2024年版高檔寫字樓租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版高檔寫字樓租賃合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂地2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付罰則5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3逾期支付罰則7.水電費及其他費用7.1水電費標(biāo)準(zhǔn)7.2支付方式7.3逾期支付罰則8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還流程10.保險10.1保險種類10.2保險責(zé)任10.3保險費11.房屋維修及保養(yǎng)11.1維修責(zé)任劃分11.2保養(yǎng)責(zé)任劃分11.3維修費用承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約金13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同變更及解除14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：______________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住所地：__________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：______________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住所地：__________________1.3合同簽訂地：____________________2.租賃房屋信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃續(xù)約條款：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2支付方式：每月__日前支付4.3逾期支付罰則：逾期支付租金，每日按租金的__%收取滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施完好無損，且無欠款時，押金全額退還5.3押金退還流程：租賃期滿后，租賃方需在__日內(nèi)提交房屋驗收報告，經(jīng)出租方確認(rèn)無問題后，__日內(nèi)退還押金6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：人民幣____元/平方米/月6.2支付方式：每月__日前支付6.3逾期支付罰則：逾期支付物業(yè)管理費，每日按物業(yè)管理費的__%收取滯納金7.水電費及其他費用7.1水電費標(biāo)準(zhǔn)：按實際使用量結(jié)算，按供水供電部門規(guī)定繳納7.2支付方式：每月__日前支付7.3逾期支付罰則：逾期支付水電費及其他費用，每日按相應(yīng)費用的__%收取滯納金8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方單方解除合同：租賃房屋存在嚴(yán)重安全隱患、違反法律法規(guī)或國家政策等情況8.1.3租賃方單方解除合同：出租方未按約定提供房屋、租賃房屋存在重大質(zhì)量問題或影響正常使用等情況8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為____元/日8.2.2租賃方違約責(zé)任：租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____元/日8.2.3其他違約責(zé)任：雙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3違約金8.3.1違約金計算方式：按實際損失計算，最高不超過合同總金額的__%9.履約保證金9.1保證金金額：人民幣____元9.2保證金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施完好無損，且無欠款時，保證金全額退還9.3保證金退還流程：租賃期滿后，租賃方需在__日內(nèi)提交房屋驗收報告，經(jīng)出租方確認(rèn)無問題后，__日內(nèi)退還保證金10.保險10.1保險種類：房屋財產(chǎn)保險、意外責(zé)任保險10.2保險責(zé)任：保險期間內(nèi)，因火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害或意外事故造成的房屋及附屬設(shè)施損失，由保險公司賠償10.3保險費：按實際需要繳納，由雙方協(xié)商確定11.房屋維修及保養(yǎng)11.1維修責(zé)任劃分11.1.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的日常維修由租賃方負(fù)責(zé)11.1.2房屋及附屬設(shè)施的大修、更新改造由出租方負(fù)責(zé)11.2保養(yǎng)責(zé)任劃分11.2.1租賃方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施進行保養(yǎng)，確保其正常使用11.2.2出租方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時進行維修11.3維修費用承擔(dān)11.3.1日常維修費用由租賃方承擔(dān)11.3.2大修、更新改造費用由出租方承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1出租方違約行為：未按約定提供房屋、未按約定維修房屋、未按約定退還保證金等12.1.2租賃方違約行為：未按約定支付租金、未按約定保養(yǎng)房屋、損壞房屋等12.2違約責(zé)任12.2.1出租方違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償責(zé)任12.2.2租賃方違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償責(zé)任12.3違約金12.3.1違約金計算方式：按實際損失計算，最高不超過合同總金額的__%13.爭議解決13.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟13.2爭議解決機構(gòu)：____________________13.3爭議解決程序：____________________14.其他約定事項14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.2合同附件：____________________14.3合同變更及解除：本合同任何條款的變更或解除，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.4合同簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃合同中，除甲乙雙方之外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或租賃方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可以引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方在介入過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求其停止違法行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1協(xié)議簽訂16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在第三方介入之前由甲乙雙方與第三方簽訂。16.1.2協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用支付及違約責(zé)任等。16.2服務(wù)內(nèi)容16.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同約定相符，不得超出其專業(yè)范圍。16.3費用支付16.3.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定支付。16.3.2第三方服務(wù)費用包括但不限于咨詢費、評估費、維修費等。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分17.1.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。17.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕責(zé)任。17.