2024版房地產(chǎn)租賃合同價(jià)格評(píng)估與調(diào)整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃合同價(jià)格評(píng)估與調(diào)整合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名、地址、聯(lián)系方式1.2房地產(chǎn)基本信息2.租賃標(biāo)的及用途2.1房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃用途及限制3.租賃期限3.1租賃起始日期、終止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)及縮短4.租金及支付方式4.1租金金額、支付方式及時(shí)間4.2價(jià)格評(píng)估與調(diào)整機(jī)制5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及程序6.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1租賃期間維修責(zé)任6.2房地產(chǎn)保養(yǎng)要求7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)及支付方式7.2其他費(fèi)用承擔(dān)及支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金及賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件及程序9.2合同終止條件及程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件及補(bǔ)充條款12.合同簽訂及簽署12.1合同簽訂日期12.2合同簽署日期13.合同備案及登記13.1合同備案要求13.2合同登記程序14.合同附件及補(bǔ)充材料14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充材料清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名：甲方（出租方）：[甲方全名]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全名]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.2房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落地址：[房地產(chǎn)詳細(xì)地址]房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型]房地產(chǎn)權(quán)屬證明：[房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)]2.租賃標(biāo)的及用途2.1房地產(chǎn)位置：[房地產(chǎn)具體位置描述]2.2房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型]2.4租賃用途：[租賃具體用途]2.5租賃用途限制：[租賃用途限制說明]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限延長(zhǎng)：[租賃期限延長(zhǎng)條件及程序]4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金具體金額]4.2支付方式：[租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3支付時(shí)間：[租金支付的具體時(shí)間，如每月1日支付]5.押金及退還5.1押金金額：[押金具體金額]5.2押金支付方式：[押金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3押金退還條件：[押金退還的具體條件]5.4押金退還程序：[押金退還的具體程序]6.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1租賃期間維修責(zé)任：[租賃期間甲方和乙方各自的維修責(zé)任]6.2房地產(chǎn)保養(yǎng)要求：[房地產(chǎn)保養(yǎng)的具體要求及責(zé)任]7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)：[水電費(fèi)的具體承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)]7.2其他費(fèi)用承擔(dān)：[其他費(fèi)用的具體承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)]8.違約責(zé)任8.1違約情形：[列出雙方可能出現(xiàn)的違約情形，如逾期支付租金、擅自改變租賃用途等]8.2違約處理方式：[針對(duì)每種違約情形，說明相應(yīng)的處理方式，如支付違約金、解除合同等]8.3違約金：[規(guī)定違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)]8.4賠償：[規(guī)定因違約行為造成的損失賠償標(biāo)準(zhǔn)]9.合同解除及終止9.1合同解除條件：[列出可以解除合同的條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]9.2合同終止條件：[列出合同自然終止的條件，如租賃期限屆滿等]9.3解除合同程序：[規(guī)定解除合同的程序，包括通知期限、解除方式等]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：[約定解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則；如選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院]11.合同生效及其他11.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]11.2合同附件及補(bǔ)充條款：[列出合同附件的清單，如租賃物品清單、房屋狀況說明書等]11.3合同修改：[規(guī)定合同修改的程序和生效條件]12.合同簽訂及簽署12.1合同簽訂日期：[合同正式簽訂的日期]12.2合同簽署日期：[合同雙方簽署的日期]13.合同備案及登記13.1合同備案要求：[如需備案，應(yīng)說明備案的具體要求及程序]13.2合同登記程序：[如需登記，應(yīng)說明登記的具體程序及時(shí)間]14.合同附件及補(bǔ)充材料14.1合同附件清單：[列出所有合同附件的名稱及編號(hào)]14.2補(bǔ)充材料清單：[列出所有補(bǔ)充材料的名稱及編號(hào)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問等，以及任何被甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物評(píng)估、維修保養(yǎng)、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體需求和理由。16.2第三方選定：雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在必要時(shí)引入第三方。甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)引入第三方。乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.3超出責(zé)任限額的損失：超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任劃分應(yīng)以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第三方服務(wù)的最終目的是保障甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：因第三方介入而產(chǎn)生的合同變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。20.2合同變更的效力：經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，合同變更具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房地產(chǎn)租賃合同：本合同的正式文本，包含雙方簽字蓋章。3.房地產(chǎn)狀況說明書：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維護(hù)情況等。4.租賃物品清單：列明租賃期間乙方使用的所有物品，包括但不限于家具、電器等。5.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的憑證。6.水電費(fèi)繳納憑證：證明水電費(fèi)已繳納的憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。8.乙方身份證復(fù)印件：乙方身份證明文件的復(fù)印件。9.甲方身份證復(fù)印件：甲方身份證明文件的復(fù)印件。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付租金，逾期支付則構(gòu)成違約。示例說明：若乙方在每月1日前未支付租金，則視為逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守合同約定的租賃用途，不得擅自改變。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)維修租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。示例說明：若甲方在乙方提出維修請(qǐng)求后，未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，則視為違約，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供符合約定的服務(wù)。示例說明：若第三方提供的維修服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：合同解除后，乙方未按約定退還押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定退還押金。示例說明：若合同解除后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，則視為違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃合同價(jià)格評(píng)估與調(diào)整合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.房地產(chǎn)租賃價(jià)格評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估時(shí)間5.3評(píng)估方法5.4評(píng)估結(jié)果6.