2024年度商住房屋租賃與車位租賃一體化服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商住房屋租賃與車位租賃一體化服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及車位基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2車位位置、面積、類型3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件4.2租金支付時間5.房屋及車位使用規(guī)定5.1房屋使用范圍5.2車位使用范圍5.3房屋及車位使用限制6.交付與驗收6.1房屋及車位交付6.2驗收標準及程序7.維修與養(yǎng)護7.1房屋及車位維修責任7.2維修費用承擔8.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費8.1物業(yè)管理費8.2公共事業(yè)費9.損壞賠償9.1房屋及車位損壞賠償9.2責任界定及賠償方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方住所：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方住所：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房屋及車位基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面積：________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.2車位位置、面積、類型2.2.1車位地址：________2.2.2車位面積：________平方米2.2.3車位類型：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________3.1.2租賃終止日期：________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：________元3.2.2支付方式：________3.2.3每月租金：________元3.2.4支付日期：________4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件4.1.1調(diào)整條件：________4.1.2調(diào)整頻率：________4.2租金支付時間4.2.1首付款支付時間：________4.2.2月租金支付時間：________5.房屋及車位使用規(guī)定5.1房屋使用范圍5.1.1房屋用途：________5.1.2房屋使用限制：________5.2車位使用范圍5.2.1車位用途：________5.2.2車位使用限制：________5.3房屋及車位使用限制5.3.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)5.3.2不得擅自改變房屋用途5.3.3不得擅自占用公共區(qū)域6.交付與驗收6.1房屋及車位交付6.1.1交付日期：________6.1.2交付條件：________6.2驗收標準及程序6.2.1驗收標準：________6.2.2驗收程序：________8.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費8.1物業(yè)管理費8.1.1物業(yè)管理費標準：________元/月8.1.2支付方式：________8.1.3支付日期：________8.2公共事業(yè)費8.2.1水費、電費、燃氣費等公共事業(yè)費由承租方承擔8.2.2費用結(jié)算方式：________8.2.3費用支付日期：________9.損壞賠償9.1房屋及車位損壞賠償9.1.1承租方在使用過程中對房屋及車位造成損壞，應(yīng)承擔賠償責任9.1.2損壞賠償標準：________9.1.3賠償方式：________9.2責任界定及賠償方式9.2.1出租方應(yīng)保證房屋及車位在交付時符合約定標準9.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及車位，不得造成損壞9.2.3損壞責任由雙方共同認定，賠償方式包括但不限于修復、更換或賠償損失10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金10.1.2出租方未按約定交付房屋及車位10.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金標準：________元/天10.2.3賠償損失標準：根據(jù)實際情況確定11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：________11.2.2爭議解決機構(gòu)地址：________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同，且租金及押金已支付完畢12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3違約導致合同解除13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃協(xié)議、車位租賃協(xié)議等13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議13.3合同解除13.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：________14.2合同附件清單14.2.1附件一：房屋租賃協(xié)議14.2.2附件二：車位租賃協(xié)議14.2.3附件三：押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。2.第三方介入的情形2.1.1房屋及車位的租賃價格評估；2.1.2房屋及車位的維修與養(yǎng)護；2.1.3合同履行過程中的爭議解決；2.1.4法律、法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的情形。3.第三方責任限額3.1.1第三方提供的評估、鑒定、咨詢服務(wù)，責任限額為服務(wù)費用的一倍；3.1.2第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失的，責任限額為直接損失的三倍；3.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，責任限額為泄露秘密損失的三倍。4.第三方責任承擔4.1第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔全部責任；4.2第三方在介入本合同過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方按各自責任比例承擔；4.3第三方在介入本合同過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，不負責任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以便其履行職責；5.2第三方有權(quán)對房屋及車位進行檢查、評估、鑒定；5.3第三方有權(quán)參與爭議解決過程，并提出意見和建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量；6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；6.3第三方應(yīng)及時、準確地履行職責，不得拖延或延誤。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責過程中，不得超越代理權(quán)限；7.2第三方在介入本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；7.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得擅自作出決定。