2024年新版房屋交易違約金條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房屋交易違約金條款本合同目錄一覽1.違約金定義及適用范圍1.1違約金的定義1.2違約金的適用范圍2.違約金的計算方式2.1違約金計算公式2.2違約金計算依據(jù)3.違約金的支付方式3.1支付時間3.2支付方式4.違約金扣除及返還4.1扣除違約金的條件4.2違約金返還的條件5.違約金的爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)6.違約金的適用期限6.1違約金適用期限的計算6.2違約金適用期限的延長7.違約金的利息計算7.1利息計算方式7.2利息計算依據(jù)8.違約金的減免條件8.1減免違約金的條件8.2減免違約金的程序9.違約金的法律法規(guī)依據(jù)9.1相關(guān)法律法規(guī)9.2法規(guī)解釋10.違約金的執(zhí)行10.1執(zhí)行主體10.2執(zhí)行程序11.違約金的變更及解除11.1變更違約金的條件11.2解除違約金的條件12.違約金的爭議處理12.1處理方式12.2處理機構(gòu)13.違約金的保密條款13.1保密范圍13.2保密義務(wù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.違約金定義及適用范圍1.1違約金的定義本合同中的違約金是指，因一方當(dāng)事人未履行本合同約定的義務(wù)，而向守約方支付的一定金額的補償費用。1.2違約金的適用范圍（1）賣方未按約定時間交付房屋的；（2）買方未按約定支付購房款的；（3）買方未按約定辦理房屋過戶登記手續(xù)的；（4）賣方提供虛假房屋信息的；（5）因一方當(dāng)事人原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)根據(jù)具體情況確定違約金。2.違約金的計算方式2.1違約金計算公式違約金=房屋成交價格×違約天數(shù)×日違約金比率2.2違約金計算依據(jù)（1）房屋成交價格為雙方約定的成交價格；（2）違約天數(shù)自違約行為發(fā)生之日起計算至違約行為消除之日止；（3）日違約金比率根據(jù)本合同第四條約定。3.違約金的支付方式3.1支付時間（1）違約方應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起3個工作日內(nèi)支付違約金；（2）如違約方逾期支付，應(yīng)按逾期付款金額的每日萬分之五支付滯納金。3.2支付方式違約金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由守約方提供。4.違約金的扣除及返還4.1扣除違約金的條件（1）違約方未按約定支付違約金的；（2）因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，守約方有權(quán)請求扣除部分或全部違約金作為損失賠償。4.2違約金返還的條件（1）違約方已履行合同約定的義務(wù)；（2）守約方同意返還違約金的；（3）雙方協(xié)商一致，同意返還違約金的。5.違約金的爭議解決5.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為我國有管轄權(quán)的人民法院。6.違約金的適用期限6.1違約金適用期限的計算違約金適用期限自違約行為發(fā)生之日起計算至違約行為消除之日止。6.2違約金適用期限的延長如因不可抗力等原因?qū)е逻`約行為不能在約定的期限內(nèi)消除，違約金適用期限可相應(yīng)延長，但不得超過合同約定的期限。7.違約金的利息計算7.1利息計算方式違約金利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。7.2利息計算依據(jù)（1）違約金利息自違約行為發(fā)生之日起計算；（2）利息計算至違約金支付之日止。8.違約金的減免條件8.1減免違約金的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，可申請減免違約金；（2）違約方在違約行為發(fā)生后，積極主動采取措施減少守約方損失的，可申請減免部分違約金；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為減免違約金合理且必要的。8.2減免違約金的程序（1）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后3個工作日內(nèi)向守約方提出減免違約金的申請；（2）守約方應(yīng)在收到減免申請后5個工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）如雙方無法達(dá)成一致意見，可按本合同第五條約定解決爭議。9.違約金的法律法規(guī)依據(jù)9.1相關(guān)法律法規(guī)本合同違約金條款的制定和執(zhí)行，適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。9.2法規(guī)解釋本合同違約金條款的解釋，以相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。10.違約金的執(zhí)行10.1執(zhí)行主體違約金的執(zhí)行主體為守約方，違約方應(yīng)無條件履行支付違約金的義務(wù)。10.2執(zhí)行程序（1）守約方有權(quán)要求違約方支付違約金；（2）違約方未按約定支付違約金的，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的違約責(zé)任。11.違約金的變更及解除11.1變更違約金的條件（1）因市場行情變化，雙方協(xié)商一致，認(rèn)為變更違約金比率合理的；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致違約金計算方式不合理的。11.2解除違約金的條件（1）違約金條款違反法律法規(guī)的；（2）雙方協(xié)商一致，同意解除違約金條款的。12.違約金的爭議處理12.1處理方式（1）雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2處理機構(gòu)違約金爭議的處理機構(gòu)為我國有管轄權(quán)的人民法院。13.違約金的保密條款13.1保密范圍本合同違約金條款內(nèi)容及支付情況，雙方均應(yīng)予以保密。13.2保密義務(wù)（1）雙方均不得泄露本合同違約金條款內(nèi)容及支付情況；（2）如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致違約方遭受損失的，違約方有權(quán)要求賠償。