價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方法6.4調(diào)整通知7.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房地產(chǎn)使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用處理9.房地產(chǎn)保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：____________________房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限延長(zhǎng)需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________（元/月）4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶5.房地產(chǎn)租賃價(jià)格評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________5.2評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間：____________________5.3評(píng)估方法評(píng)估方法：____________________5.4評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果：____________________（元）6.價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整條件調(diào)整條件：____________________6.2調(diào)整頻率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.3調(diào)整方法調(diào)整方法：____________________6.4調(diào)整通知調(diào)整通知：調(diào)整前一個(gè)月通知乙方7.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)的正常使用。7.2乙方維修責(zé)任乙方在使用過程中，如因自身原因造成房地產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)，由責(zé)任方支付。8.房地產(chǎn)使用規(guī)范8.1使用范圍乙方在租賃期間，僅可按合同約定的房地產(chǎn)用途使用房地產(chǎn)。8.2使用限制乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、外觀及用途；不得在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；不得影響房地產(chǎn)的安全和使用。8.3違規(guī)使用處理如乙方違反本條款，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.房地產(chǎn)保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)自租賃之日起，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等。9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方在租賃期間，應(yīng)自行對(duì)乙方的人身和財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件在下列情況下，任何一方均可解除合同：（1）甲方或乙方違約，且違約方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3解除或終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明理由。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。11.2乙方違約責(zé)任若乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照雙方約定的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同的簽訂、履行等事宜。2.專業(yè)咨詢：第三方提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。3.技術(shù)支持：第三方提供技術(shù)支持，協(xié)助甲乙雙方解決房地產(chǎn)租賃過程中的技術(shù)問題。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)第三方服務(wù)相關(guān)的責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的正常工作。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的_____%，即______元。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系不構(gòu)成合伙關(guān)系，也不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。19.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等。19.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。21.3第三方介入的爭(zhēng)議解決程序，參照第12.3條“爭(zhēng)議解決程序”執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、租賃期限、租金及支付方式、價(jià)格調(diào)整機(jī)制、維修及保養(yǎng)、使用規(guī)范、保險(xiǎn)、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及修改等條款。說明：本合同為租賃雙方簽訂的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免租賃過程中的權(quán)屬糾紛。3.房地產(chǎn)租賃價(jià)格評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：作為價(jià)格調(diào)整的依據(jù)，確保價(jià)格的公正性。4.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：確保乙方身份真實(shí)，避免合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)。5.乙方信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供乙方信用記錄，包括信用等級(jí)、信用歷史等。說明：了解乙方的信用狀況，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。6.乙方租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供租賃保證金繳納的銀行憑證。說明：確保乙方已繳納租賃保證金，保障甲方的權(quán)益。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：為解決合同履行過程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為（1）未按時(shí)交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。（2）未按時(shí)收取租金：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金。（3）擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。2.乙方違約行為（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金。（2）擅自改變房地產(chǎn)用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。（3）逾期解除合同：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金。3.第三方違約行為（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：1.甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)賠償乙方因延誤入住造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。2.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的_____%。3.第三方在提供服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃合同價(jià)格評(píng)估與調(diào)整合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語解釋1.3法律法規(guī)引用2.合同雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.房地產(chǎn)租賃基本情況3.1房地產(chǎn)位置與描述3.2房地產(chǎn)面積與用途3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間與逾期處理6.價(jià)格評(píng)估與調(diào)整6.1價(jià)格評(píng)估方法6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3調(diào)整頻率與幅度7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納與退還7.3保證金用途8.使用與管理8.1房地產(chǎn)使用范圍8.2房地產(chǎn)管理責(zé)任8.3使用規(guī)定與限制9.修繕與維護(hù)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.解除合同11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.2合同附件14.3合同修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)租賃合同價(jià)格評(píng)估與調(diào)整合同》。