2024版泰州二手房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版泰州二手房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義1.4術(shù)語定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)配套設施2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣雙方信息3.1買賣雙方基本信息3.2代理人信息（如有）3.3聯(lián)系方式4.買賣合同內(nèi)容4.1房產(chǎn)買賣價格4.2付款方式與期限4.3房產(chǎn)交付時間與方式4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)4.5交易稅費承擔4.6房產(chǎn)質(zhì)量保證4.7房產(chǎn)維修責任4.8爭議解決方式4.9合同解除與違約責任5.買賣雙方權(quán)利與義務5.1買方權(quán)利與義務5.2賣方權(quán)利與義務5.3代理人權(quán)利與義務（如有）6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請與辦理6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.3房產(chǎn)抵押登記（如有）6.4房產(chǎn)他項權(quán)利登記（如有）7.房產(chǎn)交付與驗收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)驗收標準7.3房產(chǎn)驗收程序7.4驗收期限8.交易稅費8.1交易稅費種類8.2稅費計算標準8.3稅費繳納方式8.4稅費承擔9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔9.3違約金計算標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同變更與解除14.3通知與送達14.4合同解釋與爭議解決14.5合同附件效力14.6合同生效后事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中所述“房產(chǎn)”是指位于泰州市范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施。1.2買賣雙方定義：本合同中“買方”指購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；“賣方”指出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3合同定義：本合同是指買方與賣方之間就房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.4術(shù)語定義：本合同中使用的術(shù)語，除本合同另有規(guī)定外，均應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于泰州市區(qū)街道號，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛等限制。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方應向買方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.買賣雙方信息3.1買方基本信息：姓名（名稱）、身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）、住所地、聯(lián)系方式等。3.2賣方基本信息：姓名（名稱）、身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）、住所地、聯(lián)系方式等。3.3代理人信息（如有）：代理人姓名、身份證號碼、授權(quán)委托書等。4.買賣合同內(nèi)容4.1房產(chǎn)買賣價格：房產(chǎn)買賣價格為人民幣萬元整。4.2付款方式與期限：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給賣方。4.3房產(chǎn)交付時間與方式：賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方，交付方式為直接交付。4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。4.5交易稅費承擔：買賣雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定承擔各自應繳納的交易稅費。4.6房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證房產(chǎn)在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，賣方應承擔相應的修復責任。4.7房產(chǎn)維修責任：房產(chǎn)交付后，如因質(zhì)量問題導致的維修責任，由賣方承擔；其他原因?qū)е碌木S修責任，由買方承擔。5.買賣雙方權(quán)利與義務5.1買方權(quán)利與義務：買方享有房產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)要求賣方履行合同約定的義務。5.2賣方權(quán)利與義務：賣方享有收取房款的權(quán)利，并應保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛等限制。5.3代理人權(quán)利與義務（如有）：代理人應按照授權(quán)范圍行使代理權(quán)利，并承擔相應的代理責任。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請與辦理：賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在辦理過程中提供必要的文件和資料。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，買方應及時辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.3房產(chǎn)抵押登記（如有）：如房產(chǎn)存在抵押，賣方應在合同簽訂前解除抵押，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4房產(chǎn)他項權(quán)利登記（如有）：如房產(chǎn)存在他項權(quán)利，賣方應在合同簽訂前辦理注銷手續(xù)。7.房產(chǎn)交付與驗收7.1房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時，賣方應保證房產(chǎn)符合合同約定的條件。7.2房產(chǎn)驗收標準：買方應在收到房產(chǎn)后個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，驗收標準應符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準。7.3房產(chǎn)驗收程序：驗收過程中，買方有權(quán)要求賣方進行配合，并對房產(chǎn)進行拍照、記錄等。7.4驗收期限：買方應在驗收期限屆滿前完成對房產(chǎn)的驗收。如未在規(guī)定期限內(nèi)完成驗收，視為買方對房產(chǎn)無異議。8.交易稅費8.1交易稅費種類：本合同涉及的交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅等。8.2稅費計算標準：稅費計算標準按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體稅率和計算方法以稅務機關(guān)的規(guī)定為準。8.3稅費繳納方式：買賣雙方應按照稅務機關(guān)的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)繳納相應的稅費。8.4稅費承擔：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，買賣雙方應根據(jù)各自的稅務負擔能力，合理分擔稅費。9.合同解除與違約責任1.一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.一方無法履行合同約定的主要義務；3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；4.合同目的不能實現(xiàn)。