2024年工程經(jīng)濟(jì)學(xué)案例分析關(guān)鍵知識及公式概述

第一章建設(shè)項(xiàng)目財務(wù)評價

一、投資估算

1.固定資產(chǎn)投資估算

⑴設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)；工程建設(shè)其他費(fèi)的估算：

①生產(chǎn)能力指數(shù)估算法C2=C|*(Qz/Qi)**f

其中，Cl(C2):已建類似(擬建)項(xiàng)目I付投資額;Qi(Q2):已建類似(擬建)項(xiàng)目H勺生產(chǎn)能力；

X：生產(chǎn)能力指數(shù)；f：綜合調(diào)整系數(shù)。

②設(shè)備系數(shù)法C=E(1+f,P.+f2P2+f3P3+……)+1

式中C——擬建項(xiàng)目投資額E——擬建項(xiàng)目設(shè)備費(fèi)

Pl、P2、P3……一一己建項(xiàng)目中建筑安裝費(fèi)及其他工程費(fèi)等與設(shè)備費(fèi)的比例

6、52、f3……一一由于時間原因引起口勺定額、價格、費(fèi)用原則等變化的綜合調(diào)整系數(shù)

I一一擬建項(xiàng)目艮I其他費(fèi)用

③主體專業(yè)系數(shù)法以擬建項(xiàng)目中投資比重較大，并與牛產(chǎn)能力育接有關(guān)的T藝設(shè)備投資為基數(shù)，根

據(jù)已建同類項(xiàng)目的有關(guān)記錄資料，計(jì)算出擬建項(xiàng)目各專業(yè)工程(總圖、土建、采暖、給排水、管道、電氣、

自控等)與工藝設(shè)備投資口勺比例，據(jù)以求出擬建項(xiàng)目各專業(yè)投資,然后加總即為項(xiàng)目總投資。其計(jì)算公式為：

,,

C=E(l+f】P'i+f2P2+f3P3+……)+1

式中P1、P'P'3.......——已建項(xiàng)目中各專業(yè)工程費(fèi)用與設(shè)備投資的比重；

其他符號同前。

擬建項(xiàng)目主廠房投資二工藝設(shè)備投資X(1+ZKi)

擬建項(xiàng)目工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)二擬建項(xiàng)目主廠房投資x(l+￡Ki)

⑵預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+漲價預(yù)備費(fèi)

①基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）火基本預(yù)備費(fèi)率

工程費(fèi)=設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)

靜態(tài)投資=工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)

②漲價預(yù)備費(fèi)PF=￡It[（1+f）1]

（其中：11=建設(shè)期笫i年H勺靜態(tài)投資；f=建設(shè)期物價年均上漲率;）

⑶固定資產(chǎn)投資方向調(diào)整稅二（靜態(tài)投資+漲價預(yù)備費(fèi)）*投資方向調(diào)整稅率

⑷建設(shè)期貸款利息=Z（年初合計(jì)借款+本年新增借款/2）*貸款利率qj=（P“+l/2A』）i

q：建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息;Pj1建設(shè)期第j-I年末貸款本息和；A）:建設(shè)期第j年貸款額。

實(shí)際利率=（1+名義利率/年計(jì)息次數(shù)）年計(jì)息次數(shù)-1i=（l+r/m）m—1

固定資產(chǎn)總投資=工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)+投資方向調(diào)整稅+貸款利息

2.流動資金投資估算

⑴擴(kuò)大指標(biāo)估算法年流動資金額=年費(fèi)用基數(shù)*各類流動資金率

年流動資金額=年產(chǎn)量*單位產(chǎn)品產(chǎn)量占用流動資金額

項(xiàng)目的I流動資金=擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資*固定資產(chǎn)投資流動資金率

⑵分項(xiàng)詳細(xì)估算法流動資金=流動資產(chǎn)-流動負(fù)債年周轉(zhuǎn)次數(shù)=360/最低周轉(zhuǎn)天數(shù)

流動資產(chǎn)=應(yīng)收帳款+預(yù)付帳款+現(xiàn)金+存貨流動負(fù)債;應(yīng)付帳款+預(yù)收帳款

應(yīng)收帳款=年經(jīng)營成本/年周轉(zhuǎn)次數(shù)預(yù)付帳款;外購商品或服務(wù)年費(fèi)用金額/年周轉(zhuǎn)次數(shù)

現(xiàn)金二（年工資福利費(fèi)+年其他費(fèi)用）/年周轉(zhuǎn)次數(shù)存貨;外購原材料燃料+其他材料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成

外購原材料燃料二年外購原材料燃料費(fèi)/年周轉(zhuǎn)次數(shù)其他材料二年其他材料費(fèi)/年周轉(zhuǎn)次數(shù)

在產(chǎn)品=（年外購原材料燃料動力費(fèi)十年工資福利費(fèi)+年修理費(fèi)+年其他制造費(fèi)）/年周轉(zhuǎn)次數(shù)

產(chǎn)成品=（年經(jīng)營成本-年?duì)I業(yè)費(fèi)用）/年周轉(zhuǎn)次數(shù)預(yù)收帳款=預(yù)收日勺營業(yè)收入年金額/年周轉(zhuǎn)次數(shù)

應(yīng)付帳款=年外購原材料燃料動力及其他材料年費(fèi)用/年周轉(zhuǎn)次數(shù)

3.擬建項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資產(chǎn)投資

各項(xiàng)費(fèi)用占固定資產(chǎn)投資比例=各項(xiàng)費(fèi)用/（工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)）

二、財務(wù)評價

1、財務(wù)評價指標(biāo)體系

財務(wù)評價指標(biāo)

評價內(nèi)容基本報表

靜態(tài)指標(biāo)動態(tài)指標(biāo)

項(xiàng)目投資財務(wù)內(nèi)部收益率

融資前分析項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表項(xiàng)FI靜態(tài)投資回收期項(xiàng)目投資財務(wù)凈現(xiàn)值

項(xiàng)目動態(tài)投資回收期

盈利能項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量

——項(xiàng)目資本金財務(wù)內(nèi)部收益率

力分析表

投資各方現(xiàn)金流量表——投資各方財務(wù)內(nèi)部收益率

總投資收益率（ROI）

利潤與利潤分派表資本金凈利潤率（R0——

融E）

資

后清償能償債備付率

借款還本付息計(jì)劃表

分力分析利息備付率

析

資產(chǎn)負(fù)債率—

資產(chǎn)負(fù)債表流動比率

速動比率

財務(wù)生

凈現(xiàn)金流量

存能力財務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表——

合計(jì)盈余資金

分析

平衡點(diǎn)生產(chǎn)能力運(yùn)用

率

盈虧平衡分析—

平衡點(diǎn)產(chǎn)量、單價、固

不確定性分析

定成本、可變成本

敏捷度財務(wù)內(nèi)部收益率

敏感性分析

不確定原因的臨界值財務(wù)凈現(xiàn)值

NPV20的合計(jì)概率

風(fēng)險分析概率分析

定性分析

1、借款還本付息計(jì)劃表

序

項(xiàng)目各項(xiàng)目計(jì)算要點(diǎn)

