2024版科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人信息2.2代理關(guān)系3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目用途4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)取得4.2土地使用權(quán)期限4.3土地使用權(quán)費(fèi)用4.4土地使用權(quán)變更5.房地產(chǎn)開發(fā)5.1開發(fā)進(jìn)度5.2開發(fā)質(zhì)量5.3開發(fā)成本5.4開發(fā)費(fèi)用6.建設(shè)工程6.1工程進(jìn)度6.2工程質(zhì)量6.3工程費(fèi)用6.4工程驗(yàn)收7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢測(cè)7.3質(zhì)量保修7.4質(zhì)量糾紛解決8.付款方式8.1付款比例8.2付款時(shí)間8.3付款方式8.4付款違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項(xiàng)14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“甲方”指_________，“乙方”指_________。1.1.2“項(xiàng)目”指位于_________的科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.3“土地使用權(quán)”指甲方依法取得的土地使用權(quán)。1.1.4“房地產(chǎn)開發(fā)”指乙方在甲方提供的土地上進(jìn)行的房屋建設(shè)活動(dòng)。1.1.5“建設(shè)工程”指在項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行的建筑、安裝、裝修等工程。1.2解釋1.2.1本合同中的所有條款均以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人信息2.1.1甲方名稱：_________，住所地：_________，法定代表人：_________。2.1.2乙方名稱：_________，住所地：_________，法定代表人：_________。2.2代理關(guān)系2.2.1甲方和乙方均無委托代理人參與本合同簽訂及履行。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目名稱：科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：_________。3.3項(xiàng)目面積3.3.1項(xiàng)目總面積：_________平方米。3.4項(xiàng)目用途3.4.1項(xiàng)目用途：科技研發(fā)、辦公、居住等。4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)取得4.1.1甲方已依法取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)。4.2土地使用權(quán)期限4.2.1土地使用權(quán)期限為_________年，自土地使用權(quán)登記之日起計(jì)算。4.3土地使用權(quán)費(fèi)用4.3.1土地使用權(quán)費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定繳納。4.4土地使用權(quán)變更4.4.1土地使用權(quán)變更需經(jīng)甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.房地產(chǎn)開發(fā)5.1開發(fā)進(jìn)度5.1.1.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作：自合同簽訂之日起____個(gè)月；5.1.1.2土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：自前期準(zhǔn)備工作完成后____個(gè)月；5.1.1.3房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)：自基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成后____個(gè)月；5.1.1.4裝修及配套設(shè)施建設(shè)：自房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)完成后____個(gè)月。5.2開發(fā)質(zhì)量5.2.1乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.3開發(fā)成本5.3.1乙方應(yīng)合理控制開發(fā)成本，確保項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益。5.4開發(fā)費(fèi)用5.4.1開發(fā)費(fèi)用包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。6.建設(shè)工程6.1工程進(jìn)度6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成建設(shè)工程。6.2工程質(zhì)量6.2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.3工程費(fèi)用6.3.1工程費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。6.4工程驗(yàn)收6.4.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，驗(yàn)收合格后方可交付使用。8.付款方式8.1付款比例8.1.1.1土地費(fèi)用支付：在簽訂合同時(shí)支付總額的____%；8.1.1.2前期準(zhǔn)備工作費(fèi)用支付：在前期準(zhǔn)備工作完成后支付總額的____%；8.1.1.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付：在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成后支付總額的____%；8.1.1.4房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)費(fèi)用支付：在房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)完成后支付總額的____%；8.1.1.5裝修及配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付：在裝修及配套設(shè)施建設(shè)完成后支付總額的____%。8.2付款時(shí)間8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款比例和時(shí)間支付款項(xiàng)。8.3付款方式8.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。8.4付款違約責(zé)任8.4.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方違約行為：9.1.1.1未按約定提供土地使用權(quán)；9.1.1.2未按約定支付相關(guān)費(fèi)用；9.1.1.3其他違約行為。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2發(fā)送解除合同的通知；11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同解除；12.2終止程序12.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.2發(fā)送終止合同的通知；12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；13.2其他事項(xiàng)13.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效；14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3附件清單14.3.1.1土地使用權(quán)證；14.3.1.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；14.3.1.3工程施工圖紙；14.3.1.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目實(shí)施的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作，并對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。15.5第三方選擇15.5.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.第三方介入程序16.1甲方和乙方應(yīng)提前____個(gè)月通知第三方介入項(xiàng)目，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入后，應(yīng)立即與甲方和乙方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額不超過其服務(wù)合同約定的金額。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.3責(zé)任追償17.3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的債務(wù)，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系18.1.1第三方與甲方、乙方之間是合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系18.2.1第三方與其他第三方之間是合作關(guān)系，各第三方應(yīng)按照各自合同約定履行義務(wù)。18.3第三方與項(xiàng)目實(shí)施的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，與其他參與方協(xié)調(diào)配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。19.第三方介入后的合同修改19.1甲方和乙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。19.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.3修改后的合同條款與本合同有沖突的，以修改后的條款為準(zhǔn)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)的有效證明文件，包括土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件。