2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同貸款利率調(diào)整通知3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同貸款利率調(diào)整通知本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂的背景1.2合同簽訂的法律依據(jù)2.當事人信息2.1貸款人基本信息2.2借款人基本信息2.3抵押物基本信息3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款還款方式4.貸款利率調(diào)整原則4.1調(diào)整周期4.2調(diào)整依據(jù)4.3調(diào)整方法5.貸款利率調(diào)整通知5.1調(diào)整通知時間5.2調(diào)整通知方式5.3調(diào)整利率執(zhí)行時間6.貸款利率調(diào)整后的還款計劃6.1新還款金額6.2新還款期限6.3新還款方式7.貸款利息計算方式7.1利息計算公式7.2利息計算時間7.3利息支付方式8.抵押物管理8.1抵押物權(quán)屬確認8.2抵押物保管責任8.3抵押物處置9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款利率9.3逾期貸款催收措施10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.違約責任11.1貸款人違約責任11.2借款人違約責任11.3第三方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂的背景本合同雙方當事人根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就借款人向貸款人申請房屋抵押貸款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。1.2合同簽訂的法律依據(jù)本合同簽訂及履行過程中，雙方當事人應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。第二條當事人信息2.1貸款人基本信息貸款人名稱：____________________貸款人法定代表人：____________________貸款人住所地：____________________2.2借款人基本信息借款人名稱：____________________借款人法定代表人：____________________借款人住所地：____________________2.3抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________第三條貸款金額及期限3.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣____________________元。3.2貸款期限本合同項下貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款還款方式本合同項下貸款采用____________________方式還款。第四條貸款利率調(diào)整原則4.1調(diào)整周期本合同項下貸款利率調(diào)整周期為____________________，自調(diào)整之日起執(zhí)行。4.2調(diào)整依據(jù)本合同項下貸款利率調(diào)整依據(jù)為國家規(guī)定及貸款人內(nèi)部規(guī)定。4.3調(diào)整方法本合同項下貸款利率調(diào)整方法為____________________。第五條貸款利率調(diào)整通知5.1調(diào)整通知時間貸款利率調(diào)整通知應(yīng)于調(diào)整前____________________天送達借款人。5.2調(diào)整通知方式貸款利率調(diào)整通知可采用____________________方式送達借款人。5.3調(diào)整利率執(zhí)行時間調(diào)整后的貸款利率自調(diào)整通知送達借款人之日起執(zhí)行。第六條貸款利率調(diào)整后的還款計劃6.1新還款金額調(diào)整后的貸款利率下，借款人每月應(yīng)還款金額為____________________元。6.2新還款期限調(diào)整后的貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。6.3新還款方式調(diào)整后的貸款還款方式為____________________。第七條貸款利息計算方式7.1利息計算公式本合同項下貸款利息計算公式為：____________________。7.2利息計算時間本合同項下貸款利息計算時間為____________________。7.3利息支付方式本合同項下貸款利息支付方式為____________________。第八條抵押物管理8.1抵押物權(quán)屬確認借款人應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，并提供合法有效的權(quán)屬證明文件。貸款人有權(quán)要求借款人在合同簽訂前對抵押物進行評估，并承擔評估費用。8.2抵押物保管責任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。8.3抵押物處置在借款人未按合同約定償還貸款本息的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款人債務(wù)。第九條逾期貸款處理9.1逾期貸款定義本合同項下逾期貸款指借款人未按合同約定時間償還貸款本息的行為。9.2逾期貸款利率逾期貸款利率為____________________，自逾期之日起計算。9.3逾期貸款催收措施1.通過電話、短信、電子郵件等方式通知借款人；2.發(fā)送逾期貸款催收通知書；3.委托第三方機構(gòu)進行催收；4.依法采取訴訟或其他法律手段。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件1.借款人嚴重違約，貸款人有權(quán)解除合同；2.借款人無力償還貸款，貸款人有權(quán)解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件1.借款人償還全部貸款本息；2.抵押物被依法處置，貸款人取得抵押物所有權(quán)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同解除及終止的程序合同解除或終止前，貸款人應(yīng)書面通知借款人，并給予借款人合理的整改或償還期限。借款人未在規(guī)定期限內(nèi)整改或償還的，貸款人有權(quán)解除或終止合同。第十一條違約責任11.1貸款人違約責任貸款人未按合同約定提供貸款或提供服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2借款人違約責任借款人未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3第三方違約責任因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責任由第三方承擔。