承包自有物業(yè)合同范例

承包自有物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方自有物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.乙方承包甲方位于__________的物業(yè)，具體包括但不限于__________。

2.承包期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方物業(yè)的使用性質(zhì)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。

二、承包期限

1.本合同承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期滿前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、承包費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付承包費(fèi)用。

2.承包費(fèi)用支付方式為_(kāi)_________，支付時(shí)間為_(kāi)_________。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和乙方經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)承包費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)；

（2）對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）享有本合同約定的其他權(quán)利。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向乙方提供承包物業(yè)；

（2）對(duì)乙方在承包期間所發(fā)生的合理費(fèi)用，予以補(bǔ)償；

（3）享有本合同約定的其他義務(wù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，使用、經(jīng)營(yíng)甲方物業(yè)；

（2）享有本合同約定的其他權(quán)利。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付承包費(fèi)用；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方物業(yè)的使用性質(zhì)；

（3）合理使用、經(jīng)營(yíng)甲方物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能；

（4）承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)損壞、損失等責(zé)任；

（5）享有本合同約定的其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供承包物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________；

（2）擅自調(diào)整承包費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金__________；

（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金__________；

（2）違反國(guó)家法律法規(guī)，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）甲方自有物業(yè)權(quán)屬證明文件；

（2）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為維護(hù)自身合法權(quán)益，保障自有物業(yè)的合理利用，特委托第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）的監(jiān)管方，就乙方承包甲方自有物業(yè)事宜，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.乙方承包甲方位于__________的物業(yè)，具體包括但不限于__________。

2.承包期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方物業(yè)的使用性質(zhì)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。

二、第三方監(jiān)管職責(zé)

1.第三方作為乙方的監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守本合同約定。

2.第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行定期或不定期的審查。

3.第三方發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)向甲方報(bào)告。

三、承包期限

1.本合同承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期滿前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

四、承包費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付承包費(fèi)用。

2.承包費(fèi)用支付方式為_(kāi)_________，支付時(shí)間為_(kāi)_________。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和乙方經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)承包費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方享有對(duì)自有物業(yè)的完全所有權(quán)和使用權(quán)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守本合同約定；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和乙方經(jīng)營(yíng)情況，調(diào)整承包費(fèi)用；

（4）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)管；

（5）甲方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供自有物業(yè)；

（2）甲方應(yīng)配合第三方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)管；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的乙方損失。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用、經(jīng)營(yíng)甲方物業(yè)；

（2）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得合理的承包費(fèi)用；

（3）乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情和自身經(jīng)營(yíng)情況，與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付承包費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方物業(yè)的使用性質(zhì)；

（3）乙方應(yīng)合理使用、經(jīng)營(yíng)甲方物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)損壞、損失等責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金__________；

（2）違反國(guó)家法律法規(guī)，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.第三方違約責(zé)任：

（1）第三方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）第三方在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

第三方介入本合同，旨在加強(qiáng)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)管，保障甲方自有物業(yè)的合理利用，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過(guò)第三方監(jiān)管，有助于提高物業(yè)管理的規(guī)范化水平，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為自有物業(yè)的所有者，主導(dǎo)本合同的目的在于確保物業(yè)的合理利用，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益，同時(shí)為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

附件：

（1）甲方自有物業(yè)權(quán)屬證明文件；

（2）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（3）第三方監(jiān)管資質(zhì)證明文件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，特委托第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）的評(píng)估與協(xié)調(diào)方，就乙方承包甲方自有物業(yè)事宜，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.乙方承包甲方位于__________的物業(yè)，具體包括但不限于__________。

2.承包期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方物業(yè)的使用性質(zhì)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。

二、第三方評(píng)估與協(xié)調(diào)職責(zé)

1.第三方作為乙方的評(píng)估與協(xié)調(diào)方，負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的價(jià)值、市場(chǎng)前景及乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃進(jìn)行綜合評(píng)估。

2.第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)策略和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查。

3.第三方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方就合同條款進(jìn)行協(xié)商，確保乙方在公平合理的條件下承包物業(yè)。

三、承包期限

1.本合同承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期滿前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

四、承包費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付承包費(fèi)用。

2.承包費(fèi)用支付方式為_(kāi)_________，支付時(shí)間為_(kāi)_________。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和乙方經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)承包費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方享有對(duì)自有物業(yè)的承包權(quán)，包括但不限于使用、經(jīng)營(yíng)和收益權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)條件；

（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得合理的承包費(fèi)用；

（4）乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情和自身經(jīng)營(yíng)情況，與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付承包費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方物業(yè)的使用性質(zhì)；

（3）乙方應(yīng)合理使用、經(jīng)營(yíng)甲方物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)損壞、損失等責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方享有對(duì)自有物業(yè)的所有權(quán)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守本合同約定；

（3）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得承包費(fèi)用。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供自有物業(yè)；

（2）甲方應(yīng)配合第三方對(duì)乙方的評(píng)估與協(xié)調(diào)工作；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的乙方損失。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________；

（2）擅自調(diào)整承包費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金__________；

（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.第三方違約責(zé)任：

（1）第三方未履行評(píng)估與協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同條款不公平的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承包方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身在公平合理的條件下承包物業(yè)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)擴(kuò)張和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。乙方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益，同時(shí)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位被弱化，旨在為乙方提供一個(gè)更為公平的承包環(huán)境。甲方通過(guò)接受乙方的主導(dǎo)，促進(jìn)雙方的合作，實(shí)現(xiàn)物業(yè)資