號

1期初借款余額期初借款余額;上年年初合計(jì)借款一上年還款額

應(yīng)付優(yōu)先股股利

4

提取任意盈余公積金

5

應(yīng)付一般股股利13-14-15

6

各投資方利潤分派

7

未分派利潤13-14-15-17

8

息稅前利潤利潤總額+利息支出

9

息稅折舊攤銷前利潤息稅前利澗+折舊+攤銷

0

總投資收益率ROI

財務(wù)評價指標(biāo)

項(xiàng)目資本金凈利潤率ROE

4、項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表注：固定資產(chǎn)余值和流動資金H勺回收均在計(jì)算期最終一年。

號項(xiàng)目各項(xiàng)目計(jì)算要點(diǎn)

生產(chǎn)負(fù)荷項(xiàng)目投產(chǎn)期逐年遞增，直至達(dá)產(chǎn)期抵達(dá)100%

現(xiàn)金流入各對應(yīng)年份1.1+1.2+1.3+1.4

1

營業(yè)收入各年?duì)I業(yè)收入=設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力*產(chǎn)品單價*當(dāng)年生產(chǎn)負(fù)荷

.1

1補(bǔ)帖收入《措施與參數(shù)》（第三版）與收益有關(guān)口勺政府補(bǔ)助

.2

回收固定資產(chǎn)余值固定資產(chǎn)余值=年折舊費(fèi)*（固定資產(chǎn)使用年限.營運(yùn)期）

■3+殘值

固定資產(chǎn)余值;原值-年折舊費(fèi)*營運(yùn)期

固定資產(chǎn)殘值=1司定資產(chǎn)原值*殘值率

年折舊費(fèi)=（固定資產(chǎn)原值-殘值）/折舊年限

1回收流動資金項(xiàng)目投產(chǎn)期各年投入日勺流動資金在項(xiàng)目期末全額回收

.4

現(xiàn)金流出各對應(yīng)年份2.1+2.2+23+2.4+2.5

2建設(shè)投資根據(jù)背景資料中的數(shù)據(jù)得出，不含建設(shè)期貸款利息

.1

2流動資金根據(jù)背景資料中投產(chǎn)期各年投入流動資金數(shù)額,對應(yīng)填

.2入

2經(jīng)營成本按背景資料中運(yùn)行期各生實(shí)際發(fā)生的經(jīng)營成本額，對應(yīng)

.3填入

2營業(yè)稅金及附加各年?duì)I業(yè)稅金及附加=營業(yè)收入大營業(yè)稅金及附加稅率

.4

2維持運(yùn)行投資某些項(xiàng)目運(yùn)行期需投入的固定資產(chǎn)投資

.5

3所得稅前凈現(xiàn)金流量凈現(xiàn)金流量=現(xiàn)金流入-現(xiàn)金流出

4合計(jì)所得稅前凈現(xiàn)金各年所得稅前凈現(xiàn)金流國的合計(jì)侑

流量

5調(diào)整所得稅所得稅=息稅前利潤EBIT（營業(yè)收入-營業(yè)稅金及附加?

總成本費(fèi)用+利息支出）*所得稅率

6所得稅后凈現(xiàn)金流量各對應(yīng)年份3-5

7合計(jì)所得稅后凈現(xiàn)金各年所得稅后凈現(xiàn)金流量合計(jì)值

流量

財務(wù)評價指標(biāo)項(xiàng)目投資財務(wù)內(nèi)部收益率FIRR

項(xiàng)目投資財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV

項(xiàng)目動態(tài)投資回收期P；

項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期R

5、項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表財務(wù)評價計(jì)算要點(diǎn)

序號項(xiàng)目各項(xiàng)目計(jì)算要點(diǎn)

生產(chǎn)負(fù)荷項(xiàng)目投產(chǎn)期逐年遞增，直至達(dá)產(chǎn)期抵達(dá)100%

1現(xiàn)金流入各對應(yīng)年份1.14-1.2+1.3+1.4

1.1營業(yè)收入各年?duì)I業(yè)收入;設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力大產(chǎn)品單價*當(dāng)年生產(chǎn)負(fù)荷

1.2補(bǔ)帖收入《措施與參數(shù)》（第三版）與收益有關(guān)的政府補(bǔ)助

1.回收固定資產(chǎn)余值固定資產(chǎn)余值=年折舊費(fèi)*（固定資產(chǎn)使用年限一營運(yùn)期）+

3殘值

固定資產(chǎn)余值=固定資產(chǎn)原值一年折舊費(fèi)*營運(yùn)期

固定資產(chǎn)殘值=固定資產(chǎn)原值*殘值率

1.4回收流動資金項(xiàng)目投產(chǎn)期各年投入的流動資金在項(xiàng)目期末全額回收

2現(xiàn)金流出各對應(yīng)年份2.1+2.2+2.3+24+2.5+2.6+2.7

2.1項(xiàng)目資本金建設(shè)期各年固定資產(chǎn)投資和投產(chǎn)期各年流動資金中的自

有資金

2.2借款木金償還

長期借款本金償還建設(shè)期發(fā)生的）長期借款（含未支付的建設(shè)期利息）在運(yùn)行

期各年償還的本金

流動資金本金償還投產(chǎn)期發(fā)生的流動資金借款在項(xiàng)目期末一次性償還口勺本金

2.3借款利息支付

長期借款利息償還建設(shè)期發(fā)生的J長期借款（含未支付的J建設(shè)期利息）在運(yùn)行

期各年償還的利息

流動資金利息償還投產(chǎn)期發(fā)生的流動資金借款在運(yùn)行期各年償還的利息

2.4經(jīng)營成本按背景資料中運(yùn)行期各年實(shí)際發(fā)生日勺經(jīng)營成本額,對應(yīng)填

入

2.5營業(yè)稅金及附加各年?duì)I業(yè)稅金及附加=營業(yè)收入*營業(yè)稅金及附加稅率

2.6所得稅所得稅二（銷售收入?銷售稅金及附加一總成本費(fèi)用）*所得稅

率

2.7維持運(yùn)行投資某些項(xiàng)目運(yùn)行期需投入的固定資產(chǎn)投資

3凈現(xiàn)金流量各對應(yīng)年份凈現(xiàn)金流量=現(xiàn)金流入-現(xiàn)金流出

4合計(jì)凈現(xiàn)金流量各年凈現(xiàn)金流量日勺合計(jì)值

5折現(xiàn)系數(shù)第t年折現(xiàn)系數(shù)：（l+i）F

6折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量各對應(yīng)年份凈現(xiàn)金流量*折現(xiàn)系數(shù)

7合計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量各年折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量的合計(jì)值

財務(wù)評價指標(biāo)資本金財務(wù)內(nèi)部收益率FIRR

財務(wù)評價指標(biāo)及鑒別準(zhǔn)則：

盈利能力分析指標(biāo)：

1、靜態(tài)投資回收期Pt=（合計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份-1）+（出現(xiàn)正值年份合計(jì)凈現(xiàn)金流量絕

對值/出現(xiàn)正值年份當(dāng)年凈現(xiàn)金流量）

評價:PWPc，方案可以考慮接受；R>Pc,方案不可行。（Pc為行業(yè)的基準(zhǔn)投資回收期）

2、動態(tài)投資回收期P「=（合計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值口勺年份-1）+（出現(xiàn)正值年份合計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量