說明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目開發(fā)合法性的重要證明，必須真實(shí)有效。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、建筑單體設(shè)計(jì)圖、景觀設(shè)計(jì)圖等。說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目開發(fā)的重要依據(jù)，需符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.工程施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供項(xiàng)目施工所需的圖紙，包括結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的施工圖紙。說明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，需確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。4.項(xiàng)目預(yù)算及概算詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目總投資預(yù)算及各階段工程概算。說明：預(yù)算及概算是項(xiàng)目資金管理和控制的重要依據(jù)。5.付款計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的付款金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和付款方式。說明：付款計(jì)劃是確保項(xiàng)目順利進(jìn)行的重要保障。6.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目質(zhì)量保證書，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)方法、保修期限等。說明：質(zhì)量保證書是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要文件。7.安全生產(chǎn)許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目施工所需的安全生產(chǎn)許可證。說明：安全生產(chǎn)許可證是項(xiàng)目施工安全的重要保障。8.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告。說明：環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告是項(xiàng)目環(huán)保合規(guī)的重要依據(jù)。9.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)合同是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件。10.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、變更通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地使用權(quán)或相關(guān)文件。乙方未按約定支付款項(xiàng)。乙方未按約定完成開發(fā)進(jìn)度。乙方未按約定保證工程質(zhì)量。第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金等。乙方違約：賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金等。第三方違約：賠償因此遭受損失的一方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金等。3.違約示例說明：示例一：甲方未按約定在合同約定的期限內(nèi)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)。乙方要求甲方支付違約金____萬元。示例二：乙方未按約定完成房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付。甲方要求乙方支付違約金____萬元。示例三：第三方未按約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更頻繁，增加成本。項(xiàng)目方要求第三方賠償因此增加的成本____萬元。全文完。2024版科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目用地性質(zhì)2.4項(xiàng)目用地面積2.5項(xiàng)目總投資3.項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容3.1土地開發(fā)3.2建設(shè)工程3.3配套設(shè)施3.4其他相關(guān)設(shè)施4.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度4.1土地開發(fā)進(jìn)度4.2建設(shè)工程進(jìn)度4.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.4其他相關(guān)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度5.項(xiàng)目投資與融資5.1投資總額5.2投資方式5.3融資方式5.4投資回報(bào)6.土地使用權(quán)取得及使用6.1土地使用權(quán)取得方式6.2土地使用權(quán)使用年限6.3土地使用權(quán)出讓金及稅費(fèi)6.4土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.工程建設(shè)7.1工程建設(shè)內(nèi)容7.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3工程建設(shè)進(jìn)度7.4工程質(zhì)量7.5工程驗(yàn)收8.配套設(shè)施建設(shè)8.1配套設(shè)施內(nèi)容8.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度8.4配套設(shè)施運(yùn)營管理9.項(xiàng)目運(yùn)營管理9.1項(xiàng)目運(yùn)營模式9.2項(xiàng)目運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)9.3項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)用9.4項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)10.產(chǎn)權(quán)歸屬及權(quán)屬變更10.1產(chǎn)權(quán)歸屬10.2產(chǎn)權(quán)變更10.3產(chǎn)權(quán)登記11.合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行11.2違約責(zé)任11.3違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)14.3合同附件14.4合同生效及修改第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目用地性質(zhì)住宅用地、商業(yè)用地、辦公用地2.4項(xiàng)目用地面積總計(jì)用地面積：10000平方米2.5項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資：10000萬元第三條項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容3.1土地開發(fā)甲方負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目用地的土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作。3.2建設(shè)工程乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目住宅、商業(yè)、辦公等建筑的建設(shè)工作。3.3配套設(shè)施包括但不限于：幼兒園、商業(yè)街、停車場(chǎng)、綠化等。3.4其他相關(guān)設(shè)施包括但不限于：污水處理站、變電站、消防站等。第四條項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度4.1土地開發(fā)進(jìn)度甲方應(yīng)在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作。4.2建設(shè)工程進(jìn)度乙方應(yīng)在合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)完成住宅、商業(yè)、辦公等建筑的建設(shè)工作。4.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度應(yīng)與主體工程進(jìn)度同步。4.4其他相關(guān)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度其他相關(guān)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度應(yīng)與主體工程進(jìn)度同步。第五條項(xiàng)目投資與融資5.1投資總額項(xiàng)目總投資為10000萬元。5.2投資方式甲方以自有資金投資，乙方以銀行貸款投資。5.3融資方式乙方通過銀行貸款融資，貸款額度不超過總投資的70%。5.4投資回報(bào)項(xiàng)目建成后，甲方享有住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的產(chǎn)權(quán)，乙方享有商業(yè)街、停車場(chǎng)等物業(yè)的產(chǎn)權(quán)。第六條土地使用權(quán)取得及使用6.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過公開出讓方式取得土地使用權(quán)。6.2土地使用權(quán)使用年限土地使用權(quán)使用年限為70年。6.3土地使用權(quán)出讓金及稅費(fèi)土地使用權(quán)出讓金及稅費(fèi)按國家規(guī)定執(zhí)行。6.4土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。第七條工程建設(shè)7.1工程建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓、配套設(shè)施等。7.