2024版房產(chǎn)抵押貸款合同參考模板：配套金融服務(wù)方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押貸款雙方當(dāng)事人信息1.2抵押貸款金額1.3抵押貸款期限1.4抵押貸款利率1.5還款方式2.抵押物信息2.1抵押物所有權(quán)證明2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬狀況2.4抵押物價值評估3.抵押貸款合同條款3.1貸款用途3.2貸款發(fā)放條件3.3貸款償還條件3.4違約責(zé)任3.5爭議解決方式4.金融服務(wù)方案4.1金融服務(wù)內(nèi)容4.2金融服務(wù)費用4.3金融服務(wù)期限4.4金融服務(wù)方式5.抵押物保管與使用5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物使用限制5.3抵押物處置方式6.貸款保險6.1貸款保險類型6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用7.抵押貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式7.2利率調(diào)整頻率7.3利率調(diào)整通知8.抵押貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款流程8.3提前還款費用9.抵押貸款展期9.1展期條件9.2展期流程9.3展期費用10.抵押貸款終止10.1終止條件10.2終止流程10.3終止費用11.法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2違反法律法規(guī)的責(zé)任12.附件12.1附件一：抵押物所有權(quán)證明12.2附件二：抵押物價值評估報告12.3附件三：貸款保險合同12.4附件四：金融服務(wù)方案13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押貸款雙方當(dāng)事人信息1.1.1借款人名稱：________________________1.1.2借款人法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________1.1.3借款人住所地：________________________1.1.4借款人聯(lián)系電話：________________________1.1.5貸款人名稱：________________________1.1.6貸款人法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________1.1.7貸款人住所地：________________________1.1.8貸款人聯(lián)系電話：________________________1.2抵押貸款金額：人民幣______元整（大寫：________________________）1.3抵押貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止1.4抵押貸款利率：年利率為_____%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行1.5還款方式：等額本息還款方式2.抵押物信息2.1抵押物所有權(quán)證明：________________________2.2抵押物地址：________________________2.3抵押物權(quán)屬狀況：抵押物為借款人所有，無任何權(quán)利瑕疵2.4抵押物價值評估：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣______元整（大寫：________________________）3.抵押貸款合同條款3.1貸款用途：用于借款人購買房屋、裝修等合法用途3.2貸款發(fā)放條件：借款人需滿足貸款人提出的各項條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等3.3貸款償還條件：借款人應(yīng)按照約定的期限、金額和方式償還貸款本息3.4違約責(zé)任：借款人如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、提前收回貸款等3.5爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟4.金融服務(wù)方案4.1金融服務(wù)內(nèi)容：提供貸款保險、還款提醒等服務(wù)4.2金融服務(wù)費用：貸款保險費用為人民幣______元整（大寫：________________________）4.3金融服務(wù)期限：與貸款期限一致4.4金融服務(wù)方式：通過貸款人提供的線上或線下渠道進(jìn)行5.抵押物保管與使用5.1抵押物保管責(zé)任：貸款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全5.2抵押物使用限制：未經(jīng)貸款人同意，借款人不得擅自使用抵押物5.3抵押物處置方式：如借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物以償還貸款本息6.貸款保險6.1貸款保險類型：意外傷害保險、疾病保險等6.2保險金額：人民幣______元整（大寫：________________________）6.3保險期限：與貸款期限一致6.4保險費用：人民幣______元整（大寫：________________________）7.抵押貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整7.2利率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次7.3利率調(diào)整通知：貸款人將在利率調(diào)整前通知借款人篇8.抵押貸款提前還款8.1提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)，按照約定的方式提前償還全部或部分貸款本息8.2提前還款流程：借款人提出提前還款申請，經(jīng)貸款人同意后，按照貸款人指定的方式進(jìn)行還款8.3提前還款費用：借款人提前還款無需支付額外費用，但如存在未到期利息，應(yīng)按實際天數(shù)計算并支付9.抵押貸款展期9.1展期條件：借款人因特殊原因需要延長貸款期限，可向貸款人提出展期申請9.2展期流程：借款人提出展期申請，經(jīng)貸款人審核同意后，雙方簽訂展期協(xié)議9.3展期費用：展期貸款的利率、手續(xù)費等費用按照貸款人的規(guī)定執(zhí)行10.抵押貸款終止10.1終止條件：貸款期限屆滿、借款人全部償還貸款本息、合同約定的其他終止條件10.2終止流程：貸款期限屆滿或終止條件成就時，貸款人應(yīng)通知借款人，雙方進(jìn)行貸款終止手續(xù)10.3終止費用：終止貸款無需支付額外費用，但如有未到期利息，應(yīng)按實際天數(shù)計算并支付11.