絕對值/出現(xiàn)正值年份當(dāng)年折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量）評價：P；Wn,方案可行。（n為項(xiàng)目計(jì)算期）

3、財務(wù)內(nèi)部收益率HRR=i1+（i2-ii）X[FNPV,-（|FNPV|+|FVPN2|）]（試算插值法）FIRR2i0方

案可以考慮接受；FIRRVic,方案不可行。

4、財務(wù)凈現(xiàn)值FVPV20,方案可行；否則,方案不可行。

5、總投資收益率R。匕息稅前利潤EBIT/項(xiàng)目總投資TI行業(yè)收益率參照值，體現(xiàn)盈利能力滿

足規(guī)定。

6、項(xiàng)目資本金凈利潤率ROE=年平均凈利潤總額NP：項(xiàng)目資本金EC2行業(yè)凈利潤率參照值，體現(xiàn)

盈利能力滿足規(guī)定。

清償能力分析指標(biāo)：

1、利息備付率ICR=息稅前利潤EBIT/應(yīng)付利息PI（指在借款償還期內(nèi)）評價:利息備付率

高，表明利息償付的保障程度高，應(yīng)不不大于1o

2、償債備付率DSCR=（EBITDA-TAX）/應(yīng)還本息金額PD償債備付率高，表明可用于還本

付息的資金保障程度高，應(yīng)不不大于1。

EBITDA指息稅前利潤加折舊加攤銷；TAX為企業(yè)所得稅。

3、借款償還期=（出現(xiàn)盈余年份-開始借款年份）+出現(xiàn)盈余年份應(yīng)還款額/出現(xiàn)盈余年份可用于還款額

其利出現(xiàn)盈余年份應(yīng)還款額=該年稅后利潤+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)

出現(xiàn)盈余年份可用于還款額=該年尚需還款的本金

三、不確定性分析

⑴盈虧平衡分析總收益TR=總成TC總收益TR=p(l-t)Q總成本=F+VQ

①產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)Q+=F/[p(l-t)-V]Q*越低表明項(xiàng)日的抗風(fēng)險能力越強(qiáng)。一般以生產(chǎn)能力運(yùn)

用率BEP(%)=(Q/Qo)*l00%W70%為判斷產(chǎn)量抗風(fēng)險能力的原則。

②單價盈虧平衡點(diǎn)p*=(F+QcV)/[Qc(l-t)]p大越低表明項(xiàng)目的抗風(fēng)險能力越強(qiáng)。一般與產(chǎn)品的預(yù)

測成本比較，可計(jì)算出產(chǎn)品的最大降價空間。

③固定成本盈虧平衡點(diǎn)F*=p(1-t)-QeV④可變成本盈虧平衡點(diǎn)V*=[p(1/Qc

F*和V*越高表明項(xiàng)目的J抗風(fēng)險能力越強(qiáng)。一般與預(yù)測成區(qū)比較，可計(jì)算出成本上升H勺最大幅度。

其中,F為固定成本;p為產(chǎn)品亙價；t為銷售稅及附加稅率;V為單位產(chǎn)品可變成本;Qc為設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。

最大也許盈利額R=正常年份總收益-正常年份總成本

R=設(shè)計(jì)能力*單價(I-銷售及附加稅率)-(固定成本+設(shè)計(jì)能力*單位可變成本)

保證利潤最小產(chǎn)量=(利潤+固定成本)/[產(chǎn)品單價(1-銷售銳金及附加)-單位產(chǎn)品可變成本]

⑵敏感性分析

敏感性分析屬于不確定性分析I內(nèi)又一種措施，預(yù)測項(xiàng)目重要影響原因發(fā)生變化時，對項(xiàng)目評價指標(biāo)的影

響程度。分析中重要處理如下兩個問題：

(1)掌握各原因變化對財務(wù)評價指標(biāo)影響的計(jì)算措施，并找出其中最敏感的原因；

(2)運(yùn)用平面直角坐標(biāo)系描述各影響原因?qū)ω攧?wù)評價指標(biāo)影響日勺敏感程度。直線斜率越大，體現(xiàn)評價指

標(biāo)對該原因越敏感。

單因素敏感性分析圖

一般可通過兩種措施來確定敏感性原因。A（1）敏感度系數(shù)B（乂稱敏捷度），體現(xiàn)項(xiàng)目評價指標(biāo)對不確定原

因的敏感程度。即設(shè)定要分析的原因均從確定性經(jīng)濟(jì)分析中所采用時數(shù)值開始變動，旦各原因每次變動H勺幅度

（增或減的I百分?jǐn)?shù)）相似，比較在同一變動幅度下各原因H勺變動對經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)H勺影響，據(jù)此判斷方奚經(jīng)濟(jì)評價指

標(biāo)對各原因變動的敏感程度。

B=評價指標(biāo)值變動比例AYj/不確定原因變動比例AYj=（YjrYjo）/Yj0

根據(jù)不同樣原因相對變化對經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)影響的大小，可以得到各個原因的敏感性程度排序，據(jù)此可以找出

哪些原因是最敏感的原因。28）臨界點(diǎn)。指項(xiàng)目容許不確定原因向不利方向變化R勺極限值。超過極限，項(xiàng)目H勺效

益指標(biāo)將不可行。即假定要分析的原因均向只對經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)產(chǎn)生不利影響H勺方向變動,并設(shè)該原因抵達(dá)也許日勺

最差值，然后計(jì)第在此條件下的經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo),假如計(jì)第出的經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)已超過了項(xiàng)目可行的臨界值，從而變化

了項(xiàng)目的可行性，則表明該原因是敏感原因。運(yùn)用臨界點(diǎn)來確定敏感性原因是一種絕對測定法。每條斜線的J斜

率反應(yīng)經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)對該不確定原因的敏感程度，斜率越大敏感度越高。每條斜線與橫軸H勺相交點(diǎn)所對應(yīng)的不

確定原因變化率即為該原因H勺臨界點(diǎn)。

資金的時間價值的計(jì)算公式

公式名稱已知項(xiàng)欲求項(xiàng)系數(shù)符號公式

一次支付終值PF(F/Ri.n,)

一次支付現(xiàn)值FP(P/Fxn)P-F(Hi)*

等賴支付序列終值A(chǔ)F(F/A,ij))

償信曷金FA(A/FXn)

資金回收PA(A/Pxn)A-PKl+i)a/[(l+i)a.l]

年金現(xiàn)值A(chǔ)P(P/A,1J1)K（1抄?1網(wǎng)加

（三）進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)估算14、進(jìn)口設(shè)備抵岸價二貨價+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)送保險贄+銀行財務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅

+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購置附加費(fèi)IA）貨價指裝運(yùn)港船上交貨價（離岸價）FOB:

2）國際運(yùn)費(fèi)=原幣貨價（FOB）本運(yùn)費(fèi)率國際運(yùn)費(fèi)=運(yùn)量*單位運(yùn)價3A）運(yùn)送保險費(fèi)=（原幣貨價（FOB）

+國際運(yùn)費(fèi)）*保險費(fèi)率/［1一保險費(fèi)率］

4）銀行財務(wù)費(fèi)=人民幣貨價（FOB）*銀行財務(wù)費(fèi)率。一般指中國銀行手續(xù)費(fèi)。

5）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=（裝運(yùn)港船上交貨價（FOB）+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)送保險費(fèi)）*外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率

