2024全新樓盤團購優(yōu)惠合同樣本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新樓盤團購優(yōu)惠合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1買受人信息2.2賣房人信息2.3代理信息（如有）3.樓盤項目信息3.1樓盤名稱3.2樓盤地址3.3樓盤開發(fā)商3.4樓盤規(guī)劃及配套設(shè)施4.團購優(yōu)惠條件4.1優(yōu)惠幅度4.2優(yōu)惠方式4.3優(yōu)惠期限4.4優(yōu)惠條件變更及通知5.購房數(shù)量及金額5.1團購購房數(shù)量5.2單價及總價5.3付款方式5.4付款時間6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保修期7.3質(zhì)量問題處理8.交付驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收時間9.產(chǎn)權(quán)登記9.1登記責任9.2登記時間9.3登記費用10.違約責任10.1買方違約責任10.2賣方違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止手續(xù)14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買賣雙方在團購樓盤過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)雙方互利共贏。2.雙方基本信息2.1買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________2.2賣房人信息賣房人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________2.3代理信息（如有）代理名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________3.樓盤項目信息3.1樓盤名稱樓盤名稱：____________________3.2樓盤地址樓盤地址：____________________3.3樓盤開發(fā)商樓盤開發(fā)商：____________________3.4樓盤規(guī)劃及配套設(shè)施樓盤規(guī)劃及配套設(shè)施詳見附件一。4.團購優(yōu)惠條件4.1優(yōu)惠幅度優(yōu)惠幅度為購房總價的10%。4.2優(yōu)惠方式優(yōu)惠方式為直接減免購房款。4.3優(yōu)惠期限優(yōu)惠期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.4優(yōu)惠條件變更及通知如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素，賣方有權(quán)對優(yōu)惠條件進行調(diào)整，并提前____個工作日通知買方。5.購房數(shù)量及金額5.1團購購房數(shù)量團購購房數(shù)量：____套。5.2單價及總價房屋單價：____元/平方米。購房總價：____元。5.3付款方式付款方式為分期付款，首付款為購房總價的30%，剩余款項在房屋交付前全部付清。5.4付款時間首付款支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，剩余款項支付時間為房屋交付前。6.房屋交付6.1交付時間房屋交付時間為____年____月____日。6.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋質(zhì)量保證書；（4）物業(yè)服務(wù)合同。6.3交付手續(xù)買受人應在房屋交付時，按照賣方要求辦理房屋交接手續(xù)，并支付房屋交付保證金____元。7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量標準應符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標準及設(shè)計要求。7.2質(zhì)量保修期房屋質(zhì)量保修期為自房屋交付之日起____年。7.3質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應在發(fā)現(xiàn)問題之日起____個工作日內(nèi)通知賣方，賣方應在接到通知之日起____個工作日內(nèi)進行處理。如賣方未按時處理，買受人有權(quán)自行處理并要求賣方承擔相應費用。8.交付驗收8.1驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋外觀整潔、無破損；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（4）房屋面積、層高、門窗尺寸等符合合同約定。8.2驗收程序買受人應在房屋交付時，按照賣方提供的驗收清單進行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人應在驗收清單上注明，并由雙方簽字確認。8.3驗收時間驗收時間為房屋交付當日內(nèi)。9.產(chǎn)權(quán)登記9.1登記責任賣方負責辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。9.2登記時間產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成。9.3登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由賣方承擔。10.違約責任10.1買方違約責任如買方未按時支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付____%的違約金。10.2賣方違約責任如賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買方支付____%的違約金。10.3違約賠償違約方應按照實際損失進行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為買方所在地人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到合理賠償；（2）不可抗力因素導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。12.3解除后果合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收款項、賠償損失等。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同終止手續(xù)合同終止需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂終止協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）樓盤規(guī)劃及配套設(shè)施說明；（2）房屋驗收清單；（3）付款計劃表。14.2合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、代理、評估、審計等服務(wù)。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在本合同項下的責任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失。16.2責任限額第三方對本合同項下的任何損失的責任限額，除非另有約定，否則不得超過其服務(wù)費用的一倍。16.3責任免除如第三方因不可抗力、甲乙雙方違約或違反法律法規(guī)等原因?qū)е碌姆?wù)缺陷，第三方不承擔責任。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方選定甲乙雙方均有權(quán)自行選定第三方，但需在合同簽訂前通知對方，并取得對方的書面同意。