法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)11.2違反法律法規(guī)的責(zé)任：任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.附件12.1附件一：抵押物所有權(quán)證明12.2附件二：抵押物價值評估報告12.3附件三：貸款保險合同12.4附件四：金融服務(wù)方案13.合同簽署與生效13.1簽署日期：________________________13.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3簽署地點：________________________14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自簽署之日起，對雙方具有約束力14.4合同附件與本合同具有同等法律效力14.5任何一方對本合同進(jìn)行修改或補充，必須書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除借款人和貸款人之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的同意：借款人和貸款人在簽訂本合同時，應(yīng)明確同意第三方介入的條件和方式。2.2第三方介入的授權(quán)：借款人和貸款人應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，包括但不限于合同副本、授權(quán)委托書等。3.甲乙方的額外條款及說明3.1第三方中介服務(wù)3.1.1中介服務(wù)費用：中介服務(wù)費用由借款人或貸款人承擔(dān)，具體費用由雙方與中介方協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限自中介服務(wù)開始之日起至本合同終止之日止。3.2第三方評估服務(wù)3.2.1評估報告：第三方評估機構(gòu)應(yīng)提供獨立的評估報告，明確抵押物的價值。3.2.2評估費用：評估費用由借款人或貸款人承擔(dān)，具體費用由雙方與評估機構(gòu)協(xié)商確定。3.3第三方擔(dān)保服務(wù)3.3.1擔(dān)保責(zé)任：第三方擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.3.2擔(dān)保費：擔(dān)保費用由借款人或貸款人承擔(dān)，具體費用由雙方與擔(dān)保人協(xié)商確定。3.4第三方保險服務(wù)3.4.1保險責(zé)任：第三方保險公司應(yīng)在本合同約定的保險范圍內(nèi)承擔(dān)保險責(zé)任。3.4.2保險費用：保險費用由借款人或貸款人承擔(dān)，具體費用由雙方與保險公司協(xié)商確定。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，可根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。4.2超過責(zé)任限額的處理：如第三方造成借款人或貸款人的損失超過責(zé)任限額，借款人或貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人：第三方作為中介或服務(wù)提供方，其責(zé)任限于提供中介或服務(wù)，不承擔(dān)借款人違約責(zé)任。5.2第三方與貸款人：第三方作為中介或服務(wù)提供方，其責(zé)任限于提供中介或服務(wù)，不承擔(dān)貸款人違約責(zé)任。5.3第三方與借款人和貸款人：第三方在提供中介或服務(wù)過程中，應(yīng)遵守借款人和貸款人的指示，如因第三方原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。6.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。7.第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供中介或服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和及時性。7.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和政策。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供抵押物所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明抵押物所有權(quán)合法有效。附件說明：此文件為抵押物所有權(quán)的重要證明，用于確保抵押物的合法性和真實性。2.附件二：抵押物價值評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的價值、評估方法、評估依據(jù)等。附件說明：此報告為抵押物價值評估的重要依據(jù)，用于確定抵押物的實際價值。3.附件三：貸款保險合同詳細(xì)要求：由保險公司提供的貸款保險合同，明確保險責(zé)任、保險金額、保險期限等。附件說明：此合同為貸款保險的重要依據(jù)，用于保障借款人在貸款期間的權(quán)益。4.附件四：金融服務(wù)方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的金融服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。附件說明：此方案為金融服務(wù)的重要依據(jù)，用于明確金融服務(wù)的內(nèi)容和費用。5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方中介服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用、期限等。附件說明：此協(xié)議為中介服務(wù)的重要依據(jù)，用于規(guī)范中介服務(wù)的執(zhí)行。6.附件六：第三方評估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方評估機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確評估服務(wù)的范圍、費用、期限等。附件說明：此協(xié)議為評估服務(wù)的重要依據(jù)，用于規(guī)范評估服務(wù)的執(zhí)行。7.附件七：第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方擔(dān)保人簽訂的協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保費用等。附件說明：此協(xié)議為擔(dān)保服務(wù)的重要依據(jù)，用于規(guī)范擔(dān)保服務(wù)的執(zhí)行。8.附件八：第三方保險服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方保險公司簽訂的協(xié)議，明確保險責(zé)任、保險金額、保險期限等。