2024年拍賣商品房買賣合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年拍賣商品房買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4土地使用年限2.5產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式3.4預(yù)付款及定金4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記期限6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2承擔(dān)方式7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款定義7.2逾期付款違約金7.3違約金計(jì)算方法8.逾期交付責(zé)任8.1逾期交付定義8.2逾期交付違約金8.3違約金計(jì)算方法9.擔(dān)保條款9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保期限9.3擔(dān)保范圍10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________出賣人住所：________出賣人法定代表人：________出賣人聯(lián)系電話：________1.2買受人信息買受人名稱：________買受人住所：________買受人法定代表人：________買受人聯(lián)系電話：________2.商品房基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米（建筑面積）________平方米（使用面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4土地使用年限：________年至________年2.5產(chǎn)權(quán)狀況：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：成交之日起________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元整3.2.2尾款：交房前支付剩余款項(xiàng)3.3支付方式：3.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3.2尾款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4預(yù)付款及定金：3.4.1預(yù)付款：成交之日起________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元整3.4.2定金：成交之日起________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元整，作為預(yù)付款的一部分，合同簽訂后定金不予退還4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________年________月________日4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛4.2.2出賣人應(yīng)確保房屋無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利4.2.3出賣人應(yīng)確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1出賣人提供的房屋圖紙、說(shuō)明書等文件真實(shí)有效4.3.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)滲漏、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題4.3.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定4.4驗(yàn)收程序：4.4.1買受人應(yīng)在交付之日起________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.4.2買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后________日內(nèi)向出賣人出具驗(yàn)收合格證明5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)：5.1.1出賣人應(yīng)在交房后________日內(nèi)向買受人提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)材料5.1.2買受人應(yīng)在收到材料后________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用：5.2.1登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)5.2.2登記費(fèi)用具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)5.3登記期限：5.3.1出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個(gè)人所得稅6.2承擔(dān)方式：6.2.1出賣人承擔(dān)上述稅費(fèi)中與出賣人有關(guān)的稅費(fèi)6.2.2買受人承擔(dān)上述稅費(fèi)中與買受人有關(guān)的稅費(fèi)8.逾期付款責(zé)任8.1逾期付款定義8.1.1買受人未按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)的行為8.2逾期付款違約金8.2.1買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金8.2.2違約金按逾期付款金額的________%每日計(jì)算，自應(yīng)付款之日起至實(shí)際付款之日止8.3違約金計(jì)算方法8.3.1違約金總額不超過(guò)應(yīng)付總款額的________%8.3.2買受人支付違約金后，仍應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)9.逾期交付責(zé)任9.1逾期交付定義9.1.1出賣人未按照合同約定的交付時(shí)間交付房屋的行為9.2逾期交付違約金9.2.1出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)向買受人支付逾期交付違約金9.2.2違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按房屋交易價(jià)格的________‰支付，自應(yīng)交付之日起至實(shí)際交付之日止9.3違約金計(jì)算方法9.3.1買受人收到違約金后，有權(quán)要求出賣人交付房屋9.3.2逾期交付超過(guò)________日，買受人有權(quán)解除合同并要求出賣人退還已付房款及違約金10.擔(dān)保條款10.1擔(dān)保方式10.1.1出賣人可提供銀行保函、保證書等擔(dān)保方式10.2擔(dān)保期限10.2.1擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至合同約定的交房之日止10.3擔(dān)保范圍10.3.1擔(dān)保范圍包括但不限于合同約定的交易價(jià)格、違約金等11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力事件處理11.2.1當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1仲裁程序按仲裁規(guī)則進(jìn)行12.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力13.合同解除條件13.1合同解除情形13.1.1出賣人未按合同約定交付房屋13.1.2買受人未按合同約定支付房款13.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同解除程序13.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方13.2.2另一方當(dāng)事人應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)答復(fù)13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除合同協(xié)議14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同并經(jīng)雙方法定代表人簽字或蓋章14.1.2買受人支付首付款14.2合同終止條件14.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢14.2.2合同因解除而終止14.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方以外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用、獲得合同雙方必要的配合和支持、根據(jù)合同約定進(jìn)行必要的監(jiān)督和協(xié)調(diào)等。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定提供服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量和效率、對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任等。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)的介入16.1.1出賣人和買受人可選擇中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。16.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按約定的比例支付。16.1.3中介機(jī)構(gòu)在合同中的地位是居間方，不承擔(dān)合同主體的權(quán)利和義務(wù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入16.2.1出賣人和買受人可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)評(píng)估規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入16.3.1出賣人或買受人可要求提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。