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項、時間、費用等；8.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確地履行職責；8.3第三方介入過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)積極配合。9.第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)確認第三方履行職責的情況，并簽署第三方介入終止協(xié)議；9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和信息退還給甲乙雙方。10.第三方介入的補充條款10.1本合同第三方的介入條款為附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力；10.2本合同第三方的介入條款如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；10.3本合同第三方的介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議1.1詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含房屋租賃的基本信息，如房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等。協(xié)議應(yīng)明確租賃期限、租金金額、支付方式及調(diào)整條件。協(xié)議應(yīng)規(guī)定房屋使用范圍和限制。協(xié)議應(yīng)包含交付與驗收的標準及程序。協(xié)議應(yīng)明確維修與養(yǎng)護的責任及費用承擔。2.車位租賃協(xié)議2.1詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含車位租賃的基本信息，如車位地址、面積、類型等。協(xié)議應(yīng)明確租賃期限、租金金額、支付方式及調(diào)整條件。協(xié)議應(yīng)規(guī)定車位使用范圍和限制。協(xié)議應(yīng)包含交付與驗收的標準及程序。協(xié)議應(yīng)明確維修與養(yǎng)護的責任及費用承擔。3.押金收據(jù)3.1詳細要求和說明：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期及退還條件。收據(jù)應(yīng)由出租方出具，并加蓋公章。4.物業(yè)管理費繳納憑證4.1詳細要求和說明：憑證應(yīng)注明物業(yè)管理費金額、繳納日期及繳費人信息。5.公共事業(yè)費繳納憑證5.1詳細要求和說明：憑證應(yīng)注明水費、電費、燃氣費等公共事業(yè)費金額、繳納日期及繳費人信息。6.維修費用發(fā)票6.1詳細要求和說明：發(fā)票應(yīng)注明維修項目、費用金額及維修日期。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)和爭議解決程序。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的情形、費用、責任及終止條件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按約定支付租金1.2未按約定交付房屋及車位1.3未按約定履行維修與養(yǎng)護義務(wù)1.4損壞房屋及車位1.5違反房屋及車位使用規(guī)定1.6未按約定支付物業(yè)管理費及公共事業(yè)費2.責任認定標準2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定及實際情況，由雙方協(xié)商認定。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。2.2責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金標準：________元/天。賠償損失標準：根據(jù)實際情況確定。3.違約行為示例說明3.1未按約定支付租金：承租方未在約定日期前支付租金，構(gòu)成違約行為。違約責任：支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.2未按約定交付房屋及車位：出租方未在約定日期前交付房屋及車位，構(gòu)成違約行為。違約責任：支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。3.3未按約定履行維修與養(yǎng)護義務(wù)：出租方未按約定對房屋及車位進行維修與養(yǎng)護，構(gòu)成違約行為。違約責任：支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。3.4損壞房屋及車位：承租方在使用過程中損壞房屋及車位，構(gòu)成違約行為。違約責任：承擔賠償責任，修復或更換受損部分。3.5違反房屋及車位使用規(guī)定：承租方違反房屋及車位使用規(guī)定，構(gòu)成違約行為。違約責任：支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.6未按約定支付物業(yè)管理費及公共事業(yè)費：承租方未按約定支付物業(yè)管理費及公共事業(yè)費，構(gòu)成違約行為。違約責任：支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年度商住房屋租賃與車位租賃一體化服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物基本信息1.3合同期限1.4租賃費用及支付方式2.房屋租賃條款2.1房屋權(quán)屬及使用情況2.2租賃用途及限制2.3租賃房屋的維護與修繕責任2.4房屋租賃期間的裝修事宜2.5房屋租賃期間的裝修費用及賠償3.車位租賃條款3.1車位權(quán)屬及使用情況3.2車位租賃用途及限制3.3車位租賃費用及支付方式4.租賃保證金及押金4.1保證金及押金數(shù)額4.2保證金及押金退還條件及流程5.違約責任5.1租賃雙方違約情形及責任5.2違約金的計算及支付6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決期限6.3仲裁或訴訟7.合同變更與解除7.1合同變更的情形及程序7.2合同解除的情形及程序8.合同終止后的處理8.1租賃期滿后的處理8.2租賃合同解除后的處理9.通知與送達9.1通知的形式及方式9.2送達地址及方式10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同生效及失效10.3合同解釋權(quán)11.合同解除后的財產(chǎn)返還11.1租賃物返還11.2財產(chǎn)返還清單及方式12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2車位租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間及地點13.2合同生效條件14.合同附件清單14.1房屋租賃合同附件14.2車位租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同標的物基本信息房屋租賃：位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛。車位租賃：位于[具體地址]，車位編號為[車位編號]，車位產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛。1.3合同期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。1.4租賃費用及支付方式房屋租賃費用：每月[租金數(shù)額]元，按月支付。車位租賃費用：每月[車位租金數(shù)額]元，按月支付。支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將房屋租賃費用及車位租賃費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.