附件說明：此協(xié)議為保險服務(wù)的重要依據(jù)，用于規(guī)范保險服務(wù)的執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照約定的還款方式、期限償還貸款本息，未按時償還視為違約。示例說明：借款人未按時償還貸款，應(yīng)支付約定的違約金。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，如未按約定用途使用，視為違約。示例說明：借款人將貸款用于非法用途，貸款人有權(quán)提前收回貸款并追究其法律責(zé)任。3.違約行為：貸款人未按時發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)按照約定的期限發(fā)放貸款，未按時發(fā)放視為違約。示例說明：貸款人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)支付約定的違約金。4.違約行為：抵押物被非法處置。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物未經(jīng)借款人和貸款人同意，不得被非法處置。示例說明：抵押物被非法處置，貸款人有權(quán)追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，未履行視為違約。示例說明：第三方未按時提供評估服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款雙方信息1.2抵押房產(chǎn)信息1.3貸款金額及期限1.4利率及還款方式2.抵押物評估與價值確認(rèn)2.1評估機構(gòu)及評估時間2.2抵押物價值確認(rèn)2.3價值調(diào)整機制3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時間3.3支付方式及流程4.還款責(zé)任與義務(wù)4.1還款時間表4.2還款方式4.3違約責(zé)任5.抵押物管理與維護5.1抵押物管理責(zé)任5.2抵押物維護要求5.3抵押物保險6.配套金融服務(wù)方案6.1金融服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)費用及支付方式6.3服務(wù)期限及終止條件7.信用管理與監(jiān)控7.1信用記錄查詢7.2信用風(fēng)險控制7.3信用不良后果8.法律變更與爭議解決8.1法律變更通知8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄9.合同生效、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與計算11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同附件12.3配套金融服務(wù)協(xié)議13.合同簽署與備案13.1簽署時間13.2簽署地點13.3備案要求14.合同解除后的處理14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款雙方信息1.1.1貸款人名稱：____________________1.1.2貸款人地址：____________________1.1.3貸款人聯(lián)系方式：________________1.1.4貸款人身份證號碼：________________1.2抵押房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：____________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________1.2.3房產(chǎn)建筑面積：________________1.2.4房產(chǎn)用途：____________________1.3貸款金額及期限1.3.1貸款金額：人民幣____________萬元整1.3.2貸款期限：____________年1.3.3貸款起始日期：____年__月__日1.3.4貸款到期日期：____年__月__日1.4利率及還款方式1.4.1貸款利率：____________%1.4.2還款方式：____________（等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等）2.抵押物評估與價值確認(rèn)2.1評估機構(gòu)及評估時間2.1.1評估機構(gòu)：____________________2.1.2評估時間：____年__月__日2.2抵押物價值確認(rèn)2.2.1抵押物評估價值：人民幣____________萬元整2.2.2抵押物價值確認(rèn)日期：____年__月__日2.3價值調(diào)整機制2.3.1如抵押物價值發(fā)生變動，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)商確定新的抵押物價值。3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.1.1貸款人須滿足貸款銀行規(guī)定的貸款條件。3.1.2抵押物須符合貸款銀行規(guī)定的抵押條件。3.2貸款發(fā)放時間3.2.1貸款人須在貸款合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成貸款申請。3.2.2貸款銀行應(yīng)在收到貸款申請之日起____個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。3.3支付方式及流程3.3.1貸款銀行將以轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額支付至貸款人指定賬戶。3.3.2貸款人應(yīng)在收到貸款后____個工作日內(nèi)向貸款銀行提交收款確認(rèn)。4.還款責(zé)任與義務(wù)4.1還款時間表4.1.1每月____日為還款日。4.1.2每期還款金額：人民幣____________元。4.2還款方式4.2.1貸款人應(yīng)通過貸款銀行指定的還款渠道進(jìn)行還款。4.3違約責(zé)任4.3.1如貸款人未按約定時間還款，應(yīng)向貸款銀行支付違約金。5.抵押物管理與維護5.1抵押物管理責(zé)任5.1.1貸款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。5.1.2貸款人不得擅自改變抵押物的用途。5.2抵押物維護要求5.2.1貸款人應(yīng)保持抵押物的良好狀態(tài)，不得因自身原因造成抵押物價值降低。5.3抵押物保險5.3.1貸款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)對抵押物投保，并確保保險金額不低于抵押物價值。6.配套金融服務(wù)方案6.1金融服務(wù)內(nèi)容6.1.1.1房產(chǎn)估值服務(wù)6.1.1.2房產(chǎn)抵押登記服務(wù)6.1.1.3房產(chǎn)貸款咨詢6.1.1.4其他相關(guān)金融服務(wù)6.2服務(wù)費用及支付方式6.2.1金融服務(wù)費用由貸款人支付。6.2.2金融服務(wù)費用支付方式：________________6.3服務(wù)期限及終止條件6.3.1金融服務(wù)期限：與貸款期限相同。