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體機構(gòu)由雙方當事人協(xié)商確定。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件1.抵押物權(quán)屬證明文件；2.貸款評估報告；3.其他與本合同相關(guān)的文件。13.3其他約定本合同未盡事宜，雙方當事人可另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方當事人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十二條爭議解決及第三方介入12.1第三方介入的定義本合同項下第三方介入指在合同履行過程中，因需要專業(yè)評估、鑒定、調(diào)解、仲裁或其他服務(wù)，而由雙方當事人共同指定的第三方機構(gòu)或個人。12.2第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于：1.貸款評估機構(gòu)：負責對抵押物進行評估；2.抵押物鑒定機構(gòu)：負責對抵押物進行鑒定；3.調(diào)解機構(gòu)：負責對合同爭議進行調(diào)解；4.仲裁機構(gòu)：負責對合同爭議進行仲裁；5.其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：根據(jù)合同履行需要指定的其他第三方機構(gòu)。12.3第三方介入的選定1.第三方機構(gòu)的選定由雙方當事人共同協(xié)商確定；2.第三方個人由雙方當事人共同推薦或指定；3.第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。12.4第三方介入的費用1.第三方介入的費用由雙方當事人協(xié)商分攤；2.如合同中有約定，第三方介入的費用由借款人承擔；3.第三方介入的費用支付方式及時間應(yīng)在合同中明確約定。第十三條第三方責任限額13.1第三方責任界定第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。13.2第三方責任限額1.第三方責任限額為本合同項下貸款金額的____________________%；2.如第三方責任超出責任限額，超出部分由借款人承擔。13.3第三方責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于：1.賠償損失；2.支付違約金；3.依法承擔其他法律責任。第十四條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款14.1甲乙方義務(wù)1.甲乙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的信息和資料；2.甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費用；3.甲乙方應(yīng)承擔因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)風險。14.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙方及合同相關(guān)的商業(yè)秘密。14.3第三方介入的獨立性第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不得受到甲乙方或其他任何一方的不當影響。第十五條第三方與其他各方的劃分說明15.1第三方與甲乙方的劃分第三方在介入過程中，僅代表自身，與甲乙方之間不存在代理關(guān)系。15.2第三方與貸款人的劃分第三方在介入過程中，僅代表自身，與貸款人之間不存在代理關(guān)系。15.3第三方與抵押物的劃分第三方在介入過程中，僅對抵押物進行評估、鑒定等，不涉及抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)。15.4第三方與其他各方的劃分第三方在介入過程中，與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，僅根據(jù)合同約定履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：證明抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.貸款評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物價值。說明：為貸款金額的確定提供依據(jù)。3.貸款合同要求：雙方當事人簽字（或蓋章）的貸款合同文本。說明：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。4.逾期貸款催收通知書要求：貸款人向借款人發(fā)出的逾期貸款催收通知書。說明：告知借款人逾期貸款情況，要求其及時償還。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。6.第三方介入費用支付憑證要求：甲乙方支付第三方介入費用的憑證。說明：證明甲乙方已履行支付第三方介入費用的義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式、機構(gòu)及費用。8.爭議解決費用支付憑證要求：甲乙方支付爭議解決費用的憑證。說明：證明甲乙方已履行支付爭議解決費用的義務(wù)。9.合同解除及終止協(xié)議要求：甲乙方簽訂的合同解除及終止協(xié)議。說明：明確合同解除及終止的條件、程序及后果。10.違約責任認定協(xié)議要求：甲乙方簽訂的違約責任認定協(xié)議。說明：明確違約行為及責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按合同約定償還貸款本息；貸款人未按合同約定提供貸款或提供服務(wù)；第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題；甲乙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責任認定標準違約行為發(fā)生的事實；違約行為對合同履行造成的影響；違約行為的嚴重程度；違約行為的可預(yù)見性。3.違約責任認定示例借款人未按合同約定償還貸款本息，構(gòu)成逾期貸款，應(yīng)支付逾期利息及違約金；貸款人未按合同約定提供貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；甲乙方未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同貸款利率調(diào)整通知1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款利率調(diào)整依據(jù)3.1調(diào)整原因3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整時間4.調(diào)整后貸款利率4.1新貸款利率4.2調(diào)整后月還款額4.3調(diào)整后年還款額5.貸款期限調(diào)整5.1調(diào)整后貸款期限5.2調(diào)整后還款計劃6.還款計劃調(diào)整6.1調(diào)整后還款計劃6.2調(diào)整后還款期限6.3調(diào)整后還款方式7.