16.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益。16.3.3擔(dān)保責(zé)任限額由合同雙方和擔(dān)保機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。16.4律師事務(wù)所的介入16.4.1合同雙方可委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、審核、法律咨詢等。16.4.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按約定的比例支付。16.4.3律師事務(wù)所對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中明確約定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：17.2.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.3第三方在履行合同過(guò)程中違反法律、法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方作為合同執(zhí)行中的輔助角色，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與合同雙方明確劃分。18.2第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同主體的權(quán)利和義務(wù)。18.3合同雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以避免合同履行過(guò)程中的糾紛。19.第三方介入后的合同變更19.1合同雙方如需變更合同內(nèi)容，涉及第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.2第三方介入后的合同變更，不影響合同雙方對(duì)第三方已提供服務(wù)的認(rèn)可和支付義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰。2.土地使用證復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用證的復(fù)印件，以證明土地的使用年限和權(quán)屬。3.房屋測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。4.交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告，以證明交易價(jià)格的合理性。5.銀行付款憑證說(shuō)明：提供銀行付款憑證，以證明付款的真實(shí)性和及時(shí)性。6.房屋維修基金繳納憑證說(shuō)明：提供房屋維修基金繳納憑證，以證明維修基金的繳納情況。7.買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的主體資格。8.中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議，以明確中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。9.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：如涉及評(píng)估服務(wù)，提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，以證明評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。10.擔(dān)保合同說(shuō)明：如涉及擔(dān)保服務(wù)，提供擔(dān)保合同，以明確擔(dān)保的范圍和責(zé)任。11.律師服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如涉及法律服務(wù)，提供律師服務(wù)協(xié)議，以明確律師的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。12.合同解除協(xié)議說(shuō)明：如合同解除，提供合同解除協(xié)議，以明確解除的原因和后續(xù)處理。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如涉及爭(zhēng)議解決，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，以明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受人未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金。示例：買受人應(yīng)于成交之日起30日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，每日按付款金額的0.1%支付違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付逾期交付違約金。示例：出賣人應(yīng)于合同約定的交房日期前交付房屋，若逾期交付，每日按房屋交易價(jià)格的0.1‰支付違約金。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延誤責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按合同約定的時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金。示例：出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，若未能按時(shí)完成，每日按房屋交易價(jià)格的0.05‰支付違約金。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性裂縫，出賣人應(yīng)在買受人提出之日起15日內(nèi)修復(fù)，否則買受人有權(quán)解除合同并要求退還房款。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響減輕或免除責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。全文完。2024年拍賣商品房買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同簽訂方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證書編號(hào)2.3房屋土地使用權(quán)證書編號(hào)2.4房屋建筑年代2.5房屋結(jié)構(gòu)類型2.6房屋面積2.7房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3付款方式及期限4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式及期限4.3保證金退還條件及期限5.房屋交付5.1房屋交付日期5.2房屋交付條件5.3房屋交付方式5.4房屋交付地點(diǎn)6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收期限6.4驗(yàn)收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶登記機(jī)關(guān)7.2過(guò)戶登記手續(xù)7.3過(guò)戶登記費(fèi)用承擔(dān)7.4過(guò)戶登記期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)期限13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)14.5合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年拍賣商品房買賣合同示范文本”。1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方：______（全稱）1.4.2買方地址：______1.4.3買方聯(lián)系人：______1.4.4買方聯(lián)系電話：______1.4.5賣方：______（全稱）1.4.6賣方地址：______1.4.7賣方聯(lián)系人：______1.4.8賣方聯(lián)系電話：______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______1.6合同簽訂方式：雙方簽字蓋章。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_______2.3房屋土地使用權(quán)證書編號(hào)：_______2.4房屋建筑年代：_______2.5房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.6房屋面積：_______平方米，其中建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。2.7房屋配套設(shè)施：_______第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：3.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：_______3.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：_______3.3付款方式及期限：3.3.1首付款：買方于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整。3.3.2尾款：買方于房屋交付前支付剩余款項(xiàng)。第四條履約保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整。4.2保證金支付方式及期限：買方于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付保證金。4.3保證金退還條件及期限：4.3.1合同履行完畢，買方無(wú)違約行為，保證金于合同終止后____日內(nèi)退還。4.3.2因買方違約，保證金不予退還。第五條房屋交付5.1房屋交付日期：____年____月____日。