2024版?zhèn)€人房屋抵押借款合同書(shū)編制模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房屋抵押借款合同書(shū)編制模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1借款人信息2.2借款人擔(dān)保人信息2.3借款人抵押物信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2其他費(fèi)用5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)利5.3抵押物處置6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款6.2抵押物維護(hù)6.3其他義務(wù)7.借款人權(quán)利7.1請(qǐng)求抵押物處置權(quán)7.2其他權(quán)利8.擔(dān)保人義務(wù)8.1按時(shí)還款8.2抵押物維護(hù)8.3其他義務(wù)9.擔(dān)保人權(quán)利9.1請(qǐng)求借款人還款9.2其他權(quán)利10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2擔(dān)保人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指在本合同中向貸款人申請(qǐng)借款的個(gè)人。1.1.2“貸款人”指在本合同中提供借款的個(gè)人或金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“抵押物”指借款人提供的作為借款擔(dān)保的房屋。1.1.4“擔(dān)保人”指為本合同中的借款人提供擔(dān)保的個(gè)人。1.1.5“合同”指本《2024版?zhèn)€人房屋抵押借款合同書(shū)》。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同當(dāng)事人2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：2.1.2借款人身份證號(hào)碼：2.1.3借款人聯(lián)系方式：2.2借款人擔(dān)保人信息2.2.1擔(dān)保人姓名：2.2.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：2.2.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：2.3借款人抵押物信息2.3.1抵押物地址：2.3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1本合同借款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2借款期限3.2.1借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.1.1利息按月計(jì)收，按年化利率______%計(jì)算。4.2其他費(fèi)用4.2.1逾期還款罰息：逾期還款，每日按借款金額的______%計(jì)收罰息。4.2.2其他費(fèi)用：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，借款人應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。5.抵押物5.1抵押物描述5.1.1抵押物為位于______市______區(qū)______路的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。5.1.2抵押物建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。5.2抵押物權(quán)利5.2.1借款人保留對(duì)抵押物的占有權(quán)。5.2.2抵押物不得出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.3抵押物處置5.3.1借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償。6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款6.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的期限和金額，按時(shí)向貸款人還款。6.2抵押物維護(hù)6.2.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。6.3其他義務(wù)6.3.1借款人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得從事違法活動(dòng)。8.借款人權(quán)利8.1請(qǐng)求抵押物處置權(quán)8.1.1在借款人逾期還款超過(guò)______個(gè)月的情況下，貸款人有權(quán)要求借款人提前償還全部借款。8.1.2在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)要求借款人提前償還全部借款，并要求處置抵押物以清償債務(wù)。8.2其他權(quán)利8.2.1借款人有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)，按照合同約定的還款計(jì)劃還款。8.2.2借款人有權(quán)在合同約定的提前還款條件下，提前償還全部借款。9.擔(dān)保人義務(wù)9.1按時(shí)還款9.1.1擔(dān)保人同意在借款人未能按時(shí)還款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。9.1.2擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定的還款期限和金額，代為償還借款。9.2抵押物維護(hù)9.2.1擔(dān)保人應(yīng)協(xié)助借款人妥善保管抵押物，確保其安全、完整。9.3其他義務(wù)9.3.1擔(dān)保人不得擅自處置抵押物，未經(jīng)貸款人同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的處分。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1借款人連續(xù)逾期還款超過(guò)______個(gè)月，貸款人有權(quán)解除合同。10.1.2借款人違反合同約定的其他條款，貸款人有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1借款人全部借款及利息已清償完畢，合同終止。10.2.2合同約定的借款期限屆滿，且借款人已全部清償借款，合同終止。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.1.1借款人逾期還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息及違約金。11.1.2借款人違反合同約定，給貸款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2擔(dān)保人違約責(zé)任11.2.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2擔(dān)保人因自身原因?qū)е碌盅何飺p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：借款人身份證復(fù)印件、抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，借款人、貸款人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除借款人、貸款人以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1.1抵押物評(píng)估；15.2.1.2合同起草與審核；15.2.1.3法律咨詢與代理；15.2.1.4中介服務(wù)；15.2.1.5其他經(jīng)雙方同意的事項(xiàng)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款人、貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方保密義務(wù)15.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)借款人、貸款人的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。16.甲乙雙方增加條款16.1借款人增加條款16.1.1借款人同意，在第三方介入的情況下，應(yīng)按照第三方的要求提供必要的文件和信息。16.1.2借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響其合法權(quán)益。16.2貸款人增加條款16.2.1貸款人同意，在第三方介入的情況下，應(yīng)配合第三方的工作，并確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2.2貸款人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并在必要時(shí)提出意見(jiàn)和建議。17.第三方與各方的關(guān)系17.1第三方與借款人的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)借款人的委托，履行相關(guān)職責(zé)，并接受借款人的監(jiān)督。