6）關(guān)稅-到岸價格（CIF）*關(guān)稅稅率到岸價格（CIF）-離岸價格（FOB）十國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)送保險費(fèi)為關(guān)稅完稅

價珞。

7）增值稅,進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額;構(gòu)成計(jì)稅價格X增值稅稅率構(gòu)成計(jì)稅價格;關(guān)稅完稅價格+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)

稅8的消費(fèi)稅。應(yīng)納消費(fèi)稅額=［到岸價+關(guān)稅］*消費(fèi)稅率根一消費(fèi)木兌率］

9）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)二講口設(shè)備到岸價X海關(guān)監(jiān)管手續(xù)幫率是指海關(guān)對進(jìn)口減免稅、保稅設(shè)備實(shí)行監(jiān)督、

管理、提供服務(wù)的手續(xù)費(fèi)。對全額征收關(guān)稅的貨品不收海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。

10）車輛購置附加費(fèi)=［到岸價+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅”車輛購置附加費(fèi)率

2、國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)H勺構(gòu)成:（1）運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)：（2）包裝費(fèi)；（3）設(shè)備供銷部門H勺手續(xù)費(fèi)：（4）采購與倉庫保管費(fèi)。

設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價*設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率

（3）固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算，

一般采用直線折舊法，包括年限平均法和工作量法。也容許采用某些迅速折舊法，一般選用雙倍余額遞減

法和年數(shù)總和法。A①平均年限法。年折舊率=［1—估計(jì)凈殘值率1100%/折舊年限年折舊額=固定資

產(chǎn)原值X年折舊率A②工作量法。按照行駛里程計(jì)算折舊。單位里程折舊額=原值X（1—估計(jì)凈殘值率）/總

行使里程

年折舊額二單位里程折舊額X年行駛里程A按照工作小時計(jì)算折舊B勺公式：4每工作小時折111額=原值X

（1—估計(jì)凈殘值率）/總工作小時年折舊額=每工作小時折I日額X年工作小時

③雙倍余額遞減法。年折舊率=（2/折III年限）*100%年折舊額=固定資產(chǎn)凈值*年折舊率A實(shí)行雙倍

余額遞減法的,應(yīng)在折舊年限到期前兩年內(nèi)，將固定資產(chǎn)凈值扣除凈殘值后的凈額平均攤銷。

④年數(shù)總和法。

采用年數(shù)總和法是根據(jù)固定資產(chǎn)原值減去凈殘值后的余額，按照逐年遞減的分?jǐn)?shù)（即年折舊率，也叫折舊遞減

系數(shù)）計(jì)算折舊日勺一種措施。每年的折舊率是一種變化的I分?jǐn)?shù)；

分子為每年開始時可以使用的年限，分用為固定密產(chǎn)折舊年限逐年相加的J總和（即折舊年限H勺階乘）。A年折舊

率={［折舊年限一已使用年限］/折舊年限X（折舊年限+1）/2}*100%A年折舊額=（固定資產(chǎn)原值一估計(jì)凈殘

值）*年折舊率

第二章建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

一、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析評價

1、運(yùn)用技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評價

注意:當(dāng)計(jì)算兩方案相差多少時，既要計(jì)算差價，還要計(jì)算差率（為差價/原方案）；

2、綜合評價法:S=2wiSi

式中S一一設(shè)計(jì)方案總得分Si一一某方案在評價指標(biāo)i上的得分

wi一一評價指標(biāo)i的權(quán)重n一一評價指標(biāo)數(shù)

3、建立費(fèi)用函數(shù)（C=G/Q+C2式中,C「模板總攤銷費(fèi)用;C2-每平米模板人工費(fèi)；Q-現(xiàn)澆樓板工程

量），CHC2為常數(shù)。令兩方案H勺費(fèi)用之比（即成本指數(shù)之比）等于功能指數(shù)之比。確定Q口勺最小用量。

4、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析:費(fèi)用函數(shù)C=CI/Q+（C2*T）/Q+C3式中T為工期;Q為數(shù)量；C為另一方案的單價。

C、Ci、C2、C3均為常數(shù)。

⑴數(shù)量Q一定，而工期T不定州工期越長，單價越高，艮J

①T=所求得l向數(shù)值,則A、B兩個方案|1勺單價相等；②Tv所求得的數(shù)值時,A方案比B方案經(jīng)濟(jì)；

③妹所求得的數(shù)值時，B方案比A方案經(jīng)濟(jì)。

⑵工期T一定,而數(shù)量Q不定；則數(shù)量越大，單價越低。

5、施工機(jī)械的經(jīng)濟(jì)組合

挖掘機(jī)與自卸汽車日勺配比若有小數(shù)，不能取整，應(yīng)按實(shí)際數(shù)值進(jìn)行其他有關(guān)計(jì)算；計(jì)算出的機(jī)械臺數(shù)若

有小數(shù)，不能采用四舍五入的J方式取整,而應(yīng)取其整數(shù)部分的數(shù)值加I;不能按總的土方工程量分別獨(dú)立地

計(jì)算挖掘機(jī)與自卸汽車日勺需要量，

6、決策樹

⑴繪制:方形點(diǎn)（始點(diǎn)）為方案點(diǎn)（決策點(diǎn)），引出枝為方案枝；圓形點(diǎn)為狀態(tài)點(diǎn)，引出枝為概率枝，枝上數(shù)據(jù)

為狀態(tài)概率（Pi）。枝尾數(shù)據(jù)為損益值（Xi）,體現(xiàn)方案在第i種狀態(tài)下的經(jīng)濟(jì)效果值。

（2）分析:按照背景事件發(fā)生的先后次序邏輯關(guān)系由左向右繪制樹形圖。自右向左計(jì)算各狀態(tài)點(diǎn)的期望損

益值Ej二ZPiXio對方案點(diǎn)后枝對應(yīng)狀態(tài)點(diǎn)Ej值，根據(jù)max{Ej}原則確定最佳方案。對所有方案剪

枝（//）,只保留最佳方案對應(yīng)枝。

二、價值工程原理的應(yīng)用

1、價值工程在多方案評價、比選中的應(yīng)用

價值工程基本原理V=F/C式中:V是價值系數(shù)，F(xiàn)是功能系數(shù),C是成本系數(shù)。

功能系數(shù)=各功能得分值/所有功能得分值之和成本系數(shù)=各項(xiàng)目成本值/所有項(xiàng)目成本之和

價值系數(shù)=功能系數(shù)/成本系數(shù)價值系數(shù)最大H勺方案作為最優(yōu)方案c

2、運(yùn)用價值工程理論進(jìn)行設(shè)計(jì)方案優(yōu)化和工程導(dǎo)致價控制的措施：

各功能目的成本=總目的成本*該功能功能指數(shù)每個功能項(xiàng)目的成本減少額=目前成本-日H勺成

本

按成本改善期望值大的功能項(xiàng)目作為重點(diǎn)改善對象。一般而言，若目前現(xiàn)實(shí)成本不不不大于H的成本，

即成本減少額出現(xiàn)負(fù)值，則按絕對值比較決定各功能改善次序。

3、0-4評分法：已知FBF2>F3>F4,則當(dāng)兩個指標(biāo)之間差一種〉，兩者基本同樣重要;當(dāng)兩個指標(biāo)之間差

兩個,，前者較重要，后者較不重要;當(dāng)兩個指標(biāo)之間差三個〉,前者很重要，后者很不重要。

0-1評分法和0—4評分法的互換:合計(jì)得分**(n-l)]/2*x式中,n為指數(shù)或功能的數(shù)量，為評分法

的最高評分值。

四、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)分析措施：

⑴網(wǎng)絡(luò)圖構(gòu)造與邏輯關(guān)系調(diào)整：當(dāng)多工序共用一臺設(shè)備,增長臨時工作等背景條件，對已給出的網(wǎng)絡(luò)圖