利息計算方法7.1利息計算公式7.2利息計算時間7.3利息計算方式8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款流程8.3提前還款費用9.貸款逾期9.1逾期還款定義9.2逾期還款責任9.3逾期還款處理10.貸款保險10.1保險種類10.2保險費用10.3保險責任11.合同變更11.1變更原因11.2變更流程11.3變更生效時間12.合同解除12.1解除原因12.2解除流程12.3解除生效時間13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任13.3違約處理14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：202400011.2合同名稱：2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同貸款利率調(diào)整通知1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方信息1.4.1貸款人：，身份證號碼：110101199003011.4.2借款人：，身份證號碼：110101199003021.4.3貸款機構(gòu)：銀行，機構(gòu)代碼：00012.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：原利率為5.2%，根據(jù)市場情況及政策調(diào)整，自2024年1月1日起調(diào)整為5.8%2.4還款方式：等額本息還款法3.貸款利率調(diào)整依據(jù)3.1調(diào)整原因：根據(jù)中國人民銀行最新利率政策及市場情況，為適應(yīng)市場變化，優(yōu)化貸款結(jié)構(gòu)3.2調(diào)整方式：貸款利率調(diào)整為固定利率，自2024年1月1日起執(zhí)行3.3調(diào)整時間：2024年1月1日4.調(diào)整后貸款利率4.1新貸款利率：5.8%4.2調(diào)整后月還款額：6,890.00元4.3調(diào)整后年還款額：82,680.00元5.貸款期限調(diào)整5.1調(diào)整后貸款期限：20年5.2調(diào)整后還款計劃：等額本息還款法，每月還款金額為6,890.00元6.還款計劃調(diào)整6.1調(diào)整后還款計劃：等額本息還款法，每月還款金額為6,890.00元6.2調(diào)整后還款期限：20年6.3調(diào)整后還款方式：等額本息還款法7.利息計算方法7.1利息計算公式：每月應(yīng)還利息=（貸款本金×月利率）×（1+月利率）^還款月數(shù)/[(1+月利率）^還款月數(shù)1]7.2利息計算時間：每月末7.3利息計算方式：按月計息，按季結(jié)息8.貸款提前還款8.1提前還款條件：8.1.1貸款人須提前30天向貸款機構(gòu)提出書面提前還款申請。8.1.2提前還款金額不得低于貸款本金余額的10%。8.1.3提前還款不得違反國家有關(guān)法律法規(guī)及貸款合同約定。8.2提前還款流程：8.2.1貸款人提交提前還款申請，并提交相關(guān)證明材料。8.2.2貸款機構(gòu)審核提前還款申請，并在5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.2.3貸款人接到批準后，按照貸款機構(gòu)指定的方式支付提前還款金額。8.2.4提前還款完成后，貸款機構(gòu)將出具提前還款證明。8.3提前還款費用：8.3.1提前還款不收取違約金。8.3.2貸款人可根據(jù)實際情況選擇是否提前支付剩余利息。9.貸款逾期9.1逾期還款定義：9.1.1貸款人未能在約定的還款日足額償還貸款本金及利息的行為。9.2逾期還款責任：9.2.1貸款人自逾期之日起，每日應(yīng)支付未償還貸款本金及利息的萬分之五的滯納金。9.2.2貸款人逾期超過90天，貸款機構(gòu)有權(quán)采取法律手段追討欠款。9.3逾期還款處理：9.3.1貸款人應(yīng)立即與貸款機構(gòu)聯(lián)系，說明逾期原因，并制定還款計劃。9.3.2貸款機構(gòu)有權(quán)根據(jù)逾期情況采取相應(yīng)措施，包括但不限于提高貸款利率、限制貸款額度等。10.貸款保險10.1保險種類：10.1.1房屋保險：保障抵押房屋因意外原因造成的損失。10.1.2信用保險：保障貸款人在還款過程中因意外原因無法按時還款的風險。10.2保險費用：10.2.1房屋保險費用按年繳納，具體金額根據(jù)房屋價值及保險條款確定。10.2.2信用保險費用按年繳納，具體金額根據(jù)貸款金額及保險條款確定。10.3保險責任：10.3.1保險公司在保險責任范圍內(nèi)，對貸款人因意外原因造成的損失進行賠償。10.3.2保險公司在保險責任范圍內(nèi)，對貸款人在還款過程中因意外原因無法按時還款的風險進行賠償。11.合同變更11.1變更原因：11.1.1國家法律法規(guī)及政策調(diào)整。11.1.2貸款人及貸款機構(gòu)雙方協(xié)商一致。11.2變更流程：11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更生效時間：11.3.1變更協(xié)議生效時間為雙方簽字蓋章之日起。12.合同解除12.1解除原因：12.1.1貸款人違約，貸款機構(gòu)有權(quán)解除合同。12.1.2貸款機構(gòu)違約，貸款人有權(quán)解除合同。12.2解除流程：12.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)答復(fù)。12.2.2雙方同意解除合同后，簽訂書面解除協(xié)議。12.3解除生效時間：12.3.1解除協(xié)議生效時間為雙方簽字蓋章之日起。13.違約責任13.1違約情形：13.1.1貸款人未按時償還貸款本金及利息。13.1.2貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。13.1.3貸款機構(gòu)未按時發(fā)放貸款或未按約定提供貸款服務(wù)。13.2違約責任：13.2.1貸款人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2.2貸款機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約處理：13.3.1雙方協(xié)商解決違約問題。13.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。14.爭議解決14.1爭議解決方式：14.1.1雙方協(xié)商解決。14.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁委員會仲裁。14.1.3協(xié)商和仲裁均無法解決時，向人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)：14.2.1爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。14.2.2爭議解決機構(gòu)為人民法院。14.3爭議解決程序：14.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。14.3.2爭議解決機構(gòu)將按照法定程序進行審理。