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算標準：違約金按合同總價的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交泰州市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：爭議提交泰州市仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)，雙方應完成爭議解決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：根據(jù)第九條的規(guī)定，合同解除條件成立時，合同解除。11.3合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并采取必要的法律程序。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：同合同簽署日期。13.3合同簽署地點：本合同在泰州市區(qū)街道號簽署。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同變更與解除：合同的變更或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。1.直接送達：送達至對方住所地或約定的送達地址；2.郵寄送達：通過掛號郵寄至對方住所地或約定的送達地址；3.電子郵件送達：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。14.4合同解釋與爭議解決：本合同的解釋和爭議解決，均以本合同及附件為準。14.5合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述“第三方”是指除買賣雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.買賣雙方一致同意引入第三方提供中介服務；2.法律法規(guī)或政策要求引入第三方進行評估、擔保等；3.因房產(chǎn)交易的特殊性，雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在本合同中的責任，以合同約定的金額為限。16.2責任限額約定：買賣雙方應在合同中明確約定第三方的責任限額，包括但不限于中介費、評估費、擔保費等。17.第三方責任劃分17.1責任劃分原則：第三方責任與買賣雙方責任應明確劃分，避免責任混淆。17.2責任承擔：1.第三方作為中介方，其責任限于提供真實、準確的中介服務，但不承擔房產(chǎn)本身的瑕疵責任。2.第三方作為評估方，其責任限于提供客觀、公正的評估報告，但不承擔房產(chǎn)實際價值與評估價值差異的責任。3.第三方作為擔保方，其責任限于按照合同約定提供擔保服務，但不承擔房產(chǎn)交易中其他風險。18.第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利：1.收取中介費、評估費、擔保費等合理費用；2.在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展中介、評估、擔保等活動；3.享有合同約定的其他權(quán)利。18.2第三方義務：1.按照合同約定提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務；2.保守合同秘密，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；3.在合同約定的責任限額內(nèi)承擔相應的責任；4.遵守國家法律法規(guī)和政策。19.第三方介入程序19.1介入程序：1.買賣雙方一致同意引入第三方；2.第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務介紹；3.買賣雙方與第三方協(xié)商確定服務內(nèi)容、費用和責任；4.雙方簽訂三方合作協(xié)議；5.第三方按照協(xié)議約定履行職責。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更：第三方介入后，合同履行方式和期限可能發(fā)生變化，買賣雙方應根據(jù)實際情況進行調(diào)整。20.2合同履行責任：第三方介入后，買賣雙方仍應按照合同約定履行各自的義務，第三方責任限于合同約定范圍內(nèi)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入后的爭議，仍按照第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復印件。說明：證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告應包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，確保房產(chǎn)面積的準確性。3.附件三：房屋質(zhì)量檢查報告要求：提供房屋質(zhì)量檢查報告，報告應包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、環(huán)境等方面的檢查結(jié)果。說明：確保房屋在交付時符合質(zhì)量要求。4.附件四：買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：確認買賣雙方的主體資格。5.附件五：交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證，證明雙方已繳納相關(guān)稅費。說明：證明交易合法合規(guī)。6.附件六：中介服務合同（如有）要求：提供中介服務合同，明確中介方的權(quán)利義務。說明：明確中介方在本交易中的職責和權(quán)益。7.附件七：擔保合同（如有）要求：提供擔保合同，明確擔保方的權(quán)利義務。說明：確保交易安全，降低交易風險。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供其他與交易相關(guān)的文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：確保交易全面、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付房款；1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；1.3任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)；1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.5任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按合同總價的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.3賠償損失以實際損失為標準，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同利益損失等。3.示例說明：3.1買方未按約定時間支付房款，逾期天，應支付違約金元；3.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，逾期天，應支付違約金元；3.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，造成對方損失的，應承擔賠償責任。全文完。2024版泰州二手房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及坐落2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶稅費承擔5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.房產(chǎn)相關(guān)費用6.1房產(chǎn)稅費6.2房產(chǎn)維修基金6.3房產(chǎn)物業(yè)服務費7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標準7.2房產(chǎn)質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復印件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人（或負責人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________買方法定代表人（或負責人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及坐落房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體位置：____________________2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：____________________3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣：____________________元整。