17.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲方或乙方支付，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.3第三方報告第三方應在服務(wù)完成后向甲乙雙方提交服務(wù)報告，報告內(nèi)容應真實、準確、完整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方的行為及服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。18.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方的行為及服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任如第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方共同承擔相應責任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入時間第三方介入時間應在合同簽訂后，且在甲乙雙方約定的服務(wù)期限內(nèi)。19.2第三方介入條件（1）甲乙雙方已簽訂本合同；（2）甲乙雙方已就第三方介入達成一致；（3）第三方已提供相關(guān)資質(zhì)證明。19.3第三方介入的終止第三方介入的終止條件包括：（1）本合同解除；（2）第三方完成其服務(wù)內(nèi)容；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入爭議的解決機構(gòu)為買方所在地人民法院。20.3爭議解決費用第三方介入爭議解決費用由責任方承擔。21.第三方介入的保密條款21.1保密內(nèi)容第三方在本合同項下獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。21.2保密義務(wù)第三方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。21.3違約責任如第三方違反保密義務(wù)，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.樓盤規(guī)劃及配套設(shè)施說明要求：詳細描述樓盤的整體規(guī)劃、建筑風格、綠化面積、配套設(shè)施等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，供買方了解樓盤詳細信息。2.房屋驗收清單要求：列出房屋驗收時的各項指標，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、面積、層高等。說明：此清單用于買方驗收房屋時對照，確保房屋質(zhì)量。3.付款計劃表要求：明確購房款的支付節(jié)點、金額及付款方式。說明：此表格用于買方了解購房款支付的具體安排。4.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其合法經(jīng)營資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等。說明：此證明文件用于確認第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。5.第三方服務(wù)報告要求：第三方在服務(wù)完成后提交的服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、結(jié)果及建議。說明：此報告用于評估第三方服務(wù)效果。6.爭議解決協(xié)議要求：如甲乙雙方協(xié)商不成，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導爭議解決過程。7.合同解除協(xié)議要求：如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂合同解除協(xié)議，明確解除條件及后果。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導合同解除過程。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為違約行為：未按時支付購房款。責任認定：每逾期一日，買方應向賣方支付____%的違約金。示例：若合同約定首付款應在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付，買方逾期支付，則需支付每日1%的違約金。2.賣方違約行為違約行為：未按時交付房屋。責任認定：每逾期一日，賣方應向買方支付____%的違約金。示例：若合同約定房屋應在2024年6月30日前交付，賣方逾期交付，則需支付每日1%的違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按時完成服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責任認定：第三方應根據(jù)其服務(wù)費用的一倍承擔違約責任。示例：若第三方服務(wù)費用為10萬元，其未按時完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不合格，則需承擔20萬元的違約責任。4.甲乙雙方違約行為違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：違約方應根據(jù)實際情況承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲乙雙方約定不得擅自修改合同內(nèi)容，任何一方擅自修改，則需承擔相應的法律責任。全文完。2024全新樓盤團購優(yōu)惠合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目性質(zhì)2.5項目類型3.團購優(yōu)惠內(nèi)容3.1優(yōu)惠形式3.2優(yōu)惠額度3.3優(yōu)惠期限3.4優(yōu)惠條件4.購房流程4.1預約看房4.2認購房源4.3簽訂認購書4.4支付定金4.5簽訂正式合同5.付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間5.3付款比例5.4付款憑證6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付責任7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時間7.2登記手續(xù)7.3登記費用7.4登記責任8.保修與維修8.1保修期限8.2保修范圍8.3維修責任8.4維修費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效文件13.合同附件13.1附件一：購房優(yōu)惠明細13.2附件二：房屋基本情況13.3附件三：付款計劃表14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方聯(lián)系方式：_______________1.1.4甲方地址：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方聯(lián)系方式：_______________1.2.4乙方地址：____________________2.項目基本情況2.1項目名稱：_____________________2.2項目地址：_____________________2.3項目開發(fā)商：___________________2.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)或綜合性質(zhì)2.5項目類型：新建住宅、二手房或在建工程3.