5.2房屋交付條件：房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)任何影響正常使用的瑕疵。5.3房屋交付方式：賣方將房屋交付給買方。5.4房屋交付地點(diǎn)：_______第六條房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2驗(yàn)收程序：雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。6.3驗(yàn)收期限：買方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收不合格處理：6.4.1驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分。6.4.2修復(fù)或更換后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶登記機(jī)關(guān)：_______7.2過(guò)戶登記手續(xù)：7.2.1雙方需攜帶房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、身份證等材料至過(guò)戶登記機(jī)關(guān)。7.2.2過(guò)戶登記機(jī)關(guān)對(duì)材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，辦理過(guò)戶手續(xù)。7.3過(guò)戶登記費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1登記費(fèi)：由買方承擔(dān)。7.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定。7.4過(guò)戶登記期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成過(guò)戶登記。第九條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)。8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋。8.1.3雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金按逾期款項(xiàng)的_____%計(jì)算。8.3.2違約金最高不超過(guò)_______元。第十條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限：9.3.1仲裁期限自仲裁委員會(huì)受理之日起____日內(nèi)。9.3.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十一條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方在收到解除通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除。10.3合同解除后的處理：10.3.1退還已支付的款項(xiàng)。10.3.2恢復(fù)原狀，包括房屋返還和費(fèi)用結(jié)算。第十二條通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1書面通知。11.1.2電子郵件通知。11.2送達(dá)地址：11.2.1買方送達(dá)地址：______11.2.2賣方送達(dá)地址：______11.3送達(dá)期限：11.3.1通知應(yīng)在發(fā)出后____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十三條不可抗力12.1不可抗力定義：12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理：12.2.1發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2雙方協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。12.3不可抗力通知：12.3.1通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十四條其他約定13.1合同附件：13.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、付款憑證等。13.2合同解釋：13.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3合同生效日期：13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同份數(shù)：13.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.5合同附件效力：13.5.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入概述14.1.1本合同所指的第三方是指為交易雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)交易雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。14.2第三方介入的類型14.2.1中介方：為交易雙方提供房屋買賣中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。14.2.2法律顧問(wèn)：為交易雙方提供法律咨詢，確保合同合法有效。14.2.3資金監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全。14.3第三方介入的程序14.3.1交易雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。14.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)。14.3.3交易雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。14.4第三方介入后的額外條款及說(shuō)明14.4.1.1第三方介入的書面同意：甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并簽署同意書。a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，包括但不限于房屋信息查詢、交易談判、合同起草等。b)法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢，審查合同條款，確保合同合法有效。c)資金監(jiān)管方：監(jiān)管交易資金，確保交易安全，按照約定進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。14.4.1.3第三方的權(quán)利：a)中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。b)法律顧問(wèn)：有權(quán)收取法律咨詢服務(wù)費(fèi)用。c)資金監(jiān)管方：有權(quán)收取資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。14.4.1.4第三方的義務(wù)：a)中介方：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，如實(shí)提供信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)甲乙雙方。b)法律顧問(wèn)：應(yīng)保證提供法律服務(wù)的質(zhì)量，確保合同合法有效。c)資金監(jiān)管方：應(yīng)確保資金安全，按照約定進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。14.4.1.5第三方的責(zé)任限額：a)中介方：因中介方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗的，中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用。b)法律顧問(wèn)：因法律顧問(wèn)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或存在重大瑕疵的，法律顧問(wèn)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c)資金監(jiān)管方：因資金監(jiān)管方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致資金損失的，資金監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.4.2第三方介入后的合同履行：a)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。b)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。c)如第三方未能履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并追究第三方責(zé)任。14.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，與本合同無(wú)關(guān)。14.5.2第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。14.5.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.6第三方變更與退出14.6.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂合作協(xié)議。14.6.2第三方退出：第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，確保交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：包含房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：詳細(xì)記錄房屋買賣合同的具體內(nèi)容，作為合同附件之一。2.付款憑證要求：包含付款金額、付款日期、收款人信息等。說(shuō)明：作為買方支付款項(xiàng)的證明，確保交易資金安全。3.房屋所有權(quán)證書要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件