14.其他約定事項（1）本合同違約金條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同違約金條款的修改，需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同違約金條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1第三方的概念本合同中所指的第三方，是指在房屋交易過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的定義（1）中介方：指為甲乙雙方提供房屋交易中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）評估方：指對房屋價值進(jìn)行評估的機構(gòu)或個人；（3）咨詢方：指為甲乙雙方提供法律、稅務(wù)等咨詢服務(wù)的機構(gòu)或個人；（4）擔(dān)保方：指為甲乙雙方提供房屋交易擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)或個人；（5）其他第三方：指除上述定義外，為房屋交易提供其他相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實、有效的房屋交易信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并保證交易過程合法、合規(guī)；（2）評估方：負(fù)責(zé)客觀、公正地評估房屋價值，提供真實評估報告；（3）咨詢方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)，協(xié)助解決交易過程中遇到的問題；（4）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)在交易過程中，為甲乙雙方提供必要的擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；（5）其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2權(quán)利（1）中介方：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的傭金；（2）評估方：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的評估費用；（3）咨詢方：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的咨詢服務(wù)費用；（4）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付擔(dān)保費用；（5）其他第三方：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費用。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲方的要求，協(xié)助甲方完成房屋交易，并對甲方負(fù)責(zé)。3.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守乙方的要求，協(xié)助乙方完成房屋交易，并對乙方負(fù)責(zé)。3.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時遵守甲乙雙方的要求，確保房屋交易順利進(jìn)行。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險程度，由雙方協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險程度發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額的調(diào)整需以書面形式確認(rèn)，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。5.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方介入后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.3第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)，按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。5.4第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，按照本合同第五條約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房屋詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同附件一為房屋買賣合同，為本合同不可分割的一部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他有效產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供購房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本合同附件四為付款憑證，證明購房款已支付。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有物品的清單，包括家具、電器等。說明：本合同附件五為房屋交接清單，作為房屋交接的依據(jù)。6.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：本合同附件六為房屋維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納。7.房屋交易稅費繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費繳納憑證。說明：本合同附件七為房屋交易稅費繳納證明，證明稅費已繳納。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：本合同附件八為第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定支付購房款；（3）買方未按約定辦理房屋過戶登記手續(xù)；（4）賣方提供虛假房屋信息；（5）因一方原因?qū)е潞贤獬?；?）