6.3.2如貸款人提前償還貸款，金融服務(wù)期限相應(yīng)縮短。7.信用管理與監(jiān)控7.1信用記錄查詢7.1.1貸款人同意貸款銀行查詢其信用記錄。7.2信用風(fēng)險控制7.2.1貸款銀行對貸款人的信用風(fēng)險進(jìn)行監(jiān)控，如發(fā)現(xiàn)信用風(fēng)險，有權(quán)采取相應(yīng)措施。7.3信用不良后果7.3.1如貸款人信用不良，貸款銀行有權(quán)提高貸款利率、縮短貸款期限或提前收回貸款。8.法律變更與爭議解決8.1法律變更通知8.1.1如國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變更，影響本合同內(nèi)容的，貸款銀行應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知貸款人。8.1.2法律變更通知應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期及對貸款人權(quán)利義務(wù)的影響。8.2爭議解決方式8.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄8.3.1本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。9.合同生效、解除與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2貸款銀行在收到貸款人提供的全部資料后，確認(rèn)無誤并簽署同意后，本合同正式生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以解除本合同。9.3合同終止條件9.3.1貸款期限屆滿且貸款本息已清償完畢。9.3.2貸款銀行提前收回貸款。9.3.3雙方約定的其他合同終止條件。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為定義10.1.1貸款人未按約定時間還款。10.1.2貸款人未按約定用途使用貸款。10.1.3貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與計算10.3.1違約金的計算方式：按逾期本金×日利率×逾期天數(shù)計算。10.3.2損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際情況進(jìn)行評估，雙方協(xié)商確定。11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.1.2通知送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1抵押物清單12.1.1房產(chǎn)地址：____________________12.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________12.1.3房產(chǎn)建筑面積：________________12.1.4房產(chǎn)用途：____________________12.2貸款合同附件12.2.1貸款申請表12.2.2還款計劃表12.2.3其他相關(guān)文件12.3配套金融服務(wù)協(xié)議12.3.1房產(chǎn)估值服務(wù)協(xié)議12.3.2房產(chǎn)抵押登記服務(wù)協(xié)議12.3.3房產(chǎn)貸款咨詢服務(wù)協(xié)議12.3.4其他相關(guān)服務(wù)協(xié)議13.合同簽署與備案13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。13.2簽署地點13.2.1簽署地點：____________________13.3備案要求13.3.1本合同需在合同簽署之日起____個工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案。14.合同解除后的處理14.1解除條件14.1.1如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽署解除協(xié)議。14.1.2如因違約解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.2解除程序14.2.1雙方簽署解除協(xié)議，明確解除原因、日期及后續(xù)處理事宜。14.3解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.3.1解除合同后，貸款銀行應(yīng)將剩余貸款本金及利息退還貸款人。14.3.2雙方應(yīng)結(jié)清解除合同前產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除貸款人和抵押人之外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高交易效率，保障各方權(quán)益。2.2.1雙方同意；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)的范圍和約定。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣____________萬元整，如第三方責(zé)任超過此限額，超出部分由貸款人和抵押人共同承擔(dān)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任包括但不限于：4.1.1評估機構(gòu)對抵押物評估的準(zhǔn)確性；4.1.2中介機構(gòu)在交易過程中提供的服務(wù)；4.1.3擔(dān)保機構(gòu)在擔(dān)保合同項下的擔(dān)保責(zé)任；4.1.4律師事務(wù)所提供的法律咨詢和法律文件審核服務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致貸款人或抵押人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取必要的資料和文件；5.1.2要求貸款人和抵押人提供必要的協(xié)助；5.1.3對貸款人和抵押人提供的服務(wù)或產(chǎn)品提出意見和建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與貸款人的關(guān)系6.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行職責(zé)，為貸款人提供服務(wù)。6.1.2貸款人有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況，并對第三方的服務(wù)提出意見和建議。6.2第三方與抵押人的關(guān)系6.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行職責(zé)，為抵押人提供服務(wù)。6.2.2抵押人有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況，并對第三方的服務(wù)提出意見和建議。