深圳商業(yè)預售合同范例

深圳商業(yè)預售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于深圳市_________區(qū)的_________房產，乙方有意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于深圳市_________區(qū)的_________房產（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物基本情況如下：

（1）房屋坐落：深圳市_________區(qū)_________路_________號；

（2）房屋面積：____平方米；

（3）房屋結構：____；

（4）房屋用途：____；

（5）房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權；

（6）房屋規(guī)劃用途：____；

（7）房屋配套設施：____。

二、成交價格及支付方式

2.1標的物成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.3乙方在支付定金后，甲方應在____個工作日內，與乙方簽訂正式的《深圳市商品房買賣合同》。

2.4乙方應在簽訂正式《深圳市商品房買賣合同》之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）。

三、交付時間及方式

3.1甲方應在標的物具備交付條件后____個工作日內，向乙方交付標的物。

3.2甲方應在交付標的物前，將標的物的權屬證明、房屋交接清單等相關文件交付給乙方。

3.3乙方應在收到標的物及相關文件后____個工作日內，進行驗收。

四、稅費及費用承擔

4.1標的物交易過程中產生的稅費，按國家相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供標的物的權屬證明、房屋交接清單等相關文件，以便乙方辦理稅費繳納手續(xù)。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付____元整（大寫：____元整）的違約金。

5.2乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付____元整（大寫：____元整）的違約金。

5.3雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、合同解除

6.1本合同簽訂后，如因國家政策調整、標的物權屬瑕疵等原因導致合同無法履行，雙方有權解除本合同。

6.2合同解除后，已支付的款項應予以退還。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的物權屬證明；

2.房屋交接清單；

3.乙方身份證復印件；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于深圳市_________區(qū)的_________房產，乙方有意購買該房產，為保障甲方的合法權益，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于深圳市_________區(qū)的_________房產（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物基本情況如下：

（1）房屋坐落：深圳市_________區(qū)_________路_________號；

（2）房屋面積：____平方米；

（3）房屋結構：____；

（4）房屋用途：____；

（5）房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權；

（6）房屋規(guī)劃用途：____；

（7）房屋配套設施：____。

二、成交價格及支付方式

2.1標的物成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.3乙方在支付定金后，甲方應在____個工作日內，與乙方簽訂正式的《深圳市商品房買賣合同》。

2.4乙方應在簽訂正式《深圳市商品房買賣合同》之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.5丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，代為支付剩余房款，并有權向乙方追償。

三、交付時間及方式

3.1甲方應在標的物具備交付條件后____個工作日內，向乙方交付標的物。

3.2甲方應在交付標的物前，將標的物的權屬證明、房屋交接清單等相關文件交付給乙方。

3.3乙方應在收到標的物及相關文件后____個工作日內，進行驗收。

四、稅費及費用承擔

4.1標的物交易過程中產生的稅費，按國家相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供標的物的權屬證明、房屋交接清單等相關文件，以便乙方辦理稅費繳納手續(xù)。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供相關資質證明，確保乙方具備購買標的物的能力。

5.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，按照約定時間支付房款，以確保甲方的資金安全。

5.3甲方有權要求丙方在乙方違約時，履行擔保責任，代為支付剩余房款。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付定金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付____元整（大寫：____元整）的違約金。

6.2乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付____元整（大寫：____元整）的違約金。

6.3乙方在未支付全部房款前，不得擅自轉賣、抵押、贈與標的物。

6.4乙方在支付全部房款前，不得擅自改變標的物的用途。

七、丙方的責任及權利

7.1丙方在本合同項下承擔擔保責任，保證在乙方違約時，代為支付剩余房款。

7.2丙方有權要求乙方提供相關擔保措施，以確保丙方的擔保權益。

7.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

八、合同解除

8.1本合同簽訂后，如因國家政策調整、標的物權屬瑕疵等原因導致合同無法履行，雙方有權解除本合同。

8.2合同解除后，已支付的款項應予以退還。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的物權屬證明；

2.房屋交接清單；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方擔保協(xié)議；

5.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的合法權益，確保甲方在交易過程中資金安全，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于維護自身權益，確保交易順利進行，同時通過增加乙方的違約責任和限制條款，降低交易風險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于深圳市_________區(qū)的_________房產，為保障乙方的購房權益，丙方同意為乙方的購房資金提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于深圳市_________區(qū)的_________房產（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物基本情況如下：

（1）房屋坐落：深圳市_________區(qū)_________路_________號；

（2）房屋面積：____平方米；

（3）房屋結構：____；

（4）房屋用途：____；

（5）房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權；

（6）房屋規(guī)劃用途：____；

（7）房屋配套設施：____。

二、成交價格及支付方式

2.1標的物成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.3乙方在支付定金后，甲方應在____個工作日內，與乙方簽訂正式的《深圳市商品房買賣合同》。

2.4乙方應在簽訂正式《深圳市商品房買賣合同》之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.5丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，代為支付剩余房款，并有權向乙方追償。

三、交付時間及方式

3.1甲方應在標的物具備交付條件后____個工作日內，向乙方交付標的物。

3.2甲方應在交付標的物前，將標的物的權屬證明、房屋交接清單等相關文件交付給乙方。

3.3乙方應在收到標的物及相關文件后____個工作日內，進行驗收。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供標的物的詳細資料，包括但不限于房屋結構、配套設施、權屬證明等。

4.2乙方有權要求甲方在交付標的物前，對標的物進行必要的維修和清潔。

4.3乙方有權在簽訂正式《深圳市商品房買賣合同》前，對標的物進行實地考察和評估。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付____元整（大寫：____元整）的違約金。

5.2甲方在標的物存在瑕疵或不符合合同約定的情況下，應承擔相應的修復或賠償責任。

5.3甲方不得擅自改變標的物的用途或結構。

5.4甲方不得在未取得乙方同意的情況下，將標的物抵押、轉讓或設定其他權利。

六、丙方的責任及權利

6.1丙方在本合同項下承擔擔保責任，保證在乙方未按約定支付房款的情況下，代為支付剩余房款。

6.2丙方有權要求乙方提供相關擔保措施，以確保丙方的擔保權益。

6.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

七、合同解除

7.1本合同簽訂后，如因乙方原因導致合同無法履行，乙方有權解除本合同。

7.2合同解除后，已支付的款項應予以退還。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