2024版房地產(chǎn)代理合同（含地產(chǎn)研究）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)代理合同（含地產(chǎn)研究）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標的3.1房地產(chǎn)項目信息3.2地產(chǎn)研究項目信息4.代理范圍與義務(wù)4.1代理范圍4.2甲方義務(wù)4.3乙方義務(wù)5.代理費用與支付5.1代理費用標準5.2支付方式5.3支付時間6.地產(chǎn)研究內(nèi)容與成果6.1研究內(nèi)容6.2研究成果交付7.合作期限7.1合同生效日期7.2合同期限7.3合同終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他約定13.1其他約定事項13.2不可抗力14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項目信息14.2附件二：地產(chǎn)研究項目信息第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中“房地產(chǎn)”指甲方擁有的或有權(quán)進行代理的各類房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等；1.1.2本合同中“地產(chǎn)研究”指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)市場分析、趨勢預(yù)測、投資建議等研究服務(wù)；1.1.3本合同中“代理范圍”指乙方在合同約定的期限內(nèi)，為甲方提供的房地產(chǎn)銷售、租賃代理服務(wù)；1.1.4本合同中“代理費用”指乙方為甲方提供代理服務(wù)所應(yīng)收取的費用；1.1.5本合同中“研究成果”指乙方根據(jù)合同約定完成的地產(chǎn)研究內(nèi)容。第二條合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方法定代表人：________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方法定代表人：________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________第三條合同標的3.1房地產(chǎn)項目信息3.1.1房地產(chǎn)項目名稱：________________3.1.2房地產(chǎn)項目地址：________________3.1.3房地產(chǎn)項目類型：________________3.1.4房地產(chǎn)項目總面積：________________3.2地產(chǎn)研究項目信息3.2.1地產(chǎn)研究項目名稱：________________3.2.2地產(chǎn)研究項目內(nèi)容：________________3.2.3地產(chǎn)研究項目交付時間：________________第四條代理范圍與義務(wù)4.1代理范圍4.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)項目的銷售、租賃代理；4.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供地產(chǎn)研究服務(wù)；4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付代理費用；4.2.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合乙方開展代理工作；4.3乙方義務(wù)4.3.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)；4.3.2乙方應(yīng)按照合同約定完成地產(chǎn)研究項目，并向甲方提交研究成果。第五條代理費用與支付5.1代理費用標準5.1.1代理費用按照房地產(chǎn)項目成交金額的__%計算；5.1.2地產(chǎn)研究費用為人民幣__元；5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付代理費用的__%；5.2.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)項目成交后__個工作日內(nèi)支付剩余的代理費用；5.2.3甲方應(yīng)在地產(chǎn)研究項目完成后__個工作日內(nèi)支付地產(chǎn)研究費用；5.3支付時間5.3.1甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付相應(yīng)費用，逾期未支付者，應(yīng)向乙方支付__%的滯納金。第六條地產(chǎn)研究內(nèi)容與成果6.1研究內(nèi)容6.1.1市場分析：對房地產(chǎn)項目所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀進行分析；6.1.2趨勢預(yù)測：對房地產(chǎn)項目所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢進行預(yù)測；6.1.3投資建議：根據(jù)市場分析及趨勢預(yù)測，為甲方提供投資建議；6.2研究成果交付6.2.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成地產(chǎn)研究項目，并向甲方提交研究報告；6.2.2研究報告應(yīng)包括但不限于市場分析、趨勢預(yù)測、投資建議等內(nèi)容。第七條合作期限7.1合同生效日期7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；7.2合同期限7.2.1本合同有效期為__年，自合同生效之日起計算；7.2.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽；7.3合同終止條件7.3.1合同期滿；7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.3.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.3.4一方違約，另一方通知解除合同。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；8.1.2保密內(nèi)容不包括公開信息、雙方事先已公開的信息或非因違約行為而合法獲取的信息；8.2保密期限8.2.1本合同終止后，雙方的保密義務(wù)仍然有效，保密期限自合同生效之日起至合同終止后的__年。第九條違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方泄露對方商業(yè)秘密；9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為違約行為造成的實際損失的一倍；9.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議；10.2.2仲裁機構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方另行約定。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2解除程序11.2.1解除合同，雙方應(yīng)提前__天書面通知對方；第十二條合同生效與修改12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同修改12.2.1合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2.2任何口頭或書面通知的修改均無效。