豐臺(tái)學(xué)校物業(yè)合同范例

豐臺(tái)學(xué)校物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

鑒于甲方需將其位于豐臺(tái)區(qū)的學(xué)校物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于豐臺(tái)區(qū)的學(xué)校物業(yè)，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書(shū)館、體育館、停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，繼續(xù)履行本合同。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方物業(yè)管理費(fèi)，按月繳納，具體金額及繳納方式由雙方另行協(xié)商確定。

3.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序，保障乙方正常開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)。

3.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助處理突發(fā)事件等。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)，提高物業(yè)管理水平。

4.3乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行檢查、維修，確保物業(yè)設(shè)施安全、整潔、美觀。

4.4乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理甲方物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、清潔等工作。

五、費(fèi)用及支付

5.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額及繳納方式由雙方另行協(xié)商確定。

5.2乙方有權(quán)向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、停車(chē)費(fèi)等費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方另行協(xié)商確定。

6.3因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)清單

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)

3.物業(yè)管理制度

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

鑒于甲方需將其位于豐臺(tái)區(qū)的學(xué)校物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理，同時(shí)引入丙方作為第三方參與，以保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于豐臺(tái)區(qū)的學(xué)校物業(yè)，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書(shū)館、體育館、停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2合同期滿(mǎn)后，如各方無(wú)異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，繼續(xù)履行本合同。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期向其提供物業(yè)管理報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、維修保養(yǎng)記錄、安全檢查報(bào)告等。

3.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)物業(yè)管理方案進(jìn)行調(diào)整，乙方和丙方應(yīng)予以配合。

3.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)終止本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)，提高物業(yè)管理水平。

4.3乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行檢查、維修，確保物業(yè)設(shè)施安全、整潔、美觀。

4.4乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理甲方物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、清潔等工作。

4.5乙方不得擅自改變甲方物業(yè)的規(guī)劃和使用性質(zhì)，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方和甲方之間的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

5.2丙方有權(quán)要求乙方和甲方提供相關(guān)資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、維修保養(yǎng)記錄、安全檢查報(bào)告等。

5.3丙方有權(quán)對(duì)乙方和甲方之間的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。

六、費(fèi)用及支付

6.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額及繳納方式由雙方另行協(xié)商確定。

6.2丙方有權(quán)收取監(jiān)督費(fèi)用，具體金額及繳納方式由甲方和丙方另行協(xié)商確定。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方另行協(xié)商確定。

7.3因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)清單

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)

3.物業(yè)管理制度

4.第三方監(jiān)督協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保乙方和甲方之間的物業(yè)管理活動(dòng)合法、合規(guī)，保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平。丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，能夠客觀、公正地處理各方之間的爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和甲方的利益最大化。甲方的主導(dǎo)地位有利于提高物業(yè)管理質(zhì)量，保障學(xué)校師生的安全和生活質(zhì)量。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

鑒于甲方將其位于豐臺(tái)區(qū)的商業(yè)綜合體物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理，為保障乙方權(quán)益，同時(shí)引入丙方作為第三方參與，以提供專(zhuān)業(yè)監(jiān)督和協(xié)助，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于豐臺(tái)區(qū)的商業(yè)綜合體物業(yè)，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、餐飲、娛樂(lè)等設(shè)施。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2合同期滿(mǎn)后，如各方無(wú)異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，繼續(xù)履行本合同。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方有權(quán)按照合同約定，自主制定物業(yè)管理的具體方案，包括但不限于清潔、維修、安保、綠化等。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和配合，如物業(yè)圖紙、維修記錄、租戶(hù)信息等。

3.3乙方有權(quán)在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化和創(chuàng)新。

3.4乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況和物業(yè)實(shí)際需求，調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。

四、丙方權(quán)利義務(wù)

4.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方和甲方之間的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行定期檢查，并提出改進(jìn)建議。

4.3丙方有權(quán)在乙方與甲方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供專(zhuān)業(yè)調(diào)解服務(wù)。

4.4丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、服務(wù)記錄、用戶(hù)反饋等。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方物業(yè)管理費(fèi)，具體金額及繳納方式由雙方另行協(xié)商確定。

5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，包括但不限于提供物業(yè)圖紙、維修記錄、租戶(hù)信息等。

5.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得單方面變更物業(yè)管理方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

5.4甲方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，對(duì)丙方提出的改進(jìn)建議給予合理考慮。

六、費(fèi)用及支付

6.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額及繳納方式由雙方另行協(xié)商確定。

6.2丙方有權(quán)收取監(jiān)督費(fèi)用，具體金額及繳納方式由甲方和丙方另行協(xié)商確定。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方另行協(xié)商確定。

7.3因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)清單

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)

3.物業(yè)管理制度

4.第三方監(jiān)督協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理服務(wù)的直接提供者，其權(quán)益在本合同中得到了充分保障。乙