6.3第三方與貸款銀行的關(guān)系6.3.1第三方應(yīng)遵守貸款銀行的相關(guān)規(guī)定，為貸款銀行提供服務(wù)。6.3.2貸款銀行有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況，并對第三方的服務(wù)提出意見和建議。7.第三方介入的具體條款7.1評估機構(gòu)介入條款7.1.1評估機構(gòu)應(yīng)按照貸款銀行的要求，對抵押物進(jìn)行評估。7.1.2評估機構(gòu)應(yīng)出具評估報告，并將評估報告提交給貸款銀行。7.1.3評估機構(gòu)對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。7.2中介機構(gòu)介入條款7.2.1中介機構(gòu)應(yīng)按照貸款銀行的要求，協(xié)助貸款人和抵押人完成交易。7.2.2中介機構(gòu)應(yīng)保證交易過程的合法性、合規(guī)性。7.2.3中介機構(gòu)對交易過程中的服務(wù)負(fù)責(zé)。7.3擔(dān)保機構(gòu)介入條款7.3.1擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供擔(dān)保服務(wù)。7.3.2擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)保證擔(dān)保合同的合法性和有效性。7.3.3擔(dān)保機構(gòu)對擔(dān)保合同的履行負(fù)責(zé)。7.4律師事務(wù)所介入條款7.4.1律師事務(wù)所應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供法律咨詢和法律文件審核服務(wù)。7.4.2律師事務(wù)所應(yīng)對法律文件的真實性、合法性負(fù)責(zé)。7.4.3律師事務(wù)所對提供的法律意見負(fù)責(zé)。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更8.1.1如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2第三方介入的解除8.2.1如第三方無法履行職責(zé)，或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，貸款人和抵押人有權(quán)解除第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：填寫貸款人基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限等。附件說明：貸款申請表是貸款人向貸款銀行申請貸款的重要文件，需真實、完整。2.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、用途等。附件說明：抵押物清單是抵押物信息的重要記錄，需確保抵押物信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.房產(chǎn)估值報告詳細(xì)要求：由評估機構(gòu)出具，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。附件說明：房產(chǎn)估值報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，需評估機構(gòu)具有相關(guān)資質(zhì)。4.還款計劃表詳細(xì)要求：列明每期還款日期、還款金額、累計還款金額等。5.配套金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。附件說明：配套金融服務(wù)協(xié)議是貸款人選擇配套金融服務(wù)的依據(jù)，需明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.信用報告詳細(xì)要求：包括貸款人信用記錄、信用評分等。附件說明：信用報告是貸款銀行評估貸款人信用風(fēng)險的重要依據(jù)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。附件說明：不可抗力證明是解除合同或變更合同的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，需根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間還款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，按逾期本金×日利率×逾期天數(shù)計算。示例說明：貸款人逾期還款10天，逾期本金為10萬元，日利率為0.1%，則違約金為1000元。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如被追究刑事責(zé)任。示例說明：抵押人將貸款用于非法用途，被追究刑事責(zé)任。3.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，按貸款金額×日利率×逾期天數(shù)計算。示例說明：貸款銀行逾期發(fā)放貸款5天，貸款金額為100萬元，日利率為0.1%，則違約金為500元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失。示例說明：評估機構(gòu)評估結(jié)果嚴(yán)重失實，導(dǎo)致貸款人遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)賠償損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、隱瞞重要事實等。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如被追究刑事責(zé)任。示例說明：貸款人提供虛假收入證明，被追究刑事責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及費用3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物價值評估3.3抵押物登記手續(xù)4.抵押權(quán)4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)效力4.3抵押權(quán)登記5.貸款發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放流程5.3還款方式5.4還款期限6.金融服務(wù)配套方案6.1金融服務(wù)內(nèi)容6.2金融服務(wù)費用6.3金融服務(wù)期限7.保險服務(wù)7.1保險種類7.2保險費用7.3保險期限8.信用記錄與信用報告8.1信用記錄查詢8.2信用報告要求8.3信用報告使用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.適用法律與爭議管轄13.1適用法律13.2爭議管轄14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。