2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)償與土地使用權(quán)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)償與土地使用權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)類(lèi)型3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)期限3.4土地使用權(quán)證號(hào)4.補(bǔ)償金額及支付方式4.1補(bǔ)償金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋及土地使用權(quán)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶登記6.1過(guò)戶登記時(shí)間6.2過(guò)戶登記費(fèi)用6.3過(guò)戶登記手續(xù)7.付款條件及違約責(zé)任7.1付款條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1名稱(chēng)：________________________1.1.2地址：________________________1.1.3聯(lián)系人：_____________________1.1.4聯(lián)系電話：___________________1.2買(mǎi)方信息1.2.1名稱(chēng)：________________________1.2.2地址：________________________1.2.3聯(lián)系人：_____________________1.2.4聯(lián)系電話：___________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________________________2.2房屋面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋用途：________________________3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)類(lèi)型：___________________3.2土地使用權(quán)面積：___________________3.3土地使用權(quán)期限：___________________3.4土地使用權(quán)證號(hào)：___________________4.補(bǔ)償金額及支付方式4.1補(bǔ)償金額：人民幣_(tái)__________________元整4.2支付方式：________________________4.3支付時(shí)間：________________________5.房屋及土地使用權(quán)交付5.1交付時(shí)間：________________________5.2交付地點(diǎn)：________________________5.3交付條件：________________________6.房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶登記6.1過(guò)戶登記時(shí)間：_____________________6.2過(guò)戶登記費(fèi)用：_____________________6.3過(guò)戶登記手續(xù)：_____________________7.付款條件及違約責(zé)任7.1付款條件：7.1.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期款人民幣_(tái)___元整。7.1.2買(mǎi)方應(yīng)于房屋及土地使用權(quán)交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整。7.2違約責(zé)任：7.2.1賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。7.2.2買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會(huì)。9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及土地使用權(quán)的返還手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2房屋及土地使用權(quán)交付完畢；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的事件。11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)_________________方式進(jìn)行送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.3.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.3.3付款憑證；11.3.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.合同簽署12.1簽署日期：________________________12.2簽署地點(diǎn)：________________________12.3簽署人：12.3.1賣(mài)方代表（簽字）：________________________12.3.2買(mǎi)方代表（簽字）：________________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.3付款憑證；14.4雙方簽訂的其他協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議；14.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方是指除合同雙方外的，在合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)雙方同意介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1任何一方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的必要性和第三方的基本信息。2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并確定第三方的具體服務(wù)內(nèi)容。3.第三方責(zé)任的界定與責(zé)任限額3.1第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。3.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。4.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害雙方的合法權(quán)益。4.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)向合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。4.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。5.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，若需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書(shū)面同意。6.2合同變更后的內(nèi)容作為原合同的一部分，具有同等法律效力。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，合同雙方應(yīng)考慮第三方介入的影響，并協(xié)商處理。8.2若第三方介入對(duì)合同解除有重大影響的，合同雙方應(yīng)通知第三方，并協(xié)商解除合同。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容、雙方信息等負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.1第三方介入的合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用。10.2第三方在介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失，由其自行承擔(dān)。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止后，合同雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并解除與第三方的合作關(guān)系。12.第三方介入的合同附件12.1第三方基本信息；12.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；12.3第三方費(fèi)用及費(fèi)用分擔(dān)方式；12.4第三方責(zé)任限額；12.5第三方保密義務(wù)；12.6第三方介入的合同解除及終止條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)賣(mài)方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：作為土地使用權(quán)歸屬的證明文件，用于確認(rèn)賣(mài)方對(duì)土地使用權(quán)的合法擁有。3.付款憑證要求：提供支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為支付房款的證明，用于確認(rèn)買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。4.雙方簽訂的其他協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的其他協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，確保內(nèi)容完整。說(shuō)明：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。5.房屋及土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋及土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方權(quán)益。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除合同雙方的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為導(dǎo)致的損失，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃裝修入住，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___元整的違約金，并賠償買(mǎi)方因延遲入住造成的損失。