2024版房屋買賣代理合同書（含貸款服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣代理合同書（含貸款服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項3.2乙方服務(wù)范圍3.3代理服務(wù)期限4.貸款服務(wù)內(nèi)容4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放5.代理費用及支付方式5.1代理費用5.2支付方式5.3支付時間6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔(dān)6.3過戶時間7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2資金監(jiān)管方式7.3資金監(jiān)管期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同附件效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：__________2.4房屋用途：__________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項3.1.1甲方委托乙方代為辦理房屋買賣手續(xù)。3.1.2甲方委托乙方提供相關(guān)法律咨詢和文件起草服務(wù)。3.2乙方服務(wù)范圍3.2.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的購房人。3.2.2乙方負(fù)責(zé)與購房人進(jìn)行談判，達(dá)成購房意向。3.2.3乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3代理服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.貸款服務(wù)內(nèi)容4.1貸款申請4.1.1乙方協(xié)助甲方向銀行申請貸款。4.1.2乙方負(fù)責(zé)提供貸款申請所需的相關(guān)資料。4.2貸款審批4.2.1乙方負(fù)責(zé)與銀行溝通，跟進(jìn)貸款審批進(jìn)度。4.2.2乙方協(xié)助甲方解決貸款審批過程中出現(xiàn)的問題。4.3貸款發(fā)放4.3.1乙方協(xié)助甲方辦理貸款發(fā)放手續(xù)。4.3.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督貸款資金的合理使用。5.代理費用及支付方式5.1代理費用：__________元。5.2支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付乙方代理費用。5.3支付時間：每年的__________月__________日。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)將過戶證明交付甲方。6.2過戶稅費承擔(dān)6.2.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由__________方承擔(dān)。6.3過戶時間：自本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：__________7.2資金監(jiān)管方式：__________7.3資金監(jiān)管期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時支付代理費用，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。8.1.2若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。8.2.2若乙方泄露甲方隱私或違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需書面通知對方，并注明解除原因。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.3合同附件效力12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間：__________年__________月__________日。13.2簽署地點：__________13.3簽署方式：雙方在本合同上簽字蓋章。14.合同附件14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.1.3代理服務(wù)協(xié)議14.1.4貸款合同14.1.5其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)15.2.2貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2.4房屋評估機(jī)構(gòu)15.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過其服務(wù)費用總額的__________倍。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，其責(zé)任劃分如下：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的需要。18.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保其按照合同約定履行義務(wù)。18.2乙方額外條款：18.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇合適的第三方，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)將第三方的服務(wù)費用納入合同總價，并在合同中明確費用支付方式。18.2.3乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。19.1.2第三方有權(quán)要求乙方協(xié)助其履行合同義務(wù)。19.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方共同承擔(dān)因不可抗力等原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險。20.第三方義務(wù)20.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。20.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.1.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。21.第三方介入時的合同變更21.1合同變更：若因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。22.第三方介入時的爭議解決22.1爭議解決：若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可按照本合同第十條約定的方式解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)記錄房屋買賣的雙方信息、房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：此附件是房屋買賣的核心文件，應(yīng)確保所有信息的真實性和準(zhǔn)確性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的合法產(chǎn)權(quán)，防止交易過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.代理服務(wù)協(xié)議要求：明確代理服務(wù)的范圍、期限、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件是甲乙雙方與中介方之間的協(xié)議，確保代理服務(wù)的順利進(jìn)行。4.貸款合同要求：詳細(xì)記錄貸款的金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：此附件是貸款服務(wù)的重要組成部分，確保貸款的合法性和合規(guī)性。5.房屋評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的價值進(jìn)行評估。說明：此附件用于確定房屋的成交價格，防止價格偏差。6.過戶手續(xù)辦理材料要求：包括身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、房屋產(chǎn)權(quán)證等。