進(jìn)行邏輯關(guān)系調(diào)整?？梢圆捎迷鲈O(shè)虛工序的措施進(jìn)行描述。虛工序R勺開始節(jié)點(diǎn)為其代表工作H勺結(jié)束節(jié)點(diǎn),

其工作時間為0。增設(shè)虛工序體現(xiàn)線既要符合題設(shè)規(guī)定,又不能破壞原圖中其他邏輯關(guān)系的原狀，要進(jìn)行增設(shè)

和排除體現(xiàn)線的討論。

⑵關(guān)鍵線路及性質(zhì)：①由動工點(diǎn)至竣工點(diǎn)路線最長的?條路線為。若試題中不規(guī)定計(jì)算時間參數(shù)時?

般采用此法。②由動工點(diǎn)至竣工點(diǎn)由關(guān)鍵工序構(gòu)成的線路為關(guān)鍵線路,關(guān)鍵工序的LSi產(chǎn)ESi—j；LFi.j=EFi

-j：TF=0o③時標(biāo)圖中，動工點(diǎn)至竣工點(diǎn)沒有自由時差(不出現(xiàn)波形線)的I路線為關(guān)鍵線路、一般在工程索賠

和協(xié)議價款計(jì)算，偏差分析中應(yīng)用。關(guān)鍵線路可以不唯一，路線二各關(guān)鍵工作工作時間之和為總工期。關(guān)鍵

工序工作時間延長總工期延長。關(guān)鍵工作工作時間壓縮超過非關(guān)鍵線路的總時差，原線路有也許變?yōu)榉顷P(guān)鍵

線路。

⑶網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化措施：分為工期優(yōu)化和資源使用優(yōu)化。①工期優(yōu)化必須壓縮關(guān)鍵工作的工期，其選擇根據(jù)

是費(fèi)用變動率，以最小費(fèi)用消耗為目H勺,但應(yīng)注意應(yīng)為逐層壓縮,由于關(guān)鍵線路長度減少有也許成為非關(guān)鍵

線路。假如必須增長非關(guān)鍵工序的工作時間時，增長時間未超過垓工序總時差不會影響關(guān)鍵線路及總工期。

②資源優(yōu)化是為了使資源使用均衡，?般采用調(diào)峰降荷措施，優(yōu)先運(yùn)用非關(guān)鍵工序的時差范圍采用推遲、

分段施工措施。③壓縮工期每次只能壓縮1個時間單位，壓縮后應(yīng)考慮原關(guān)鍵線路與否發(fā)生變化，發(fā)生變化

時應(yīng)在新關(guān)鍵線路上進(jìn)行壓縮，若產(chǎn)生多條關(guān)鍵線路應(yīng)并列壓縮。④若題中給出兩個工期方案時，對同一工

序的費(fèi)用差與工期差之比即為費(fèi)用變動率，選擇變動率小日勺關(guān)鍵工作優(yōu)先壓縮。

⑷早時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖中，節(jié)點(diǎn)位置為工序日勺最早開始時間;實(shí)線長度為工序的最早完畢時間；波形線長度為工

序的自由時差FF；前鋒線打勺位置體現(xiàn)工序?qū)嶋H工作時間的提前、正?；蜻t延。

三、建設(shè)工程生命周期成本評價最常用的措施是費(fèi)用效率(CE)法。

土地使用費(fèi)〃

拆遷安置費(fèi)d

勘察設(shè)計(jì)費(fèi)"

建設(shè)成本d工程建設(shè)其他費(fèi)用〃建設(shè)單位管理費(fèi)?,

管理設(shè)備設(shè)施購置費(fèi)

管理人員培訓(xùn)費(fèi)?，

壽試運(yùn)行費(fèi)。

命

周—預(yù)備費(fèi)“

期

其他變動建設(shè)成本^---------投資方向調(diào)節(jié)稅。

成

本—建設(shè)期利息U

t

—能耗成本(運(yùn)行費(fèi)用)<

—維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

——管理費(fèi)用一

使用成本。—改造費(fèi)用~

---拆除成本“

—人員工資。

—其他不可預(yù)見費(fèi)用〃

費(fèi)用效率(CE)是指工程系統(tǒng)效率(SE)與工程壽命盾期成本(LCC)的比值。環(huán)境成本應(yīng)作為壽

命周期增長的內(nèi)容。

SE

LCCIC+SC

式中：CE——費(fèi)用效率；a

SE——工程系統(tǒng)效率；"

LCC------工程生命周期成本；

IC——設(shè)置費(fèi)；~

SC——維持費(fèi)."

運(yùn)用這種方法的關(guān)鍵在于將系統(tǒng)效率定量化，尤其是應(yīng)將系統(tǒng)的非直接收益定量化.V

第三章建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價

一、定額編制基本原理

1、施工定額計(jì)算公式

⑴工時定額

作業(yè)時間=基本工作時間+輔助工作時間規(guī)范時間=準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間+不可防止的中斷時間+休息

時間

工作延續(xù)時間（定額時間戶基本工作時間/（輔助工作時間％+準(zhǔn)備與結(jié)束時間％+不可防止口勺中斷時

間%+必要休息時間%）］或定額時間;作業(yè)時間/（I-規(guī)范時間%〉時間定額二定額時間/8產(chǎn)量定額

=1/時間定額

⑵機(jī)械臺班定額

T=S（循環(huán)各組成部分的正常延續(xù)時間）一交疊時間

②求出機(jī)械一小時循環(huán)的次數(shù)n

__60x60救

n---------------

T

③計(jì)算機(jī)械純工作一小時生產(chǎn)率K

循環(huán)機(jī)械純工作一小時生產(chǎn)率K=一小時循環(huán)次數(shù)nX循環(huán)一次的產(chǎn)量

連續(xù)動作機(jī)械純工作一小時生產(chǎn)率K=工作時間］去彳：品的數(shù)量

工作時間

3）計(jì)算機(jī)械的產(chǎn)量定額、時間定額：

機(jī)械產(chǎn)量定額=KX工作斑延續(xù)時間X機(jī)械利用系數(shù)

