定支付購房款的；8.1.4乙方逾期支付購房款的；8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約的，應向乙方支付____元的違約金；8.2.2乙方違約的，應向甲方支付____元的違約金；8.3違約賠償8.3.1因違約給對方造成的損失，應按照實際損失進行賠償；8.3.2賠償金額不足以彌補損失的，甲方或乙方應繼續(xù)賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律；10.2適用條款10.2.1本合同中的條款如與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2生效時間11.2.1本合同自簽訂之日起生效；11.3生效方式11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應以書面形式通知對方；12.2.2變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.3變更生效12.3.1本合同變更后的條款，對雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息核實表13.2附件二：房產(chǎn)質(zhì)量保證書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2其他約定事項與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易活動，由甲乙雙方共同認可或由一方指定的，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)的中介、咨詢、擔保、評估等服務；15.2.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整；15.2.3第三方應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方的介入應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務；16.3第三方的介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任限額17.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.2第三方的賠償責任限額為本合同約定的購房定金金額的____倍；17.3第三方的賠償責任最高不超過____元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；18.1.2甲方對第三方的行為承擔連帶責任；18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；18.2.2乙方對第三方的行為承擔連帶責任；18.3第三方與合同履行18.3.1第三方在本合同履行過程中，應遵守本合同的約定；18.3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易活動。19.第三方介入時的額外條款19.1.1明確第三方的具體職責和服務內(nèi)容；19.1.2規(guī)定第三方的責任范圍和責任限額；19.1.3約定第三方介入后的費用承擔；19.1.4規(guī)定第三方介入的期限和條件。20.第三方介入時的說明20.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方的行為；20.2第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理；20.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息核實表詳細要求：記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。附件說明：用于核實房產(chǎn)信息，確保交易的真實性和合法性。2.附件二：房產(chǎn)質(zhì)量保證書詳細要求：由甲方出具，承諾在質(zhì)量保證期限內(nèi)對房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題負責，并明確質(zhì)量問題的處理流程和賠償標準。附件說明：作為質(zhì)量保證的書面承諾，保障乙方在質(zhì)量保證期間的利益。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體職責、權(quán)利、義務和責任，以及甲乙雙方與第三方的合作方式。附件說明：作為第三方介入的基礎文件，保障各方權(quán)益。4.附件四：購房款支付憑證詳細要求：記錄購房款的支付情況，包括支付金額、支付時間、支付方式等。附件說明：用于證明購房款的支付情況，便于后續(xù)的財務核對。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料詳細要求：收集并整理辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的各種文件和資料。附件說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進行。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序，以及雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務。附件說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障各方權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間和方式，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。附件說明：用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準確性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)；1.2甲方提供的房產(chǎn)信息虛假；1.3乙方未按約定時間支付購房款；1.4乙方逾期支付購房款；1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務；1.6第三方提供的服務存在重大失誤；1.7任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應的違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定執(zhí)行；2.4損失賠償應按照實際損失進行計算，包括直接損失和間接損失。示例說明：1.甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)，導致乙方遭受額外損失，甲方應支付乙方____元違約金，并賠償乙方因逾期過戶造成的其他損失。2.乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付____元違約金，并繼續(xù)履行合同；3.第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。全文完。2024版二手房購房定金合同模板，附加房產(chǎn)質(zhì)量保證1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.房產(chǎn)質(zhì)量保證條款4.1質(zhì)量保證范圍4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量保證責任5.房產(chǎn)過戶條款5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算方式8.履約保證金扣除8.1保證金扣除條件8.2保證金扣除方式9.合同解除條件9.1合同解除方式9.2合同解除通知9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同簽署方式14.合同生效日期14.1合同生效日期約定14.2合同生效日期確認第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2房屋買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.4房產(chǎn)權(quán)屬：2.4.1房產(chǎn)證號：2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：2.4.3房產(chǎn)用途：3.定金支付條款3.1定金金額：3.2定金支付方式：3.3定金支付時間：3.3.1首次支付時間：3.3.2第二次支付時間：4.房產(chǎn)質(zhì)量保證條款4.1質(zhì)量保證范圍：4.2質(zhì)量保證期限：4.3質(zhì)量保證責任：4.3.1出賣人保證房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。4.3.2出賣人保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題。5.房產(chǎn)過戶條款5.1過戶時間：5.2過戶手續(xù)：5.3過戶費用：5.3.1過戶稅費：5.3.2其他相關(guān)費用：6.履約保證金6.1保證金金額：6.2保證金支付方式：6.3保證金退還條件：6.3.1履約完成后退還。6.3.2出現(xiàn)違約情況，按違約責任條款扣除。