第三方未履行協(xié)議義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金；（2）買方未按約定支付購房款，應(yīng)支付違約金及逾期利息；（3）買方未按約定辦理房屋過戶登記手續(xù)，應(yīng)支付違約金；（4）賣方提供虛假房屋信息，應(yīng)退還購房款并支付違約金；（5）因一方原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（6）第三方未履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）賣方未按約定時間交付房屋，已構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付違約金人民幣X元。（2）買方未按約定支付購房款，已構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金人民幣X元及逾期利息。（3）買方未按約定辦理房屋過戶登記手續(xù)，已構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金人民幣X元。全文完。2024年新版房屋交易違約金條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1違約金的定義1.2本合同所涉及的房屋交易1.3本合同所涉及的違約行為2.違約金計算方法2.1違約金的計算公式2.2違約金的具體數(shù)額2.3違約金支付的時間節(jié)點3.違約金的支付方式3.1現(xiàn)金支付3.2銀行轉(zhuǎn)賬3.3其他支付方式4.違約金的用途4.1違約金的歸屬4.2違約金的使用范圍4.3違約金的退還5.違約金的免除與減少5.1違約金的免除條件5.2違約金的減少條件5.3違約金的調(diào)整6.違約金的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約金的履行期限7.1違約金的履行期限7.2違約金履行期限的延長7.3違約金履行期限的終止8.違約金的利息8.1違約金利息的計算方法8.2違約金利息的具體數(shù)額8.3違約金利息的支付方式9.違約金的稅法規(guī)定9.1違約金的稅法規(guī)定9.2稅費的承擔(dān)9.3稅務(wù)申報與繳納10.違約金的證據(jù)與證明10.1違約金的相關(guān)證據(jù)10.2違約金的證明責(zé)任10.3違約金的證明方式11.違約金的變更與解除11.1違約金的變更條件11.2違約金的解除條件11.3違約金的變更與解除程序12.違約金的適用范圍12.1違約金的適用范圍12.2特殊情況的違約金12.3違約金的其他適用情形13.違約金的解釋與爭議13.1違約金的解釋13.2爭議的解決13.3解釋與爭議的適用14.其他約定事項14.1違約金的補充約定14.2本合同未盡事宜的約定14.3本合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1違約金的定義1.2本合同所涉及的房屋交易本合同所指房屋交易，包括房屋買賣、房屋租賃等涉及房屋所有權(quán)或使用權(quán)的轉(zhuǎn)移行為。1.3本合同所涉及的違約行為（1）房屋交易當(dāng)事人未按約定時間、地點完成交易；（2）房屋交易當(dāng)事人未按約定支付交易款項；（3）房屋交易當(dāng)事人未按約定履行房屋交付、過戶等義務(wù)；（4）房屋交易當(dāng)事人違反合同約定的其他行為。2.違約金計算方法2.1違約金的計算公式違約金=違約金額×違約比例×違約金比例2.2違約金的具體數(shù)額違約金的具體數(shù)額由雙方當(dāng)事人根據(jù)交易金額及違約情況在合同中約定。2.3違約金支付的時間節(jié)點違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后，守約方提出違約金要求之日起15日內(nèi)支付。3.違約金的支付方式3.1現(xiàn)金支付違約金可以現(xiàn)金方式支付，支付地點為雙方約定的地點。3.2銀行轉(zhuǎn)賬違約金也可以通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)帳信息如下：收款人：[收款人姓名]開戶行：[開戶行名稱]賬號：[銀行賬號]3.3其他支付方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，違約金可以采取其他支付方式。4.違約金的用途4.1違約金的歸屬違約金歸守約方所有。4.2違約金的使用范圍違約金可用于彌補守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.3違約金的退還如違約金支付后，守約方未遭受任何損失，違約金應(yīng)退還違約方。5.違約金的免除與減少5.1違約金的免除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）守約方同意免除違約金；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以免除違約金。5.2違約金的減少條件（1）違約行為輕微，損失較小的；（2）守約方同意減少違約金；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以減少違約金。5.3違約金的調(diào)整違約金數(shù)額的調(diào)整應(yīng)依據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。6.違約金的爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約金相關(guān)的爭議。6.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.違約金的利息8.1違約金利息的計算方法違約金自逾期支付之日起，按中國人民銀行同期貸款利率計算利息，直至實際支付之日止。8.2違約金利息的具體數(shù)額違約金利息的具體數(shù)額，按照違約金本金乘以中國人民銀行同期貸款利率計算。8.3違約金利息的支付方式違約金利息與違約金同期支付，支付方式與違約金相同。9.違約金的稅法規(guī)定9.1違約金的稅法規(guī)定違約金的支付，應(yīng)依法繳納相應(yīng)的稅費，具體稅種和稅率按照國家稅法規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費的承擔(dān)稅費由支付違約金的一方承擔(dān)，并在支付違約金時一并繳納。9.3稅務(wù)申報與繳納支付違約金的一方應(yīng)在支付后15日內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)申報并繳納相關(guān)稅費。10.違約金的證據(jù)與證明10.1違約金的相關(guān)證據(jù)違約金的相關(guān)證據(jù)包括但不限于合同文本、違約事實證明、損失計算依據(jù)等。