自建房過戶合同范例

自建房過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方位于__________的自建房，該自建房基本情況如下：

1.建筑面積：__________平方米；

2.土地面積：__________平方米；

3.建筑結(jié)構(gòu)：__________；

4.建筑用途：__________；

5.建筑年代：__________；

6.所有權(quán)證號：__________。

二、賣方愿意將上述自建房及土地使用權(quán)出售給買方。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條自建房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.買方同意購買賣方上述自建房及土地使用權(quán)，賣方同意將上述自建房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。

2.本合同簽訂后，賣方應(yīng)配合買方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買方在合同約定的期限內(nèi)取得上述自建房及土地使用權(quán)的所有權(quán)。

第二條付款方式

1.買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付購房款：

（1）合同簽訂之日，買方支付購房款總額的__________%作為定金；

（2）合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，買方支付購房款總額的__________%；

（3）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付購房款總額的__________%。

2.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

第三條產(chǎn)權(quán)過戶

1.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理上述自建房及土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同。

第四條違約責(zé)任

1.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金。

2.賣方未按約定配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同總價款的__________%計算。

3.因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）自建房及土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方位于__________的自建房，該自建房基本情況如下：

1.建筑面積：__________平方米；

2.土地面積：__________平方米；

3.建筑結(jié)構(gòu)：__________；

4.建筑用途：__________；

5.建筑年代：__________；

6.所有權(quán)證號：__________。

二、賣方愿意將上述自建房及土地使用權(quán)出售給買方，并同意由丙方提供擔(dān)保。

三、丙方同意為賣方提供擔(dān)保，確保賣方按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓自建房及土地使用權(quán)的義務(wù)。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條自建房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.買方同意購買賣方上述自建房及土地使用權(quán)，賣方同意將上述自建房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。

2.賣方承諾在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將上述自建房及土地使用權(quán)的所有權(quán)過戶至買方名下。

3.丙方作為擔(dān)保方，保證賣方按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。

第二條付款方式

1.買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付購房款：

（1）合同簽訂之日，買方支付購房款總額的__________%作為定金；

（2）合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，買方支付購房款總額的__________%；

（3）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付購房款總額的__________%。

2.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

3.賣方未按約定配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同總價款的__________%計算。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方保證在賣方未履行本合同約定的轉(zhuǎn)讓義務(wù)時，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在賣方違約后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方采取法律手段維護其合法權(quán)益。

第四條甲方權(quán)益保障

1.買方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）要求賣方按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；

（2）要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）在賣方違約時，要求賣方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.買方有權(quán)要求賣方或丙方提供擔(dān)保，包括但不限于保證書、抵押、質(zhì)押等。

第五條乙方違約及限制條款

1.賣方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同總價款的__________%計算。

2.賣方在合同履行過程中，不得擅自處分上述自建房及土地使用權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.賣方在合同履行過程中，不得妨礙買方行使本合同約定的權(quán)益。

第六條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）自建房及土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）丙方提供的擔(dān)保文件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保賣方履行合同約定，避免因賣方違約導(dǎo)致甲方利益受損。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在合同履行過程中享有充分的權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險，維護自身合法權(quán)益。通過引入第三方擔(dān)保，甲方可更放心地購買自建房，實現(xiàn)其投資目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、賣方有意出售位于__________的自建房，該自建房基本情況如下：

1.建筑面積：__________平方米；

2.土地面積：__________平方米；

3.建筑結(jié)構(gòu)：__________；

4.建筑用途：__________；

5.建筑年代：__________；

6.所有權(quán)證號：__________。

二、買方有意購買上述自建房，并同意由丙方提供擔(dān)保。

三、丙方同意為買方提供擔(dān)保，確保買方按照合同約定履行付款義務(wù)。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條自建房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.買方同意購買賣方上述自建房及土地使用權(quán)，賣方同意將上述自建房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。

2.賣方承諾在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將上述自建房及土地使用權(quán)的所有權(quán)過戶至買方名下。

3.丙方作為擔(dān)保方，保證買方按照本合同約定履行付款義務(wù)。

第二條付款方式

1.買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付購房款：

（1）合同簽訂之日，買方支付購房款總額的__________%作為定金；

（2）合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，買方支付購房款總額的__________%；

（3）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付購房款總額的__________%。

2.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

3.賣方未按約定配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同總價款的__________%計算。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方保證在買方未履行本合同約定的付款義務(wù)時，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在買方違約后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方采取法律手段維護其合法權(quán)益。

第四條乙方權(quán)益保障

1.賣方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）要求買方按照合同約定履行付款義務(wù)；

（2）要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）在買方違約時，要求買方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.賣方有權(quán)要求買方提供擔(dān)保，包括但不限于保證書、抵押、質(zhì)押等。

第五條甲方違約及限制條款

1.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同總價款的__________%計算。

2.買方在合同履行過程中，不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.買方在合同履行過程中，不得妨礙賣方行使本合同約定的權(quán)益。

第六條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）自建房及土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）丙方提供的擔(dān)保文件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保賣方在交易過程中能夠獲