2024年度首付款支付與房屋買賣律師見(jiàn)證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度首付款支付與房屋買賣律師見(jiàn)證合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效時(shí)間2.付款條款2.1首付款金額2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4付款地點(diǎn)3.房屋買賣合同3.1房屋基本情況3.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.3房屋過(guò)戶手續(xù)4.律師見(jiàn)證4.1律師見(jiàn)證事項(xiàng)4.2律師見(jiàn)證費(fèi)用4.3律師見(jiàn)證時(shí)間4.4律師見(jiàn)證地點(diǎn)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同附件簽署13.1合同附件簽署方式13.2合同附件簽署時(shí)間13.3合同附件簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方甲方（買方）：（全稱）乙方（賣方）：（全稱）1.2合同標(biāo)的甲方同意向乙方購(gòu)買位于（具體地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。1.3合同簽訂時(shí)間本合同于2024年（具體日期）簽訂。1.4合同生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。2.付款條款2.1首付款金額甲方應(yīng)向乙方支付首付款人民幣（金額）元。2.2付款方式首付款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)在合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)將首付款匯入乙方指定的銀行賬戶。2.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：2024年（具體日期）前。2.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：乙方指定的銀行賬戶。3.房屋買賣合同3.1房屋基本情況房屋坐落地址：（具體地址）房屋面積：（面積）平方米房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）房屋用途：（用途）3.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.律師見(jiàn)證4.1律師見(jiàn)證事項(xiàng)本合同簽訂及履行過(guò)程中的法律問(wèn)題，由（律師事務(wù)所名稱）的（律師姓名）律師進(jìn)行見(jiàn)證。4.2律師見(jiàn)證費(fèi)用律師見(jiàn)證費(fèi)用為人民幣（金額）元，由甲方支付。4.3律師見(jiàn)證時(shí)間律師見(jiàn)證時(shí)間為2024年（具體日期）。4.4律師見(jiàn)證地點(diǎn)律師見(jiàn)證地點(diǎn)：（具體地址）5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他不宜公開(kāi)的信息。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）。5.3保密責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金為（金額）元，或根據(jù)實(shí)際損失情況確定賠償金額。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體法院名稱）管轄。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無(wú)果，爭(zhēng)議提交至（具體仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，則各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在收到違約通知后（具體天數(shù)）內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的款項(xiàng)。10.合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但以完成房屋過(guò)戶手續(xù)為最終生效條件。10.2合同生效時(shí)間本合同自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。11.合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。11.2合同解除條件如發(fā)生法律規(guī)定或本合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。11.3合同變更與解除程序合同的變更或解除，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定進(jìn)行。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房屋買賣合同（2）首付款支付憑證（3）房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件簽署13.1合同附件簽署方式合同附件應(yīng)由雙方簽字蓋章，并經(jīng)見(jiàn)證律師確認(rèn)。13.2合同附件簽署時(shí)間合同附件簽署時(shí)間與合同簽署時(shí)間一致。13.3合同附件簽署地點(diǎn)合同附件簽署地點(diǎn)：（具體地址）14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、審計(jì)方等，為協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入方式16.1介入程序甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因和第三方的基本信息。16.2介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督合同履行、進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估、審計(jì)等工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為（金額）元，超過(guò)該限額的部分，由甲方、乙方或合同約定的其他方承擔(dān)。17.2.2責(zé)任免除（1）第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，已盡合理注意義務(wù)，但仍因不可抗力、甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)等原因?qū)е潞贤茨苈男校唬?）第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，因甲方或乙方的指示或要求而造成損失；（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，因甲方或乙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整等原因造成損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料、信息，并有權(quán)要求甲方、乙方對(duì)合同履行情況進(jìn)行說(shuō)明。18.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方履行合同中的特定職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方委托第三方履行合同中的特定職責(zé)。19.3第三方與合同履行各方的關(guān)系第三方與合同履行各方的關(guān)系為監(jiān)督、協(xié)助關(guān)系，第三方對(duì)合同履行各方的工作進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和審計(jì)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的履行方式。20.2合同履行監(jiān)督第三方對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并采取必要措施制止。20.3合同履行評(píng)估第三方對(duì)合同履行結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方評(píng)估結(jié)果，采取措施提高合同履行質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房屋的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋過(guò)戶手續(xù)等，需雙方簽字蓋章。2.首付款支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明首付款已支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，需加蓋銀行印章或提供現(xiàn)金支付確認(rèn)。3.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票、戶口本、身份證等，需原件或復(fù)印件。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等，需第三方簽字蓋章。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同變更的內(nèi)容，需雙方簽字蓋章。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等，需雙方簽字蓋章。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定雙方保密內(nèi)容和期限，需雙方簽字蓋章。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明違約金已支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，需加蓋銀行印章或提供現(xiàn)金支付確認(rèn)。9.其他附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付首付款乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)第三方未按時(shí)完成評(píng)估、審計(jì)等工作雙方未履行保密義務(wù)違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情確定。賠償損失標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失情況確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方未按時(shí)支付首付款，違約金為（金額）元，或根據(jù)實(shí)際損失情況確定賠償金額。乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，違約金為（金額）元，或根據(jù)實(shí)際損失情況確定賠償金額。第三方未按時(shí)完成評(píng)估、審計(jì)等工作，違約金為（金額）元，或根據(jù)實(shí)際損失情況確定賠償金額。雙方未履行保密義務(wù)，違約金為（金額）元，或根據(jù)實(shí)際損失情況確定賠償金額。