合同房貸款抵押合同范例

合同房貸款抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（抵押權(quán)人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請合同房貸款，并以甲方名下房產(chǎn)作為抵押擔保事宜，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方申請合同房貸款人民幣__________元整。

1.2本合同貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時乙方公告為準。

2.2甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款方式，分期償還本合同約定的貸款本金及利息。

三、抵押物

3.1甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本合同貸款的抵押擔保。

3.2抵押物基本情況如下：

（1）房屋所有權(quán)證號：____________________

（2）房屋坐落：____________________

（3）房屋建筑面積：____________________平方米

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋現(xiàn)狀：____________________

四、抵押物權(quán)利及義務(wù)

4.1甲方保證抵押物為甲方合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2甲方同意在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

4.3甲方應(yīng)保證抵押物在貸款期間保持完好，不得進行裝修、改造等影響抵押物價值的行為。

4.4甲方應(yīng)按照丙方的合理要求，配合辦理抵押登記手續(xù)。

五、貸款發(fā)放及還款

5.1乙方應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按期足額償還貸款本金及利息。

六、違約責任

6.1甲方如未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照本合同約定采取催收措施，并追究甲方違約責任。

6.2甲方如擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3乙方如未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）抵押物評估報告

（3）抵押登記申請書

（4）其他相關(guān)文件

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保公司）：____________________

丁方（房屋評估機構(gòu)）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙丁四方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請合同房貸款，并以甲方名下房產(chǎn)作為抵押擔保事宜，丙方提供擔保服務(wù)，丁方提供房屋評估服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方申請合同房貸款人民幣__________元整。

1.2本合同貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時乙方公告為準。

2.2甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款方式，分期償還本合同約定的貸款本金及利息。

三、抵押物及評估

3.1甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本合同貸款的抵押擔保。

3.2甲方同意由丁方對抵押物進行評估，評估價值為人民幣__________元整。

四、丙方擔保責任

4.1丙方同意為本合同貸款提供擔保服務(wù)，擔保金額為人民幣__________元整。

4.2丙方在擔保期間，如甲方未能按時償還貸款本金及利息，丙方有義務(wù)代為償還，并有權(quán)向甲方追償。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供其他擔保措施，以保障其擔保權(quán)益。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時發(fā)放貸款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在擔保期間提供必要的擔保服務(wù)。

5.3甲方有權(quán)要求丁方提供準確的房屋評估報告。

5.4甲方有權(quán)在還款過程中，根據(jù)自身經(jīng)濟狀況調(diào)整還款計劃。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2乙方如擅自提高貸款利率，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得將貸款用于其他用途。

七、丁方評估責任

7.1丁方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，對抵押物進行公正、客觀的評估。

7.2丁方提供的評估報告應(yīng)真實、準確，如評估報告存在虛假信息，丁方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙丁四方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）抵押物評估報告

（3）抵押登記申請書

（4）擔保合同

（5）其他相關(guān)文件

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入的意義在于，通過擔保公司和房屋評估機構(gòu)的參與，確保甲方在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障，降低貸款風(fēng)險。

10.2第三方介入的目的在于，為甲方提供更加全面、安全的貸款服務(wù)，確保甲方在貸款過程中的利益最大化。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方為主導(dǎo)的目的在于，確保貸款過程中，自身的權(quán)益得到充分尊重和保護。

11.2甲方為主導(dǎo)的意義在于，通過合同的約定，使甲方在貸款過程中處于主動地位，有利于維護甲方的合法權(quán)益。

本合同自甲乙丙丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（貸款人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔保公司）：____________________

丁方（房屋評估機構(gòu)）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙丁四方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供合同房貸款，并以乙方名下房產(chǎn)作為抵押擔保事宜，丙方提供擔保服務(wù)，丁方提供房屋評估服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方提供合同房貸款人民幣__________元整。

1.2本合同貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時甲方公告為準。

2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式，分期償還本合同約定的貸款本金及利息。

三、抵押物及評估

3.1乙方以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本合同貸款的抵押擔保。

3.2乙方同意由丁方對抵押物進行評估，評估價值為人民幣__________元整。

四、丙方擔保責任

4.1丙方同意為本合同貸款提供擔保服務(wù)，擔保金額為人民幣__________元整。

4.2丙方在擔保期間，如乙方未能按時償還貸款本金及利息，丙方有義務(wù)代為償還，并有權(quán)向乙方追償。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供其他擔保措施，以保障其擔保權(quán)益。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時發(fā)放貸款。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在擔保期間提供必要的擔保服務(wù)。

5.3乙方有權(quán)在還款過程中，根據(jù)自身經(jīng)濟狀況調(diào)整還款計劃。

六、甲方權(quán)利

6.1甲方有權(quán)在貸款發(fā)放前對乙方的信用狀況進行調(diào)查。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物相關(guān)證明文件。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，采取包括但不限于催收、拍賣抵押物等措施。

六、甲方利益條款

6.4甲方有權(quán)在乙方提前償還貸款時，按照合同約定收取一定的提前還款違約金。

6.5甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方承擔相應(yīng)的擔保責任。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.2甲方如擅自提高貸款利率，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、丁方評估責任

7.3丁方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，對抵押物進行公正、客觀的評估。

7.4丁方提供的評估報告應(yīng)真實、準確，如評估報告存在虛假信息，丁方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙丁四方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）抵押物評估報告

（3）抵押登記申請書

（4）擔保合同

（5）其他相關(guān)文件

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方為主導(dǎo)的目的在于，確保在貸款