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分17.2.1若第三方在提供服務(wù)過程中需要與其他第三方合作，應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和責(zé)任承擔(dān)方式。17.2.2第三方與其他第三方之間的糾紛，由其自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)益。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。18.1.2第三方介入過程中出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)甲乙雙方同意。18.1.3第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。18.2第三方介入終止程序18.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進行必要的交接和確認(rèn)。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件說明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明出租方對租賃房屋享有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋租賃合同說明：本合同文本，作為租賃雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。3.房屋租賃登記備案證明說明：租賃雙方在簽訂合同后，應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進行登記備案。4.房屋租賃押金收據(jù)說明：租賃雙方在支付押金時，由出租方出具押金收據(jù)。5.物業(yè)管理費收據(jù)說明：租賃雙方在支付物業(yè)管理費時，由物業(yè)管理公司或相關(guān)機構(gòu)出具收據(jù)。6.水電費繳費憑證說明：租賃雙方在支付水電費時，由供水供電部門或相關(guān)機構(gòu)出具繳費憑證。7.保險合同及保險單說明：租賃雙方購買保險時，保險公司出具的保險合同及保險單。8.維修費用清單說明：租賃雙方在房屋維修過程中，由維修服務(wù)提供方出具的維修費用清單。9.違約金支付憑證說明：租賃雙方在發(fā)生違約行為時，支付違約金的憑證。10.第三方介入?yún)f(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。11.房屋驗收報告說明：租賃期滿或房屋轉(zhuǎn)租時，由租賃方或第三方出具的房屋驗收報告。12.合同變更協(xié)議說明：甲乙雙方在合同履行過程中，對合同條款進行變更時，簽訂的變更協(xié)議。13.合同解除協(xié)議說明：甲乙雙方在合同履行過程中，解除合同時，簽訂的解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為____元/日。示例：出租方未按約定時間提供房屋，逾期1天，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金____元。2.違約行為：租賃方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____元/日。示例：租賃方未按約定時間支付租金，逾期1天，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金____元。3.違約行為：房屋及附屬設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：由造成損壞的一方承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)費用。示例：租賃方在使用過程中損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費用。4.違約行為：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方同意責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向出租方支付違約金，違約金為____元。示例：租賃方在未取得出租方同意的情況下轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金____元。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約時，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方在提供維修服務(wù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，租賃方有權(quán)要求第三方承擔(dān)維修責(zé)任。6.違約行為：違反法律法規(guī)或國家政策責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：租賃方在房屋內(nèi)從事違法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年版高檔寫字樓租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃房屋位置及面積2.2.租賃房屋裝修情況2.3.租賃房屋設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整及支付時間4.租金押金及保證金4.1.押金金額及退還條件4.2.保證金金額及用途5.租賃用途及限制5.1.租賃用途規(guī)定5.2.租賃限制條款6.履約保證金及違約責(zé)任6.1.履約保證金金額及退還條件6.2.違約責(zé)任及處理方式7.物業(yè)管理費用及公共設(shè)施維護7.1.物業(yè)管理費用及支付方式7.2.公共設(shè)施維護責(zé)任及費用8.交房及退房手續(xù)8.1.交房時間及條件8.2.退房時間及條件8.3.交房及退房手續(xù)費用9.水電及網(wǎng)絡(luò)費用9.1.水電費用承擔(dān)9.2.網(wǎng)絡(luò)費用承擔(dān)10.保險責(zé)任10.1.出租方保險責(zé)任10.2.承租方保險責(zé)任11.合同變更及解除11.1.合同變更條件及程序11.2.合同解除條件及程序12.爭議解決方式12.1.爭議解決途徑12.2.爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1.其他約定條款13.2.附件及補充協(xié)議14.合同生效及附件14.1.合同生效條件14.2.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：__________法定代表人：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________1.2.承租方基本信息承租方名稱：__________法定代表人：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃房屋位置及面積房屋地址：__________房屋面積：__________平方米2.2.租賃房屋裝修情況裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________裝修完成時間：__________2.3.租賃房屋設(shè)施及設(shè)備設(shè)施清單：1.空調(diào)2.電梯3.通訊線路4.消防設(shè)施5.其他設(shè)施__________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：__________租賃結(jié)束日期：__________3.2.租金金額及支付方式租金總額：__________支付方式：__________3.3.租金調(diào)整及支付時間租金調(diào)整方式：__________支付時間：每月__________日4.租金押金及保證金4.1.押金金額及退還條件押金金額：__________退還條件：租賃期滿且無違約行為4.2.保證金金額及用途保證金金額：__________用途：用于彌補因承租方違約造成的損失5.租賃用途及限制5.1.租賃用途規(guī)定租賃用途：__________5.2.租賃限制條款1.不得從事違法活動2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.不得擅自改變房屋用途6.履約保證金及違約責(zé)任6.1.履約保證金金額及退還條件履約保證金金額：__________退還條件：租賃期滿且無違約行為6.2.違約責(zé)任及處理方式違約責(zé)任：1.違約金：__________2.損害賠償：__________處理方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成提交__________仲裁委員會仲裁7.