14.3.3爭議解決機構(gòu)將作出裁決或判決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方或任何一方委托介入本合同執(zhí)行過程中的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方機構(gòu)包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.3第三方個人包括但不限于貸款擔保人、見證人等。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保本合同的執(zhí)行。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)與本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分。15.4.2第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任，但因其自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方所提供的服務(wù)符合本合同的要求。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔因第三方服務(wù)導(dǎo)致的不利后果，除非該后果是由于第三方的故意或重大過失造成的。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責任限額為本合同貸款金額的1%。17.2第三方責任限額不適用于因甲乙雙方故意行為或重大過失導(dǎo)致的損失。17.3第三方責任限額的計算方式如下：17.3.1責任限額=貸款金額×1%17.3.2責任限額以人民幣計算，精確到分。18.第三方變更與解除18.1第三方變更18.1.1甲乙雙方或任何一方需變更第三方時，應(yīng)提前30天書面通知對方及第三方。18.1.2變更后的第三方應(yīng)滿足本合同中第三方的資格要求。18.2第三方解除18.2.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同中關(guān)于第三方的條款。18.2.2第三方解除合同后，甲乙雙方應(yīng)立即尋找新的第三方繼續(xù)履行本合同。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方服務(wù)費用20.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。20.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。21.第三方爭議解決21.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等。附件說明：本合同附件一為貸款合同主體文件，是雙方簽訂貸款協(xié)議的正式文本。2.附件二：貸款人身份證明詳細要求：提供貸款人有效身份證件的復(fù)印件。附件說明：本附件用于證明貸款人的身份信息，確保貸款人真實存在。3.附件三：借款人身份證明詳細要求：提供借款人有效身份證件的復(fù)印件。附件說明：本附件用于證明借款人的身份信息，確保借款人真實存在。4.附件四：房屋所有權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書或購房合同等證明文件。附件說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)，確保抵押物合法有效。5.附件五：房屋評估報告詳細要求：提供由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。附件說明：本附件用于確定抵押物價值，作為貸款額度確定的依據(jù)。6.附件六：貸款保險合同詳細要求：提供貸款保險合同文本。附件說明：本附件用于證明貸款人已購買貸款保險，保障貸款安全。7.附件七：變更協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的變更協(xié)議文本。附件說明：本附件用于記錄甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更。8.附件八：解除協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的解除協(xié)議文本。附件說明：本附件用于記錄甲乙雙方對合同的解除。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1貸款人未按時償還貸款本金及利息。1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.3貸款機構(gòu)未按時發(fā)放貸款或未按約定提供貸款服務(wù)。1.4第三方未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息。1.5第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責任認定標準：2.1貸款人未按時償還貸款本金及利息，應(yīng)支付滯納金，并承擔相應(yīng)違約責任。2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，并賠償貸款人損失。2.3貸款機構(gòu)未按時發(fā)放貸款或未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，并賠償借款人損失。2.4第三方未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，并賠償甲乙雙方損失。2.5第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，并賠償甲乙雙方損失。3.示例說明：3.1貸款人未按時償還貸款本金及利息，應(yīng)支付滯納金，并承擔相應(yīng)違約責任。例如，貸款人逾期1個月，應(yīng)支付滯納金人民幣1,000元。3.2借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款機構(gòu)損失，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，并賠償損失。例如，借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款機構(gòu)多發(fā)放貸款，借款人應(yīng)賠償貸款差額及利息。3.3貸款機構(gòu)未按時發(fā)放貸款，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，并賠償借款人損失。例如，貸款機構(gòu)未按時發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人無法按計劃購房，貸款機構(gòu)應(yīng)賠償借款人因購房延誤產(chǎn)生的損失。全文完。2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同貸款利率調(diào)整通知2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價值4.