2024年版農(nóng)村集體土地租賃合作協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版農(nóng)村集體土地租賃合作協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作范圍1.2合作期限1.3合作目標(biāo)第二條土地租賃2.1租賃土地面積2.2土地使用性質(zhì)2.3租賃期限2.4租金及支付方式第三條租賃土地的交付與收回3.1土地交付時(shí)間3.2土地交付條件3.3土地收回條件3.4土地收回方式第四條租賃土地的使用與管理4.1租賃土地使用要求4.2租賃土地管理責(zé)任4.3租賃土地維修與保養(yǎng)第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整周期5.3租金調(diào)整幅度第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約6.3違約處理方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜處理第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條合同的生效、修訂與解除10.1合同生效條件10.2合同修訂方式10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容列表11.2附件的生效與失效第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同備案程序第十三條合同的解釋與適用法律13.1合同解釋權(quán)歸屬13.2適用法律第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作范圍本合同所述合作范圍為甲方（出租方）擁有的位于【具體地址】的農(nóng)村集體土地，土地使用權(quán)證編號(hào)為【土地使用權(quán)證編號(hào)】，乙方（租賃方）在此土地上進(jìn)行【具體用途】的活動(dòng)。1.2合作期限本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為【具體年數(shù)】年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。1.3合作目標(biāo)雙方通過本合作協(xié)議，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃土地的合理、合法使用，實(shí)現(xiàn)土地資源的有效利用，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。第二條土地租賃2.1租賃土地面積本次租賃的土地面積為【具體面積】平方米。2.2土地使用性質(zhì)乙方在租賃土地上的使用性質(zhì)為【具體使用性質(zhì)】，包括但不限于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)。2.3租賃期限租賃期限為【具體年數(shù)】年，自土地交付之日起計(jì)算。2.4租金及支付方式租金為每年每平方米【租金金額】，租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年結(jié)束后的【具體天數(shù)】內(nèi)支付當(dāng)期的租金。第三條租賃土地的交付與收回3.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效后的【具體天數(shù)】內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。3.2土地交付條件甲方應(yīng)在土地交付時(shí)確保土地具備乙方進(jìn)行【具體活動(dòng)】的條件，包括但不限于土地的完整性、通水、通電等基本設(shè)施。3.3土地收回條件租賃期滿或者乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)按照本合同約定收回租賃土地。3.4土地收回方式甲方應(yīng)在租賃期滿前【具體天數(shù)】書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的【具體天數(shù)】內(nèi)將租賃土地交還給甲方。第四條租賃土地的使用與管理4.1租賃土地使用要求乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.2租賃土地管理責(zé)任乙方應(yīng)對租賃土地進(jìn)行合理管理，保證土地的肥沃度和生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。4.3租賃土地維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維修與保養(yǎng)，確保土地的使用效益。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整原則租金調(diào)整應(yīng)遵循市場規(guī)律和公平合理原則。5.2租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為【具體年數(shù)】年。5.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為【具體幅度】。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約乙方未按照約定支付租金或未按照約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2出租方違約甲方未按照約定交付土地或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體處理方式按照本合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方提出合同變更的要求，均應(yīng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行變更。8.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方?jīng)]有續(xù)簽意向；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后的事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃土地交還給甲方，并支付因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。合同終止后的其他事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果如有違約方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第十條合同的生效、修訂與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修訂方式合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容列表附件1：租賃土地使用權(quán)證附件2：租賃土地現(xiàn)狀照片附件3：租賃土地使用規(guī)劃圖11.2附件的生效與失效附件與本合同具有同等法律效力，除非雙方另有約定，附件的失效應(yīng)以書面形式通知。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署時(shí)間本合同于【簽署日期】由雙方代表簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。12.3合同備案程序合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行合同備案。第十三條合同的解釋與適用法律13.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸【甲方或乙方】。13.2適用法律本合同的履行、解釋及爭議解決均適用【具體國家或地區(qū)】的法律。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2附加條款的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃土地使用權(quán)證該附件應(yīng)包含租賃土地的使用權(quán)證正本掃描件，用以證明甲方對租賃土地的合法所有權(quán)。附件2：租賃土地現(xiàn)狀照片該附件應(yīng)包含租賃土地的現(xiàn)狀照片，用以證明土地的現(xiàn)狀及乙方租賃土地時(shí)的條件。附件3：租賃土地使用規(guī)劃圖該附件應(yīng)包含租賃土地的使用規(guī)劃圖，用以明確乙方在租賃土地上的活動(dòng)范圍和用途。附件4：租金支付證明該附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，用以證明租金的支付情況。附件5：土地交付和收回證明該附件應(yīng)包含土地交付和收回的書面證明，用以證明土地交付和收回的時(shí)間和條件。附件6：租賃土地維修保養(yǎng)記錄該附件應(yīng)包含租賃土地維修保養(yǎng)的記錄，用以證明乙方對租賃土地的維護(hù)情況。附件7：租金調(diào)整證明該附件應(yīng)包含租金調(diào)整的書面證明，用以證明租金調(diào)整的幅度和時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方未按照約定的用途使用土地；3.甲方未按時(shí)交付土地；4.甲方未履行合同約定的義務(wù)；5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)支付遲延支付的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。若甲方未按時(shí)交付土地，甲方應(yīng)支付遲延交付的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.農(nóng)村集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。2.租賃：指出租方將土地使用權(quán)讓與租賃方，租賃方支付租金使用土地的行為。3.租金：指租賃方支付給出租方的使用土地的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.本合同中的土地租賃是指甲方將農(nóng)村集體土地的使用權(quán)讓與乙方