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3工程建設(shè)進(jìn)度乙方應(yīng)在合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)完成主體工程建設(shè)。7.4工程質(zhì)量工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.5工程驗(yàn)收工程完成后，雙方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第八條配套設(shè)施建設(shè)8.1配套設(shè)施內(nèi)容包括但不限于：幼兒園、商業(yè)街、停車場(chǎng)、綠化、社區(qū)服務(wù)中心等。8.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施應(yīng)符合國家及地方規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、環(huán)保、舒適。8.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度應(yīng)與主體工程進(jìn)度同步，確保與主體工程同時(shí)投入使用。8.4配套設(shè)施運(yùn)營管理甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的運(yùn)營管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。第九條項(xiàng)目運(yùn)營管理9.1項(xiàng)目運(yùn)營模式采用封閉式管理，結(jié)合智能化系統(tǒng)，提供安全、便捷的居住和工作環(huán)境。9.2項(xiàng)目運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)甲方設(shè)立專門的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理。9.3項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)用項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、安保費(fèi)、綠化費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際情況制定。9.4項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)甲方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括但不限于：安全管理、環(huán)境保護(hù)、財(cái)務(wù)管理等。第十條產(chǎn)權(quán)歸屬及權(quán)屬變更10.1產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目建成后，甲方享有住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的產(chǎn)權(quán)，乙方享有商業(yè)街、停車場(chǎng)等物業(yè)的產(chǎn)權(quán)。10.2產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。10.3產(chǎn)權(quán)登記項(xiàng)目建成后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第十一條合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選定由雙方協(xié)商確定。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按所選仲裁機(jī)構(gòu)或法院的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同終止13.1合同終止條件發(fā)生下列情況之一，合同終止：合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；依法被終止。13.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，處理相關(guān)事宜。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定和相關(guān)政策處理剩余事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、土地使用權(quán)證、工程合同等。14.4合同生效及修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。對(duì)本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、項(xiàng)目管理、市場(chǎng)推廣、銷售代理、金融服務(wù)等。15.3第三方介入方式第三方介入方式可以是甲乙雙方共同委托，也可以是單方委托。第十六條第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并在合同規(guī)定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。16.3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限以及市場(chǎng)行情等因素由甲乙雙方在合同中約定。16.3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如遇市場(chǎng)行情變化或第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生重大調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定，甲方是委托方，第三方是受托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是基于合同約定，乙方是委托方，第三方是受托方。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同中未提及的其他各方（如政府、供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各方的法律法規(guī)和合同約定處理。第十八條第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方在委托第三方時(shí)，應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保其具備履行合同所需的專業(yè)能力。18.2第三方保密義務(wù)第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方變更與替換如第三方在合同履行期間無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.4第三方合同管理甲乙雙方應(yīng)制定第三方合同管理制度，對(duì)第三方合同進(jìn)行有效管理，確保合同履行。第十九條第三方介入時(shí)的額外說明19.1第三方介入對(duì)合同履行的影響第三方介入可能對(duì)合同履行產(chǎn)生一定影響，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方履約情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，控制第三方介入帶來的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：合同風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。19.3第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系，確保合同順利履行。19.4第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，確保其按照合同約定履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、設(shè)施布局等，需符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方及相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證書，證明甲方擁有項(xiàng)目用地的使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是甲方合法使用土地的憑證，是項(xiàng)目開發(fā)的前提。3.工程合同詳細(xì)要求：明確工程承包方、工程內(nèi)容、工程量、工程期限、工程價(jià)款等。說明：工程合同是甲乙雙方確定工程實(shí)施的重要文件，需詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.配套設(shè)施建設(shè)合同詳細(xì)要求：明確配套設(shè)施的建設(shè)方、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)期限、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：配套設(shè)施建設(shè)合同是確保項(xiàng)目配套設(shè)施按時(shí)按質(zhì)完成的重要文件。5.第三方合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：第三方合同是甲乙雙方與第三方確定服務(wù)關(guān)系的重要文件。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要文件。8.合同附件詳細(xì)要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的各類文件、記錄、報(bào)表等。說明：合同附件是合同履行過程中的重要補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)完成土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作。乙方未按時(shí)完成主體工程建設(shè)。第三方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容。任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)。任何一方泄露商業(yè)秘密。任何一方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的具體數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定。損失賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。3.