物業(yè)管理費用及公共設(shè)施維護7.1.物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用：__________支付方式：__________7.2.公共設(shè)施維護責(zé)任及費用公共設(shè)施維護責(zé)任：__________維護費用：__________8.交房及退房手續(xù)8.1.交房時間及條件交房時間：__________交房條件：房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同約定，無損壞，水電煤費結(jié)清8.2.退房時間及條件退房時間：__________退房條件：房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，無損壞，水電煤費結(jié)清8.3.交房及退房手續(xù)費用交房手續(xù)費：__________退房手續(xù)費：__________9.水電及網(wǎng)絡(luò)費用9.1.水電費用承擔(dān)水電費用結(jié)算方式：__________水電費用承擔(dān)：__________9.2.網(wǎng)絡(luò)費用承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)費用結(jié)算方式：__________網(wǎng)絡(luò)費用承擔(dān)：__________10.保險責(zé)任10.1.出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)購買的保險：__________10.2.承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)購買的保險：__________11.合同變更及解除11.1.合同變更條件及程序變更條件：雙方協(xié)商一致變更程序：簽訂書面變更協(xié)議11.2.合同解除條件及程序解除條件：1.租賃期限屆滿2.雙方協(xié)商一致3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情況解除程序：提前__________日書面通知對方12.爭議解決方式12.1.爭議解決途徑爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________13.其他約定事項13.1.其他約定條款其他約定條款：__________13.2.附件及補充協(xié)議附件及補充協(xié)議：__________14.合同生效及附件14.1.合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效14.2.合同附件及補充協(xié)議合同附件及補充協(xié)議：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2.第三方介入的情形1.合同簽訂前對租賃標(biāo)的物的評估；2.租賃期間的設(shè)施設(shè)備維護與維修；3.合同履行過程中的爭議解決；4.保險理賠；5.其他經(jīng)雙方同意的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任限額確定1.第三方的資質(zhì)及能力；2.第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及風(fēng)險；3.雙方協(xié)商確定。16.2.責(zé)任限額的書面約定合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨立行使自己的權(quán)利；2.第三方有權(quán)獲得合同雙方支付的報酬或費用。17.2.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行自己的義務(wù)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.責(zé)任劃分1.合同雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，避免責(zé)任不清；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.利益劃分1.第三方提供的服務(wù)所得收益，歸第三方所有；2.合同雙方應(yīng)按照合同約定，分?jǐn)傄虻谌浇槿氘a(chǎn)生的費用。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.協(xié)議簽訂合同雙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2.協(xié)議內(nèi)容1.第三方的基本信息；2.第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.費用結(jié)算方式；5.爭議解決方式。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1.監(jiān)督機構(gòu)合同雙方可設(shè)立監(jiān)督機構(gòu)，對第三方介入過程進行監(jiān)督。20.2.監(jiān)督內(nèi)容1.第三方是否按照合同約定或法律規(guī)定履行義務(wù)；2.第三方是否按照約定提供服務(wù)；3.第三方是否損害合同雙方的合法權(quán)益。20.3.管理機構(gòu)合同雙方可設(shè)立管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)第三方介入后的管理工作。20.4.管理內(nèi)容1.確保第三方按照合同約定履行職責(zé)；2.協(xié)調(diào)合同雙方與第三方的關(guān)系；3.處理第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)備、家具等。說明：作為房屋交付和接收的憑證，應(yīng)與合同一同歸檔。2.租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為租賃標(biāo)的物的詳細(xì)記錄，便于雙方核對和維護。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供乙方的有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。說明：作為乙方合法經(jīng)營資格的證明，便于出租方了解乙方的經(jīng)營狀況。4.乙方法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人的身份證復(fù)印件，以證明乙方法定代表人的身份。說明：作為乙方法定代表人的身份證明，便于出租方確認(rèn)乙方的代表身份。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.保險單要求：提供與租賃標(biāo)的物相關(guān)的保險單，包括但不限于財產(chǎn)險、責(zé)任險等。說明：作為保險證明，應(yīng)確保保險單的有效性和覆蓋范圍。7.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已繳納履約保證金。說明：作為履約保證金的支付憑證，應(yīng)妥善保管。8.附加協(xié)議要求：與合同相關(guān)的附加協(xié)議，包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、水電費結(jié)算協(xié)議等。說明：作為合同補充，應(yīng)詳細(xì)記錄附加協(xié)議的內(nèi)容，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__________%。示例：若乙方未按時支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.乙方損壞租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：若乙方損壞租賃標(biāo)的物，需賠償相當(dāng)于損壞部分價值的賠償金。4.乙方違反租賃用途規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止違法行為，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若乙方違反租賃用途規(guī)定，需停止違法行為，并賠償出租方因此遭受的損失。5.乙方未按時支付物業(yè)管理費用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)管理費用的__________%。示例：若乙方未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月物業(yè)管理費用的違約金。6.乙方未按時支付水電費責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付水電費的__________%。