買樓定金合同范例

買樓定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.2涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

二、定金及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將定金匯入乙方指定的銀行賬戶（銀行賬戶信息見附件一）。

三、合同生效及解除

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.2任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得解除本合同。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未按時(shí)支付定金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元。

4.2如乙方未按時(shí)交付涉案房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：銀行賬戶信息

附件二：涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明

附件三：其他相關(guān)證明材料

特此證明。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），乙方愿意出售涉案房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方愿意為乙方的履約行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.2涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

二、定金及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將定金匯入乙方指定的銀行賬戶（銀行賬戶信息見附件一）。

2.3丙方對本合同項(xiàng)下甲乙雙方的履行行為提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、甲方的權(quán)益及責(zé)任

3.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。

3.2甲方有權(quán)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對涉案房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)的具體情況。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納證明。

3.4甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)履行合同義務(wù)時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益及責(zé)任

4.1乙方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

4.2乙方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)不存在任何未披露的債務(wù)、稅費(fèi)等問題。

4.3乙方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)完成涉案房產(chǎn)的交付，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、丙方的權(quán)益及責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保方，對甲乙雙方的履約行為提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

5.2丙方有權(quán)要求乙方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。

5.3丙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對涉案房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)的具體情況。

5.4丙方有權(quán)要求乙方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向丙方提供房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納證明。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1如乙方未按時(shí)交付涉案房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.2如甲方未按時(shí)支付定金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元。

6.3如丙方未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金人民幣__________元。

6.4乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置涉案房產(chǎn)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

9.2第三方丙方的擔(dān)保責(zé)任，有助于提高交易的安全性和可信度，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益條款和限制乙方違約條款，保障自身利益。

10.2甲方的主導(dǎo)地位有助于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。

特此證明。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

附件一：銀行賬戶信息

附件二：涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明

附件三：其他相關(guān)證明材料

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意向出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），且甲方有意向購買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方愿意為甲方的付款行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.2涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

二、購房款及支付方式

2.1甲方同意購買涉案房產(chǎn)，支付購房款人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將購房款匯入乙方指定的銀行賬戶（銀行賬戶信息見附件一）。

2.3丙方對本合同項(xiàng)下甲乙雙方的履約行為提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、乙方的權(quán)益及責(zé)任

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的期限支付購房款。

3.2乙方有權(quán)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對甲方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保甲方具備購買涉案房產(chǎn)的能力。

3.3乙方有權(quán)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。

3.4乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)完成涉案房產(chǎn)的交付，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、丙方的權(quán)益及責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保方，對甲乙雙方的履約行為提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的期限支付購房款。

4.3丙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對甲方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保甲方具備購買涉案房產(chǎn)的能力。

4.4丙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對涉案房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)的具體情況。

五、甲方的權(quán)益及責(zé)任

5.1甲方可要求乙方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。

5.2甲方可要求乙方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納證明。

5.3甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成涉案房產(chǎn)的交付。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1如甲方未按時(shí)支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.2如乙方未按時(shí)提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元。

6.3如丙方未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金人民幣__________元。

6.4乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置涉案房產(chǎn)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益條款和限制甲方違約條款，確保自身的利益得到充分保障。

9.2乙方的主導(dǎo)地位有助于確保交易按照既定計(jì)劃進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易的安全性和穩(wěn)定性。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1在此交易中，甲方作為買方，其權(quán)益通過合同條款得到一定程度的保障，但乙方的主導(dǎo)地位更為明顯，以保護(hù)乙方在交易中的核