違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度首付款支付與房屋買賣律師見(jiàn)證合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同簽訂目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3律師見(jiàn)證人基本信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋位置、面積、用途等描述3.3房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施4.首付款支付條款4.1首付款支付金額4.2首付款支付時(shí)間4.3首付款支付方式4.4首付款支付憑證5.房屋買賣合同履行條款5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任6.2過(guò)戶手續(xù)辦理期限6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3律師見(jiàn)證人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：首付款支付憑證10.3附件三：房屋權(quán)屬證明11.合同簽署與生效11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同生效時(shí)間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止與解除的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同履行地14.3合同不可抗力條款14.4合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確買方與賣方在房屋買賣過(guò)程中首付款支付及律師見(jiàn)證的相關(guān)事宜，確保交易安全，保障雙方合法權(quán)益。2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方基本信息買方全稱：________________________買方地址：________________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息賣方全稱：________________________賣方地址：________________________賣方聯(lián)系電話：____________________2.3律師見(jiàn)證人基本信息律師見(jiàn)證人姓名：_________________律師見(jiàn)證人執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)：_________________律師見(jiàn)證人聯(lián)系電話：________________3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明編號(hào)：________________房屋權(quán)屬證明出具單位：________________3.2房屋位置、面積、用途等描述房屋地址：________________________房屋面積：________________________房屋用途：________________________3.3房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施房屋附屬設(shè)施：____________________房屋配套設(shè)施：____________________4.首付款支付條款4.1首付款支付金額首付款支付金額：人民幣_(tái)_______________元4.2首付款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)4.3首付款支付方式首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4首付款支付憑證買方應(yīng)在支付首付款后，向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.房屋買賣合同履行條款5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋交付條件房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵5.3房屋交付手續(xù)買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任由賣方承擔(dān)6.2過(guò)戶手續(xù)辦理期限過(guò)戶手續(xù)辦理期限：自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則本合同爭(zhēng)議解決遵循公平、公正、自愿的原則。8.2爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：首付款支付憑證10.3附件三：房屋權(quán)屬證明11.合同簽署與生效11.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________________11.3合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除條件同第九條合同解除條件。12.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂變更或解除協(xié)議。13.合同終止與解除13.1合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同解除條件同第九條合同解除條件。13.3合同終止與解除的程序同第十二條合同變更與解除的程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。14.2合同履行地本合同履行地為房屋所在地。14.3合同不可抗力條款如遇不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.4合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方指在房屋買賣過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入范圍第三方的介入范圍限于協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣合同的簽訂、首付款支付、房屋過(guò)戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的參與方式16.1第三方參與方式（1）作為中介方，為買賣雙方提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)談判等服務(wù)；（2）作為見(jiàn)證方，對(duì)房屋買賣合同的簽訂、首付款支付等環(huán)節(jié)進(jìn)行見(jiàn)證；（3）作為評(píng)估方，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）作為擔(dān)保方，為買方提供首付款擔(dān)保；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。17.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任17.1第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方責(zé)任（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在介入過(guò)程中，如違反甲乙雙方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入行為而產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因違約行為或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書(shū)面確認(rèn)；（2）如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買方的關(guān)系第三方與買方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)遵守委托人的指示，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。19.2第三方與賣方的關(guān)系第三方與賣方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)遵守委托人的指示，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。19.3第三方與律師見(jiàn)證人的關(guān)系第三方與律師見(jiàn)證人的關(guān)系為見(jiàn)證代理關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助律師見(jiàn)證人完成見(jiàn)證工作，確保見(jiàn)證程序的合法性和有效性。19.4第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與合同其他方的權(quán)益分配，僅就其自身義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更與解除條件（1）合同雙方同意；（2）第三方同意；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2變更與解除程序（1）合同雙方書(shū)面通知第三方；（2）第三方書(shū)面確認(rèn)變更或解除；（3）合同變更或解除生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，為本合同附件之一。2.首付款支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明首付款已實(shí)際支付。說(shuō)明：本附件作為首付款支付的證明，為本合同附件之二。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或他項(xiàng)權(quán)證書(shū)，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件作為房屋權(quán)屬的證明文件，為本合同附件之三。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件作為房屋價(jià)值的評(píng)估依據(jù)，為本合同附件之四。5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成的證明文件。說(shuō)明：本附件作為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成的證明，為本合同附件之五。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，簽訂的變更協(xié)議。說(shuō)明：本附件作為合同變更的書(shū)面文件，為本合同附件之六。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同解除達(dá)成一致時(shí)，簽訂的解除協(xié)議。說(shuō)明：本附件作為合同解除的書(shū)面文件，為本合同附件之七。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付首付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為首付款的____%。示例：買方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___元違約金。