10.2違約金的證明責(zé)任違約金的證明責(zé)任由守約方承擔(dān)，守約方應(yīng)提供充分的證據(jù)證明違約事實和損失情況。10.3違約金的證明方式違約金的證明方式包括但不限于書面文件、證人證言、鑒定結(jié)論等。11.違約金的變更與解除11.1違約金的變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）違約金計算依據(jù)發(fā)生變化。11.2違約金的解除條件（1）違約行為已得到糾正；（2）守約方同意解除；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整。11.3違約金的變更與解除程序違約金的變更與解除，應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并通知對方當(dāng)事人。12.違約金的適用范圍12.1違約金的適用范圍違約金的適用范圍包括但不限于房屋交易合同中的違約情況。12.2特殊情況的違約金對于特殊情況下的違約金，雙方可在合同中另行約定。12.3違約金的其他適用情形違約金的其他適用情形，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。13.違約金的解釋與爭議13.1違約金的解釋違約金的解釋應(yīng)遵循合同的目的和原則，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2爭議的解決違約金相關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。13.3解釋與爭議的適用違約金的解釋與爭議解決，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以解釋爭議時的法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.其他約定事項14.1違約金的補充約定雙方對本合同違約金條款有其他補充約定的，應(yīng)以書面形式補充，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜的約定本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行，或由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成或合同約定的其他終止條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房屋交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方的范圍（1）中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的中介服務(wù)。（2）評估機構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估的專業(yè)機構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和法律服務(wù)的律師事務(wù)所。（4）會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計和稅務(wù)咨詢的會計師事務(wù)所。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易金額的1%。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估報告所確定房屋價值的1%。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為甲乙雙方支付律師服務(wù)費用的1%。（4）會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所的責(zé)任限額為甲乙雙方支付審計服務(wù)費用的1%。3.第三方介入的條件與程序3.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意履行相關(guān)職責(zé)。3.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項和職責(zé)；（2）第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；（3）第三方履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究第三方責(zé)任。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和調(diào)查權(quán)；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)（1）按照介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）在履行職責(zé)過程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）在履行職責(zé)過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方支付第三方服務(wù)費用，第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方支付第三方服務(wù)費用，第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的第三方關(guān)系，第三方既不依附于甲方，也不依附于乙方，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)應(yīng)為本合同約定的爭議解決機構(gòu)，如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同變更與解除7.1合同變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后進(jìn)行。7.2合同解除（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方履行完畢或解除其職責(zé)；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整。8.