2024年度土地使用權抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1抵押權人信息1.2抵押人信息1.3債務人信息2.土地使用權基本信息2.1土地使用權證書號2.2土地使用權面積2.3土地使用權類型2.4土地使用權期限2.5土地位置及四至3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及還款方式3.4還款計劃4.抵押物價值評估4.1評估機構及評估人員4.2評估方法及依據(jù)4.3評估價值5.抵押登記5.1抵押登記申請5.2抵押登記費用5.3抵押登記期限6.抵押權行使6.1抵押權實現(xiàn)條件6.2抵押權實現(xiàn)方式6.3抵押權實現(xiàn)程序7.抵押物保管7.1抵押物保管人7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費用8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置程序9.貸款本金及利息支付9.1還款期限9.2還款方式9.3違約責任10.違約責任10.1抵押權人違約責任10.2抵押人違約責任10.3債務人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1抵押權人信息抵押權人名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________1.2抵押人信息抵押人名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________1.3債務人信息債務人名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________2.土地使用權基本信息2.1土地使用權證書號：___________2.2土地使用權面積：___________平方米2.3土地使用權類型：___________2.4土地使用權期限：___________至___________2.5土地位置及四至：___________3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額：___________元3.2貸款期限：___________年3.3利率及還款方式：___________3.4還款計劃：___________4.抵押物價值評估4.1評估機構及評估人員：___________4.2評估方法及依據(jù)：___________4.3評估價值：___________元5.抵押登記5.1抵押登記申請：抵押權人向土地登記機構提交抵押登記申請5.2抵押登記費用：___________元5.3抵押登記期限：自抵押登記申請之日起___________個工作日內(nèi)完成6.抵押權行使6.1抵押權實現(xiàn)條件：債務人未按約定履行還款義務6.2抵押權實現(xiàn)方式：拍賣、變賣抵押物6.3抵押權實現(xiàn)程序：抵押權人依法向人民法院申請拍賣、變賣抵押物7.抵押物保管7.1抵押物保管人：___________7.2抵押物保管方式：___________7.3抵押物保管費用：___________元8.抵押物處置8.1抵押物處置條件：債務人違約，抵押權人依法行使抵押權8.2抵押物處置方式：8.2.1通過公開拍賣方式處置抵押物8.2.2通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式處置抵押物8.2.3通過其他合法方式處置抵押物8.3抵押物處置程序：8.3.1抵押權人發(fā)布抵押物處置公告8.3.2收集并審核競買人資格8.3.3組織抵押物拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓8.3.4簽訂抵押物處置合同8.3.5完成抵押物交付手續(xù)9.貸款本金及利息支付9.1還款期限：自貸款發(fā)放之日起至___________年___________月___________日止9.2還款方式：9.2.1按月等額本息還款9.2.2按月等額本金還款9.2.3其他雙方約定的還款方式9.3違約責任：9.3.1債務人未按時還款，應向抵押權人支付逾期利息9.3.2債務人未按時還款，抵押權人有權提前解除合同10.違約責任10.1抵押權人違約責任：10.1.1抵押權人違反合同約定，應承擔違約責任10.1.2抵押權人違約給抵押人造成損失的，應賠償?shù)盅喝藫p失10.2抵押人違約責任：10.2.1抵押人違反合同約定，應承擔違約責任10.2.2抵押人違約給抵押權人造成損失的，應賠償?shù)盅簷嗳藫p失10.3債務人違約責任：10.3.1債務人違反合同約定，應承擔違約責任10.3.2債務人違約給抵押權人造成損失的，應賠償?shù)盅簷嗳藫p失11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟11.3爭議解決費用：雙方各自承擔自己的訴訟費用12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.2合同生效時間：自合同生效之日起，雙方應嚴格履行合同約定13.合同解除13.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，另一方有權解除合同13.2合同解除程序：解除合同應以書面形式通知對方，并說明解除原因14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除抵押權人、抵押人、債務人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入本合同是指在本合同履行過程中，經(jīng)雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同相關事宜。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌盅簷嗳?、抵押人或債務人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，如無約定，以實際損失為限。16.1.3第三方責任限額包括但不限于評估錯誤、中介服務不當、法律服務瑕疵等。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)抵押權人和抵押人同意，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務以及責任限額等內(nèi)容。