（2）未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的____%。示例：買方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的____%。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___元違約金。（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方提供的房屋權(quán)屬證明存在瑕疵，賣方應(yīng)退還買方已支付的人民幣_(tái)___元，并賠償買方其他損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的____%。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)___元違約金。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償人民幣_(tái)___元損失。全文完。2024年度首付款支付與房屋買賣律師見(jiàn)證合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方法定代表人及授權(quán)代表2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款總額3.2首付款支付比例3.3首付款支付時(shí)間3.4首付款支付方式3.5余款支付方式及時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋驗(yàn)收流程4.4房屋交付后維修責(zé)任5.房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋買賣稅費(fèi)概述5.2合同雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2合同補(bǔ)充條款10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同解除后處理12.1房屋返還12.2稅費(fèi)退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署14.2律師見(jiàn)證程序14.3見(jiàn)證日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址出賣方名稱：___________出賣方地址：___________買受方名稱：___________買受方地址：___________1.2合同雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：___________買受方聯(lián)系方式：___________1.3合同雙方法定代表人及授權(quán)代表出賣方法定代表人：___________出賣方授權(quán)代表：___________買受方法定代表人：___________買受方授權(quán)代表：___________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋所在城市：___________房屋具體地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋面積房屋建筑面積：___________平方米2.4房屋用途房屋用途：___________2.5房屋裝修情況房屋裝修情況：___________第三條合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款總額合同價(jià)款總額：___________元3.2首付款支付比例首付款支付比例：___________3.3首付款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂后___________日內(nèi)3.4首付款支付方式首付款支付方式：___________3.5余款支付方式及時(shí)間余款支付方式：___________余款支付時(shí)間：___________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3房屋驗(yàn)收流程房屋驗(yàn)收流程：___________4.4房屋交付后維修責(zé)任房屋交付后維修責(zé)任：___________第五條房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋買賣稅費(fèi)概述房屋買賣稅費(fèi)概述：___________5.2合同雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例合同雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例：___________5.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式稅費(fèi)支付時(shí)間：___________稅費(fèi)支付方式：___________第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：___________6.2合同解除程序合同解除程序：___________6.3違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任及賠償：___________第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：___________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：___________第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件合同生效條件：本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期合同生效日期：___________8.3合同終止條件合同終止條件：房屋交付并完成所有相關(guān)手續(xù)后，本合同終止。8.4合同終止日期合同終止日期：___________第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）房屋買賣合同復(fù)印件（3）其他相關(guān)證明文件9.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款由合同雙方另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期合同簽署日期：___________10.2合同生效日期合同生效日期：同第八條第2款約定。第十一項(xiàng)合同變更及解除11.1合同變更程序合同變更程序：合同雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除程序合同解除程序：合同雙方協(xié)商一致解除合同，簽署書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二項(xiàng)合同解除后處理12.1房屋返還合同解除后，出賣方應(yīng)將房屋返還給買受方。12.2稅費(fèi)退還合同解除后，應(yīng)退還給買受方的稅費(fèi)：___________12.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三項(xiàng)合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：___________13.2房屋買賣合同復(fù)印件房屋買賣合同復(fù)印件：___________13.3其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件：___________第十四項(xiàng)合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署合同簽署：本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2律師見(jiàn)證程序律師見(jiàn)證程序：合同雙方應(yīng)委托具有執(zhí)業(yè)資格的律師見(jiàn)證本合同的簽訂及履行過(guò)程。14.3見(jiàn)證日期見(jiàn)證日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除合同雙方之外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，并經(jīng)合同雙方同意。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。2.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為合同價(jià)款的_________%。3.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入的具體條款4.1中介方4.1.1中介方應(yīng)在合同雙方簽訂本合同前，提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談。4.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法、合規(guī)。4.1.3中介方應(yīng)在合同雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，協(xié)助雙方簽訂本合同。4.2咨詢方4.2.1咨詢方應(yīng)為本合同雙方提供專業(yè)的法律、稅務(wù)、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。4.2.2咨詢方應(yīng)根據(jù)合同雙方的需求，提供針對(duì)性的咨詢服務(wù)。4.3評(píng)估方4.3.1評(píng)估方應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況，進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。4.3.2評(píng)估方應(yīng)在合同雙方簽訂本合同前，提供房屋評(píng)估報(bào)告。4.4見(jiàn)證方4.4.1見(jiàn)證方應(yīng)在本合同簽訂及履行過(guò)程中，提供見(jiàn)證服務(wù)。4.4.2見(jiàn)證方應(yīng)在合同雙方簽訂本合同后，及時(shí)將見(jiàn)證情況告知合同雙方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)過(guò)程中，不承擔(dān)本合同雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3本合同雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.第三方介入的流程6.1合同雙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇是否引入第三方介入。6.2合同雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。6.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助合同雙方完成相關(guān)手續(xù)。6.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)，保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。7.第三方的退出機(jī)制7.1如合同雙方或第三方認(rèn)為有必要，可協(xié)商一致退出第三方介入。7.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約