2024版全新公寓購置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全新公寓購置合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息1.3.雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)名稱2.2.房產(chǎn)地址2.3.房產(chǎn)面積2.4.房產(chǎn)用途2.5.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)購置價格3.1.房產(chǎn)總價3.2.付款方式3.3.付款期限3.4.首付款金額3.5.逾期付款違約責任4.房產(chǎn)交付及驗收4.1.房產(chǎn)交付時間4.2.房產(chǎn)交付地點4.3.房產(chǎn)驗收標準4.4.房產(chǎn)驗收程序4.5.驗收不合格處理5.房產(chǎn)稅費及費用5.1.房產(chǎn)稅費承擔5.2.其他費用承擔5.3.房產(chǎn)稅費及費用支付方式6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1.登記時間6.2.登記費用承擔6.3.登記手續(xù)辦理7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1.房產(chǎn)質(zhì)量標準7.2.質(zhì)量保證期限7.3.質(zhì)量問題處理8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔8.3.違約賠償計算方式9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決費用10.合同解除10.1.解除合同情形10.2.解除合同程序10.3.解除合同后果11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效時間11.3.合同生效地點12.合同解除12.1.解除合同情形12.2.解除合同程序12.3.解除合同后果13.合同解除13.1.解除合同情形13.2.解除合同程序13.3.解除合同后果14.合同其他約定14.1.合同附件14.2.合同解釋14.3.合同簽署日期14.4.合同份數(shù)14.5.合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.1.1.名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.地址：省市區(qū)街道號1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：1381.2.買受方信息1.2.1.名稱：張先生1.2.2.地址：省市區(qū)街道號1.2.3.聯(lián)系電話：13956781.3.雙方聯(lián)系方式1.3.2.郵寄地址：省市區(qū)街道號2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)名稱2.1.1.公寓名稱：小區(qū)棟號2.2.房產(chǎn)地址2.2.1.地址：省市區(qū)街道號2.3.房產(chǎn)面積2.3.1.總建筑面積：100平方米2.4.房產(chǎn)用途2.4.1.用途：住宅2.5.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5.1.房產(chǎn)權(quán)屬：出賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)購置價格3.1.房產(chǎn)總價3.1.1.總價：100萬元3.2.付款方式3.2.1.付款方式：分期付款3.3.付款期限3.3.1.付款期限：自合同簽訂之日起60日內(nèi)3.4.首付款金額3.4.1.首付款金額：30萬元3.5.逾期付款違約責任3.5.1.逾期付款違約金：每日按未付款金額的0.1%計算4.房產(chǎn)交付及驗收4.1.房產(chǎn)交付時間4.1.1.交付時間：合同簽訂后60日內(nèi)4.2.房產(chǎn)交付地點4.2.1.交付地點：小區(qū)棟號4.3.房產(chǎn)驗收標準4.3.1.驗收標準：符合國家關(guān)于住宅建筑工程質(zhì)量驗收的相關(guān)規(guī)定4.4.房產(chǎn)驗收程序4.4.1.驗收程序：買受方在交付之日起10日內(nèi)進行驗收4.5.驗收不合格處理4.5.1.驗收不合格，出賣方應在驗收不合格之日起15日內(nèi)進行整改5.房產(chǎn)稅費及費用5.1.房產(chǎn)稅費承擔5.1.1.房產(chǎn)稅費由買受方承擔5.2.其他費用承擔5.2.1.其他費用由雙方協(xié)商確定5.3.房產(chǎn)稅費及費用支付方式5.3.1.房產(chǎn)稅費及費用在交付房產(chǎn)時一次性支付6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1.登記時間6.1.1.登記時間：交付房產(chǎn)后30日內(nèi)6.2.登記費用承擔6.2.1.登記費用由買受方承擔6.3.登記手續(xù)辦理6.3.1.出賣方協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日應向買受方支付房產(chǎn)總價款的0.05%作為違約金。8.1.2.買受方未按約定時間支付房款的，每逾期一日應向出賣方支付未付款金額的0.05%作為違約金。8.1.3.出賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求解除合同，并要求出賣方承擔相應的違約責任。8.2.違約責任承擔8.2.1.雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，任何一方違約，應承擔相應的違約責任。8.2.2.違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3.違約賠償計算方式8.3.1.違約賠償金額應按照實際損失計算，包括直接損失和可得利益損失。8.4.違約金支付8.4.1.違約金應自違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3.爭議解決費用9.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1.解除合同情形10.1.1.出賣方未按約定交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2.買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。10.2.解除合同程序10.2.1.一方提出解除合同，應書面通知另一方。10.2.2.解除合同后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。10.3.解除合同后果10.3.1.解除合同后，已支付的房款應予以退還，未支付的房款不再支付。10.3.2.解除合同后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務。11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.合同雙方簽字或蓋章后生效。11.2.合同生效時間11.2.1.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3.合同生效地點11.3.1.合同生效地點為合同簽訂地。12.合同解除12.1.解除合同情形12.1.1.出賣方未按約定交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。12.1.2.買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。12.2.解除合同程序12.2.1.一方提出解除合同，應書面通知另一方。12.2.2.解除合同后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。