17.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方權利18.1.1獲取與履行職責相關的必要信息和資料；18.1.2要求抵押權人、抵押人或債務人配合履行職責；18.1.3在其職責范圍內(nèi)，獨立行使權利，提出意見和建議。19.第三方義務19.1.1嚴格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責；19.1.2保守本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密；19.1.3對其在履行職責過程中知悉的抵押權人、抵押人或債務人的商業(yè)秘密負有保密義務。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與本合同其他各方的關系如下：20.1.1第三方與抵押權人、抵押人或債務人之間為委托代理或服務合同關系；20.1.2第三方在本合同中的權利義務僅限于其與抵押權人、抵押人或債務人簽訂的協(xié)議；20.1.3第三方不參與本合同中抵押權人、抵押人或債務人之間的權利義務關系。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1第三方完成其職責，合同約定的服務期限屆滿；21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；21.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止條件。21.2第三方介入終止后的處理：21.2.1第三方應將已完成的職責報告抵押權人、抵押人或債務人；21.2.2第三方應將相關資料和文件移交給抵押權人、抵押人或債務人；21.2.3雙方應根據(jù)本合同約定處理終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書復印件要求：清晰、完整，需加蓋抵押人公章。2.土地使用權登記申請書要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）。3.抵押貸款合同要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）。4.抵押物價值評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估方法及依據(jù)清晰。5.抵押登記證明要求：由土地登記機構出具，證明抵押登記已辦理。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責、權利、義務以及責任限額。7.還款計劃表要求：填寫完整，包括還款期限、還款方式等。8.違約責任確認書要求：在發(fā)生違約行為后，由違約方簽署，確認違約事實及責任。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構及費用。10.合同解除通知書要求：填寫完整，說明解除原因及日期。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按時歸還貸款本金及利息。責任認定：抵押人應支付逾期利息，并承擔違約責任。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按時提供貸款或未按約定處置抵押物。責任認定：抵押權人應承擔違約責任，賠償?shù)盅喝嘶騻鶆杖藫p失。3.債務人違約行為及責任認定違約行為：未按時歸還貸款本金及利息。責任認定：債務人應支付逾期利息，并承擔違約責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責或造成抵押權人、抵押人或債務人損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償損失。示例說明：若抵押人未按時歸還貸款本金及利息，抵押權人有權要求抵押人支付逾期利息，并追究其違約責任。若抵押權人未按約定提供貸款，抵押人有權要求抵押權人承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致抵押權人、抵押人或債務人遭受損失，第三方應承擔違約責任，賠償損失。全文完。2024年度土地使用權抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.定義與解釋3.土地使用權及抵押物概述4.抵押貸款額度及期限5.利息及支付方式6.抵押物保管7.抵押物的處置8.抵押權登記與變更9.違約責任及處理10.爭議解決11.合同的生效、解除與終止12.合同附件13.其他約定事項14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.1本合同訂立依據(jù)1.2合同當事人1.3土地使用權基本情況1.4抵押貸款基本情況2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.土地使用權及抵押物概述3.1土地使用權信息3.2抵押物信息4.抵押貸款額度及期限4.1貸款額度4.2貸款期限5.利息及支付方式5.1利息計算5.2利息支付方式6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管措施7.抵押物的處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序8.抵押權登記與變更8.1抵押權登記8.2抵押權變更登記9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同修訂14.合同簽署與生效14.1簽署時間與地點14.2合同生效時間14.3合同份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.2第三方的類型15.3第三方的選擇與指定16.第三方的責任與義務16.1第三方的責任限額16.2第三方的義務范圍16.3第三方的責任承擔17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.2第三方介入的程序17.3第三方介入的期限18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的關系18.2第三方與乙方的責任劃分18.3第三方與抵押權人的責任劃分19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入費用的計算19.2第三方介入費用的支付19.3第三方介入費用的爭議解決20.