民間房子抵押合同范例

民間房子抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，甲方自愿將該房產(chǎn)抵押給乙方，乙方接受抵押，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同抵押物為甲方名下位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

二、抵押權(quán)設定

2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設立。

2.2抵押權(quán)人乙方有權(quán)在抵押期間及抵押權(quán)實現(xiàn)時，對該抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

三、抵押期限

3.1本合同抵押期限自抵押權(quán)設立之日起至____________________止。

四、抵押物的使用與保管

4.1抵押期間，甲方應妥善保管抵押房產(chǎn)，不得擅自處分、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

4.2甲方應確保抵押房產(chǎn)的安全，不得因自身原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)損毀、滅失或價值降低。

五、抵押物的價值評估

5.1本合同抵押物的價值以____________________的評估結(jié)果為準。

5.2甲方、乙方均可委托具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)對本合同抵押物的價值進行重新評估。

六、抵押物的處分

6.1在抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人乙方同意，甲方不得處分抵押物。

6.2抵押權(quán)實現(xiàn)時，乙方有權(quán)依法處分抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還債務。

七、違約責任

7.1甲方違反本合同約定，擅自處分、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.2甲方違反本合同約定，未妥善保管抵押房產(chǎn)，導致抵押房產(chǎn)損毀、滅失或價值降低的，甲方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件

2.抵押房產(chǎn)評估報告

3.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，甲方自愿將該房產(chǎn)抵押給乙方，乙方接受抵押，丙方同意為甲方的債務履行提供擔保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同抵押物為甲方名下位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

二、抵押權(quán)設定

2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設立。

2.2抵押權(quán)人乙方有權(quán)在抵押期間及抵押權(quán)實現(xiàn)時，對該抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為甲方的債務履行提供擔保，擔保方式為連帶責任擔保。

3.2丙方應在擔保期限內(nèi)，按照本合同約定履行擔保義務。

3.3丙方的擔保責任不因甲方與乙方的任何協(xié)議變更而免除。

四、抵押期限

4.1本合同抵押期限自抵押權(quán)設立之日起至____________________止。

五、抵押物的使用與保管

5.1抵押期間，甲方應妥善保管抵押房產(chǎn)，不得擅自處分、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

5.2甲方在抵押期間仍享有抵押房產(chǎn)的占有和使用權(quán)利，但不得影響乙方的抵押權(quán)。

六、抵押物的價值評估

6.1本合同抵押物的價值以____________________的評估結(jié)果為準。

6.2甲方、乙方均可委托具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)對本合同抵押物的價值進行重新評估。

七、抵押物的處分

7.1在抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人乙方同意，甲方不得處分抵押物。

7.2抵押權(quán)實現(xiàn)時，乙方有權(quán)依法處分抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還債務。

八、甲方的權(quán)利條款

8.1甲方有權(quán)在抵押期間，經(jīng)乙方同意，對抵押房產(chǎn)進行必要的修繕和維護。

8.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)前，提供合理的抵押物保管條件。

8.3甲方有權(quán)在債務履行完畢后，請求乙方解除抵押權(quán)。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方違反本合同約定，未在抵押權(quán)實現(xiàn)前提供合理保管條件的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

9.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處分抵押物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

9.3乙方不得利用抵押權(quán)對甲方進行不正當?shù)呢攧諌毫Γ鐝娭萍追教崆皟斶€債務等。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件

2.抵押房產(chǎn)評估報告

3.丙方擔保承諾書

4.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，增強甲方債務履行的保障，降低乙方的風險。同時，丙方的擔保責任使得甲方在履行債務過程中擁有更多的自主權(quán)，有利于甲方的利益最大化。

甲方為主導的目的和意義在于，通過設定明確的權(quán)利條款和限制條款，保障甲方在抵押期間的權(quán)益，確保甲方在債務履行過程中的主導地位，降低甲方因乙方違約而遭受的損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

鑒于甲方需要資金用于____________________，甲方自愿向乙方借款，丙方同意為甲方的借款提供擔保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、借款事項

1.1甲方同意向乙方借款人民幣____________________元整，以下簡稱“借款本金”。

二、借款條件

2.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將借款本金支付至乙方指定的賬戶。

2.2乙方應在收到借款本金后，按照約定的利率和期限向甲方提供貸款。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為甲方的借款提供連帶責任擔保，擔保范圍包括借款本金及利息。

3.2丙方應在擔保期限內(nèi)，按照本合同約定履行擔保義務。

3.3丙方的擔保責任不因甲方與乙方的任何協(xié)議變更而免除。

四、借款期限及利率

4.1本合同借款期限自借款本金到賬之日起至____________________止。

4.2借款利率為____________________，按年利率計算，按月支付利息。

五、借款的償還

5.1甲方應按照約定的還款計劃，按月償還借款本金及利息。

5.2甲方未能按期償還借款的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息為____________________。

六、乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)在借款期間，對甲方的財務狀況進行審查，以確保甲方的還款能力。

6.2乙方有權(quán)在甲方違約時，采取包括但不限于催收、訴訟等法律手段追回借款本金及利息。

6.3乙方有權(quán)要求丙方提前履行擔保責任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，未按期償還借款本金的，應向乙方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。

7.2甲方違反本合同約定，未按期支付利息的，應向乙方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。

7.3甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得將借款用于約定以外的用途。

七、爭議解決

7.4雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.借款合同

2.丙方