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益。17.2第三方與貸款人的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)貸款人的要求，履行相關(guān)職責(zé)，并接受貸款人的監(jiān)督。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重貸款人的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與借款人、貸款人及其他各方的關(guān)系，避免利益沖突。17.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，維護(hù)各方合法權(quán)益。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由雙方在合同中約定。19.2第三方介入終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)為清晰、完整的彩色復(fù)印件，包含正面和背面信息。1.2說(shuō)明：借款人身份證復(fù)印件用于證明借款人的身份信息。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)為清晰、完整的彩色復(fù)印件，包含正本信息。2.2說(shuō)明：抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明抵押物的所有權(quán)。3.評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息。3.2說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為借款金額的依據(jù)。4.合同起草與審核意見(jiàn)4.1詳細(xì)要求：合同起草與審核意見(jiàn)應(yīng)由具備法律資質(zhì)的律師出具，包含對(duì)合同條款的合法性和合規(guī)性意見(jiàn)。4.2說(shuō)明：合同起草與審核意見(jiàn)用于確保合同的合法性和合規(guī)性。5.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)5.1詳細(xì)要求：法律咨詢意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具備法律資質(zhì)的律師出具，針對(duì)合同中的特定問(wèn)題提供法律意見(jiàn)。5.2說(shuō)明：法律咨詢意見(jiàn)書(shū)用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題。6.中介服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)出具，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。7.銀行流水賬單7.1詳細(xì)要求：銀行流水賬單應(yīng)為借款人的銀行賬戶流水，證明借款人的還款能力。7.2說(shuō)明：銀行流水賬單用于評(píng)估借款人的還款能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1違約行為：借款人未按合同約定的時(shí)間還款。1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息及違約金。1.3示例說(shuō)明：若借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月借款金額的______%作為逾期利息。2.擔(dān)保人違約行為2.1違約行為：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3示例說(shuō)明：若擔(dān)保人未能代為償還借款，應(yīng)賠償借款人因借款未能及時(shí)償還而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為3.1違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款人、貸款人遭受損失。3.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償借款人、貸款人因損失而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估抵押物過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。4.貸款人違約行為4.1違約行為：貸款人未按合同約定提供借款。4.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償借款人因未及時(shí)獲得借款而產(chǎn)生的損失。4.3示例說(shuō)明：若貸款人未按合同約定提供借款，應(yīng)支付借款金額的______%作為違約金。全文完。2024版?zhèn)€人房屋抵押借款合同書(shū)編制模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3借款人基本信息1.4借款權(quán)人基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.4抵押物占用情況4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請(qǐng)4.2抵押登記費(fèi)用4.3抵押登記期限4.4抵押登記證明5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明5.2借款用途監(jiān)督6.借款發(fā)放及使用6.1借款發(fā)放條件6.2借款發(fā)放方式6.3借款使用監(jiān)督7.還款計(jì)劃及方式7.1還款計(jì)劃7.2還款方式7.3逾期還款處理8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付時(shí)間8.3利息支付方式9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押物處置方式9.3抵押物處置收益分配10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名（名稱(chēng)）：____________________抵押人身份證號(hào)碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）：____________________抵押人住所地：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人姓名（名稱(chēng)）：____________________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________1.3借款人基本信息借款人姓名（名稱(chēng)）：____________________借款人身份證號(hào)碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）：____________________借款人住所地：____________________借款人聯(lián)系電話：____________________1.4借款權(quán)人基本信息借款權(quán)人姓名（名稱(chēng)）：____________________借款權(quán)人身份證號(hào)碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）：____________________借款權(quán)人住所地：____________________借款權(quán)人聯(lián)系電話：____________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）2.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.3借款利率：年利率為_(kāi)_____%，按月計(jì)息，按月支付。2.4還款方式：按月等額本息還款法。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱(chēng)：____________________抵押物地址：____________________抵押物類(lèi)型：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：____________________抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________3.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）3.4抵押物占用情況抵押物目前占用情況：____________________4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請(qǐng)抵押人、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在抵押合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向抵押物所在地的人民政府房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記。4.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。