說明：此附件是辦理房屋過戶手續(xù)的必備材料，確保過戶手續(xù)的合法性。7.資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：此附件用于確保交易資金的合法監(jiān)管，防止資金風(fēng)險。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章。說明：此附件用于記錄合同變更的情況，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付__________元的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)支付代理費用，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時完成代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付__________元的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成代理服務(wù)，若未按時完成，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方泄露甲方隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方隱私，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未按時完成評估工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方支付__________元的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，若未按時完成，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付__________元的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。6.違約行為：乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付__________元的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，若未按時辦理，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房屋買賣代理合同書（含貸款服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.代理服務(wù)內(nèi)容及費用4.1代理服務(wù)內(nèi)容4.2代理服務(wù)費用4.3費用支付方式4.4費用支付時間5.貸款服務(wù)內(nèi)容及費用5.1貸款服務(wù)內(nèi)容5.2貸款服務(wù)費用5.3費用支付方式5.4費用支付時間6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效時間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還時間8.履約期限8.1履約期限起始時間8.2履約期限終止時間9.交易稅費9.1稅費承擔(dān)方9.2稅費計算方法9.3稅費支付時間10.房屋交付10.1房屋交付時間10.2房屋交付條件10.3房屋交付手續(xù)11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更及終止13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.3代理機(jī)構(gòu)信息1.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱：1.3.2代理機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3.3代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.1.1房屋所有權(quán)證號：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋位置2.2.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：2.2.2所在市（地區(qū)）：2.2.3所在區(qū)（縣）：2.2.4具體地址：2.3房屋面積2.3.1土地面積（平方米）：2.3.2建筑面積（平方米）：2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：2.4.2建筑年代：2.5房屋用途2.5.1房屋用途類別：2.5.2房屋用途說明：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價（人民幣）：3.1.2交易價格構(gòu)成：3.2付款方式3.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二：銀行貸款3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2剩余款項支付時間：3.4付款條件3.4.1付款條件一：買受人需在合同簽訂之日起天內(nèi)支付首付款；3.4.2付款條件二：買受人需在房屋交付之日起天內(nèi)支付剩余款項。第四條代理服務(wù)內(nèi)容及費用4.1代理服務(wù)內(nèi)容4.1.1協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同；4.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.3提供相關(guān)法律咨詢；4.2代理服務(wù)費用4.2.1代理服務(wù)費用總額（人民幣）：4.2.2代理服務(wù)費用支付方式：4.3費用支付方式4.3.1代理服務(wù)費用支付時間：4.3.2代理服務(wù)費用支付條件：第五條貸款服務(wù)內(nèi)容及費用5.1貸款服務(wù)內(nèi)容5.1.1協(xié)助買受人申請貸款；5.1.2協(xié)助辦理貸款手續(xù)；5.1.3提供貸款咨詢服務(wù)；5.2貸款服務(wù)費用5.2.1貸款服務(wù)費用總額（人民幣）：5.2.2貸款服務(wù)費用支付方式：5.3費用支付方式5.3.1貸款服務(wù)費用支付時間：5.3.2貸款服務(wù)費用支付條件：第六條合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：6.2合同生效條件：6.3合同生效時間：第七條履約保證金7.1保證金金額：7.2保證金支付方式：7.3保證金退還條件：7.4保證金退還時間：第八條履約期限8.1履約期限起始時間：自合同簽訂之日起算，至房屋交付完畢之日止。8.2履約期限終止時間：買受人按照合同約定支付全部房款，并完成房屋過戶手續(xù)之日。第九條交易稅費9.1稅費承擔(dān)方：9.1.1出賣人承擔(dān)的交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。9.1.2買受人承擔(dān)的交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。9.2稅費計算方法：9.2.1按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及實際發(fā)生金額計算。9.3稅費支付時間：9.3.1出賣人承擔(dān)的稅費應(yīng)在房屋交付前支付完畢。9.3.2買受人承擔(dān)的稅費應(yīng)在合同簽訂后，房屋交付前支付完畢。第十條房屋交付10.1房屋交付時間：買受人按照合同約定的付款條件支付全部房款后，出賣人應(yīng)在天內(nèi)完成房屋交付。10.2房屋交付條件：10.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。10.2.2房屋已過戶至買受人名下。10.2.3房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。10.3房屋交付手續(xù)：10.3.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。10.3.2雙方應(yīng)辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交付確認(rèn)書。第十一條合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。11.1.2出賣人未按約定時間交付房屋。