12.3.解除合同后果12.3.1.解除合同后，已支付的房款應予以退還，未支付的房款不再支付。12.3.2.解除合同后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務。13.合同其他約定13.1.合同附件13.1.1.本合同附件包括房產(chǎn)測繪報告、房產(chǎn)所有權(quán)證復印件等。13.2.合同解釋13.2.1.本合同條款如有歧義，應以書面解釋為準。13.3.合同簽署日期13.3.1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.4.合同份數(shù)13.4.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.5.合同效力13.5.1.本合同自生效之日起具有法律效力，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。2.第三方介入的程序2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2.《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的具體職責、權(quán)利、義務及責任限額。2.3.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應在合同簽訂后，具體介入時間由甲乙雙方商定。3.第三方權(quán)利與義務3.1.1.獲得合同履行相關(guān)信息的權(quán)利；3.1.2.對合同履行情況進行監(jiān)督的權(quán)利；3.1.3.對合同履行中的違法行為提出異議的權(quán)利。3.2.1.嚴格按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責；3.2.2.對介入過程中獲取的甲乙雙方信息保密；3.2.3.對介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲乙雙方。4.第三方責任限額4.1.第三方在本合同履行過程中的責任限額，應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定確定。4.2.若第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3.第三方責任限額包括但不限于：4.3.1.直接經(jīng)濟損失；4.3.2.間接經(jīng)濟損失；4.3.3.因第三方原因?qū)е碌暮贤獬龘p失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2.第三方在介入過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3.第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.第三方介入后的合同履行6.1.第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務。6.2.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知雙方，并協(xié)助雙方采取補救措施。6.3.第三方介入期間，合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，仍由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1.第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2.第三方介入后的合同變更，應在不違反國家法律法規(guī)和《第三方介入?yún)f(xié)議》的前提下進行。8.第三方介入后的合同解除8.1.第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2.第三方介入后的合同解除，應在不違反國家法律法規(guī)和《第三方介入?yún)f(xié)議》的前提下進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)的精確測繪數(shù)據(jù)，包括面積、位置、樓層等信息。說明：測繪報告應由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。說明：復印件應加蓋出具單位的公章。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同的正式文本，包括合同條款、雙方簽字蓋章等信息。說明：合同文本應完整、清晰。4.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費繳納的正式憑證，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：憑證應加蓋稅務機關(guān)的公章。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納的正式憑證，證明已繳納維修基金。說明：憑證應加蓋物業(yè)管理單位的公章。6.房產(chǎn)驗收報告要求：提供房產(chǎn)驗收報告，證明房產(chǎn)符合驗收標準。說明：驗收報告應由具有相應資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額。說明：協(xié)議應由甲乙雙方及第三方共同簽訂。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說明：憑證應加蓋收款單位的公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)1.2.買受方未按約定時間支付房款1.3.出賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題1.4.第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責1.5.甲乙雙方未按合同約定履行義務2.責任認定標準2.1.出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日應向買受方支付房產(chǎn)總價款的0.05%作為違約金。2.2.買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日應向出賣方支付未付款金額的0.05%作為違約金。2.3.出賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求解除合同，并要求出賣方承擔相應的違約責任。2.4.第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。2.5.甲乙雙方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.示例說明3.1.出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，逾期3天，應向買受方支付房產(chǎn)總價款的0.15%作為違約金。3.2.買受方未按約定時間支付房款，逾期5天，應向出賣方支付未付款金額的0.25%作為違約金。3.3.出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導致買受方無法入住，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失。全文完。2024版全新公寓購置合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.購置房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.購置價格及支付方式3.1購置價格3.2支付方式3.3首付款及尾款支付時間3.4付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔4.3過戶時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2維修責任6.3維修期限6.4維修費用7.