1.1.2抵押物：指借款人用以抵押的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.3貸款人：指提供房產(chǎn)抵押貸款的金融機構(gòu)。1.1.4借款人：指從貸款人處取得房產(chǎn)抵押貸款的個人或法人。1.1.5金融服務(wù)配套方案：指貸款人提供的與房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)的金融服務(wù)，包括但不限于支付結(jié)算、信用保險、財產(chǎn)保險等。1.1.6保險服務(wù)：指貸款人提供的財產(chǎn)保險或信用保險等保險產(chǎn)品。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本房產(chǎn)抵押貸款合同及其附件。1.2.2本合同中的“甲方”指借款人，“乙方”指貸款人。2.貸款概述2.1貸款金額：甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣______元整。2.2貸款期限：甲方從乙方取得貸款之日起至______年______月______日止，共計______個月。2.3利率及費用：2.3.1貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。2.3.2貸款費用：包括但不限于貸款手續(xù)費、抵押登記費、保險費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.抵押物3.1抵押物描述：甲方抵押給乙方的房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元，房屋所有權(quán)證號為______。3.2抵押物價值評估：甲方抵押的房產(chǎn)經(jīng)評估機構(gòu)評估，其價值為人民幣______元整。3.3抵押物登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物登記手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提交給乙方。4.抵押權(quán)4.1抵押權(quán)設(shè)立：甲方同意將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受該抵押物。4.2抵押權(quán)效力：本合同簽訂后，抵押權(quán)自抵押物登記之日起生效。4.3抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.貸款發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放條件：甲方需滿足乙方提出的貸款發(fā)放條件，包括但不限于提供真實有效的借款用途證明、信用良好等。5.2貸款發(fā)放流程：甲方提交貸款申請后，乙方在______個工作日內(nèi)審核并決定是否發(fā)放貸款。5.3還款方式：甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。5.4還款期限：甲方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)還清全部貸款本金及利息。6.金融服務(wù)配套方案6.1金融服務(wù)內(nèi)容：乙方為甲方提供的金融服務(wù)包括但不限于支付結(jié)算、信用保險、財產(chǎn)保險等。6.2金融服務(wù)費用：甲方應(yīng)按照乙方提供的金融服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)的費用。6.3金融服務(wù)期限：金融服務(wù)期限與貸款期限一致，除非雙方另有約定。7.保險服務(wù)7.1保險種類：乙方為甲方提供的保險服務(wù)包括但不限于財產(chǎn)保險、信用保險等。7.2保險費用：甲方應(yīng)按照乙方提供的保險服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)的保險費用。7.3保險期限：保險期限與貸款期限一致，除非雙方另有約定。8.信用記錄與信用報告8.1信用記錄查詢：乙方有權(quán)在必要時查詢甲方的信用記錄，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。8.2信用報告要求：甲方應(yīng)保證其提供的信用報告真實、完整，乙方將根據(jù)信用報告進(jìn)行貸款審批和風(fēng)險管理。8.3信用報告使用：乙方僅將信用報告用于本合同的貸款審批、貸后管理和風(fēng)險控制，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方提供。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁地點為______，仲裁機構(gòu)為______。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1.1甲方違反合同約定，逾期償還貸款本金或利息超過______天；10.1.2乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的抵押物存在虛假信息或價值不足；10.1.3甲方破產(chǎn)、解散或依法被宣告喪失行為能力；10.2合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿且甲方已償還全部貸款本息；10.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：甲方或乙方違反本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相應(yīng)證明。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為______，乙方送達(dá)地址為______。12.3送達(dá)方式：通知應(yīng)以可靠的送達(dá)方式送達(dá)至對方的送達(dá)地址。13.適用法律與爭議管轄13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更與解除：本合同的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1評估機構(gòu)介入：用于對抵押物價值進(jìn)行評估。15.2.2律師事務(wù)所介入：用于提供法律咨詢、起草法律文件、處理法律糾紛等。15.2.3會計師事務(wù)所介入：用于提供審計、會計咨詢等服務(wù)。15.2.4擔(dān)保公司介入：用于提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款安全。15.2.5保險機構(gòu)介入：用于提供保險服務(wù)，保障貸款安全。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或錯誤，不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約