2024年標(biāo)準(zhǔn)門面承租經(jīng)營(yíng)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)門面承租經(jīng)營(yíng)協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1租賃雙方1.2租賃物2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1使用范圍4.2經(jīng)營(yíng)范圍5.維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠7.違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2承租方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.其他條款9.1合同變更9.2合同終止9.3合同繼承10.合同的生效、修改及解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除11.附件11.1租賃物清單11.2租賃方及承租方資質(zhì)證明11.3其他相關(guān)文件12.簽署日期12.1租賃方簽署日期12.2承租方簽署日期13.簽署地點(diǎn)13.1租賃方簽署地點(diǎn)13.2承租方簽署地點(diǎn)14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1租賃雙方1.2租賃物第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自[開始日期]開始。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1本合同租賃期限至[結(jié)束日期]結(jié)束。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期滿前[提前通知時(shí)間]天書面通知甲方。2.3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為[租金金額]元人民幣。3.2租金支付周期3.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前[支付時(shí)間]內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式3.3.1乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1使用范圍4.1.1乙方僅享有租賃物的使用權(quán)，不得對(duì)租賃物進(jìn)行改建、拆除或轉(zhuǎn)讓。4.2經(jīng)營(yíng)范圍4.2.1乙方在租賃物內(nèi)從事[經(jīng)營(yíng)范圍]業(yè)務(wù)活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1維修責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和公共設(shè)施的維護(hù)。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)日常使用中的保養(yǎng)和清潔工作。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.1.1乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2保險(xiǎn)理賠6.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約7.1.1甲方未按約定提供租賃物或延遲提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元。7.2承租方違約7.2.1乙方未按約定支付租金或延遲支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元。7.2.2乙方未按約定使用租賃物或違反法律法規(guī)及甲方規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或終止合同。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律訴訟8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同變更9.1.1任何一方欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止9.2.1本合同終止的條件如下：9.2.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)約；9.2.1.2乙方提前解除合同，提前通知甲方[提前通知時(shí)間]天；9.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.4依照法律規(guī)定解除合同。9.3合同繼承9.3.1本合同終止后，乙方向第三人轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)確保第三人繼續(xù)履行本合同的約定。第十條合同的生效、修改及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改10.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并形成書面文件。10.3合同解除10.3.1合同解除應(yīng)依照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條附件11.1租賃物清單11.1.1附件中詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2租賃方及承租方資質(zhì)證明11.2.1附件中包含租賃方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等資質(zhì)文件。11.3其他相關(guān)文件11.3.1附件中包含與本合同有關(guān)的其他文件，如前期談判記錄、補(bǔ)充協(xié)議等。第十二條簽署日期12.1租賃方簽署日期12.1.1本合同由甲方于[簽署日期]簽署。12.2承租方簽署日期12.2.1本合同由乙方于[簽署日期]簽署。第十三條簽署地點(diǎn)13.1租賃方簽署地點(diǎn)13.1.1本合同由甲方于[簽署地點(diǎn)]簽署。13.2承租方簽署地點(diǎn)13.2.1本合同由乙方于[簽署地點(diǎn)]簽署。第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本14.2.1本合同的副本及其它附件，甲乙雙方均應(yīng)有存檔。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單1.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于門面的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件二：租賃方及承租方資質(zhì)證明2.1租賃方資質(zhì)證明包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證明等。2.2承租方資質(zhì)證明包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證明等。附件三：租金支付明細(xì)表3.1租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件四：使用及經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說(shuō)明4.1附件中應(yīng)具體描述乙方在租賃物內(nèi)允許從事的經(jīng)營(yíng)范圍，以及不得從事的活動(dòng)。附件五：維修及保養(yǎng)責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明5.1附件中應(yīng)詳細(xì)列明甲方和乙方在維修及保養(yǎng)方面的責(zé)任和工作內(nèi)容。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠詳細(xì)說(shuō)明6.1附件中應(yīng)詳細(xì)描述乙方購(gòu)買的商業(yè)保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。6.2附件中應(yīng)詳細(xì)描述保險(xiǎn)理賠的流程和需要的材料。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說(shuō)明7.1附件中應(yīng)詳細(xì)列明合同中規(guī)定的各種違約行為，以及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：合同履行過(guò)程中可能需要的其他文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，違反法律法規(guī)或甲方規(guī)定。3.甲方未按約定提供租賃物或延遲提供租賃物。4.甲方未按約定履行維修及保養(yǎng)責(zé)任。5.乙方未按約定購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)或未提供保險(xiǎn)單副本。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延遲一天，應(yīng)支付延遲支付部分租金的[延遲支付違約金比例]作為違約金。2.乙方未按約定使用租賃物，違反法律法規(guī)或甲方規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或終止合同。3.甲方未按約定提供租賃物或延遲提供租賃物的，應(yīng)支付違約金[違約金金額]元。4.甲方未按約定履行維修及保養(yǎng)責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修及保養(yǎng)費(fèi)用。5.乙方未按約定購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)或未提供保險(xiǎn)單副本，甲方有權(quán)要求乙方立即購(gòu)買并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方延遲支付租金超過(guò)[延遲支付天數(shù)]天，根據(jù)附件七中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說(shuō)明，乙方應(yīng)支付延遲支付部分租金的[延遲支付違約金比例]作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)門面承租經(jīng)營(yíng)協(xié)議：指由甲方作為租賃方，乙方作為承租方，雙方簽訂的關(guān)于租賃標(biāo)準(zhǔn)門面并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的協(xié)議。2.租賃物：指本合同中由甲方出租給乙方的標(biāo)準(zhǔn)門面，包括門面及其附屬設(shè)施。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費(fèi)