貸款利率調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整時間4.3新利率計算方法5.貸款還款計劃5.1每期還款金額5.2還款時間安排5.3還款方式說明6.抵押權(quán)登記6.1抵押權(quán)登記機關(guān)6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費用7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1借款人違約責任8.2借款人違約情形8.3借款人違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂人員13.3合同生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同貸款利率調(diào)整通知”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1借款人名稱：（借款人全稱）1.3.2借款人地址：（借款人詳細地址）1.3.3借款人聯(lián)系電話：（借款人聯(lián)系電話）1.3.4借款人身份證號碼：（借款人身份證號碼）1.3.5貸款銀行名稱：（貸款銀行全稱）1.3.6貸款銀行地址：（貸款銀行詳細地址）1.3.7貸款銀行聯(lián)系電話：（貸款銀行聯(lián)系電話）2.貸款基本信息2.1貸款金額：借款人向貸款銀行申請的貸款金額為人民幣____元整。2.2貸款期限：貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.3貸款利率：原貸款利率為____%，經(jīng)調(diào)整后，自____年____月____日起貸款利率調(diào)整為____%。2.4還款方式：借款人應(yīng)按照貸款銀行指定的還款方式，按月分期償還貸款本金及利息。3.抵押物信息3.1抵押物名稱：借款人用于抵押的房屋。3.2抵押物地址：（抵押房屋詳細地址）3.3抵押物價值：抵押房屋的價值為人民幣____元整。4.貸款利率調(diào)整4.1調(diào)整原因：因國家金融政策調(diào)整，市場利率變動，以及借款人信用狀況變化等原因，貸款利率需進行調(diào)整。4.2調(diào)整時間：貸款利率調(diào)整自____年____月____日起生效。4.3新利率計算方法：調(diào)整后的貸款利率將按照貸款銀行最新利率執(zhí)行，具體計算方法以貸款銀行規(guī)定為準。5.貸款還款計劃5.1每期還款金額：根據(jù)調(diào)整后的貸款利率，借款人每月應(yīng)償還的貸款金額為____元整。5.2還款時間安排：借款人應(yīng)在每月____日前向貸款銀行還款。5.3還款方式說明：借款人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存入等途徑進行還款。6.抵押權(quán)登記6.1抵押權(quán)登記機關(guān)：抵押權(quán)登記機關(guān)為____。6.2抵押權(quán)登記手續(xù)：借款人需按照抵押權(quán)登記機關(guān)的要求，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記費用：抵押權(quán)登記費用為____元，由借款人承擔。7.合同變更與解除7.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場利率變動等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。7.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生借款人嚴重違約、抵押物價值降低等情況，貸款銀行有權(quán)解除本合同。7.3合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責任8.1借款人違約責任：8.1.1借款人如未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付____元的逾期利息。8.1.2借款人如未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔相應(yīng)的法律責任。8.1.3借款人如未按約定用途使用貸款資金，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人歸還貸款本息。8.2借款人違約情形：8.2.1未按約定還款；8.2.2提供虛假抵押物信息；8.2.3未按約定用途使用貸款資金；8.2.4其他違反合同約定的行為。8.3借款人違約處理：8.3.1貸款銀行有權(quán)要求借款人立即支付逾期利息；8.3.2貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔違約責任；8.3.3貸款銀行有權(quán)采取法律手段追究借款人的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序：按照適用的爭議解決方式，遵循相關(guān)法律和規(guī)則進行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1貸款本息全部結(jié)清；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并按照法律規(guī)定進行財產(chǎn)清算。11.通知與送達11.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。11.2送達地址：本合同通知送達地址為雙方在合同中指定的地址。11.3送達時間：通知自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、抵押物評估報告等。12.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。12.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____。13.2合同簽訂人員：借款人代表簽字：（簽名）、貸款銀行代表簽字：（簽名）。13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，借款人持____份，貸款銀行持____份。14.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管本合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除借款人、貸款銀行以外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：15.2.1借款人需要第三方提供貸款咨詢、評估、擔保等中介服務(wù)；15.2.2貸款銀行需要第三方提供資產(chǎn)評估、信用評級等輔助服務(wù)；15.2.3合同履行過程中，雙方同意引入第三方提供其他必要服務(wù)。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成借款人或貸款銀行損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2第三方責任