房產(chǎn)保險7.1保險種類7.2保險期限7.3保險費用7.4保險理賠8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)測繪報告11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《2024版全新公寓購置合同》1.2合同雙方1.2.1出賣方：[出賣方全稱]1.2.2買受方：[買受方全稱]1.3合同簽訂日期：[具體日期]1.4合同簽訂地點：[具體地點]第二條購置房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[具體面積，如：100平方米]2.3房產(chǎn)類型：[具體類型，如：高層住宅]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[具體產(chǎn)權(quán)，如：獨立產(chǎn)權(quán)]2.5房產(chǎn)用途：[具體用途，如：自住]第三條購置價格及支付方式3.1購置價格：人民幣[具體金額]元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣[具體金額]元整，在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣[具體金額]元整，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。3.3首付款及尾款支付時間：3.3.1首付款支付時間：[具體日期]3.3.2尾款支付時間：[具體日期]3.4付款憑證：雙方應提供相應的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款依據(jù)。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1出賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2買受方應配合出賣方辦理過戶手續(xù)。4.2過戶費用承擔：4.2.1房產(chǎn)過戶所需各項費用，如契稅、印花稅等，由買受方承擔。4.2.2出賣方負責繳納過戶手續(xù)費用中應由其承擔的部分。4.3過戶時間：[具體日期]第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：[具體日期]5.2驗收標準：5.2.1房產(chǎn)應符合國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準。5.2.2房產(chǎn)應無質(zhì)量問題，無安全隱患。5.3驗收程序：5.3.1買受方應在房產(chǎn)交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)進行驗收。5.3.2驗收過程中，雙方應共同參加。5.4驗收不合格的處理：5.4.1如驗收不合格，出賣方應在[具體天數(shù)]日內(nèi)修復或更換不合格部分。5.4.2修復或更換期間，房產(chǎn)交付時間相應順延。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：6.1.1出賣方保證房產(chǎn)在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。6.1.2出賣方對房產(chǎn)質(zhì)量承擔[具體年限]年的保修責任。6.2維修責任：6.2.1在保修期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應負責維修。6.3維修期限：6.3.1出賣方應在接到維修通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)進行維修。6.4維修費用：6.4.1維修費用由責任方承擔，雙方另有約定的除外。第七條房產(chǎn)保險7.1保險種類：7.1.1出賣方應在房產(chǎn)交付前辦理房屋主體結(jié)構(gòu)保險。7.2保險期限：7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保險期限為[具體年限]年。7.3保險費用：7.3.1保險費用由出賣方承擔。7.4保險理賠：7.4.1在保險期限內(nèi)，如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，買受方應及時通知保險公司并配合理賠。7.4.2保險公司應在接到理賠申請后[具體天數(shù)]日內(nèi)進行理賠。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1買受方未按約定時間支付購房款的；8.1.2出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的；8.1.3出賣方提供的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標準的；8.1.4任何一方違反合同約定造成對方損失的。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同金額的[具體百分比]計算。8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約賠償：8.3.1違約金及賠償金應在違約行為發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：9.2.1自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，雙方應盡力協(xié)商解決。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就時；10.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)未采取補救措施的；10.2.3不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.3合同解除程序：10.3.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。10.3.2雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂解除合同協(xié)議。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)測繪報告11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：12.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2合同保管：12.2.1雙方應妥善保管合同文本。12.2.2合同文本遺失，應及時通知對方，并采取補救措施。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。14.3任何一方不得擅自變更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的其他個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。第二條第三方介入情形2.1.1房產(chǎn)評估；2.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；2.1.3房產(chǎn)質(zhì)量檢測與監(jiān)理；2.1.4法律咨詢與代理；2.1.5其他甲乙雙方同意的第三方介入情形。第三條第三方責任及權(quán)利3.1.1收取約定的服務費用；3.1.2在其職責范圍內(nèi)，對相關(guān)事務進行獨立判斷和處理；3.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。