2024年無(wú)產(chǎn)證房產(chǎn)買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無(wú)產(chǎn)證房產(chǎn)買賣合同書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)權(quán)屬2.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.2房產(chǎn)權(quán)證情況2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證及記錄4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付方式4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)繳納5.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)5.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止情形8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除及終止條件10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名及職務(wù)14.合同生效日期14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方信息買賣方甲方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。買賣方乙方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：具體地址。房產(chǎn)證號(hào)：號(hào)。房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日。合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。2.房產(chǎn)權(quán)屬2.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)甲方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.2房產(chǎn)權(quán)證情況甲方已取得房產(chǎn)證，并保證房產(chǎn)證真實(shí)有效。2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)甲方承諾在合同簽訂后X日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)證過(guò)戶后X日內(nèi)支付完畢。3.3付款憑證及記錄雙方應(yīng)妥善保管付款憑證，并做好付款記錄。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地交付給乙方。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后X日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在X日內(nèi)予以修復(fù)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)繳納甲方負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1違約情形如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣萬(wàn)元整。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定；（2）一方發(fā)生重大違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在X日內(nèi)予以糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。7.3合同終止情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。9.3合同解除及終止條件（1）本合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同附件10.1附件清單本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)買賣合同附件；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)在合同簽訂地解決，如無(wú)法解決，可協(xié)商選擇其他地點(diǎn)。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，防止遺失或損壞。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署人姓名及職務(wù)甲方簽署人：姓名，職務(wù)；乙方簽署人：姓名，職務(wù)。14.合同生效日期14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效條件本合同在雙方簽署并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方介入職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方提供必要的資料和信息；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估、監(jiān)理等工作；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估、監(jiān)理等工作；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，配合甲方的工作；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，配合乙方的工作；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方應(yīng)按照乙方的的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉第三方的工作。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整，無(wú)涂改、偽造等痕跡。2.房產(chǎn)買賣合同附件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、房屋買賣合同簽訂證明等，確保文件內(nèi)容與合同一致。3.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估過(guò)程公正、透明。6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保房產(chǎn)交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，提供仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。8.合同變更協(xié)議要求：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，提供書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.第三方合作協(xié)議或委托書要求：提供第三方介入合同關(guān)系的相關(guān)協(xié)議或委托書，明確第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件，如身份證明、授權(quán)委托書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；未按合同約定支付房款；未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方違約行為：未按合同約定支付房款；未按合同約定時(shí)間接收房產(chǎn)；房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)提出；未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元；甲方未按約定修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元；甲方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元；甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元；乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元；乙方未按約定提出房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元；乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元。若甲方在延遲交付房產(chǎn)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后X日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣2000元。全文完。2024年無(wú)產(chǎn)證房產(chǎn)買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣標(biāo)的物4.1房產(chǎn)名稱4.2房產(chǎn)編號(hào)4.3房產(chǎn)性質(zhì)4.4房產(chǎn)權(quán)屬證明5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.交房時(shí)間與條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知條款13.3合同修改14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同履行過(guò)程中如涉及爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，具備居住功能。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方全稱為：有限公司買方住所地為：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：3.2賣方基本信息賣方全稱為：個(gè)人賣方住所地為：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：4.買賣標(biāo)的物4.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱為：住宅4.2房產(chǎn)編號(hào)房產(chǎn)編號(hào)為：4.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為：普通住宅4.4房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明其對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格買賣雙方確認(rèn)本房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.2支付方式（1）合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，買方支付總價(jià)款的%作為定金；（2）交房前個(gè)工作日內(nèi)，買方支付總價(jià)款的%；（3）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，買方支付總價(jià)款的%。5.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間詳見(jiàn)本合同附件一：《付款時(shí)間表》。5.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為：市銀行分行6.交房時(shí)間與條件6.1交房時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2交房條件（1）房產(chǎn)已具備居住條件；（2）賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給買方；（3）賣方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清；（4）賣方應(yīng)將房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件交付給買方。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。7.3過(guò)戶手續(xù)（1）買方應(yīng)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)；（2）買方應(yīng)提交身份證、戶口本、婚姻證明等相關(guān)材料；（3）買方應(yīng)支付過(guò)戶費(fèi)用；（4）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房產(chǎn)證。