團購優(yōu)惠內(nèi)容3.1優(yōu)惠形式：總價折扣、面積贈送、裝修補貼等3.2優(yōu)惠額度：具體優(yōu)惠額度根據(jù)團購人數(shù)及開發(fā)商政策確定3.3優(yōu)惠期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止3.4優(yōu)惠條件：滿足團購人數(shù)要求，簽訂正式購房合同4.購房流程4.1預約看房：乙方需提前預約，甲方安排看房時間4.2認購房源：乙方選定房源后，需在____個工作日內(nèi)簽訂認購書4.3簽訂認購書：雙方簽訂認購書，確認購房意向及團購優(yōu)惠4.4支付定金：乙方需在簽訂認購書后____個工作日內(nèi)支付定金，金額為____元4.5簽訂正式合同：在團購優(yōu)惠期限內(nèi)，乙方需簽訂正式購房合同5.付款方式及時間5.1付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等5.2付款時間：根據(jù)購房合同約定，分階段支付房款5.3付款比例：首付款比例不低于____%，后續(xù)付款比例根據(jù)合同約定執(zhí)行5.4付款憑證：乙方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)作為付款憑證6.房屋交付6.1交付時間：自房屋竣工并通過驗收之日起____個工作日內(nèi)6.2交付條件：房屋具備入住條件，無質(zhì)量問題6.3交付方式：乙方自行或委托第三方驗收6.4交付責任：甲方負責房屋交付前的質(zhì)量及安全責任7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時間：自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)7.2登記手續(xù)：乙方需配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3登記費用：登記費用由乙方承擔7.4登記責任：甲方負責提供必要的產(chǎn)權(quán)登記資料8.保修與維修8.1保修期限：自房屋交付之日起，提供____年住宅質(zhì)量保修8.2保修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、隔熱、保溫、門窗等8.3維修責任：在保修期內(nèi)，如發(fā)生保修范圍內(nèi)的問題，甲方應負責維修8.4維修費用：保修期內(nèi)維修費用由甲方承擔，但乙方需支付必要的材料費9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時交付房屋、未按約定履行合同義務(wù)等9.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約金及賠償金額根據(jù)具體違約情形及損失程度確定10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于房屋交付不符合合同約定、甲方嚴重違約、不可抗力等11.2解除程序：任何一方提出解除合同，需提前____個工作日書面通知對方11.3解除責任：解除合同后，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任12.合同生效12.1生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效12.2生效日期：自合同生效之日起12.3生效文件：包括但不限于合同文本、附件等13.合同附件13.1附件一：購房優(yōu)惠明細13.1.1優(yōu)惠項目13.1.2優(yōu)惠額度13.1.3優(yōu)惠期限13.2附件二：房屋基本情況13.2.1房屋位置13.2.2房屋面積13.2.3房屋結(jié)構(gòu)13.3附件三：付款計劃表13.3.1付款時間13.3.2付款金額13.3.3付款方式14.其他約定事項14.1其他約定事項一：雙方同意，在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)合同約定和甲方、乙方的委托，履行相應的職責，包括但不限于：15.2.1.1為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢、工程監(jiān)理等；15.2.1.2協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)；15.2.1.3在必要時，代表甲方或乙方參與合同爭議的解決。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方委托，獲取必要的合同履行信息和資料；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得超越委托權(quán)限，對甲方或乙方進行任何形式的承諾或擔保；15.4.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，但第三方應承擔因自身過錯導致的法律責任。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應確保第三方的資質(zhì)和信譽，并向乙方提供第三方的基本信息；16.1.2甲方應與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在同意第三方介入時，有權(quán)了解第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用和預期成果；16.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議，并要求甲方采取措施予以改進。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致?lián)p失的，不承擔賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額根據(jù)其服務(wù)協(xié)議和甲乙雙方協(xié)商確定；17.2.2如無特殊約定，第三方責任限額不得超過其服務(wù)費用的三倍。17.3賠償程序17.3.1甲方或乙方在第三方造成損失后，應立即通知第三方；17.3.2第三方應在收到損失通知后____個工作日內(nèi)，對損失進行評估并確定賠償金額；17.3.3雙方就賠償金額達成一致后，第三方應在____個工作日內(nèi)支付賠償金。18.合同變更18.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同的基本原則；18.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房優(yōu)惠明細詳細要求和說明：列出團購優(yōu)惠的具體內(nèi)容，包括優(yōu)惠形式、優(yōu)惠額度、優(yōu)惠期限和享受優(yōu)惠的條件。2.附件二：房屋基本情況詳細要求和說明：提供房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等。3.附件三：付款計劃表詳細要求和說明：詳細列出每筆付款的時間、金額和付款方式。4.附件四：甲方資質(zhì)證明詳細要求和說明：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。5.附件五：乙方身份證復印件詳細要求和說明：提供乙方的身份證復印件，用于身份驗證。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：房屋驗收報告詳細要求和說明：房屋交付前，第三方出具的房屋驗收報告，確認房屋符合交付條件。8.附件八：產(chǎn)權(quán)登記申請書詳細要求和說明：甲方為乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記時，提交的申請書。9.附件九：維修記錄詳細要求和說明：記錄房屋保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況和維修費用。10.附件十：違約通知詳細要求和說明：一方違約時，向?qū)Ψ桨l(fā)出的書面違約通知。