機(jī)械時間定額=-

產(chǎn)里定額

⑵材料消耗定額

材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量=材料凈用量（1+材料損耗率）

對于周轉(zhuǎn)材料:一次使用量=材料凈用量（1+材料損耗率）

2、預(yù)算定額消耗指標(biāo)計(jì)算公式

⑴人工消耗指標(biāo)確實(shí)定

基本用工=工（綜合取定的J工程量x時間定額）輔助用工=￡（材料加工數(shù)最x對應(yīng)加工勞動定額）

超運(yùn)距用JL=預(yù)算定額取定運(yùn)跑用_L-勞動定額已包括的運(yùn)距用JL基本用，=定額時間1-./8h

人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）X人工幅度差系數(shù)=預(yù)算定額-勞動定額

人工工日消耗指標(biāo)=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）X（1+人工幅度差系數(shù)）

⑵機(jī)械臺班消耗指標(biāo)確實(shí)定

機(jī)械臺班消耗量二施工定額機(jī)械臺班消耗量（1+機(jī)械幅度差率）

⑶材料消耗指標(biāo)確實(shí)定

材料預(yù)算價格=（供應(yīng)價格+運(yùn)雜費(fèi)）*（1+運(yùn)送損花費(fèi)率％）*（1+采購及保管費(fèi)率%）

二、工程造價指數(shù)

⑴多種單項(xiàng)價格指數(shù)

①人工費(fèi)（材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)）價格指數(shù)=Pn/P。式中，

P。為基期人工日工資單價（材料預(yù)算價格、機(jī)械臺班單價），

P。為匯報期人工口工資單價（材料預(yù)算價格、機(jī)械臺班單價

②措施費(fèi)（間接費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)）等費(fèi)率指數(shù)=Pn/Pu

⑵設(shè)備、工器具價格指數(shù)（匯報期設(shè)備T器具單價*匯報期購置數(shù)量）/“基期設(shè)備T器具單價*匯報

期購置數(shù)量）

⑶建筑安裝工程造價指數(shù)=匯報期建筑安裝工程費(fèi)/［（匯報期人工費(fèi)/人工費(fèi)指數(shù)+匯報期材料費(fèi)/材料費(fèi)

指數(shù)+匯報期施工機(jī)械使用費(fèi)/施工機(jī)械使用費(fèi)指數(shù)+匯報期措施費(fèi)/措施費(fèi)指數(shù)+匯報期間接費(fèi)/間接費(fèi)

指數(shù)）+利潤+稅金

⑷建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價指數(shù)=匯報期建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價/（匯報期建筑安裝工程費(fèi)/建筑安

裝工程費(fèi)指數(shù)+匯報期設(shè)備工器具購置費(fèi)/設(shè)備工器具購置費(fèi)指數(shù)+匯報期工程建設(shè)其他費(fèi)/工程建設(shè)其他費(fèi)

指數(shù)）

三、設(shè)計(jì)概算的編制

1、概算定額法

2、概算指標(biāo)法:構(gòu)造變化修正概算指標(biāo)日勺工、料、機(jī)數(shù)量=原概算指標(biāo)的工、料、機(jī)數(shù)量-換入構(gòu)造件

工程量*對應(yīng)工、料、機(jī)消耗量一換出構(gòu)造件工程量*對應(yīng)工、料、機(jī)消耗量

設(shè)備、人工、材料、機(jī)械修正概算費(fèi)用;原概算指標(biāo)的設(shè)備、人工、材料、機(jī)械費(fèi)用=5換入設(shè)備、

人工、材料、機(jī)械數(shù)量*擬建地區(qū)對應(yīng)單價)一(換出設(shè)備、人工、材料、機(jī)械數(shù)量大原概算指標(biāo)設(shè)備、

人工、材料、機(jī)械單價)

3、類似工程預(yù)算法:D=A*KK=a%K)+b%K2+c%K3+d%K4+e%K5

式中,D-擬建工程單方造價：A-類似工程單方造價;K-綜合調(diào)整系數(shù)。

a%、b%、c%、d%、e%-類似工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)占預(yù)算造價的比重；

跖、K：，、K3、K4、K5一擬建工程地區(qū)與類似工程預(yù)算造價在人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、問

接費(fèi)之間的差異系數(shù)。K尸擬建工程概算的J人工費(fèi)/類似工程預(yù)算人工費(fèi),K2、小、K”、心類同。

四、工程量計(jì)算

I、n階等高式大放腳截面積計(jì)算：n(n+1)*0.126*0.0625

2、挖基礎(chǔ)土方放坡工程量計(jì)算：V=L*(a+2c+kH)*H其中c為工作面，k為放坡系數(shù)，H為挖土

深度。

3、四棱臺基礎(chǔ)工程量:V=l/3*H*[F>+F2+Sqrt(FiF2)]或V=1/6*H*[AB+ab+(A+a)*(B*

bi]

第四章建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)

一、建設(shè)工程招標(biāo)方式

①公開招標(biāo):招標(biāo)人通過報刊、廣播、電視或網(wǎng)絡(luò)等公共傳播媒介簡介、公布招標(biāo)公告或信息而進(jìn)行招

標(biāo),

②邀請投標(biāo)，是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。采用邀請招標(biāo)方式

向應(yīng)當(dāng)向三個以上具有承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。

二、建設(shè)工程施工招標(biāo)應(yīng)具有的條件：招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；初步設(shè)計(jì)及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)IJ勺，已

經(jīng)司意；招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)；有對應(yīng)資金或資金來源

己經(jīng)貫徹;有招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。

三、建設(shè)工程招標(biāo)程序(共有15個環(huán)節(jié))：

(1)建設(shè)工程項(xiàng)目報建。重要包括：工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)、投資規(guī)模、資金來源、當(dāng)年投費(fèi)額、工程規(guī)

模、構(gòu)造類型、發(fā)包方式、計(jì)劃竣工日期、工程籌建狀況等。

(2)審杳建設(shè)單位資質(zhì)“招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文獻(xiàn)和如織評標(biāo)能力的.可以自行絹織招標(biāo).不具有條件

日勺必須委托招標(biāo)。

(3)招標(biāo)申請。(4)資格預(yù)審文獻(xiàn)、招標(biāo)文獻(xiàn)編制與送審。

招標(biāo)文獻(xiàn)可以分為如下幾大部分內(nèi)容:第一部分是對投標(biāo)人I內(nèi)規(guī)定，包括招標(biāo)公告、投標(biāo)人須知、原

則、規(guī)格或者工程技術(shù)規(guī)范、協(xié)議條件等;第二部分是對投標(biāo)文獻(xiàn)格式II勺規(guī)定，包括投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)填寫的報價

單、投標(biāo)書。授權(quán)書和投標(biāo)保證金等格式；第三部分是對中標(biāo)人規(guī)定，包括履約擔(dān)保、協(xié)議或者協(xié)議書等內(nèi)

容，

(5)工程標(biāo)底價格或工程量清單H勺編制。標(biāo)底價應(yīng)由成本、利潤、稅金及風(fēng)險系數(shù)構(gòu)成。除外資或保密

等特殊工程外，我國現(xiàn)行建設(shè)工程重要采用工程量清單形式招標(biāo)。

(6)刊登資審?fù)ǜ?、招?biāo)通告。采用公開招標(biāo)方式的工程,應(yīng)當(dāng)通過公開媒介公布招標(biāo)公告。招標(biāo)公告

應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人的名稱和地址、招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量、實(shí)行地點(diǎn)和時間以及獲取招標(biāo)文獻(xiàn)的措施等事項(xiàng)。