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，第三方應(yīng)賠償由此給合同雙方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)償與土地使用權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用權(quán)證號(hào)4.補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償期限4.4補(bǔ)償支付方式5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付地點(diǎn)6.土地使用權(quán)交付6.1土地使用權(quán)交付時(shí)間6.2土地使用權(quán)交付條件6.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地點(diǎn)8.付款方式8.1付款時(shí)間8.2付款金額8.3付款方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知條款14.3合同附件14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：______（賣(mài)方名稱(chēng)）乙方：______（買(mǎi)方名稱(chēng)）1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：______（姓名）乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：______（姓名）1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______乙方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______1.4住所地甲方住所地：______（詳細(xì)地址）乙方住所地：______（詳細(xì)地址）第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：______（具體區(qū)域）房屋具體地址：______（詳細(xì)地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：______（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.3房屋面積房屋建筑面積：______平方米房屋使用面積：______平方米2.4房屋用途房屋用途：______（如住宅、商業(yè)等）2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______第三條土地使用權(quán)基本信息3.1土地位置土地所在區(qū)域：______（具體區(qū)域）土地具體地址：______（詳細(xì)地址）3.2土地面積土地面積：______平方米3.3土地用途土地用途：______（如住宅用地、商業(yè)用地等）3.4土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)：______第四條補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額房屋及土地使用權(quán)補(bǔ)償總金額：______元4.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式：一次性現(xiàn)金支付4.3補(bǔ)償期限補(bǔ)償期限：自合同生效之日起______日內(nèi)4.4補(bǔ)償支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶第五條房屋交付5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：______年______月______日5.2房屋交付條件房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)或法律糾紛5.3房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：______（具體地址）第六條土地使用權(quán)交付6.1土地使用權(quán)交付時(shí)間土地使用權(quán)交付時(shí)間：______年______月______日6.2土地使用權(quán)交付條件土地使用權(quán)交付條件：土地使用權(quán)證辦理完畢，權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)或法律糾紛6.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：______（具體地址）第七條合同履行7.1履行期限履行期限：自合同生效之日起至房屋及土地使用權(quán)交付完畢之日止7.2履行方式履行方式：按合同約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款，交付房屋及土地使用權(quán)7.3履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)：房屋及土地使用權(quán)交付地點(diǎn)第八條付款方式8.1付款時(shí)間付款時(shí)間：甲方應(yīng)于合同生效之日起______日內(nèi)，將補(bǔ)償款總額的______%，即______元，支付至乙方指定賬戶。8.2付款金額付款金額：補(bǔ)償款總額為_(kāi)_____元。8.3付款方式付款方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：______開(kāi)戶銀行：______賬號(hào)：______銀行所在地：______第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院的規(guī)定進(jìn)行。第十條違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：甲方未按合同約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的；乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)的；雙方任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的；雙方任何一方違反合同約定的其他條款的。10.2違約責(zé)任違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括直接損失和可得利益損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同總金額的______%計(jì)算；若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。10.3違約賠償違約賠償：違約方應(yīng)按上述違約責(zé)任條款向守約方支付違約賠償金。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力責(zé)任不可抗力責(zé)任：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提交有關(guān)證明材料。第十二、十三、十四條合同生效、解除、終止12.1合同生效合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自合同簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)：______（具體地點(diǎn)）13.1合同解除條件合同解除條件：雙方協(xié)商一致決定解除合同的；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。13.2合同解除程序合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。13.3合同解除后果合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.1.2通知條款雙方任何一方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.1.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.1.4合同變更本合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.5合同解除本合同的解除必須按照本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。14.1.6合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；3.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；4.2.4稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)；5.2.6其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方職責(zé)2.1.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)；2.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；2.1.3協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)；2.1.4監(jiān)督合同履行；2.1.5其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的職責(zé)。第三條第三方權(quán)利3.1.1獲取合同雙方提供的必要信息和資料；3.1.2要求合同雙方按照約定履行合同義務(wù)；3.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)合同雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.4在合同履行過(guò)程中，有權(quán)向合同雙方提出建議或要求；3.1.5其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的權(quán)力。第四條第三方義務(wù)4.1.1尊重合同雙方的合法權(quán)益；4.