第三方介入的生效與終止8.1生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止（1）房屋交易完成；（2）第三方履行完畢或解除其職責(zé)；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交易合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、交易雙方的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：這是房屋交易的主要文件，是合同的核心內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件，證明房屋的所有權(quán)。說明：這是證明房屋所有權(quán)的重要文件，確保交易合法有效。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：由評估機構(gòu)出具，對房屋的價值進(jìn)行評估。說明：評估報告用于確定房屋交易價格，防止交易價格的不合理。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費憑證。說明：稅費繳納憑證是房屋交易合法性的重要證明。5.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管責(zé)任等內(nèi)容。說明：資金監(jiān)管協(xié)議確保交易資金的合法、安全使用。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、費用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與房屋交易的重要文件。7.房屋交易糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生糾紛時，雙方協(xié)商一致達(dá)成的調(diào)解協(xié)議。說明：調(diào)解協(xié)議是解決糾紛的重要依據(jù)。8.房屋交易補充協(xié)議詳細(xì)要求：對房屋交易合同中未盡事宜的補充說明。說明：補充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付交易款項責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按交易金額的0.5%計算，并支付自逾期之日起的利息。示例：若交易金額為100萬元，甲方逾期支付1個月，則需支付違約金5000元及利息。（2）未按時完成房屋交付責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按交易金額的0.5%計算，并支付自逾期之日起的租金。示例：若交易金額為100萬元，甲方逾期交付1個月，則需支付違約金5000元及租金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付交易款項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按交易金額的0.5%計算，并支付自逾期之日起的利息。示例：若交易金額為100萬元，乙方逾期支付1個月，則需支付違約金5000元及利息。（2）未按時完成房屋過戶責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按交易金額的0.5%計算，并承擔(dān)因過戶延遲產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例：若交易金額為100萬元，乙方逾期過戶1個月，則需支付違約金5000元及過戶費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按其服務(wù)費用的0.5%計算。示例：若第三方服務(wù)費用為10萬元，第三方逾期履行職責(zé)1個月，則需支付違約金5000元。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露商業(yè)秘密給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，則需賠償10萬元。全文完。2024年新版房屋交易違約金條款2本合同目錄一覽1.合同背景與概述1.1交易雙方信息1.2交易房屋信息1.3交易價格與付款方式2.違約金條款2.1違約金的定義2.2違約情形2.3違約金的計算方式2.4違約金支付期限3.違約金減免條件3.1減免情形3.2減免比例3.3減免申請流程4.違約金爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決期限4.3爭議解決費用5.違約金與損害賠償5.1違約金與損害賠償?shù)年P(guān)系5.2損害賠償?shù)挠嬎惴绞?.3損害賠償?shù)闹Ц镀谙?.違約金與其他條款的關(guān)系6.1與定金條款的關(guān)系6.2與違約責(zé)任條款的關(guān)系6.3與合同解除條款的關(guān)系7.違約金的法律適用7.1適用法律法規(guī)7.2爭議解決地的法律法規(guī)8.違約金條款的變更8.1變更條件8.2變更流程8.3變更通知9.違約金條款的終止9.1終止條件9.2終止流程9.3終止通知10.違約金條款的生效10.1生效時間10.2生效條件11.違約金條款的解釋11.1解釋原則11.2解釋權(quán)歸屬12.違約金條款的附件12.1附件一：違約情形明細(xì)12.2附件二：損害賠償計算標(biāo)準(zhǔn)13.違約金條款的補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂13.2補充協(xié)議的生效14.違約金條款的其他事項14.1合同解除后的違約金處理14.2違約金的追索時效14.3合同解除后的違約金退還第一部分：合同如下：1.合同背景與概述1.1交易雙方信息甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.2交易房屋信息房屋地址：具體詳細(xì)地址房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等房屋面積：建筑面積/使用面積1.3交易價格與付款方式交易價格：人民幣萬元整付款方式：分期付款/一次性付款付款時間節(jié)點及金額2.違約金條款2.1違約金的定義本合同項下的違約金是指因一方違約而導(dǎo)致另一方遭受損失時，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。2.2違約情形甲方未按約定時間支付購房款的；乙方未按約定時間交付房屋的；任何一方未按約定履行合同義務(wù)的；2.3違約金的計算方式違約金按未履行義務(wù)部分交易價格的%計算；違約金總額不超過交易價格的%；2.4違約金支付期限違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后個工作日內(nèi)支付。