違約示例說明甲方未按時(shí)完成土地平整工作，導(dǎo)致乙方工程進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)支付違約金及乙方因此產(chǎn)生的損失。乙方未按時(shí)完成主體工程建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及因此產(chǎn)生的損失。第三方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金及因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同編號(hào)1.4合同簽訂依據(jù)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)年限3.3土地使用權(quán)范圍3.4土地使用權(quán)費(fèi)用4.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)4.1房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)內(nèi)容4.2房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)進(jìn)度4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.4工程款支付方式5.項(xiàng)目配套設(shè)施5.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容5.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施移交及驗(yàn)收6.房地產(chǎn)銷售6.1銷售對(duì)象及范圍6.2銷售價(jià)格及調(diào)整機(jī)制6.3銷售方式及推廣6.4銷售稅費(fèi)承擔(dān)7.居住物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)合同8.合作與協(xié)調(diào)8.1合作方式8.2合作內(nèi)容8.3協(xié)調(diào)機(jī)制9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2024年1月1日簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)大廈1.3合同編號(hào)合同編號(hào)：202400011.4合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地總面積：1000畝2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)2.5項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)：打造集科研、辦公、居住、休閑于一體的綜合性科技園區(qū)。3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)取得方式：通過公開招標(biāo)取得3.2土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限：50年3.3土地使用權(quán)范圍土地使用權(quán)范圍：包括項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)3.4土地使用權(quán)費(fèi)用土地使用權(quán)費(fèi)用：按照政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付4.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)4.1房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)內(nèi)容房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)內(nèi)容：住宅、商業(yè)、辦公、科研樓等4.2房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)進(jìn)度房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)進(jìn)度：分三期進(jìn)行，每期建設(shè)周期為2年4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程完工后由雙方共同驗(yàn)收4.4工程款支付方式工程款支付方式：分階段支付，每個(gè)階段完成后支付該階段工程款的50%5.項(xiàng)目配套設(shè)施5.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：道路、綠化、供水、供電、供氣、供暖、通訊等5.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3配套設(shè)施移交及驗(yàn)收配套設(shè)施移交及驗(yàn)收：與主體工程同步完成，由雙方共同驗(yàn)收6.房地產(chǎn)銷售6.1銷售對(duì)象及范圍銷售對(duì)象及范圍：國內(nèi)外科技企業(yè)、研發(fā)機(jī)構(gòu)、創(chuàng)業(yè)者等6.2銷售價(jià)格及調(diào)整機(jī)制銷售價(jià)格及調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和政府指導(dǎo)價(jià)確定，每年可調(diào)整一次6.3銷售方式及推廣銷售方式及推廣：通過線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行，包括廣告、展會(huì)、推薦會(huì)等6.4銷售稅費(fèi)承擔(dān)銷售稅費(fèi)承擔(dān)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行7.居住物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、維修等7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：按照政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付7.3物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同：另行簽訂，具體內(nèi)容另行約定8.合作與協(xié)調(diào)8.1合作方式8.1.1甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、互利的原則進(jìn)行合作。8.1.2甲乙雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和協(xié)調(diào)工作。8.2合作內(nèi)容8.2.1甲乙雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。8.2.2甲乙雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目決策，包括資金投入、工程建設(shè)、銷售策略等。8.3協(xié)調(diào)機(jī)制8.3.1項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組定期召開會(huì)議，討論解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。8.3.2任何一方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題有權(quán)提出異議，另一方應(yīng)在接到異議后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，確保公正、公平、公開。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2違約情形包括但不限于延遲付款、未按時(shí)完成工程、未按約定銷售房產(chǎn)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比率。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和未支付款項(xiàng)。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理項(xiàng)目剩余工程和配套設(shè)施。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括但不限于項(xiàng)目全部完成、合同期限屆滿等。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程和配套設(shè)施。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未支付款項(xiàng)和已支付款項(xiàng)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、快遞、傳真等。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、土地使用權(quán)證、工程圖紙等。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施、管理、咨詢、監(jiān)督等活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。14.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。14.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同具體約定。14.3.2若協(xié)議或合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。14.4第三方介入程序14.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。14.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。14.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.甲乙雙方責(zé)任調(diào)整15.1第三方介入后，甲乙雙方根據(jù)本合同及第三方協(xié)議或合同，調(diào)整各自的責(zé)任和義務(wù)。15.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不損害對(duì)方的合法權(quán)益。15.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資效益。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其合同責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合