第四條第三方介入程序4.1需要第三方介入時，甲乙雙方應提前[具體天數(shù)]日通知對方，并書面確定第三方介入的具體事宜。4.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并確保其履行職責。第五條第三方責任限額5.1第三方因履行職責造成甲乙雙方損失的，其責任限額為[具體金額]元。5.2第三方責任限額的計算方式如下：5.2.1以第三方實際收取的服務費用為基數(shù)；5.2.2乘以[具體百分比]作為責任限額。5.3如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責僅限于本合同約定的范圍，不得超越其職責范圍。6.2第三方在履行職責過程中，應遵循甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第七條第三方變更及替換7.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤或無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方有權(quán)要求變更或替換第三方。7.2第三方變更或替換程序：7.2.1甲乙雙方應書面通知第三方，并要求其在[具體天數(shù)]日內(nèi)做出回應；7.2.2如第三方未在規(guī)定時間內(nèi)做出回應，甲乙雙方有權(quán)自行選擇新的第三方；7.2.3新的第三方介入后，原第三方應立即退出。第八條第三方服務費用8.1第三方服務費用由甲乙雙方按照約定承擔，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.2第三方服務費用應在第三方提供服務后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。第九條第三方介入合同9.1如第三方介入本合同，甲乙雙方應另行簽訂第三方介入合同，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務。第十條第三方介入的終止10.1如第三方介入本合同的目的實現(xiàn)，或甲乙雙方達成其他一致意見，可終止第三方介入。第十一條本合同中關(guān)于第三方的其他約定11.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入情形。11.2如本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：報告應包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，并由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。附件說明：本報告作為房產(chǎn)購置的重要依據(jù)，用于核實房產(chǎn)的具體情況。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：證書應完整、真實，并由房產(chǎn)所在地人民政府頒發(fā)。附件說明：本證書作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明，是房產(chǎn)過戶的必備文件。3.付款憑證詳細要求：憑證應包括付款金額、時間、支付方式等信息，并由銀行或支付機構(gòu)出具。附件說明：本憑證作為支付購房款的依據(jù)，用于證明已履行付款義務。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應包含房產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等信息，并由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件詳細要求：文件應包括房產(chǎn)過戶申請表、身份證明、房產(chǎn)證等，并符合當?shù)剡^戶手續(xù)要求。附件說明：本文件作為房產(chǎn)過戶的必備文件，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告詳細要求：報告應包含房產(chǎn)質(zhì)量檢測的具體內(nèi)容、結(jié)果、檢測依據(jù)等信息，并由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具。附件說明：本報告作為房產(chǎn)質(zhì)量的重要依據(jù)，用于確保房產(chǎn)符合質(zhì)量要求。7.房產(chǎn)監(jiān)理報告詳細要求：報告應包含房產(chǎn)建設過程中的監(jiān)理情況、存在的問題、整改措施等信息，并由具有資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)出具。附件說明：本報告作為房產(chǎn)建設過程的重要記錄，用于監(jiān)督房產(chǎn)建設質(zhì)量。8.法律咨詢意見書詳細要求：意見書應包含法律咨詢的具體內(nèi)容、結(jié)論、法律依據(jù)等信息，并由具有資質(zhì)的律師出具。附件說明：本意見書作為法律問題的專業(yè)咨詢，用于指導甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務。9.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于合同補充協(xié)議、會議紀要、通知等。附件說明：本附件包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于證明合同履行情況和雙方權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方違約行為及責任認定：1.1未按約定時間支付購房款：責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金按合同金額的[具體百分比]計算。示例：買受方應在合同簽訂后10日內(nèi)支付首付款，如逾期支付，每日按首付款金額的0.1%支付違約金。1.2未按約定時間接收房產(chǎn)：責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金按房產(chǎn)總價款的[具體百分比]計算。示例：買受方應在房產(chǎn)交付后10日內(nèi)接收房產(chǎn)，如逾期接收，每日按房產(chǎn)總價款的0.1%支付違約金。2.出賣方違約行為及責任認定：2.1未按約定時間交付房產(chǎn)：責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金按房產(chǎn)總價款的[具體百分比]計算。示例：出賣方應在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付房產(chǎn)，如逾期交付，每日按房產(chǎn)總價款的0.1%支付違約金。2.2提供的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標準：責任認定：出賣方應承擔修復或更換不合格部分的責任，并賠償買受方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定履行職責：責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：第三方未按約定時間完成房產(chǎn)評估，買受方因此遭受的損失，由第三方承擔賠償責任。全文完。2024版全新公寓購置合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息2.5房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2支付方式3.3首付款及尾款支付時間3.4銀行貸款事宜（如有）4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及流程4.3驗收不合格的處理5.