第十三條其他約定13.1其他約定事項13.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他事項，應(yīng)按照誠實信用原則處理；13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.2不可抗力13.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等原因，導(dǎo)致合同無法履行的事件；13.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失，并及時通知對方。第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項目信息14.1.1房地產(chǎn)項目詳細資料；14.1.2房地產(chǎn)項目銷售、租賃代理方案；14.2附件二：地產(chǎn)研究項目信息14.2.1地產(chǎn)研究項目詳細方案；14.2.2地產(chǎn)研究項目進度安排。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或引入的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的審批程序2.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前__天書面通知對方，并說明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責任范圍等；2.2對方收到通知后__天內(nèi)未提出異議，視為同意第三方介入；2.3對方對第三方介入有異議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第十條“爭議解決”條款處理。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，并享有相應(yīng)的權(quán)利；3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1獲得合同約定的服務(wù)費用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.3第三方的責任包括但不限于：3.3.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.3.2對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任；3.3.3對其工作中產(chǎn)生的信息保密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方直接負責，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責；4.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，并提出改進建議；4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方直接負責，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責；4.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，并提出改進建議；4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任；4.3.2第三方的責任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，甲乙雙方對第三方的服務(wù)承擔連帶責任。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額為本合同約定的代理費用總額的__%；5.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，超出責任限額的部分，由第三方承擔；5.3第三方責任限額的確定，應(yīng)以合同簽訂之日為準。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定分別承擔；6.2第三方的服務(wù)費用在合同中未約定的，由甲乙雙方協(xié)商確定；6.3第三方的服務(wù)費用支付方式與合同約定的代理費用支付方式相同。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方；7.2合同變更不影響第三方的責任和權(quán)利。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止，按照本合同“合同解除”條款執(zhí)行；8.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目信息詳細要求：包含房地產(chǎn)項目的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況、銷售價格、租賃價格等信息。附件說明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，乙方在代理過程中應(yīng)確保信息的準確性。2.附件二：地產(chǎn)研究項目信息詳細要求：包含地產(chǎn)研究項目的背景、目的、方法、時間安排、預(yù)期成果等信息。附件說明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，乙方在研究過程中應(yīng)確保信息的完整性和準確性。3.附件三：代理方案詳細要求：包含代理項目的市場分析、銷售策略、推廣計劃、風險管理等內(nèi)容。附件說明：此附件為乙方提供代理服務(wù)的重要指導(dǎo)文件，甲方應(yīng)審查并確認方案的有效性。4.附件四：地產(chǎn)研究項目進度報告詳細要求：包含研究項目的進展情況、已完成工作、存在問題、下一步計劃等信息。附件說明：此附件為乙方在研究過程中向甲方匯報的重要文件，甲方有權(quán)要求乙方定期提交。5.附件五：代理服務(wù)費用清單詳細要求：包含代理服務(wù)費用的計算方式、金額、支付時間等信息。附件說明：此附件為甲乙雙方確認代理服務(wù)費用的依據(jù)，應(yīng)詳細列明各項費用的具體內(nèi)容。6.附件六：地產(chǎn)研究項目研究成果詳細要求：包含研究成果的詳細內(nèi)容、分析結(jié)論、建議措施等信息。附件說明：此附件為乙方完成地產(chǎn)研究項目后提交的重要文件，甲方應(yīng)審查并確認研究成果的實用性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定支付代理費用；1.1.2提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責；1.1.3未經(jīng)乙方同意，擅自變更代理方案。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定提供代理服務(wù)；1.2.2提供虛假的研究成果，誤導(dǎo)甲方；1.2.3未按合同約定完成地產(chǎn)研究項目。1.3第三方違約行為：1.3.1未按合同約定提供輔助服務(wù)；1.3.2提供虛假信息，誤導(dǎo)甲乙雙方。