4.3抵押登記期限抵押登記期限自抵押合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。4.4抵押登記證明抵押登記證明文件：____________________5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明借款人使用借款的用途為：____________________5.2借款用途監(jiān)督借款權(quán)人有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。6.借款發(fā)放及使用6.1借款發(fā)放條件（1）借款人已按照合同約定支付了抵押登記費(fèi)用；（2）抵押登記手續(xù)已辦理完畢；（3）借款人已按照合同約定提交了相關(guān)資料。6.2借款發(fā)放方式借款權(quán)人應(yīng)將借款直接支付至借款人指定的銀行賬戶。6.3借款使用監(jiān)督借款權(quán)人有權(quán)對(duì)借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方法借款期間的利息按月計(jì)收，計(jì)算公式為：利息=本金×月利率。8.2利息支付時(shí)間借款人應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月利息。8.3利息支付方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向借款權(quán)人指定的賬戶支付利息。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）借款人未按期償還借款本金；（2）借款人未按期支付利息；（3）借款人違反合同約定，造成抵押物價(jià)值降低。9.2抵押物處置方式抵押物處置可以通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)或其他合法方式實(shí)現(xiàn)。9.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益用于償還借款本金及利息，剩余部分退還借款人。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義借款人未按期償還借款本金、利息或未履行合同其他義務(wù)的，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)借款人違約的，應(yīng)向借款權(quán)人支付違約金，違約金為借款金額的______%。10.3違約金計(jì)算違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按借款金額的______‰計(jì)收。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押物因不可抗力滅失；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同終止條件借款本金及利息全部清償完畢，合同自行終止。12.3合同解除及終止程序合同解除或終止，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效及變更13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容包括但不限于借款金額、借款期限、利率等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起______個(gè)工作日視為送達(dá)。14.2合同附件合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、抵押物評(píng)估報(bào)告等。14.3合同簽署日期本合同自______年______月______日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式______份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.2.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不包括因借款人、抵押人或抵押權(quán)人違約行為所導(dǎo)致的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求借款人、抵押人或抵押權(quán)人提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與借款人、抵押人或抵押權(quán)人之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得因合同而介入借款人、抵押人或抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2借款人、抵押人或抵押權(quán)人應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得強(qiáng)迫第三方違反其職責(zé)范圍提供服務(wù)。16.增加條款及說(shuō)明16.1增加條款16.1.1第三方介入程序當(dāng)需要第三方介入時(shí)，借款人、抵押人或抵押權(quán)人應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)和權(quán)限。16.1.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由提出需求的一方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。16.1.3第三方介入期限第三方介入期限自介入之日起______個(gè)工作日，如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)書(shū)面同意并明確延長(zhǎng)期限。16.2增加說(shuō)明16.2.1第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同的公平性和合法性。16.2.2借款人、抵押人或抵押權(quán)人應(yīng)充分了解第三方的職責(zé)和權(quán)限，避免因第三方介入而影響合同履行。17.明確第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.2責(zé)任限額說(shuō)明17.2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定是為了保障借款人、抵押人或抵押權(quán)人的合法權(quán)益，防止第三方因責(zé)任過(guò)重而影響其正常業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。17.2.2責(zé)任限額的設(shè)定并不意味著第三方可以免除其應(yīng)盡的專(zhuān)業(yè)責(zé)任和義務(wù)。18.第三方介入的記錄與歸檔18.1記錄要求借款人、抵押人或抵押權(quán)人應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、記錄進(jìn)行歸檔保存，以備日后查詢。18.2歸檔期限第三方介入的相關(guān)文件、記錄應(yīng)自介入之日起______年內(nèi)保存完整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押人身份證明文件要求：提供有效身份證件的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.抵押權(quán)人身份證明文件要求：提供有效身份證件的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。3.借款人身份證明文件要求：提供有效身份證件的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。4.借款權(quán)人身份證明文件要求：提供有效身份證件的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。5.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等抵押物權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。6.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。7.抵押登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，并加蓋抵押人和抵押權(quán)人公章。8.抵押登記證明文件要求：提供抵押登記證明文件的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。9.借款合同要求：合同文本需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等信息。11.通知送達(dá)確認(rèn)書(shū)要求：提供通知送達(dá)的確認(rèn)書(shū)，證明通知已送達(dá)。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，并簽訂協(xié)議。13.合同變更協(xié)議要求：合同變更內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入的相關(guān)協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向借款權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率計(jì)算。