2024年度停車場(chǎng)場(chǎng)地租賃及物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度停車場(chǎng)場(chǎng)地租賃及物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.停車場(chǎng)場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1甲方提供的物業(yè)服務(wù)3.2乙方提供的物業(yè)服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行方式13.2合同履行監(jiān)督14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_____________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_____________乙方聯(lián)系方式：________________2.停車場(chǎng)場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地位置及面積租賃場(chǎng)地位于：________________租賃場(chǎng)地面積：________________平方米2.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.3租金及支付方式租金為人民幣：____________元/月租金支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1甲方提供的物業(yè)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供停車場(chǎng)場(chǎng)地租賃期間的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）場(chǎng)地的安全保衛(wèi)；（2）車輛停放秩序管理；（3）公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）客戶咨詢服務(wù)。3.2乙方提供的物業(yè)服務(wù)（1）按照甲方要求提供場(chǎng)地清潔服務(wù)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行停車場(chǎng)安全管理；（3）配合甲方進(jìn)行停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；（4）協(xié)助甲方處理客戶投訴。4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按照約定支付，支付方式與租金支付方式相同。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變動(dòng)等情形，服務(wù)費(fèi)用可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同。5.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金及服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)；（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)給予合理評(píng)價(jià)。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃場(chǎng)地；（2）有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同。6.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）保障服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性和連續(xù)性；（3）對(duì)甲方提供的服務(wù)給予合理評(píng)價(jià)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）雙方達(dá)成一致意見，決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致決定終止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。11.合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.合同變更與解除12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方在合同中的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保證服務(wù)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）要求甲方和乙方提供必要的資料和條件；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過程中享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。15.2.3義務(wù)第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守合同約定，履行合同義務(wù)；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方和乙方。16.甲乙方增加條款16.1甲方額外條款（1）甲方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合甲方選擇的第三方開展工作；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定及市場(chǎng)行情等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.3責(zé)任限額調(diào)整（1）如遇法律法規(guī)或市場(chǎng)行情變動(dòng)，導(dǎo)致責(zé)任限額不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）責(zé)任限額的調(diào)整需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方責(zé)任：第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）甲方責(zé)任：甲方因自身原因造成的損失，由甲方承擔(dān)；（3）乙方責(zé)任：乙方因自身原因造成的損失，由乙方承擔(dān)。18.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方權(quán)利：第三方享有合同約定的權(quán)利；（2）甲方權(quán)利：甲方享有合同約定的權(quán)利；（3）乙方權(quán)利：乙方享有合同約定的權(quán)利；（4）第三方義務(wù)：第三方承擔(dān)合同約定的義務(wù)；（5）甲方義務(wù)：甲方承擔(dān)合同約定的義務(wù)；（6）乙方義務(wù)：乙方承擔(dān)合同約定的義務(wù)。18.3合作關(guān)系第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的合作關(guān)系如下：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同目的；（2）甲乙雙方應(yīng)支持第三方的工作，提供必要的協(xié)助；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注停車場(chǎng)位置、出入口、停車位分布等信息。說明：本附件用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和布局。2.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方和乙方各自提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。說明：本附件用于明確雙方在物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更的歷史和有效性。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議要求：明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。說明：本附件用于規(guī)范違約行為的處理。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用；乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素綜合考慮。3.示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例二：乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度停車場(chǎng)場(chǎng)地租賃及物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.2物業(yè)服務(wù)方信息3.租賃標(biāo)的3.1停車場(chǎng)場(chǎng)地位置3.2停車場(chǎng)場(chǎng)地面積3.3停車場(chǎng)場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1停車場(chǎng)場(chǎng)地清潔6.2停車場(chǎng)場(chǎng)地安全6.3停車場(chǎng)場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3支付方式8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024年度停車場(chǎng)場(chǎng)地租賃及物業(yè)服務(wù)合同》。1.1.2“租賃方”指在本合同中承擔(dān)停車場(chǎng)場(chǎng)地租賃權(quán)利和義務(wù)的一方。1.1.3“物業(yè)服務(wù)方”指在本合同中承擔(dān)停車場(chǎng)場(chǎng)地物業(yè)服務(wù)權(quán)利和義務(wù)的一方。1.1.4“停車場(chǎng)場(chǎng)地”指租賃方根據(jù)本合同租賃給物業(yè)服務(wù)方的場(chǎng)地。1.1.5“物業(yè)服務(wù)”指物業(yè)服務(wù)方根據(jù)本合同對(duì)停車場(chǎng)場(chǎng)地提供的各項(xiàng)服務(wù)。1.1.6“租金”指租賃方根據(jù)本合同支付給物業(yè)服務(wù)方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。1.1.7“物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”指物業(yè)服務(wù)方根據(jù)本合同提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2合同解釋1.2.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成本合同的一部分。1.2.2本合同中的任何條款，如與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：_____________________2.1.2地址：_____________________2.1.3聯(lián)系人：_____________________2.1.4聯(lián)系電話：_____________________2.2物業(yè)服務(wù)方信息2.2.1名稱：_____________________2.2.2地址：_____________________2.2.3聯(lián)系人：_____________________2.2.4聯(lián)系電話：_____________________3.租賃標(biāo)的3.1停車場(chǎng)場(chǎng)地位置：_____________________3.2停車場(chǎng)場(chǎng)地面積：_____________________3.3停車場(chǎng)場(chǎng)地用途：僅供車輛停放，不得用于其他用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期：_____________________4.2租賃終止日期：_____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：_____________________5.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月租金。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至物業(yè)服務(wù)方指定賬戶。6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1停車場(chǎng)場(chǎng)地清潔：每日至少進(jìn)行一次清潔，保持場(chǎng)地干凈整潔。6.2停車場(chǎng)場(chǎng)地安全：負(fù)責(zé)停車場(chǎng)場(chǎng)地的安全巡邏，確保車輛及人員安全。6.3停車場(chǎng)場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)：定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額：_____________________7.2費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至物業(yè)服務(wù)方指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付_____%的滯納金。8.1.2如租賃方擅自改變停車場(chǎng)場(chǎng)地用途，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)立即終止本合同，并要求租賃方賠償損失。8.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.2.1如物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。