(7)資格預(yù)審。重要程序:一是資格預(yù)審公告；二是編制、發(fā)出資格預(yù)審文獻(xiàn);三是對投標(biāo)人資格的審查

和施定合格投標(biāo)人名單。

(8)發(fā)放招標(biāo)文獻(xiàn)。招標(biāo)單位對招標(biāo)文獻(xiàn)所做的任何修改或補(bǔ)充，須報招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審宜同意后，在投

標(biāo)截止時間之前15日，發(fā)給所有獲得招標(biāo)文獻(xiàn)的投標(biāo)單位。

(9)勘察現(xiàn)場。勘察現(xiàn)場的目的在于理解工程場地和周圍環(huán)境狀況，以獲取投標(biāo)單位認(rèn)為有必要的信息。

勘察現(xiàn)場一般安排在投標(biāo)預(yù)備會的前1-2天。

(10)投標(biāo)預(yù)備會。投標(biāo)預(yù)備會日勺目的在于澄清招標(biāo)文獻(xiàn)中的疑問，解答投標(biāo)單位對招標(biāo)文獻(xiàn)和勘察現(xiàn)

場中所提出的疑問問題。投標(biāo)預(yù)備會可安排在發(fā)出招標(biāo)文獻(xiàn)7后來28日以內(nèi)舉行。

(11)投標(biāo)文獻(xiàn)日勺編制與遞交。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定提交投標(biāo)文獻(xiàn)的截止時間前，將投標(biāo)文獻(xiàn)送達(dá)投

標(biāo)地點(diǎn)。

(12)開標(biāo)。在招標(biāo)文獻(xiàn)確定附提交投標(biāo)文獻(xiàn)截止時間的同一時間公開進(jìn)行開標(biāo)：開標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)

文獻(xiàn)預(yù)先確定的地點(diǎn)。開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請所有投標(biāo)人、評標(biāo)委員會委員和其他有關(guān)單位代表參與。

(13)評標(biāo)。評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建H勺評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。

(14)中標(biāo)。招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出H勺書面評標(biāo)匯報和推薦口勺中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。招標(biāo)人可以

將確定中標(biāo)人的權(quán)力授權(quán)給評標(biāo)委員會。

(15)協(xié)議簽訂。中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)告知書，并同步將中標(biāo)成果告知所有未中

標(biāo)H勺投標(biāo)人。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)告知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文獻(xiàn)和中標(biāo)人口勺投標(biāo)文獻(xiàn)

簽訂書面協(xié)議。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行簽訂背離協(xié)議實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議

四、建設(shè)工程標(biāo)底的J編制

我國日勺《招標(biāo)投標(biāo)法》沒有明確規(guī)定招標(biāo)工程與否必須設(shè)置標(biāo)底價格，招標(biāo)人可根據(jù)工程的實(shí)際狀況自

己決定與否需要編制標(biāo)底。一種工程只能編制一種標(biāo)底。

標(biāo)底由招標(biāo)單位自行編制或委托經(jīng)建設(shè)行政主管部門同意具有編制標(biāo)底資格和能力的中介機(jī)構(gòu)代理編

制，

我國現(xiàn)行建設(shè)工程施工招標(biāo)標(biāo)底fl勺編制，重要有定額計(jì)價和工程量清單計(jì)價兩種措施來編制。

五、建設(shè)工程投標(biāo)程序

1、建設(shè)工程投標(biāo)單位應(yīng)具有的基本條件：1）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具有承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)Fl的能力;2）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)符

合招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定的資格條件。

當(dāng)兩個以上法人或者其他組織構(gòu)成一種聯(lián)合體，以一種投標(biāo)人的J身份共同投標(biāo)時。聯(lián)合體各方均

應(yīng)當(dāng)具有承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的對應(yīng)能力；由同?專業(yè)的單位構(gòu)成的聯(lián)合體,按照資質(zhì)等級較低歐I單位確定資質(zhì)等

級,聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)

文獻(xiàn)一并提交招標(biāo)人。聯(lián)合體中標(biāo)吊J,聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂協(xié)議，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)

連帶責(zé)仔。

2、建設(shè)工程投標(biāo)程序

1）投標(biāo)報價前期的調(diào)查研究，搜集信息資料；2）對與否參與投標(biāo)做出決策；

3）研究招標(biāo)文獻(xiàn)并制定施工方案;4）工程成本估算；5）確定投標(biāo)報價的方略;6）編制投標(biāo)文獻(xiàn)；

7）投遞投標(biāo)文獻(xiàn)；8）參與開標(biāo)會議；9）投標(biāo)文獻(xiàn)澄清與陳說；10）若中標(biāo)，簽訂工程協(xié)議。

3、建設(shè)工程投標(biāo)方略

（1）不平衡報價法：?種工程項(xiàng)目總報價基本確定后，通過調(diào)整內(nèi)部各個項(xiàng)目R勺報價，以期既不提高

總報價、不影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時得到更理想的J經(jīng)濟(jì)效益。

（2）多方案報價法：假如發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定的工程范圍不很明確，條款不清晰或很不公正，或技術(shù)規(guī)范

規(guī)定過于苛刻時,則要在充足估計(jì)投標(biāo)風(fēng)險的基礎(chǔ)上，先按原招標(biāo)文獻(xiàn)報一種價，然后再提出如某某條款作某

些變動，報價可減少多少，由此可報出一種較低的價。這樣可以減少總價，吸引業(yè)主。

（3）增長提議方案法。假如招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定,可以增長提議方案，即可以修改原設(shè)計(jì)方案,提出投標(biāo)者的

方案。投標(biāo)者應(yīng)抓住機(jī)會，組織一批有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)和施工工程師，對原招標(biāo)文獻(xiàn)的設(shè)計(jì)和施工方案仔細(xì)研究，

提出更為合理的方案以吸引業(yè)主，促成自己的方案中標(biāo)。

（4）忽然降價法：投標(biāo)人在充足理解投標(biāo)信息的前提下，通過優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)、加強(qiáng)內(nèi)部管理、減

少費(fèi)用消耗的也許性分析，提出減少報價方案，并在投標(biāo)截止日期日規(guī)定期間前提山，有助于中標(biāo)。

4、投標(biāo)決策

（1）決策樹法在投標(biāo)決策中的應(yīng)用

1）決策樹日勺概念

決策樹是以方框和圓圈為結(jié)點(diǎn)，并由直線連接而成的一種象樹狀的構(gòu)造圖形，其中方框（口）代表

決策點(diǎn)，圓圈（O）代表機(jī)會點(diǎn)；從決策點(diǎn)畫出的每條直線代表一種方案，叫做方案枝，從機(jī)會點(diǎn)畫出的每條

百線代表一種自然狀態(tài)，叫做概率枝;樹枝日勺末端叫做成果點(diǎn)“

2）決策樹法在投標(biāo)決策中日勺應(yīng)用

在投標(biāo)決策時，假如可以懂得每一種投標(biāo)方案的中標(biāo)概率和多種自然狀態(tài)發(fā)生的概率，就可

以首先繪制決策樹，計(jì)算每一種投標(biāo)方案的損益期望值,然后根據(jù)每一種投標(biāo)方案的損益期望值H勺大小比較

各個方案的優(yōu)劣，從中選擇投標(biāo)方案。因此，應(yīng)用決策樹法進(jìn)行投標(biāo)決策可分為：繪制決策樹、計(jì)算損益

期望值和選擇投標(biāo)方案等環(huán)節(jié)。

（2）不平衡報價與資金時間價值原理在投標(biāo)決策中的應(yīng)用

不平衡報價法H勺基本原理是在估價（總價）不變H勺前提下，調(diào)整分項(xiàng)工程的I單價，所謂“不平衡報價”