第三方介入的保密義務20.1第三方保密義務的范圍20.2第三方違反保密義務的責任20.3第三方保密義務的期限21.第三方介入的合同附件21.1第三方介入合同附件的內(nèi)容21.2第三方介入合同附件的效力22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入合同的變更22.2第三方介入合同的解除22.3第三方介入合同解除的條件23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入爭議的解決方式23.2第三方介入爭議的解決程序23.3第三方介入爭議的仲裁或訴訟24.第三方介入合同生效與終止24.1第三方介入合同的生效條件24.2第三方介入合同的終止條件24.3第三方介入合同的終止程序25.第三方介入合同的特殊規(guī)定25.1第三方介入合同的特殊條款25.2第三方介入合同的特殊權利25.3第三方介入合同的特殊義務26.第三方介入合同的法律適用26.1第三方介入合同的法律適用原則26.2第三方介入合同的法律適用范圍26.3第三方介入合同的法律適用爭議解決27.第三方介入合同的解釋與執(zhí)行27.1第三方介入合同的解釋27.2第三方介入合同的執(zhí)行27.3第三方介入合同的解釋與執(zhí)行爭議解決28.第三方介入合同的補充與修改28.1第三方介入合同的補充28.2第三方介入合同的修改28.3第三方介入合同的補充與修改程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件2.土地使用權抵押登記證明3.抵押貸款合同4.貸款合同5.利率表6.抵押物清單7.第三方介入合同8.保密協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.合同簽訂確認書11.支付憑證12.其他與合同執(zhí)行相關的文件或資料附件詳細要求和說明：1.土地使用權證復印件：須清晰、完整，并加蓋土地使用權人公章。2.土地使用權抵押登記證明：須為最近一次抵押登記的證明文件，加蓋登記機關公章。3.抵押貸款合同：詳細列出貸款金額、期限、利率等要素，并由甲乙雙方及貸款銀行簽字蓋章。4.貸款合同：與抵押貸款合同內(nèi)容一致，由貸款銀行與甲乙雙方簽訂。5.利率表：列出貸款期間可能出現(xiàn)的各種利率調(diào)整情況，并說明利率調(diào)整的依據(jù)和程序。6.抵押物清單：詳細列出抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息，并由甲乙雙方簽字確認。7.第三方介入合同：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權利義務、責任范圍等。8.保密協(xié)議：約定甲乙雙方及第三方在合同執(zhí)行過程中對相關信息保密的義務。9.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.合同簽訂確認書：由甲乙雙方簽字確認合同內(nèi)容的真實性、有效性。11.支付憑證：包括貸款發(fā)放憑證、還款憑證等，用于證明合同履行情況。12.其他與合同執(zhí)行相關的文件或資料：如與合同執(zhí)行相關的會議紀要、通知等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付貸款本金或利息；乙方未按時歸還抵押物；第三方未履行合同約定的義務；雙方未履行保密義務；爭議解決過程中的違約行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約行為涉及第三方，第三方應承擔相應的責任；違約行為造成抵押物價值減少的，違約方應賠償?shù)盅簷嗳说膿p失；違約行為給其他合同當事人造成損失的，違約方應承擔相應的責任。簡要示例說明：1.甲方未按時支付貸款本金或利息：甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按時歸還抵押物：乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方未履行合同約定的義務：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.雙方未履行保密義務：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償另一方因此遭受的損失。5.爭議解決過程中的違約行為：違約方應承擔違約責任，賠償其他各方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地使用權抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權1.2抵押貸款1.3合同當事人1.4術語與定義2.合同雙方2.1抵押權人2.2抵押人2.3借款人2.4借款用途3.土地使用權抵押3.1抵押物3.2抵押登記3.3抵押權設定3.4抵押物價值4.抵押貸款金額4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限5.還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限5.3逾期還款6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付期限7.抵押權實現(xiàn)7.1抵押權實現(xiàn)條件7.2抵押權實現(xiàn)程序7.3抵押權實現(xiàn)方式8.保險與風險承擔8.1保險責任8.2風險承擔8.3保險費用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2借款人違約責任10.3抵押權人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：土地使用權抵押登記證明13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：借款合同14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地使用權：指土地使用者依法享有的、在土地上從事開發(fā)利用活動的權利。1.2抵押貸款：指抵押權人因借款人需要，以其擁有的土地使用權作為抵押物，向借款人提供的貸款。1.3合同當事人：包括抵押權人、抵押人、借款人。1.4術語與定義：本合同中使用的術語，除非上下文另有規(guī)定，應具有本條所列明的定義。