房屋租賃條款2.1房屋權(quán)屬及使用情況甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，且房屋可用于居住用途。2.2租賃用途及限制乙方僅可按合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法活動。2.3租賃房屋的維護與修繕責任房屋的日常維護及修繕責任由乙方承擔，但甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的安全。2.4房屋租賃期間的裝修事宜乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔裝修費用及恢復原狀的責任。3.車位租賃條款3.1車位權(quán)屬及使用情況甲方保證車位權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，且車位可用于停放車輛。3.2車位租賃用途及限制乙方僅可按合同約定的用途使用車位，不得擅自改變車位用途或進行違法活動。3.3車位租賃費用及支付方式車位租賃費用：每月[車位租金數(shù)額]元，按月支付。支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將車位租賃費用匯入甲方指定的銀行賬戶。4.租賃保證金及押金4.1保證金及押金數(shù)額乙方需支付租賃保證金及押金共計[保證金及押金總額]元。4.2保證金及押金退還條件及流程租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還日期]前無息退還保證金及押金。5.違約責任5.1租賃雙方違約情形及責任如甲方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、恢復原狀、賠償損失等。5.2違約金的計算及支付違約金按本合同約定的租金總額的[違約金比例]%計算，乙方應(yīng)在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)支付違約金。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[爭議解決期限]內(nèi)解決爭議。6.3仲裁或訴訟雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。8.合同變更與解除8.1合同變更的情形及程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，方可變更。8.2合同解除的情形及程序8.2.1合同解除的情形（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后[違約方整改期限]內(nèi)仍未整改或整改后仍不符合合同要求的；（2）房屋或車位因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（3）房屋或車位被依法查封、扣押或拍賣；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2.2合同解除的程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同終止后的處理9.1租賃期滿后的處理租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用房屋或車位，應(yīng)提前[續(xù)租通知期限]書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。9.2租賃合同解除后的處理租賃合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)將房屋或車位交還甲方，并保證房屋或車位完好無損；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金及押金；（3）雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間的費用。10.通知與送達10.1通知的形式及方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式進行。10.2送達地址及方式甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、車位租賃合同及相關(guān)文件。11.2合同生效及失效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方解除合同之日失效。11.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同解除后的財產(chǎn)返還12.1租賃物返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋或車位交還甲方，并保證房屋或車位完好無損。12.2財產(chǎn)返還清單及方式甲方應(yīng)在收到乙方交還的房屋或車位后，向乙方出具財產(chǎn)返還清單，并退還乙方已支付的保證金及押金。13.合同附件13.1房屋租賃合同[房屋租賃合同內(nèi)容]13.2車位租賃合同[車位租賃合同內(nèi)容]13.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件內(nèi)容]14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時間及地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方在提供本合同相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3.2第三方責任限額第三方對本合同項下義務(wù)的履行，其責任限額為本合同標的物價值的[百分比]%，具體數(shù)額由雙方在簽訂合同時約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方責任甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。16.2乙方責任乙方在第三方介入時，應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔第三方服務(wù)費用。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托內(nèi)容履行義務(wù)。16.3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定為乙方提供服務(wù)。16.3.3第三方與合同其他各方的責任劃分第三方在履行合同過程中，若對甲方或乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，可向第三方追償。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1中介服務(wù)第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行租賃合同的簽訂，并確保合同的合法性和有效性。17.2咨詢服務(wù)第三方提供咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋或車位的評估、市場行情分析等。17.3評估服務(wù)第三方提供房屋或車位的評估服務(wù)，確保評估結(jié)果客觀、公正。17.4擔保服務(wù)第三方提供擔保服務(wù)，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。18.第三方服務(wù)費用18.1服務(wù)費用構(gòu)成第三方服務(wù)費用包括但不限于中介費、咨詢費、評估費、擔保費等。18.2費用支付第三方服務(wù)費用由甲方和乙方按照合同約定支付。19.第三方變更與解除19.1第三方變更若需要更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方同意后，簽訂補充協(xié)議。19.2第三方解除第三方在履行合同過程中，若出現(xiàn)違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議，并要求第