是相對?于單價調(diào)整前日勺“平衡報價”而言。一般對前期工程、工程最也許增長的JT程（由于圖紙深度不夠）、

計(jì)日工等，可將原估單價調(diào)高，反之則調(diào)低。另首先,要注意單價調(diào)整時不能畸高畸低，一般來說，單價調(diào)

整幅度不合適超過±10%,只有對?承包商具有尤其優(yōu)勢的某些分項(xiàng)工程，才可合適增大調(diào)整幅度。

在應(yīng)用不平衡報價法進(jìn)行投標(biāo)決策時，必須對的運(yùn)用資金時間價值的I計(jì)算公式和現(xiàn)金流量圖，定

量計(jì)算不平衡報價法所獲得的收益。因此，要能純熟運(yùn)用計(jì)算中波及兩個現(xiàn)值公式，即：

一次支伺現(xiàn)值公式P=F(P/F,i,n)一次支付終值公式F=P(F/P,i,n)

等額年金現(xiàn)值公式P=A(P/A,i,n)

上述兩公式U勺詳細(xì)計(jì)算式應(yīng)掌握，應(yīng)能使用計(jì)算器計(jì)算。

六、評標(biāo)定標(biāo)

1、建設(shè)工程評標(biāo)指標(biāo)體系

建設(shè)工程招標(biāo)評標(biāo)指標(biāo)劃評標(biāo)措施，應(yīng)在招標(biāo)文獻(xiàn)中予以明示。建設(shè)工程招標(biāo)評標(biāo)指標(biāo)重要可分為

資質(zhì)類指標(biāo)、技術(shù)類指標(biāo)和商務(wù)類指標(biāo)等。

建設(shè)工程施工招標(biāo)評標(biāo)的資質(zhì)類指標(biāo)重要包括:投標(biāo)單位組織與機(jī)構(gòu)和企業(yè)概況；近3年完畢工程

日勺狀況,：目前iF在展行啊協(xié)議狀況：資源方而，如財務(wù)狀況、管理人員狀況、勞動力和施T機(jī)械設(shè)備等方

面的狀況;其他狀況(多種獎勵和懲罰等)等。

建設(shè)工程施工招標(biāo)評標(biāo)的技術(shù)類指標(biāo)重要包括:工期和質(zhì)量目H勺；施工方案；保證工期和質(zhì)量以及

安全和文明施工等技術(shù)組織措施等。

在清單計(jì)價模式下，建設(shè)工程施工招標(biāo)評標(biāo)的商務(wù)類指標(biāo)重要包括:分部分項(xiàng)工程綜合單價、措施

項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)構(gòu)成、重要材料設(shè)備價格、單位工程和單項(xiàng)工程費(fèi)總報價等。

2、建設(shè)工程評標(biāo)分為初步評審和詳細(xì)評審兩個環(huán)節(jié)。

(1)初步評審包括對投標(biāo)文獻(xiàn)的符合性評審、技術(shù)性評審和商務(wù)性評審。

1)投標(biāo)文獻(xiàn)的符合性評審，包辦:商務(wù)符合性和技術(shù)符合性鑒定。

2）投標(biāo)文獻(xiàn)的技術(shù)性評審，包括：方案可行性評估和關(guān)鍵工序評估；勞務(wù)、材料、機(jī)械設(shè)備、質(zhì)量控

制措施評估以及對施工現(xiàn)場周圍環(huán)境污染口勺保護(hù)措施評估。

3）投標(biāo)文獻(xiàn)的商務(wù)性評審，包括：投標(biāo)報價校核，審查所有報價數(shù)據(jù)計(jì)算的對口勺性,分析報價構(gòu)成的合

理性，并與標(biāo)底價格進(jìn)行對比分折。修正后口勺投標(biāo)報價經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)后對其起約束作用。

評標(biāo)委員會在對實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定的投標(biāo)進(jìn)行報價評估時，除招標(biāo)文獻(xiàn)另有約定外,應(yīng)當(dāng)按

下列原則進(jìn)行修正：

①投標(biāo)文獻(xiàn)中用數(shù)字體現(xiàn)的數(shù)額與用文字體現(xiàn)的數(shù)額不一致時，以文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn)；

②單價于工程量的乘積與忘價之間不一致時，以單價為準(zhǔn)，若單價有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯位，應(yīng)以總價為準(zhǔn),

并修改單價；

③對不同樣文字文本投標(biāo)文獻(xiàn)日勺解釋發(fā)生異議的），以中文文本為準(zhǔn)。

按照上述規(guī)定調(diào)整后的報價經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)后產(chǎn)生約束力。

④廢標(biāo)的處理。初審中發(fā)現(xiàn)的廢標(biāo)和出現(xiàn)重大偏差日勺標(biāo)書由評標(biāo)委員會按規(guī)定處理。

（2）詳細(xì)評審包括綜合評估法和經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法。

3、建設(shè)工程定標(biāo)

中標(biāo)人H勺投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：

（1）可以最大程度滿足招標(biāo)又獻(xiàn)中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評價原則；

（2）可以滿足招標(biāo)文獻(xiàn)的實(shí)質(zhì)性規(guī)定，并且經(jīng)評審的投標(biāo)價格最低;不過投標(biāo)價格低于成本的除外。

招標(biāo)人重新招標(biāo)的規(guī)定：

1、開標(biāo)截止日期前資格預(yù)審合格的潛在投標(biāo)人局限性3家：

2、在投標(biāo)文獻(xiàn)截止口期前提交投標(biāo)文獻(xiàn)H勺投標(biāo)人局限性3家；

3、經(jīng)評審，所有投標(biāo)均被作廢標(biāo)處理或被否決;

4、有效投標(biāo)局限性3家導(dǎo)致投標(biāo)明顯缺乏競爭；

5、有串通投標(biāo)的有力證據(jù)，招標(biāo)過程違反“公開、公正、公平”原則；

6、評標(biāo)過程不合法或存在不符合招標(biāo)目日勺口勺內(nèi)容；

7、招標(biāo)文獻(xiàn)內(nèi)容存在明顯與所有投標(biāo)人意向區(qū)別（如標(biāo)底明顯過高或過低）。

廢標(biāo)類型：

1）以他人名義投標(biāo)、串通投標(biāo)，以行賄手段謀取中標(biāo)或以其他弄虛作假方式投標(biāo)口勺'2）報價低于其個別成本。

在評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報價明顯低于其他投標(biāo)報價或者在設(shè)有標(biāo)底時明顯低于標(biāo)底，使其投標(biāo)

報汾也許低于其個別成本的，應(yīng)當(dāng)規(guī)定該投標(biāo)人作出書面闡明并提供有關(guān)證明材料。投標(biāo)人不能