7.違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1未按約定時間過戶，每逾期一日，支付買受人違約金。7.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復，支付買受人賠償金。7.2買受人違約責任：7.2.1未按約定時間支付定金，每逾期一日，支付出賣人違約金。7.2.2未按約定時間完成過戶，支付出賣人違約金。7.3違約金計算方式：7.3.1違約金按合同金額的千分之五計算。8.履約保證金扣除8.1保證金扣除條件：8.1.1買受人未按約定支付房款或定金。8.1.2出賣人未按約定履行房產(chǎn)過戶義務。8.2保證金扣除方式：8.2.1在違約情況發(fā)生時，雙方協(xié)商確定扣除金額。8.2.2如協(xié)商不成，由仲裁機構(gòu)或法院裁決。9.合同解除條件9.1合同解除方式：9.1.1雙方協(xié)商一致解除。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除通知：9.2.1解除合同需提前通知對方，書面形式為準。9.2.2解除通知應注明解除原因。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應退還已支付的款項。9.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1由雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.1.3仲裁不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1約定的仲裁機構(gòu)名稱：10.2.2約定的仲裁機構(gòu)地址：10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。10.3.2訴訟費用按法律規(guī)定承擔。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。11.2合同生效時間：11.2.1雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件：12.1.1房屋所有權(quán)證復印件。12.2房屋買賣合同：12.2.1房屋買賣合同正本。12.3其他相關(guān)文件：12.3.1房產(chǎn)評估報告。12.3.2房產(chǎn)維修記錄。13.合同簽署13.1合同簽署地點：13.1.1合同簽署地點為買受人或出賣人所在地。13.2合同簽署時間：13.2.1合同簽署時間為雙方協(xié)商一致的時間。13.3合同簽署方式：13.3.1合同采用書面形式簽署。13.3.2合同需雙方簽字蓋章。14.合同生效日期14.1合同生效日期約定：14.1.1合同簽署之日起生效。14.2合同生效日期確認：14.2.1雙方在合同中確認生效日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1定義：15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同相關(guān)事宜的行為。15.2范圍：15.2.1第三方介入可能涉及房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計、合同簽訂見證等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：16.1.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，具體事宜由雙方共同商定。16.1.2第三方介入需獲得甲乙雙方書面同意。16.2選擇：16.2.1甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額：17.1.1第三方在履行其職責時，因過錯造成甲乙雙方損失的，其責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定。17.1.2若第三方責任限額未約定或約定不明確，則以實際損失為限。18.第三方介入的職責與義務18.1職責：18.1.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。18.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2義務：18.2.1第三方應按照約定的時間、質(zhì)量要求完成服務。18.2.2第三方應配合甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分：19.1.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨立的，第三方不對合同履行的最終結(jié)果承擔責任。19.1.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系由服務協(xié)議約定。19.2甲方與第三方的權(quán)利義務關(guān)系：19.2.1甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務，并對其服務質(zhì)量進行監(jiān)督。19.2.2甲方有權(quán)要求第三方在服務過程中維護其合法權(quán)益。19.3乙方與第三方的權(quán)利義務關(guān)系：19.3.1乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務，并對其服務質(zhì)量進行監(jiān)督。19.3.2乙方有權(quán)要求第三方在服務過程中維護其合法權(quán)益。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔：20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按服務協(xié)議的約定承擔。20.1.2若服務協(xié)議未約定費用承擔，則由提出引入第三方的一方承擔。21.第三方介入的終止與解除21.1終止：21.1.1當合同履行完畢或服務協(xié)議終止時，第三方介入終止。21.1.2當合同解除時，第三方介入也隨之解除。21.2解除：21.2.1當?shù)谌椒詹环霞s定或違反法律法規(guī)時，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。21.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰的房產(chǎn)證復印件，包含房屋所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號等關(guān)鍵信息。2.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章的房屋買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務。3.房產(chǎn)評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包含房產(chǎn)價值、市場分析等內(nèi)容。4.房產(chǎn)維修記錄要求：房產(chǎn)維修記錄，記錄房產(chǎn)維修情況及維修費用。5.履約保證金收據(jù)要求：銀行或第三方出具的履約保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。6.仲裁協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的仲裁協(xié)議，明確仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及流程。8.第三方服務協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方職責、義務及費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間過戶。1.2買受人未按約定時間支付房款或定金。1.3第三方服務不符合約定。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明：3.1出賣人未按約定時間過戶，每逾期一日，支付買受人違約金，違約金金額為合同金額的千分之五。3.2買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，支付出賣人違約金，違約金金額為未付款項的千分之五。3.3第三方服務不符合約定，第三方應退還服務費用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.4任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版二手房購房定金合同模板，附加房產(chǎn)質(zhì)量保證2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1買方2.2賣方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.定金金額與支付方式4.1定金金額4.2支付方式4.3支付時間5.房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證責任5.3質(zhì)量保證范圍6.