質(zhì)量保證5.1出賣方承諾5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施列表6.2配套設施列表6.3配套設施使用規(guī)定7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記辦理時間7.3登記費用承擔8.交付前后的物業(yè)管理8.1交付前物業(yè)管理8.2交付后物業(yè)管理8.3物業(yè)管理費用9.違約責任9.1出賣方違約責任9.2買受方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同附件清單13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書14.3附件三：付款憑證14.4附件四：物業(yè)管理協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：市區(qū)路號1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：有限公司1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：市區(qū)路號1.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：1101011990030756781.3.3代理人聯(lián)系電話：137xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息：該房屋所有權(quán)證書編號為，已登記在出賣方名下2.5房屋用途：住宅3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：買受方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付房屋總價款的50%作為首付款，即人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.2.2尾款：買受方應在房屋交付后15個工作日內(nèi)支付剩余的50%作為尾款，即人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3銀行貸款事宜（如有）：買受方如需申請銀行貸款，應自行負責辦理，并承擔相應的貸款利息及手續(xù)費4.交付及驗收4.1交付時間：出賣方應在合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)將房屋交付給買受方4.2驗收標準及流程：4.2.1驗收標準：房屋應滿足合同約定的質(zhì)量標準，無質(zhì)量缺陷4.2.2驗收流程：買受方應在房屋交付后5個工作日內(nèi)組織驗收，如有異議應及時通知出賣方，出賣方應在接到通知后3個工作日內(nèi)進行處理4.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方進行修復，修復費用由出賣方承擔5.質(zhì)量保證5.1出賣方承諾：出賣方保證房屋在交付時符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起2年內(nèi)5.3質(zhì)量問題處理：如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方應在發(fā)現(xiàn)問題后3個工作日內(nèi)通知出賣方，出賣方應在接到通知后7個工作日內(nèi)進行處理6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施列表：6.1.1電梯6.1.2供水供電6.1.3供暖6.2配套設施列表：6.2.1物業(yè)服務6.2.2停車場6.2.3健身房6.3配套設施使用規(guī)定：買受方應遵守配套設施使用規(guī)定，并承擔相應的費用7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣方應在房屋交付后10個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記辦理時間：買受方應在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后15個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3登記費用承擔：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記費用由買受方承擔8.交付前后的物業(yè)管理8.1交付前物業(yè)管理8.1.1出賣方應在房屋交付前確保物業(yè)管理的正常進行，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等。8.1.2出賣方應提供物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)服務合同、物業(yè)服務收費標準等。8.2交付后物業(yè)管理8.2.1買受方在房屋交付后應繼續(xù)使用現(xiàn)有物業(yè)管理服務。8.2.2買受方如需更換物業(yè)管理公司，應提前一個月書面通知出賣方，并取得出賣方同意。8.3物業(yè)管理費用8.3.1物業(yè)管理費用按月計算，買受方應在每月前5日前支付當月物業(yè)管理費用。9.違約責任9.1出賣方違約責任9.1.1如出賣方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。9.2買受方違約責任9.2.1如買受方未按合同約定支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付未付款項的萬分之五的違約金。9.3違約賠償9.3.1因一方違約給另一方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁定的除外。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應書面通知對方，并附具相應的違約事實和依據(jù)。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書、付款憑證等。12.3合同附件清單12.3.1附件一：房屋買賣合同12.3.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3.3附件三：付款憑證13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自2024年1月1日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書14.3附件三：付款憑證14.4附件四：物業(yè)管理協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)管理、貸款申請、合同履行監(jiān)督等方面。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入16.1.1第三方介入應在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎上引入。16.2第三方介入的邀請16.2.1甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的范圍，邀請具備相應資質(zhì)的第三方參與。16.3第三方介入的合同16.3.1第三方介入的合同應明確第三方的權(quán)利、義務和責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、風險程度和合同約定確定。17.2責任限額的約定17.2.1第三方的責任限額應在第三方介入合同中明確約定。18.第三方的權(quán)利與義務18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取報酬、費用和資料。18.2第三方的義務18.2.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確的服務，并承擔相應的責任。19