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1逾期支付代理費用，應(yīng)向乙方支付__%的滯納金；2.1.2提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失；2.1.3未經(jīng)乙方同意，擅自變更代理方案，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.2乙方違約責任：2.2.1逾期提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付__%的違約金；2.2.2提供虛假的研究成果，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；2.2.3未按合同約定完成地產(chǎn)研究項目，乙方應(yīng)向甲方支付__%的違約金。2.3第三方違約責任：2.3.1逾期提供輔助服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付__%的違約金；2.3.2提供虛假信息，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方逾期支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付__%的滯納金，如甲方在__天內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定提供代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付__%的違約金，如乙方在__天內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方未按合同約定提供輔助服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付__%的違約金，如第三方在__天內(nèi)仍未改正，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)代理合同（含地產(chǎn)研究）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1房地產(chǎn)代理標的2.2地產(chǎn)研究服務(wù)內(nèi)容3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額3.2代理費用支付時間3.3支付方式4.地產(chǎn)研究費用及支付方式4.1地產(chǎn)研究費用總額4.2地產(chǎn)研究費用支付時間4.3支付方式5.合同期限5.1合同生效時間5.2合同期限5.3合同終止條件6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1房地產(chǎn)代理服務(wù)6.2地產(chǎn)研究服務(wù)7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效及其他13.1合同生效13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（委托方）名稱：____________________甲方地址：____________________乙方（代理方）名稱：____________________乙方地址：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.合同標的及范圍2.1房地產(chǎn)代理標的甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)項目為：____________________2.2地產(chǎn)研究服務(wù)內(nèi)容（1）市場調(diào)研分析（2）競爭對手分析（3）政策法規(guī)解讀（4）項目可行性研究3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額甲方應(yīng)支付乙方代理費用總額為：____________________元。3.2代理費用支付時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付代理費用總額的____%。3.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付4.地產(chǎn)研究費用及支付方式4.1地產(chǎn)研究費用總額甲方應(yīng)支付乙方地產(chǎn)研究費用總額為：____________________元。4.2地產(chǎn)研究費用支付時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付地產(chǎn)研究費用總額的____%。4.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付5.合同期限5.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同期限本合同期限為____個月，自合同生效之日起計算。5.3合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1房地產(chǎn)代理服務(wù)（1）尋找潛在客戶（2）組織看房活動（3）協(xié)助成交及過戶手續(xù)（4）提供相關(guān)咨詢及建議6.2地產(chǎn)研究服務(wù)（1）定期提供市場調(diào)研報告（2）提供競爭對手分析報告（3）解讀最新政策法規(guī)（4）針對項目提供可行性研究報告7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）支付乙方代理費用及地產(chǎn)研究費用（2）提供真實、準確的項目信息（3）配合乙方完成代理及研究工作（4）遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容7.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供代理及研究服務(wù)（2）保守甲方商業(yè)秘密（3）按時提交研究報告（4）確保服務(wù)質(zhì)量，對服務(wù)質(zhì)量負責8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付代理費用或地產(chǎn)研究費用（2）乙方未按約定提供代理或研究服務(wù)（3）任何一方違反保密條款（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責任承擔（1）甲方未支付費用：甲方應(yīng)立即支付未付款項，并支付逾期付款的利息。（2）乙方未提供服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定重新提供服務(wù)，或退還甲方已支付的相應(yīng)費用。（3）保密違約：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。（4）其他違約：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序（1）提交爭議事項及相關(guān)證據(jù)（2）法院受理及審理（3）法院判決及執(zhí)行11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約（2）不可抗力（3）雙方協(xié)商一致11.2合同解除程序（1）提出解除合同的通知（2）確認解除合同（3）辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)變更（3）不可抗力12.2合同變更程序（1）書面提出變更請求（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容（3）簽訂變更協(xié)議13.