示例：若借款人逾期償還借款本金1萬(wàn)元，逾期期限為30天，則應(yīng)支付逾期利息______元。2.違約行為：抵押人未按期辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付抵押登記費(fèi)用及違約金，違約金按抵押登記費(fèi)用的______%計(jì)算。示例：若抵押人未按期辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失______元，則抵押人應(yīng)支付違約金______元。3.違約行為：抵押權(quán)人未按期發(fā)放借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的______‰計(jì)算。示例：若抵押權(quán)人未按期發(fā)放借款，導(dǎo)致借款人損失______元，則抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金______元。4.違約行為：借款人未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向借款權(quán)人支付違約金，違約金按借款金額的______‰計(jì)算。示例：若借款人未按約定用途使用借款，導(dǎo)致借款權(quán)人損失______元，則借款人應(yīng)支付違約金______元。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向借款人、抵押人或抵押權(quán)人支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用的______%計(jì)算。示例：若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致借款人、抵押人或抵押權(quán)人損失______元，則第三方應(yīng)支付違約金______元。全文完。2024版?zhèn)€人房屋抵押借款合同書(shū)編制模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4借款金額1.5借款期限1.6借款利率1.7還款方式1.8抵押物信息2.借款用途3.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移方式3.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間3.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)3.4抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估方法4.4評(píng)估結(jié)果5.借款合同履行5.1借款發(fā)放5.2借款使用5.3借款還款5.4借款逾期5.5借款違約責(zé)任6.抵押物管理6.1抵押物保管6.2抵押物使用6.3抵押物處置7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更通知8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任承擔(dān)比例10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生通知11.3不可抗力影響處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效通知13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同履行情況表13.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1借款人：_______（全稱(chēng)）1.3.2借款人地址：_______1.3.3借款人聯(lián)系電話：_______1.3.4借款人身份證號(hào)碼：_______1.3.5貸款人：_______（全稱(chēng)）1.3.6貸款人地址：_______1.3.7貸款人聯(lián)系電話：_______1.3.8貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.4借款金額：_______元人民幣1.5借款期限：_______年1.6借款利率：_______%1.7還款方式：_______1.7.1按月等額本息還款1.7.2按月等額本金還款1.7.3按月先息后本還款1.8抵押物信息1.8.1抵押物名稱(chēng)：_______1.8.2抵押物地址：_______1.8.3抵押物權(quán)屬證明：_______1.8.4抵押物評(píng)估價(jià)值：_______元人民幣2.借款用途借款人承諾將借款用于_______用途，并保證借款使用符合法律法規(guī)和貸款人的相關(guān)規(guī)定。3.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移方式：借款人將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人。3.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______3.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)：借款人需按照貸款人的要求辦理抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記等。3.4抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_______元人民幣，由借款人承擔(dān)。4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）4.2評(píng)估時(shí)間：_______4.3評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估。4.4評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為_(kāi)______元人民幣。5.借款合同履行5.1借款發(fā)放：貸款人于_______前將借款金額_______元人民幣一次性發(fā)放至借款人指定賬戶。5.2借款使用：借款人須按照借款用途使用借款，不得挪用或非法占用。5.3借款還款：借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還借款本息。5.4借款逾期：借款人如逾期還款，應(yīng)向貸款人支付_______%的逾期利息。5.5借款違約責(zé)任：借款人如發(fā)生違約行為，除承擔(dān)逾期利息外，還應(yīng)承擔(dān)貸款人因此遭受的損失。6.抵押物管理6.1抵押物保管：貸款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物使用：未經(jīng)貸款人同意，借款人不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的處置或使用。6.3抵押物處置：如借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本息及違約金。8.合同變更8.1.1法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；8.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同；8.1.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同變更程序：變更合同需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議作為合同附件。8.3合同變更通知：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并附具變更理由及具體內(nèi)容。9.合同解除9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：解除合同需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議，解除協(xié)議作為合同附件。9.3合同解除通知：解除合同一方應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；10.2.2合同簽訂地仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)比例：違約責(zé)任承擔(dān)比例由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，按實(shí)際損失計(jì)算。11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約方應(yīng)在收到違約通知后_______日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.3不可抗力影響處理：在不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：_______13.3合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的服務(wù)建議。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中，僅提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同違約責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的目的和范圍，