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時付款：乙方未按合同約定的時間支付房款。未按時交付房屋：甲方未按合同約定的時間交付房屋。未履行保修義務(wù)：甲方未按合同約定履行房屋保修義務(wù)。未能履行合同約定的其他義務(wù)：雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金及賠償金額根據(jù)具體違約情形及損失程度確定。3.示例說明：示例一：若乙方未按時付款，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例二：若甲方未按時交付房屋，應賠償乙方因延遲交付造成的損失，包括但不限于裝修費用、租房費用等。示例三：若甲方未履行保修義務(wù)，應承擔維修費用，并賠償乙方因維修造成的損失。全文完。2024全新樓盤團購優(yōu)惠合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2適用法律與爭議解決2.雙方基本信息2.1甲方（團購方）信息2.2乙方（開發(fā)商）信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模及戶型4.團購優(yōu)惠內(nèi)容4.1價格優(yōu)惠4.2付款方式優(yōu)惠4.3首付比例優(yōu)惠4.4其他附加優(yōu)惠5.團購人數(shù)與時間5.1團購人數(shù)要求5.2團購報名截止時間5.3團購活動時間6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3違約責任7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付程序8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期8.2質(zhì)量問題處理9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)證辦理9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1信息保密14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律與爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方基本信息2.1甲方（團購方）信息：甲方全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址。2.2乙方（開發(fā)商）信息：乙方全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址。3.項目概述3.1項目名稱：項目全稱。3.2項目位置：項目所在城市、具體地址。3.3項目規(guī)模及戶型：項目總建筑面積、房屋戶型及面積。4.團購優(yōu)惠內(nèi)容4.1價格優(yōu)惠：團購房屋價格低于市場價的具體數(shù)額。4.2付款方式優(yōu)惠：團購客戶可享受的付款方式優(yōu)惠，如折扣、分期付款等。4.3首付比例優(yōu)惠：團購客戶可享受的首付比例優(yōu)惠。4.4其他附加優(yōu)惠：團購客戶可享受的其他優(yōu)惠，如裝修補貼、家電贈送等。5.團購人數(shù)與時間5.1團購人數(shù)要求：團購活動最低人數(shù)要求。5.2團購報名截止時間：團購報名的截止日期。5.3團購活動時間：團購活動開始至結(jié)束的時間。6.付款方式與期限6.1付款方式：團購客戶可選擇的付款方式，如一次性付款、分期付款等。6.2付款期限：團購客戶應按照約定的付款方式及期限支付房款。6.3違約責任：如團購客戶未按約定支付房款，應承擔相應的違約責任。7.房屋交付7.1交付時間：房屋交付的具體日期。7.2交付條件：房屋交付時應符合的條件，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。7.3交付程序：房屋交付的具體程序，包括驗收、簽收等。8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起計算，為期兩年。8.2質(zhì)量問題處理：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責維修或更換，直至符合國家標準。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)證辦理：乙方應在本合同約定的房屋交付之日起三個月內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后，應及時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.違約責任10.1甲方違約責任：若甲方未按時支付房款，應向乙方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算。10.2乙方違約責任：若乙方未按時交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金按合同總價款的千分之五計算。11.不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即協(xié)商解決，如無法繼續(xù)履行合同，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。12.合同解除12.2合同解除程序：解除合同應提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.其他約定14.1信息保密：雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的組織或個人。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致并書面同意。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額：第三方責任限額為本合同總價的5%，超過部分由甲方和乙方按比例分擔。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇具備相應資質(zhì)和能力的第三方。17.2第三方委托：甲乙雙方應書面委托第三方提供相應服務(wù)，并明確服務(wù)內(nèi)容、期限及費用。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并獲取約定的服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)：第三方應按照甲乙雙方的要求，認真履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量，并對提供的服務(wù)承擔相應的法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方僅代表甲方提供專業(yè)服務(wù)，對甲方不承擔直接的法律責任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方僅代表乙方提供專業(yè)服務(wù)，對乙方不承擔直接的法律責任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應公平、公正地為甲乙雙方提供服務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序：甲乙雙方同意第三方介入后，可對合同進行相應修改，修改內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。20.2合同修改內(nèi)容：合同修改內(nèi)容應包括第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等。21.第三方介入后的違約責任21.1第三方違約責任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)生違