合同生效及其他13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件如下：（1）房地產(chǎn)代理委托書（2）地產(chǎn)研究服務(wù)內(nèi)容明細（3）其他相關(guān)文件13.3其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（3）本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的各項服務(wù)；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)，如評估、審計、法律咨詢等；（3）參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。16.第三方介入的審批程序16.1第三方選擇甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方審批第三方的選擇和介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并在合同中明確。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任限額（1）第三方對甲方或乙方的賠償責任總額不超過其在本合同中收取的服務(wù)費用；（2）第三方對甲方或乙方的賠償責任，在任何情況下均不得超過人民幣____元。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲方或乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）根據(jù)合同約定，獲取必要的保密信息。18.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，及時、準確地提供專業(yè)服務(wù)；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方或乙方的損失承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）甲、乙雙方對第三方的選擇和介入承擔連帶責任；（2）第三方對甲、乙雙方的損失承擔獨立責任；（3）第三方對自身原因?qū)е碌膿p失承擔全部責任。19.2義務(wù)劃分（1）甲、乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行對甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方變更及退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方退出（1）如第三方因故退出，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案；21.第三方爭議解決21.1爭議解決方式第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方合同附件本合同附件如下：（1）第三方合作協(xié)議（2）第三方服務(wù)內(nèi)容明細（3）其他相關(guān)文件23.本合同修正后的生效日期本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)代理委托書詳細要求：委托書應(yīng)包含甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)項目信息、代理范圍、代理期限、代理費用等內(nèi)容，并由甲方簽字或蓋章。說明：委托書是甲乙雙方確認代理關(guān)系的書面文件，是合同的重要組成部分。2.地產(chǎn)研究服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求：明細應(yīng)列出乙方提供地產(chǎn)研究服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、預(yù)期成果等，并由乙方簽字或蓋章。說明：明細是乙方提供服務(wù)內(nèi)容的詳細說明，有助于雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、保密條款等內(nèi)容，并由第三方簽字或蓋章。說明：第三方合作協(xié)議是第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議，是合同的重要組成部分。4.第三方服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求：明細應(yīng)列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、預(yù)期成果等，并由第三方簽字或蓋章。說明：明細是第三方提供服務(wù)內(nèi)容的詳細說明，有助于雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、程序、地點等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的解決方式，有助于維護雙方的合法權(quán)益。6.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字或蓋章。說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付代理費用或地產(chǎn)研究費用；（2）乙方未按約定提供代理或研究服務(wù)；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：（1）甲方未支付費用：甲方應(yīng)立即支付未付款項，并支付逾期付款的利息；（2）乙方未提供服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定重新提供服務(wù)，或退還甲方已支付的相應(yīng)費用；（3）第三方未提供服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定重新提供服務(wù)，或退還甲方已支付的相應(yīng)費用；（4）保密違約：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；（5）其他違約：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。3.示例說明：（1）示例一：若乙方未按約定提供代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣____元，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失，并支付違約金人民幣____元。（2）示例二：若第三方在提供評估服務(wù)時，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果錯誤，造成甲方損失人民幣____元，第三方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失，并支付違約金人民幣____元。全文完。2024版房地產(chǎn)代理合同（含地產(chǎn)研究）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)代理范圍2.2地產(chǎn)研究范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期條款4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算方法4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.地產(chǎn)研究費用及支付方式5.1地產(chǎn)研究費用計算方法5.2地產(chǎn)研究費用支付方式5.3地產(chǎn)研究費用支付時間6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1房地產(chǎn)銷售代理6.1.1銷售渠道拓展6.1.2營銷策劃6.1.3客戶關(guān)系維護6.2地產(chǎn)研究6.2.1市場調(diào)研6.2.2數(shù)據(jù)分析6.2.3競品分析7.