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.1.3嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；4.1.4對(duì)合同雙方的履約情況進(jìn)行客觀、公正的監(jiān)督；4.1.5其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：5.2.1第三方賠償總額不超過(guò)合同標(biāo)的額的______%；5.2.2第三方賠償金額以實(shí)際損失為限，但最高不超過(guò)______元；5.2.3第三方賠償金額的計(jì)算方法及程序，按照本合同第十條違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲方、乙方的其他合同或法律關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行協(xié)商或達(dá)成一致，應(yīng)取得甲方、乙方的書(shū)面同意。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需對(duì)甲方、乙方的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，應(yīng)取得甲方、乙方的書(shū)面授權(quán)。6.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需對(duì)甲方、乙方的個(gè)人信息進(jìn)行查詢或使用，應(yīng)取得甲方、乙方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。7.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。7.3第三方介入后，合同雙方的合同關(guān)系不受影響，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.4第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同履行后，合同雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方職責(zé)的完成情況。8.2第三方職責(zé)完成后，合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止其介入。8.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋土地登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)歸屬的有效文件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：雙方確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的正式文件。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：雙方確認(rèn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系的正式文件。5.付款憑證要求：清晰完整，加蓋銀行公章。說(shuō)明：證明已支付補(bǔ)償款的憑證。6.房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明房屋已交付的書(shū)面文件。7.土地使用權(quán)交付確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)已交付的書(shū)面文件。8.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整。說(shuō)明：評(píng)估房屋及土地使用權(quán)價(jià)值的正式文件。9.稅務(wù)繳納憑證要求：清晰完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。10.第三方合作協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方介入合同履行過(guò)程中的合作協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間支付補(bǔ)償款；乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括直接損失和可得利益損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同總金額的______%計(jì)算；若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為補(bǔ)償款總額的______%；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于合同標(biāo)的額的______%；任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)償與土地使用權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋及土地使用權(quán)概況2.1房屋位置及面積2.2土地使用權(quán)類(lèi)型及期限2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.補(bǔ)償金額及支付方式3.1補(bǔ)償金額確定3.2支付方式及期限3.3付款條件及違約責(zé)任4.房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間及條件5.履約保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金用途及退還條件5.3保證金違約責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案程序12.3備案期限13.合同解除備案13.1解除備案機(jī)構(gòu)13.2解除備案程序13.3解除備案期限14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：_________________________1.1.2賣(mài)方法定代表人：____________________1.1.3賣(mài)方住所：_________________________1.1.4賣(mài)方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_________________________1.2.2買(mǎi)方法定代表人：____________________1.2.3買(mǎi)方住所：_________________________1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________2.房屋及土地使用權(quán)概況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：_________________________2.1.2房屋建筑面積：_____________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.2土地使用權(quán)類(lèi)型及期限2.2.1土地使用權(quán)類(lèi)型：____________________2.2.2土地使用權(quán)期限：____________________2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.1附屬設(shè)施：_________________________2.3.2設(shè)備清單：_________________________3.補(bǔ)償金額及支付方式3.1補(bǔ)償金額確定3.1.1補(bǔ)償金額：人民幣_(tái)____________________元整3.2支付方式及期限3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付至賣(mài)方指定的賬戶。3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。4.房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間及條件4.3.1房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.履約保證金5.1保證金金額及繳納方式5.1.1履約保證金：人民幣_(tái)____________________元整5.2保證金用途及退還條件5.2.1履約保證金用于確保合同雙方的履行義務(wù)。5.3保證金違約責(zé)任5.3.1如一方違約，保證金將不予退還。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.2合同終止條件6.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢，合同終止。6.3合同解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)將根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1簽署日期：_________________________11.2簽署地點(diǎn)：_________________________11.3簽署人員：11.3.1賣(mài)方代表（簽字）：____________________11.3.2買(mǎi)方代表（簽字）：____________________12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)：_________________________12.2備案程序：_________________________12.3備案期限：_________________________13.合同解除備案13.1解除備案機(jī)構(gòu)：_________________________13.2解除備案程序：_________________________13.3解除備案期限：_________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知方式14.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、協(xié)助合同履行、提供法律支持等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.4第三方介入的資質(zhì)要求16.甲乙雙方的責(zé)任劃分16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方仍各自承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為本合同約定補(bǔ)償金額的_____%。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其疏忽、過(guò)失、違反法律法規(guī)或違反合作協(xié)議而產(chǎn)生的損失。17.3若第三方在履行本合同過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的文件、資料和場(chǎng)地等。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)