1.1.2“出租方”指將房地產(chǎn)出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指承租出租方房地產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房地產(chǎn)”指出租方擁有的、用于租賃的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“租金”指承租方為使用房地產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的房地產(chǎn)租賃開始至終止的期間。1.1.7“價(jià)格評(píng)估”指對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行專業(yè)評(píng)估的過程。1.1.8“價(jià)格調(diào)整”指根據(jù)價(jià)格評(píng)估結(jié)果對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整的行為。1.2行業(yè)術(shù)語解釋1.2.1“市場(chǎng)租金”指在正常市場(chǎng)條件下，相同或類似房地產(chǎn)的租金水平。1.2.2“物業(yè)管理”指對(duì)房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的行為。1.3法律法規(guī)引用1.3.1本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.合同雙方信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.1.4出租方聯(lián)系方式：2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.2.4承租方聯(lián)系方式：2.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.3.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日2.3.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.房地產(chǎn)租賃基本情況3.1房地產(chǎn)位置與描述3.1.1房地產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)3.1.2房地產(chǎn)類型：____（如住宅、商業(yè)等）3.1.3房地產(chǎn)面積：____平方米3.2房地產(chǎn)面積與用途3.2.1房地產(chǎn)面積：____平方米3.2.2房地產(chǎn)用途：____（如辦公、居住等）3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.1.1租賃期限：____年4.2租賃起止日期4.2.1租賃起始日期：____年____月____日4.2.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1租賃期限延長(zhǎng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金金額：____元/月5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3支付時(shí)間與逾期處理5.3.1租金支付時(shí)間：每月____日前5.3.2逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元滯納金。6.價(jià)格評(píng)估與調(diào)整6.1價(jià)格評(píng)估方法6.1.1價(jià)格評(píng)估方法：____（如市場(chǎng)比較法、成本法等）6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.2.1價(jià)格調(diào)整機(jī)制：____（如按市場(chǎng)租金水平調(diào)整、按成本法調(diào)整等）6.3調(diào)整頻率與幅度6.3.1調(diào)整頻率：____（如每年調(diào)整一次、每?jī)赡暾{(diào)整一次等）6.3.2調(diào)整幅度：____（如市場(chǎng)租金上漲不超過____%進(jìn)行調(diào)整）7.租賃保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額：____元7.2保證金繳納與退還7.2.1保證金繳納：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)繳納保證金。7.2.2保證金退還：租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，保證金應(yīng)無息退還給承租方。7.3保證金用途7.3.1保證金用途：用于支付因承租方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用，如維修費(fèi)用、滯納金等。8.使用與管理8.1房地產(chǎn)使用范圍8.1.1承租方僅可使用房地產(chǎn)進(jìn)行____（如辦公、居住等）用途。8.1.2承租方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修。8.2房地產(chǎn)管理責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維護(hù)和管理，確保其符合安全和使用標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合物業(yè)管理活動(dòng)。8.3使用規(guī)定與限制8.3.1承租方不得在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.3.2承租方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式分租他人使用。9.修繕與維護(hù)9.1出租方責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕，確保其處于良好狀態(tài)。9.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修繕。9.2承租方責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)在使用過程中對(duì)房地產(chǎn)造成的合理損耗進(jìn)行修復(fù)。9.2.2承租方不得對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行任何破壞性改動(dòng)。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1因出租方原因造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3.2因承租方原因造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方違反使用規(guī)定，造成房地產(chǎn)損壞或他人損失。10.1.3出租方未按時(shí)履行修繕義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金金額：____元/日。10.3.2賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況，違約方應(yīng)賠償出租方或承租方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.解除合同11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方在合同期內(nèi)可以提前____個(gè)月通知對(duì)方解除合同。11.1.2出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的違約情形時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需以書面形式通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)的移交手續(xù)。11.3解除合同后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定支付或退還保證金。11.3.2解除合同后，因違約造成的損失應(yīng)按照第十條的規(guī)定進(jìn)行賠償。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)作出裁決。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)的移交手續(xù)。13.3.2合同終止后，因合同履行而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)應(yīng)予以清理。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、租賃房屋平面圖等。14.3合同修訂與補(bǔ)充14.3.1本合同如有修訂或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為提供評(píng)估、咨詢、中介、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、租賃中介、合同履行監(jiān)督、項(xiàng)目監(jiān)理等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.1.2雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方介入條件16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性和公正性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方因履行服務(wù)協(xié)議過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過____元。17.2.2如第三方在服務(wù)過程中造成出租方或承租方損失的，超出責(zé)任限額部分由第三方另行賠償。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與出租方的責(zé)權(quán)利18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行評(píng)估、咨詢、中介等職責(zé)。18.1.2出租方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告或證明文件。18.1.3第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的費(fèi)用由出租方承擔(dān)。18.2第三方與承租方的責(zé)權(quán)利18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行評(píng)估、咨詢、中介等職責(zé)。18.2.2承租方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告或證明文件。18.2.3第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。