3.2支付方式（1）首付款：在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣：____________________元整；（2）尾款：在房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣：____________________元整。3.3付款時間及節(jié)點（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)。4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時間賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，具體交付時間為：____________________。4.2過戶手續(xù)辦理賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。4.3過戶稅費承擔過戶稅費按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為：____________________。5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間前，將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件辦理轉(zhuǎn)移至買方名下。5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔。6.房產(chǎn)相關(guān)費用6.1房產(chǎn)稅費房產(chǎn)稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔。6.2房產(chǎn)維修基金房產(chǎn)維修基金按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔。6.3房產(chǎn)物業(yè)服務費房產(chǎn)物業(yè)服務費按照物業(yè)服務合同約定執(zhí)行，由買方承擔。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；（2）賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；（4）買方未按合同約定支付房款；（5）買方未按合同約定接受房產(chǎn)；（6）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）賣方違約的，應向買方支付相當于房產(chǎn)交易價格____%的違約金；（2）買方違約的，應向賣方支付相當于房產(chǎn)交易價格____%的違約金；（3）因賣方違約導致買方遭受損失的，賣方應承擔賠償責任。8.3違約賠償（1）賣方或買方違約，導致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此產(chǎn)生的全部損失；（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決地點爭議解決地點為：____________________。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同解除程序合同解除應當書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復印件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________。13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，具有同等法律效力。各方應妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等，以及任何根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求介入本合同的第三方。1.2第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)評估；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；（3）合同簽訂及履行過程中的法律咨詢；（4）合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.甲乙方的額外條款及說明2.1第三方選擇（1）甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同；（2）甲方或乙方選擇的第三方應具備相應的資質(zhì)和業(yè)務能力。2.2第三方費用（1）第三方提供的服務費用由甲方或乙方承擔；（2）甲方或乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確費用及支付方式。3.第三方的責任及責任限額3.1第三方的責任（1）第三方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責，確保本合同的有效性和合法性；（2）第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則。3.2第三方的責任限額（1）第三方因履行職責而產(chǎn)生的任何責任，其責任限額為人民幣：____________________元；（2）第三方責任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的責任劃分（1）甲方應向第三方提供真實、準確的房產(chǎn)信息；（2）甲方應對第三方提供的服務質(zhì)量負責；（3）甲方與第三方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決。4.2第三方與乙方的責任劃分（1）乙方應向第三方提供真實、準確的個人信息；（2）乙方應對第三方提供的服務質(zhì)量負責；（3）乙方與第三方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決。4.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等因素導致合同無法履行的，甲方、乙方和第三方均不承擔責任；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應承擔相應的責任；（3）甲方、乙方和第三方之間的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。5.2第三方介入的終止程序（1）甲方或乙方提出終止第三方介入的申請；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，第三方應按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.第三方介入的其他事項6.1第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定行為，應及時向甲方、乙方提出；6.2第三方在介入本合同過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；6.3第三方在介入本合同過程中，應遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的原件及復印件，復印件需加蓋公章。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)土地使用權(quán)證的原件及復印件，復印件需加蓋公章。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的土地使用權(quán)情況。3.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房產(chǎn)測繪報告的原件及復印件，復印件需加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的面積、位置等測繪信息。4.付款憑證詳細要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，需有支付方和收款方的簽字或蓋章。說明：此附件用于證明房款的支付情況。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的相關(guān)憑證，如契稅完稅證明、房產(chǎn)登記證明等，復印件需加蓋相關(guān)部門公章。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納的憑證，如繳費發(fā)票等，復印件需加蓋相關(guān)部門公章。說明：此附件用于證明房產(chǎn)維修基金的繳納情況。7.