11.1.3買受人未按約定支付房款。11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議。11.2.2協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。11.3違約責(zé)任：11.3.1出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房屋總價款的%計算。11.3.2買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未支付房款總額的%計算。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1房屋所在地人民法院。12.3爭議解決程序：12.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，依法提交相關(guān)證據(jù)和材料。12.3.2法院將依法審理案件，并作出判決。第十三條合同變更及終止13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2出現(xiàn)不可抗力情況。13.2合同變更程序：13.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。13.2.2協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。13.3合同終止條件：13.3.1履約期限屆滿，房屋交付完畢。13.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。13.4合同終止程序：13.4.1雙方協(xié)商一致，簽署書面終止協(xié)議。13.4.2協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第十四條其他約定事項14.1通知方式：14.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知。14.1.2通知送達(dá)地址：14.2合同附件：14.2.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。14.2.2房屋買賣合同附件二：房屋交付確認(rèn)書。14.3其他約定事項：14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣代理合同中，除了甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同執(zhí)行。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供合同所需的服務(wù)。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，明確第三方介入的意向。2.2.2第三方應(yīng)在收到通知后天內(nèi)，向甲乙雙方提交其資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議后天內(nèi)，共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方在介入合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總價的%。4.1.2若第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。4.1.3超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用。5.1.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，若對甲方造成損害，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用。5.2.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，若對乙方造成損害，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償義務(wù)。第六條第三方的退出與替代6.1第三方的退出：6.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方。6.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇合適的第三方，并按照本合同約定重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方的替代：6.2.2替代第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和條件，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：7.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更。7.1.2協(xié)議變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字確認(rèn)。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：7.2.1若第三方介入?yún)f(xié)議中的條款違反法律法規(guī)，或因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除協(xié)議。7.2.2協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的正式文件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.房屋買賣合同附件二：房屋交付確認(rèn)書要求：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋已按約定交付。說明：作為房屋交付的書面憑證，記錄房屋交付的時間、條件等。3.房屋買賣合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利、費用等。說明：用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為和責(zé)任。4.房屋買賣合同附件四：貸款服務(wù)協(xié)議要求：明確貸款服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、還款方式等。說明：用于規(guī)范貸款服務(wù)的提供和買受人的還款責(zé)任。5.房屋買賣合同附件五：稅費支付憑證要求：提供買賣雙方已支付相關(guān)稅費的憑證。說明：用于證明稅費已按照約定支付。6.房屋買賣合同附件六：違約金支付憑證要求：提供違約方已支付違約金的憑證。說明：用于證明違約方已履行違約責(zé)任。7.房屋買賣合同附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于規(guī)范爭議解決的方式和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間支付房款。第三方未按約定提供或完成服務(wù)。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的%計算。乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付房款總額的%計算。第三方違約：按照第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額和賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。3.示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方無法及時收到款項。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%。第三方在提供貸款服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致買受人無法按時獲得貸款。第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣代理合同書（含貸款服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋現(xiàn)狀3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項3.2乙方代理事項3.3代理服務(wù)期限3.4代理服務(wù)費用4.