3.違約金減免條件3.1減免情形因不可抗力導(dǎo)致違約的；雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的；3.2減免比例不可抗力導(dǎo)致的違約，減免比例為%；雙方協(xié)商一致減免的，減免比例由雙方協(xié)商確定；3.3減免申請流程減免申請應(yīng)在違約行為發(fā)生后個工作日內(nèi)提出；雙方應(yīng)在收到減免申請后個工作日內(nèi)協(xié)商確定減免比例；協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。4.違約金爭議解決4.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟；4.2爭議解決期限自收到仲裁或訴訟通知之日起個工作日內(nèi)提交仲裁或起訴；4.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。5.違約金與損害賠償5.1違約金與損害賠償?shù)年P(guān)系違約金與損害賠償可以同時主張；如果違約金不足以彌補損失，守約方可以請求賠償超過違約金部分的損失；5.2損害賠償?shù)挠嬎惴绞綋p害賠償按實際損失計算；實際損失包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等；5.3損害賠償?shù)闹Ц镀谙迵p害賠償應(yīng)在判決書生效后個工作日內(nèi)支付。6.違約金與其他條款的關(guān)系6.1與定金條款的關(guān)系違約金與定金可以同時適用；如果因違約導(dǎo)致合同解除，定金應(yīng)返還或作為違約金；6.2與違約責(zé)任條款的關(guān)系違約金是違約責(zé)任的一種形式；違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償?shù)龋?.3與合同解除條款的關(guān)系違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同；合同解除后，違約金應(yīng)按約定計算。8.違約金條款的變更8.1變更條件雙方協(xié)商一致；變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；8.2變更流程變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；雙方應(yīng)在收到變更內(nèi)容后個工作日內(nèi)確認(rèn)；確認(rèn)后的變更內(nèi)容作為合同附件生效；8.3變更通知變更內(nèi)容生效后，雙方應(yīng)以書面形式通知對方。9.違約金條款的終止9.1終止條件合同解除；雙方協(xié)商一致終止；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形；9.2終止流程雙方應(yīng)以書面形式提出終止請求；另一方應(yīng)在收到終止請求后個工作日內(nèi)確認(rèn)；確認(rèn)后的終止請求生效；9.3終止通知終止請求生效后，雙方應(yīng)以書面形式通知對方。10.違約金條款的生效10.1生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2生效條件交易雙方已履行完畢合同約定的所有義務(wù)；合同已按法定程序辦理登記手續(xù)。11.違約金條款的解釋11.1解釋原則本合同條款的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則；解釋應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.2解釋權(quán)歸屬對本合同條款的解釋權(quán)歸合同簽訂雙方共同享有。12.違約金條款的附件12.1附件一：違約情形明細(xì)列舉具體的違約情形及相應(yīng)的違約金計算方式；12.2附件二：損害賠償計算標(biāo)準(zhǔn)列舉具體的損失類型及相應(yīng)的賠償計算標(biāo)準(zhǔn)。13.違約金條款的補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；13.2補充協(xié)議的生效補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。14.違約金條款的其他事項14.1合同解除后的違約金處理合同解除后，已支付的違約金不予退還；14.2違約金的追索時效違約金的追索時效為自違約行為發(fā)生之日起年；14.3合同解除后的違約金退還若合同解除后，守約方無權(quán)要求違約方支付違約金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的范圍交易中介機構(gòu)；法律、財務(wù)顧問；房地產(chǎn)評估機構(gòu)；房地產(chǎn)登記機構(gòu)；其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件甲乙雙方一致同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方的介入不違反法律法規(guī)；16.2介入程序甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和范圍；第三方應(yīng)在介入前，與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)責(zé)；第三方的介入應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其服務(wù)義務(wù)；第三方對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方對甲乙雙方損失的最高賠償金額；18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定；責(zé)任限額不得超過合同交易價格的%；責(zé)任限額應(yīng)書面約定在服務(wù)協(xié)議中。19.第三方介入與其他各方的劃分說明19.1與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系或服務(wù)合同關(guān)系；第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍和職責(zé)；19.2與合同履行的關(guān)系第三方的介入不影響合同履行的主體和內(nèi)容；第三方的介入僅作為合同履行的一種輔段；19.3與違約責(zé)任的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，若因