房產(chǎn)物業(yè)服務費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)物業(yè)服務費繳納的憑證，如繳費發(fā)票等，復印件需加蓋相關(guān)部門公章。說明：此附件用于證明房產(chǎn)物業(yè)服務費的繳納情況。8.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告詳細要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告的原件及復印件，復印件需加蓋檢測機構(gòu)公章。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的質(zhì)量情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；（2）賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；（4）買方未按合同約定支付房款；（5）買方未按合同約定接受房產(chǎn)；（6）任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）賣方違約：賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應向買方支付相當于房產(chǎn)交易價格____%的違約金；賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔辦理過戶手續(xù)的相關(guān)費用及買方因此產(chǎn)生的損失；賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，應退還買方已支付的房款，并承擔相應的賠償責任。（2）買方違約：買方未按合同約定支付房款，應向賣方支付相當于房產(chǎn)交易價格____%的違約金；買方未按合同約定接受房產(chǎn)，應承擔因違約行為給賣方造成的損失。（3）任何一方違約：任何一方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任。3.示例說明：（1）賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并要求賣方承擔因延遲交付房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。（2）買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求買方承擔因違約行為給賣方造成的損失。全文完。2024版泰州二手房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.房產(chǎn)基本信息3.買賣雙方基本信息4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.房產(chǎn)價格及支付方式6.房產(chǎn)交付及驗收7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用8.違約責任9.爭議解決方式10.合同生效及終止11.附件及補充協(xié)議12.其他約定事項13.合同簽署及日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方就泰州二手房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號。2.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)類型：____（住宅、商鋪、辦公等）。2.4房產(chǎn)用途：____（自用、出租等）。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____（商品房、房改房、經(jīng)濟適用房等）。2.6房產(chǎn)證號：____。第三條買賣雙方基本信息3.1甲方（出賣方）：____，身份證號：____。3.2乙方（買受方）：____，身份證號：____。第四條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.1甲方保證該房產(chǎn)為本人合法擁有，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在抵押、查封、租賃等情況。4.3甲方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務。第五條房產(chǎn)價格及支付方式5.1雙方確認房產(chǎn)買賣價格為：人民幣____元整。5.2乙方支付房款方式：____（一次性付款、分期付款等）。5.3甲方在收到房款后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1甲方應于____年____月____日前將房產(chǎn)交付乙方。6.2乙方在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。6.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用7.1雙方同意甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。7.2甲方在房產(chǎn)過戶前，應向乙方提供房產(chǎn)證、身份證等有效證件。7.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應向乙方提供房產(chǎn)證復印件。7.4房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。第八條違約責任8.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。8.2若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。8.3若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。8.4若乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動終止。第十一條附件及補充協(xié)議11.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、驗收報告等。11.2任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補充協(xié)議，均以本合同為準。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署及日期13.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號簽署。13.2甲方（蓋章）：____13.3乙方（蓋章）：____第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)證復印件14.2驗收報告14.3雙方身份證復印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、評估、咨詢、擔保、融資等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的合法性2.1第三方的介入應合法合規(guī)，符合國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的賠償責任不超過其收取的服務費用的____倍。第四條第三方責任劃分4.1第三方提供的服務內(nèi)容應明確，甲方或乙方與第三方的權(quán)利義務關(guān)系應清晰界定。4.2第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。第五條第三方介入的告知義務5.1甲方或乙方在引入第三方介入前，應提前告知對方，并獲得對方的書面同意。5.2甲方或乙方應向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務內(nèi)容、收費標準等。第六條第三方介入的服務內(nèi)容6.1.1房產(chǎn)中介服務：包括但不限于房源信息提供、看房陪同、交易談判等。6.1.2評估服務：對房產(chǎn)價值進行評估，提供評估報告。6.1.3咨詢服務：就房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)、政策等進行咨詢。6.1.4擔保服務：為甲方或乙方的交易提供擔保。6.1.5融資服務：為甲方或乙方提供融資支持。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方或乙方各自承擔，具體費用由雙方與第三方另行協(xié)商確定。7.2甲方或乙方在支付第三方費用時，應保留相關(guān)支付憑證。第八條第三方介入的合同關(guān)系8.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，雙方應按照各自合同約定履行義務。