8.2.2如物業(yè)服務(wù)方未能保證停車場(chǎng)場(chǎng)地安全，導(dǎo)致租賃方或他人財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使本合同無法履行時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需提前____天書面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力事件指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人力所能控制的事件。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自____年____月____日起生效。13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1變更合同需雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。13.2合同變更效力13.2.1合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：合同簽訂、履約監(jiān)督、爭(zhēng)議解決、評(píng)估鑒定等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方介入本合同。15.3.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方責(zé)任16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等。16.1.2甲乙方應(yīng)保證第三方在介入過程中享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。16.1.3甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)合理確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：支付賠償金、恢復(fù)原狀、修理、重作、更換等。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履約監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理或服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.1.2第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.2.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方及合同履行的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方在合同中約定。19.2.2第三方在介入過程中，對(duì)其他第三方（如供應(yīng)商、承包商等）的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。20.合同變更20.1合同變更20.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可以就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行合同變更。20.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽署變更協(xié)議。21.合同終止21.1合同終止21.1.1如合同中約定的第三方介入事項(xiàng)完成，或第三方介入原因消失，合同可終止。21.1.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同要求：詳細(xì)列出停車場(chǎng)場(chǎng)地的具體位置、面積、用途等信息。說明：此附件為本合同的主要組成部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：此附件為本合同的主要組成部分，是物業(yè)服務(wù)方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：此附件為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。4.附件四：租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付情況。5.附件五：違約金及賠償金支付憑證要求：提供違約金及賠償金的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明違約金及賠償金的支付情況。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：此附件為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同終止的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：此附件為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于記錄合同終止的細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)。第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付_____%的滯納金。若物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。若第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度停車場(chǎng)場(chǎng)地租賃及物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.5乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼1.6乙方聯(lián)系方式2.停車場(chǎng)場(chǎng)地租賃信息2.1停車場(chǎng)場(chǎng)地位置2.2停車場(chǎng)場(chǎng)地面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4物業(yè)服務(wù)合同期限4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：停車場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同11.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署雙方代表簽字13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件及其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼：056781.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.5乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼：8765432109876543212.停車場(chǎng)場(chǎng)地租賃信息2.1停車場(chǎng)場(chǎng)地位置：市區(qū)路號(hào)2.2停車場(chǎng)場(chǎng)地面積：10000平方米2.3租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日2.4租金及支付方式：每月租金人民幣10萬元整，每季度支付一次，于每季度一個(gè)月的25日前支付2.5租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況，雙方協(xié)商調(diào)整3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍：停車場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi)車輛停放管理、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用每月人民幣5萬元整，每季度支付一次，與租金同期支付3.4物業(yè)服務(wù)合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，與租賃期限一致4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：按照合同約定使用停車場(chǎng)場(chǎng)地對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查在租賃期限屆滿后，優(yōu)先續(xù)租4.2甲方義務(wù)：按時(shí)支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不得擅自改變停車場(chǎng)場(chǎng)地的用途配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)依法對(duì)停車場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行管理享有合同約定的收益5.2乙方義務(wù)：按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)維護(hù)停車場(chǎng)場(chǎng)地的安全與秩序定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算擅自改變停車場(chǎng)場(chǎng)地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算因乙方原因造成停車場(chǎng)場(chǎng)地安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)8.合同解除與終止8.1合同解除條件：甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行合同約定的解除條件成就8.2合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致不再續(xù)租合同解除后，合同終止其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形9.合同生效與解除9.1合同生效條件：雙方簽署合同并加蓋公章合同經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)合同經(jīng)甲方所在地的工商行政管理部門備案9.2合同解除條件：出現(xiàn)合同解除條件的情形雙方協(xié)商一致解除合同法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形10.合同變更10.1合同變更程序：雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議變更協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)變更協(xié)議經(jīng)甲方所在地的工商行政管理部門備案10.2合同變更內(nèi)容：合同期限的變更租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的增減其他經(jīng)雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：停車場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同11.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同12.合同簽署12.1合同簽署日期：2024年1月1日12.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.3合同簽署雙方代表簽字：甲方代表：，乙方代表：13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：市工商行政管理部門13.2合同備案程序：雙方攜帶合同文本及相關(guān)材料至備案機(jī)關(guān)備案機(jī)關(guān)審核后，出具備案證明14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料14.2合同附件及其他補(bǔ)充條款：合同附件與本合同具有同等法律效力雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中約定其他補(bǔ)充條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)委托的，提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、調(diào)解等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：提高合同履行的效率和質(zhì)量解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛協(xié)助甲乙雙方更好地執(zhí)行合同條款15.3第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：向第三方提供必要的合同信息和資料配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任16.2乙方責(zé)任：同甲方責(zé)任17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍：第三方根據(jù)合同約定提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接責(zé)任17.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍：第三方根據(jù)合同約定享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中享有獲取必要信息的權(quán)利第三方在合同履行過程中享有對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利19.第三方與其他方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方信息19.2第三方與乙方的