2.合同雙方2.1抵押權人：指本合同中提供貸款并擁有抵押權的法人或自然人。2.2抵押人：指本合同中提供土地使用權作為抵押物的法人或自然人。2.3借款人：指本合同中從抵押權人處借款的法人或自然人。2.4借款用途：借款人使用貸款的具體目的，應在合同中明確約定。3.土地使用權抵押3.1抵押物：抵押人為抵押權人提供的土地使用權，包括但不限于土地使用權證、土地使用權出讓合同等文件。3.2抵押登記：抵押人應在本合同簽訂后，及時辦理土地使用權抵押登記手續(xù)。3.3抵押權設定：抵押權自抵押登記之日起設立。3.4抵押物價值：抵押物價值由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.抵押貸款金額4.1貸款金額：抵押貸款金額為人民幣壹佰萬元整。4.2貸款利率：貸款利率為年利率百分之叁，具體利率調(diào)整按照國家相關政策執(zhí)行。4.3貸款期限：貸款期限為五年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.還款方式與期限5.1還款方式：借款人應按月等額本息還款方式償還貸款。5.2還款期限：借款人每月償還貸款本金及利息，還款期限為貸款期限的五分之一，即壹年。5.3逾期還款：借款人如逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息為逾期本金按日萬分之五計算。6.利息計算與支付6.1利息計算方法：貸款利息按月計算，每月利息為貸款本金乘以月利率。6.2利息支付方式：借款人應在每月還款日將當月利息支付給抵押權人。6.3利息支付期限：借款人應在每月還款日之前支付當月利息。7.抵押權實現(xiàn)7.1抵押權實現(xiàn)條件：借款人未能按期償還貸款本金及利息，且經(jīng)抵押權人催告后仍未能償還的，抵押權人有權實現(xiàn)抵押權。7.2抵押權實現(xiàn)程序：抵押權人實現(xiàn)抵押權，應依法向人民法院提起訴訟，依法處理抵押物。7.3抵押權實現(xiàn)方式：抵押權人有權就抵押物優(yōu)先受償，抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。8.保險與風險承擔8.1保險責任：抵押物應投?；馂谋ｋU，保險金額應不低于抵押物的評估價值。保險費由抵押人承擔，保險期間為抵押權設立期間。8.2風險承擔：抵押權人對抵押物因自然災害或意外事故造成的損失不承擔責任，但抵押權人對因抵押人故意或重大過失導致的風險損失承擔責任。8.3保險費用：抵押人應在簽訂合同后五日內(nèi)向保險公司辦理保險手續(xù)，并支付首期保險費。9.合同變更與解除9.1合同變更：合同內(nèi)容如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同條款。9.2合同解除：在合同履行期間，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.3合同終止：合同履行完畢或合同解除后，雙方應立即終止合同關系。10.違約責任10.1抵押人違約責任：抵押人未按時履行抵押登記義務的，應承擔相應的法律責任。10.2借款人違約責任：借款人未按時償還貸款的，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。10.3抵押權人違約責任：抵押權人未按時提供貸款的，應支付違約金，并承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：仲裁委員會應選擇具有管轄權的中外知名仲裁機構。11.3爭議解決程序：仲裁程序應嚴格按照仲裁規(guī)則進行。12.合同生效與終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止：合同履行完畢或合同解除后，合同即告終止。12.3合同解除：合同在履行期間，任何一方均可因合同目的不能實現(xiàn)或其他原因提出解除合同。13.合同附件13.1附件一：土地使用權抵押登記證明13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：借款合同14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址變更應及時通知對方，否則由此產(chǎn)生的責任由變更方自行承擔。14.2不可抗力：因不可抗力導致合同不能履行或履行有困難的，雙方應及時協(xié)商解決，并可部分或全部免除責任。14.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的法人、自然人或其他組織。15.2第三方類型：第三方可能包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用及責任等達成一致。16.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.第三方責任限額17.1責任限額確定：第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務的性質(zhì)、復雜程度及風險等因素確定。17.2責任限額條款：第三方介入?yún)f(xié)議中應包含責任限額條款，明確第三方在履行職責過程中可能承擔的責任上限。18.第三方職責18.1第三方職責范圍：第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責。18.2第三方報告義務：第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況，并及時反饋相關信息。19.第三方權利19.1第三方權利行使：第三方在履行職責過程中，享有根據(jù)合同約定行使的權利。19.2第三方費用支付：第三方服務的費用應按合同約定支付，甲乙雙方應按時支付。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲方的權利義務：第三方與甲方的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應履行合同約定的義務。20.2第三方與乙方的權利義務：第三方與乙方的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應履行合同約定的義務。20.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應作為甲乙雙方的共同協(xié)作方，協(xié)助雙方完成合同約定的目標。21.第三方介入