定金退還6.1退還條件6.2退還方式6.3退還時間7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同變更與解除14.1變更條件14.2變更程序14.3解除條件14.4解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房產(chǎn)”指位于________街道________號的房屋，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。1.1.2本合同中“定金”指買方為確保購買房產(chǎn)而支付給賣方的款項，金額為人民幣______元。1.1.3本合同中“房產(chǎn)質(zhì)量保證”指賣方對房產(chǎn)在交付使用后一定期限內(nèi)存在的質(zhì)量問題承擔的修復或賠償責任。1.2解釋1.2.1本合同所指的“交付使用后一定期限內(nèi)”指房產(chǎn)交付買方之日起______年內(nèi)。1.2.2本合同所指的“質(zhì)量問題”包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、門窗、管道等存在缺陷。2.雙方當事人2.1買方買方全稱：____________________買方法定代表人：_______________買方聯(lián)系方式：_________________2.2賣方賣方全稱：____________________賣方法定代表人：_______________賣方聯(lián)系方式：_________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)面積：______平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.4房產(chǎn)用途：____________________4.定金金額與支付方式4.1定金金額：人民幣______元4.2支付方式：買方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將定金支付至賣方指定的賬戶。4.3支付時間：______年______月______日5.房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限：______年5.2質(zhì)量保證責任5.2.1賣方應確保房產(chǎn)在交付使用前符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。5.2.2房產(chǎn)交付使用后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應在接到買方通知之日起______日內(nèi)進行修復或賠償。5.3質(zhì)量保證范圍5.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎、梁柱、承重墻等；5.3.2防水、保溫、隔熱、門窗、管道等；5.3.3其他由雙方約定的質(zhì)量問題。6.定金退還6.1退還條件6.1.1房產(chǎn)因質(zhì)量問題未能交付；6.1.2賣方未按合同約定履行質(zhì)量保證責任；6.2退還方式6.2.1賣方應在本合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)，將買方支付的定金全額退還買方；6.2.2退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬至買方指定賬戶；6.3退還時間6.3.1賣方應在收到買方書面退還通知之日起______日內(nèi)退還定金。7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起______個月內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.2過戶手續(xù)：買方應按照相關(guān)法律規(guī)定，配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.3過戶費用：過戶費用由買方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付定金或房款；8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)或提供房產(chǎn)質(zhì)量保證；8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款；8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付相當于違約金額_____%的違約金；8.2.2若違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失；8.2.3若違約方故意拖延履行或拒絕履行，守約方有權(quán)要求支付違約金并解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2解除程序10.2.1提出解除的一方應書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務；10.3解除后果10.3.1解除合同后，已支付的費用按照實際發(fā)生情況退還或賠償；10.3.2解除合同后，雙方互不承擔違約責任。11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，雙方的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式；11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)評估報告等；11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽署12.1簽署日期：______年______月______日12.2簽署地點：____________________12.3簽署人12.3.1買方代表（簽字）：____________________12.3.2賣方代表（簽字）：____________________13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：____________________13.2房產(chǎn)評估報告：____________________13.3其他相關(guān)文件：____________________14.合同變更與解除14.1變更條件14.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；14.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗；14.2變更程序14.2.1變更內(nèi)容應以書面形式記載于合同附件中；14.3解除條件14.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；14.4解除程序14.4.1提出解除的一方應書面通知對方；14.4.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除買方、賣方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估或其他服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2責權(quán)利劃分15.2.1第三方根據(jù)合同約定，提供中介、咨詢、評估等服務，并有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容收取相應費用。15.2.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并對其服務的后果承擔責任。15.2.3第三方在合同履行過程中，不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因提供的服務導致買方、賣方遭受損失的，其責任限額為本合同約定定金金額的_____%。15.3.2第三方責任限額的承擔，以實際損失為限，不得超出其責任限額。15.4甲乙雙方根據(jù)第三方介入增加的額外條款15.4.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款中有關(guān)中介費用的條款將適用于第三方。15.4.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對此承擔連帶責任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼?6.1.2第三方介入的申請應以書面形式提出，并說明介入的原因和目的。16.2第三方的選定16.2.1甲乙雙方應共同協(xié)商選定第三方；16.2.2第三方的選定應以服務能力、專業(yè)水平、信譽良好為原則。16.3第三方的職責16.3.1第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易；16.3.2第三方應監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，確保交易順利進行。16.4第三方的費用16.4.1第三方提供服務的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔；16.4.2第三方費用的支付方式、時間等，由甲乙雙方與第三方另行約定。16.5第三方的責任16.5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