貸款服務(wù)內(nèi)容4.1貸款申請條件4.2貸款申請流程4.3貸款利率及還款方式4.4貸款額度及期限5.代理服務(wù)費用支付方式5.1預(yù)付款支付5.2傭金支付5.3其他費用支付6.房屋買賣合同簽訂6.1房屋買賣合同簽訂時間6.2房屋買賣合同簽訂地點6.3合同簽訂雙方7.房屋過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理地點7.3過戶手續(xù)辦理所需材料7.4過戶手續(xù)辦理費用8.貸款手續(xù)辦理8.1貸款手續(xù)辦理時間8.2貸款手續(xù)辦理地點8.3貸款手續(xù)辦理所需材料8.4貸款手續(xù)辦理費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同變更14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.3房屋建筑面積：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________2.2.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：____________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3.2房屋是否為唯一住房：____________________2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋現(xiàn)狀描述：____________________2.4.2房屋附屬設(shè)施情況：____________________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項3.1.1協(xié)助甲方尋找合適的購房人3.1.2協(xié)助甲方與購房人進(jìn)行談判3.1.3協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同3.2乙方代理事項3.2.1協(xié)助購房人進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)查詢3.2.2協(xié)助購房人與甲方簽訂房屋買賣合同3.2.3協(xié)助購房人辦理房屋過戶手續(xù)3.3代理服務(wù)期限3.3.1代理服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止3.4代理服務(wù)費用3.4.1代理服務(wù)費用：人民幣____________________元4.貸款服務(wù)內(nèi)容4.1貸款申請條件4.1.1購房人須符合貸款銀行規(guī)定的貸款條件4.2貸款申請流程4.2.1購房人向貸款銀行提交貸款申請4.2.2貸款銀行對購房人進(jìn)行審查4.2.3貸款銀行審批貸款申請4.3貸款利率及還款方式4.3.1貸款利率：____________________4.3.2還款方式：____________________4.4貸款額度及期限4.4.1貸款額度：____________________4.4.2貸款期限：____________________5.代理服務(wù)費用支付方式5.1預(yù)付款支付5.1.1預(yù)付款金額：人民幣____________________元5.1.2預(yù)付款支付時間：____________________5.2傭金支付5.2.1傭金金額：人民幣____________________元5.2.2傭金支付時間：____________________5.3其他費用支付5.3.1其他費用：____________________5.3.2其他費用支付方式：____________________6.房屋買賣合同簽訂6.1房屋買賣合同簽訂時間6.1.1房屋買賣合同簽訂時間：____________________6.2房屋買賣合同簽訂地點6.2.1房屋買賣合同簽訂地點：____________________6.3合同簽訂雙方6.3.1房屋買賣合同簽訂雙方：____________________8.房屋過戶手續(xù)辦理8.1過戶手續(xù)辦理時間8.1.1過戶手續(xù)辦理起始時間：自房屋買賣合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)8.1.2過戶手續(xù)辦理截止時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成之日8.2過戶手續(xù)辦理地點8.2.1過戶手續(xù)辦理地點：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心8.3過戶手續(xù)辦理所需材料8.3.1房屋買賣合同原件8.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證原件8.3.3買賣雙方身份證原件及復(fù)印件8.3.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書8.3.5房屋交易稅費繳納憑證8.3.6其他相關(guān)證明材料8.4過戶手續(xù)辦理費用8.4.1過戶手續(xù)費：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取8.4.2其他相關(guān)費用：包括但不限于印花稅、契稅等，按實際發(fā)生額收取9.貸款手續(xù)辦理9.1貸款手續(xù)辦理時間9.1.1貸款手續(xù)辦理起始時間：自房屋買賣合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)9.1.2貸款手續(xù)辦理截止時間：貸款發(fā)放之日9.2貸款手續(xù)辦理地點9.2.1貸款手續(xù)辦理地點：貸款銀行指定地點9.3貸款手續(xù)辦理所需材料9.3.1房屋買賣合同原件9.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證原件9.3.3買賣雙方身份證原件及復(fù)印件9.3.4貸款申請表9.3.5收入證明9.3.6工作證明9.3.7其他貸款銀行要求提供的材料9.4貸款手續(xù)辦理費用9.4.1貸款評估費：根據(jù)貸款銀行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取9.4.2其他相關(guān)費用：包括但不限于保險費、抵押登記費等，按實際發(fā)生額收取10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，具體金額由法院判決11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并送達(dá)至對方指定的地址11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用和款項12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.2.1違約金：按照合同約定比例計算12.2.2損失賠償：根據(jù)實際損失情況計算13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿13.2.2合同因解除而終止13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同終止手續(xù)14.其他約定事項14.1雙方聯(lián)系方式14.1.1甲方聯(lián)系方式：____________________14.1.2乙方聯(lián)系方式：____________________14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、貸款審批、法律咨詢、物業(yè)管理等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于直接參與談判、提供專業(yè)意見、執(zhí)行特定任務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤康牟荒軐崿F(xiàn)時，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1第三方責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同履行過程中嚴(yán)格執(zhí)行。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂17.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容a)第三方介入的原因和目的b)第三方介入的具體內(nèi)容和方式c)第三方責(zé)任限額d)第三方費用及支付方式e)第三方介入期限