合作雙方的保密條款7.1保密信息定義7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金的計算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同的修改與補充12.1修改程序12.2補充條款13.合同的附件13.1附件一：房地產(chǎn)代理協(xié)議13.2附件二：地產(chǎn)研究協(xié)議13.3附件三：保密協(xié)議14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同語言14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：___________；電子郵箱：___________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話：___________；電子郵箱：___________2.合同標的3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日3.3合同延期條款：如雙方同意延期，應(yīng)提前____日書面通知對方，并簽訂書面延期協(xié)議。4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算方法：根據(jù)實際銷售金額，按比例收取代理費用，具體比例為____%4.2代理費用支付方式：甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后____個工作日內(nèi)，向乙方支付上一季度產(chǎn)生的代理費用。4.3代理費用支付時間：支付日期為每季度一個工作日。5.地產(chǎn)研究費用及支付方式5.1地產(chǎn)研究費用計算方法：根據(jù)研究工作量，按實際發(fā)生費用收取。5.2地產(chǎn)研究費用支付方式：甲方應(yīng)在研究項目完成后____個工作日內(nèi)，向乙方支付研究費用。5.3地產(chǎn)研究費用支付時間：支付日期為每季度一個工作日。6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1房地產(chǎn)銷售代理6.1.1銷售渠道拓展：乙方負責在合同約定的范圍內(nèi)，通過多種渠道進行房地產(chǎn)項目的推廣和銷售。6.1.2營銷策劃：乙方負責制定房地產(chǎn)項目的營銷策略，包括廣告宣傳、活動策劃等。6.1.3客戶關(guān)系維護：乙方負責與客戶保持良好溝通，及時解決客戶問題，提高客戶滿意度。6.2地產(chǎn)研究6.2.1市場調(diào)研：乙方負責對房地產(chǎn)項目所在地的市場進行調(diào)研，包括競爭對手分析、市場趨勢分析等。6.2.2數(shù)據(jù)分析：乙方負責對收集到的市場數(shù)據(jù)進行分析，為甲方提供決策依據(jù)。6.2.3競品分析：乙方負責對競爭對手的產(chǎn)品、價格、營銷策略等進行分析，為甲方提供競爭情報。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付代理費用或研究費用的；8.1.2乙方未按約定完成房地產(chǎn)代理或地產(chǎn)研究工作的；8.1.3任何一方違反保密條款的；8.1.4任何一方違反合同解除條款的；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔由此造成的直接經(jīng)濟損失；8.2.2違約方應(yīng)承擔對方因此產(chǎn)生的合理費用；8.2.3違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為______。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；9.1.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前______日書面通知對方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3合同解除后的責任承擔9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按比例分擔已發(fā)生的費用；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定支付尚未支付的款項。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同的修改與補充12.1修改程序12.1.1任何一方提出修改或補充合同的，應(yīng)書面通知對方；12.1.2雙方同意修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式達成一致；12.2補充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的附件13.1附件一：房地產(chǎn)代理協(xié)議13.2附件二：地產(chǎn)研究協(xié)議13.3附件三：保密協(xié)議14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同語言14.2.1本合同使用中文書寫；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同的獨立第三方主體，包括但不限于但不限于：律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、工程監(jiān)理公司、保險公司、擔保公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨立承擔法律責任。16.第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或解決特定問題；16.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。17.第三方介入的流程17.1提出申請17.1.1任何一方認為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體原因和預(yù)期目標；17.1.2申請應(yīng)包含第三方的名稱、資質(zhì)、職責等基本信息。17.2簽訂協(xié)議17.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任；17.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相協(xié)調(diào)，不得與本合同相沖突。18.第三方介入的職責18.1第三方的職責18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責；18.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。19.第三方的責任限額19.1責任限額的設(shè)定19.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和風險程度進行設(shè)定；19.1.2責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2責任承擔19.2.1第三方在履行職責過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔相應(yīng)責任；19.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1權(quán)利劃分20.1.1第三方僅享