示例：若乙方未按時支付水電費，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月水電費的違約金。7.乙方未按時退房責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為每日__________元。示例：若乙方未按時退房，應(yīng)支付每日__________元的違約金。全文完。2024年版高檔寫字樓租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同租賃期限1.6租賃標(biāo)的物信息2.租賃房屋的權(quán)屬和使用2.1房屋權(quán)屬證明2.2使用范圍和限制2.3房屋維護和保養(yǎng)2.4房屋裝修和變動2.5房屋維修責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4滯納金及違約責(zé)任4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件4.4押金退還方式5.物業(yè)管理費5.1物業(yè)管理費金額5.2物業(yè)管理費支付時間5.3物業(yè)管理費支付方式5.4物業(yè)管理費調(diào)整6.水電費及其他費用6.1水電費金額6.2水電費支付時間6.3水電費支付方式6.4其他費用及支付7.保險責(zé)任7.1合同雙方責(zé)任7.2保險種類及范圍7.3保險費用及支付7.4保險理賠8.合同變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.其他約定13.1合同雙方其他約定事項13.2合同變更和補充14.合同解除和終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除和終止程序14.4合同解除和終止后果第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：個人1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同簽訂日期2024年1月1日1.4合同簽訂地點市區(qū)路號1.5合同租賃期限自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共計3年。1.6租賃標(biāo)的物信息租賃房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，用途為寫字樓。2.租賃房屋的權(quán)屬和使用2.1房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.2使用范圍和限制乙方僅用于辦公用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。2.3房屋維護和保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.4房屋裝修和變動乙方如需對房屋進行裝修，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)全部裝修費用。2.5房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋及設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬元。3.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件提交給甲方。3.4滯納金及違約責(zé)任乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的%。4.押金及退還4.1押金金額租賃押金為人民幣萬元。4.2押金支付時間乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。4.3押金退還條件租賃期滿，乙方按合同約定結(jié)清所有費用，并保持房屋及設(shè)施良好狀態(tài)，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金。4.4押金退還方式甲方將以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金。5.物業(yè)管理費5.1物業(yè)管理費金額每月物業(yè)管理費為人民幣元。5.2物業(yè)管理費支付時間乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費。5.3物業(yè)管理費支付方式乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理費，并將轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件提交給甲方。5.4物業(yè)管理費調(diào)整物業(yè)管理費如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前日通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)支付調(diào)整后的物業(yè)管理費。6.水電費及其他費用6.1水電費金額乙方按實際使用量支付水電費。6.2水電費支付時間乙方應(yīng)于每月的日前向水電供應(yīng)商支付當(dāng)月水電費。6.3水電費支付方式乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付水電費，并將轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件提交給甲方。6.4其他費用及支付除租金、物業(yè)管理費、水電費外，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等。7.保險責(zé)任7.1合同雙方責(zé)任甲方應(yīng)為其擁有的財產(chǎn)投保相關(guān)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。7.2保險種類及范圍甲方應(yīng)投保的保險種類包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。7.3保險費用及支付保險費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供相關(guān)保險證明。7.4保險理賠如發(fā)生保險理賠情況，乙方應(yīng)積極配合甲方進行理賠。8.合同變更和解除8.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后日內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并注明解除原因。自解除通知送達對方之日起，合同解除生效。8.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、押金及各項費用。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時支付租金或物業(yè)管理費；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）未按約定進行房屋維護和保養(yǎng)；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證、物業(yè)管理費支付憑證等。11.2合同附件效力合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，通過書面形式生效。13.其他約定13.1合同雙方其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同變更和補充本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同解除和終止14.1合同解除條件見第八條合同解除條件。14.2合同終止條件合同租賃期滿，合同自然終止。14.3合同解除和終止程序合同解除和終止程序見第八條合同解除程序。14.4合同解除和終止后果合同解除和終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、押金及各項費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供租賃房屋的評估和鑒定服務(wù)；（2）協(xié)助簽訂合同和履行合同；（3）提供租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)；（4）提供租賃房屋的保險服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說明16.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”指的是第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議