首套購房合同范例

首套購房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂地：__________合同簽訂日期：__________

甲方（出賣方）：_______________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（買受方）：_______________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，現(xiàn)將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)；

2.房產(chǎn)證號(hào)：__________；

3.土地使用權(quán)證號(hào)：__________；

4.房產(chǎn)面積：__________平方米；

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

6.房產(chǎn)用途：__________；

7.房產(chǎn)配套設(shè)施：__________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

4.乙方支付房款的方式為：__________。

三、交付方式及期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；

2.交付的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：具備居住條件，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等限制；

3.交付的房產(chǎn)應(yīng)附隨以下文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理合同等。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)；

2.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的__________%作為違約金；

2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的__________%作為違約金；

3.若一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋質(zhì)量保證書；

4.物業(yè)管理合同；

5.雙方身份證復(fù)印件；

6.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地：__________合同簽訂日期：__________

甲方（出賣方）：_______________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（買受方）：_______________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（擔(dān)保方）：_______________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，為保障甲方權(quán)益，特邀請丙方作為擔(dān)保方，共同參與本次房產(chǎn)交易。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)；

2.房產(chǎn)證號(hào)：__________；

3.土地使用權(quán)證號(hào)：__________；

4.房產(chǎn)面積：__________平方米；

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

6.房產(chǎn)用途：__________；

7.房產(chǎn)配套設(shè)施：__________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

4.乙方支付房款的方式為：__________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方支付剩余房款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

2.丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

3.丙方擔(dān)保期間，若乙方未按約定支付剩余房款，丙方應(yīng)立即向甲方支付擔(dān)保金；

4.丙方擔(dān)保期滿，乙方按約定支付全部房款后，丙方有權(quán)收回?fù)?dān)保金。

四、交付方式及期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；

2.交付的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：具備居住條件，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等限制；

3.交付的房產(chǎn)應(yīng)附隨以下文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理合同等。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)；

2.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

六、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付房款，若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

2.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間履行擔(dān)保義務(wù)，若丙方未履行，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用房產(chǎn)。

七、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的__________%作為違約金；

2.若乙方未按約定使用房產(chǎn)，造成他人損害或違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.乙方在房產(chǎn)交付前，不得擅自處分房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋質(zhì)量保證書；

4.物業(yè)管理合同；

5.雙方身份證復(fù)印件；

6.丙方擔(dān)保承諾書；

7.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方按約定支付房款，降低甲方交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益，同時(shí)通過限制乙方的違約行為，保障房產(chǎn)的合理使用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地：__________合同簽訂日期：__________

甲方（出賣方）：_______________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（買受方）：_______________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（融資方）：_______________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)一套，為解決乙方購房資金問題，特邀請丙方作為融資方，提供融資支持。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)；

2.房產(chǎn)證號(hào)：__________；

3.土地使用權(quán)證號(hào)：__________；

4.房產(chǎn)面積：__________平方米；

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

6.房產(chǎn)用途：__________；

7.房產(chǎn)配套設(shè)施：__________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

4.乙方支付房款的方式為：__________。

三、丙方融資責(zé)任

1.丙方同意為乙方提供融資支持，融資總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

2.丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付首期融資款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

3.丙方融資期間，若乙方按約定支付剩余房款，丙方有權(quán)收回融資款項(xiàng)；

4.若乙方未按約定支付剩余房款，丙方有權(quán)提前終止融資，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、交付方式及期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；

2.交付的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：具備居住條件，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等限制；

3.交付的房產(chǎn)應(yīng)附隨以下文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理合同等。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)；

2.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

六、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，若甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

2.乙方有權(quán)要求丙方在融資期間履行融資義務(wù)，若丙方未履行，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用房產(chǎn)。

七、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的__________%作為違約金；

2.若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，直至乙方滿意；

3.甲方在合同履行期間，不得擅自處分房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

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