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；（3）買方未按約定時(shí)間支付房款；（4）買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任（1）賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付總價(jià)款的0.1%作為違約金；（2）賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失；（3）買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%作為違約金；（4）買方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付總價(jià)款的0.1%作為違約金；（5）違反合同約定的其他違約行為，按雙方協(xié)商一致的處理方式執(zhí)行。8.3違約金違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭(zhēng)議雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人買方代表：____________________賣方代表：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款本合同約定的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第二個(gè)工作日。13.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）買賣雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；（2）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；（3）因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為合同總價(jià)的%；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額不包括因買賣雙方違約行為導(dǎo)致的損失。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得合理的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買方的劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，不得損害買方的利益；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)買方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知賣方。17.2第三方與賣方的劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，不得損害賣方的利益；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)賣方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知買方。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；18.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照第三方提供的意見(jiàn)或建議，調(diào)整合同履行方式；18.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如買賣雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，買賣雙方可協(xié)商解除合同；20.2合同解除后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的合同修改21.1第三方介入后，如需修改合同內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋賣方印章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的原件或加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章的復(fù)印件。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告用于證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.其他相關(guān)證明材料要求：提供與房產(chǎn)相關(guān)的其他證明材料，如購(gòu)房合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)證明材料用于補(bǔ)充房產(chǎn)信息的完整性。4.付款時(shí)間表要求：詳細(xì)列出每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的時(shí)間、金額和支付方式。說(shuō)明：付款時(shí)間表用于明確買方付款的時(shí)間和金額。5.交房時(shí)間表要求：詳細(xì)列出每個(gè)交房節(jié)點(diǎn)的時(shí)間、條件和要求。說(shuō)明：交房時(shí)間表用于明確賣方交房的時(shí)間和條件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議解決協(xié)議，需提供協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.合同修改協(xié)議要求：如有合同修改，需提供修改協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：合同修改協(xié)議用于明確合同修改的內(nèi)容和生效時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付總價(jià)款的0.1%作為違約金。示例：若賣方逾期3天交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金元。2.買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。示例：若買方逾期5天支付房款，則應(yīng)支付違約金元。3.賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。示例：若因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，買方損失元，則賣方應(yīng)賠償元。4.買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付總價(jià)款的0.1%作為違約金。示例：若買方逾期2天辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金元。5.違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：按雙方協(xié)商一致的處理方式執(zhí)行。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商決定賠償對(duì)方元。全文完。2024年無(wú)產(chǎn)證房產(chǎn)買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2履約保證金6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2相關(guān)證件復(fù)印件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：相關(guān)證件復(fù)印件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在賣方住所地簽訂。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)。2.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為100平方米。2.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅用途。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為無(wú)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)，賣方保證該房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：XXXXX。3.2賣方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：XXXXX。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。4.2支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起10日內(nèi)，將交易款項(xiàng)一次性支付給賣方。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間以雙方另行簽訂的付款計(jì)劃為準(zhǔn)。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在驗(yàn)收之日起10日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：本合同中涉及的交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.2履約保證金：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起5日內(nèi)，向賣方支付人民幣10萬(wàn)元作為履約保證金。6.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算方式：違約金按交易價(jià)格的10%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元。8.合同解除與終止8.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；8.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍不履行；8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。8.2.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；8.2.2本合同被依法判決或裁定無(wú)效；8.2.3合同解除后，雙方達(dá)成協(xié)議終止合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，由賣方提供。10.2相關(guān)證件復(fù)印件：附件二為賣方提供的房產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)證件復(fù)印件。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：相關(guān)證件復(fù)印件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自一方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的所有義務(wù)履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判、促成交易等。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助起草、審核合同文本，處理合同糾紛等。16.第三方權(quán)利：16.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方義務(wù)：17.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)。17.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方責(zé)任限額：18.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，最高不超過(guò)第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：19.1第三方僅對(duì)買賣雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同外的第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)不產(chǎn)生法律效力。19.3第三方在提供服務(wù)的過(guò)中，