2024年標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同正式版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同正式版版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責(zé)任4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任4.2維修和保養(yǎng)的費用5.保險5.1保險的購買及費用5.2保險的理賠及處理6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的費用9.法律法規(guī)的適用9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)的補充10.其他約定10.1合同的公示10.2租賃物的登記11.合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件12.通知和送達12.1通知的方式12.2送達的地址13.保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護期限14.附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【門面數(shù)量】門面，門面面積為【面積】平方米。租賃物包括：【列舉租賃物具體內(nèi)容】等。1.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每月【支付日期】。承租人應(yīng)在每個支付周期內(nèi)按時支付租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。賬戶信息：【銀行名稱】【賬戶號碼】【戶名】。3.租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于【指定用途】。不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護責(zé)任4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任承租人負責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。出租人負責(zé)大修和重大維修。4.2維修和保養(yǎng)的費用維修和保養(yǎng)的費用由承租人承擔(dān)。大修和重大維修的費用由出租人承擔(dān)。5.保險5.1保險的購買及費用承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人留存。保險費用由承租人承擔(dān)。5.2保險的理賠及處理保險理賠及處理由承租人負責(zé)。出租人在必要時提供必要的協(xié)助。6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同終止的條件合同終止的條件如下：【列舉合同終止條件】。合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物歸還給出租人。8.爭議解決8.1爭議的解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方協(xié)商解決，則費用按雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。9.法律法規(guī)的適用9.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律法規(guī)的補充如果國家法律法規(guī)對租賃合同有新的規(guī)定，本合同應(yīng)相應(yīng)遵守新的法律法規(guī)。10.其他約定10.1合同的公示本合同自簽訂之日起【公示期限】內(nèi)在租賃物所在地進行公示。10.2租賃物的登記承租人應(yīng)在簽訂合同后【登記期限】內(nèi)，將租賃物登記在自己名下，以保障自己的權(quán)益。11.合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更后的合同自變更協(xié)議簽訂之日起生效。11.3合同的解除條件合同解除的條件如下：【列舉合同解除條件】。合同解除后，承租人應(yīng)將租賃物歸還給出租人。12.通知和送達12.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。通知可以通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式進行。12.2送達的地址雙方各自的聯(lián)系地址為合同中注明的地址。如地址有變，應(yīng)及時書面通知對方。13.保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的、未公開的信息、資料和數(shù)據(jù)等。13.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后【保護期限】年。14.附則14.1合同的附件本合同的附件包括：【列舉附件】。附件與合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：【列舉修訂歷史】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單詳細列舉租賃物的各項具體信息，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件二：租金支付明細表詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件三：租賃物使用和維護規(guī)范明確承租人對租賃物的使用和維護的具體要求。附件四：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細說明維修和保養(yǎng)的責(zé)任、費用等事項。附件五：保險購買憑證提供保險購買的證明文件，包括保險單等。附件六：爭議解決方式確認書確認雙方同意的爭議解決方式和費用承擔(dān)方式。附件七：合同變更、解除和終止協(xié)議詳細說明合同變更、解除和終止的條件和程序。附件八：保密協(xié)議明確保密信息的定義、保護期限等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按約定使用和維護租賃物。3.承租人未購買或未能維持有效的保險。4.出租人未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。5.雙方未按約定解決爭議。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。2.承租人未按約定使用和維護租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。3.承租人未購買或未能維持有效的保險，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.出租人未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.雙方未按約定解決爭議，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，根據(jù)附件二中的租金支付明細表，承租人應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失，如出租人因此而產(chǎn)生的催收費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的房產(chǎn)。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出租人的費用。3.租賃期限：指本合同中約定的租賃開始和結(jié)束的時間。4.使用和維護：指承租人對租賃物的合理使