商鋪房租改造合同范例

商鋪房租改造合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪并對其進行改造，雙方經友好協(xié)商，就商鋪房租改造事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪結構：____________________

1.4商鋪裝修狀況：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民幣____元整。

三、商鋪改造事項

3.1改造范圍：乙方對商鋪進行如下改造：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

3.2改造費用：乙方負責承擔商鋪改造的所有費用，包括但不限于材料費、人工費等。

3.3改造期限：乙方應在租賃期限內完成商鋪改造。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利義務：

（1）甲方應保證商鋪的產權合法、完整，并有權將商鋪出租給乙方。

（2）甲方應按照約定提供租賃商鋪，并確保商鋪符合租賃條件。

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

4.2乙方權利義務：

（1）乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方應愛護商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

（3）乙方應按照約定進行商鋪改造，并承擔改造費用。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按照約定提供租賃商鋪，應向乙方支付違約金人民幣____元。

（2）如甲方未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按照約定支付租金，應向甲方支付違約金人民幣____元。

（2）如乙方擅自改變商鋪的結構和用途，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪改造設計方案

3.商鋪改造工程合同

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪并對其進行改造。為保障甲方的權益，并確保乙方及丙方的合作順利進行，三方經友好協(xié)商，就商鋪房租改造事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪結構：____________________

1.4商鋪裝修狀況：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民幣____元整。

三、商鋪改造事項

3.1改造范圍：乙方對商鋪進行如下改造：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

3.2改造費用：乙方負責承擔商鋪改造的所有費用，包括但不限于材料費、人工費等。

3.3改造期限：乙方應在租賃期限內完成商鋪改造。

四、三方權利義務

4.1甲方權利義務：

（1）甲方擁有商鋪的產權，有權將商鋪出租給乙方，并享有商鋪改造后的增值收益。

（2）甲方有權監(jiān)督乙方及丙方的改造工作，確保改造質量符合約定標準。

（3）甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并對乙方拖欠租金的行為追究法律責任。

（4）甲方有權要求丙方在乙方違約時承擔相應的連帶責任。

4.2乙方權利義務：

（1）乙方享有租賃商鋪的權利，并承擔相應的租金支付義務。

（2）乙方應按照約定進行商鋪改造，確保改造質量符合甲方要求。

（3）乙方應遵守合同約定，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

（4）乙方應保證改造過程中的安全，并對因乙方原因造成的損失承擔賠償責任。

4.3丙方權利義務：

（1）丙方作為乙方改造工程的實施主體，負責組織施工、確保工程質量，并承擔相應的法律責任。

（2）丙方應按照甲方要求，在乙方支付相應費用后，進行商鋪改造工程。

（3）丙方應遵守合同約定，不得擅自改變施工方案和施工進度。

（4）丙方應承擔因自身原因造成的工程延誤、質量不合格等責任。

五、違約責任

5.1乙方違約責任：

（1）如乙方未按照約定支付租金，應向甲方支付違約金人民幣____元。

（2）如乙方擅自改變商鋪的結構和用途，應承擔相應的法律責任。

（3）如乙方未按時完成改造工程，應向甲方支付違約金人民幣____元。

5.2丙方違約責任：

（1）如丙方未按時完成改造工程，應向甲方支付違約金人民幣____元。

（2）如丙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，應承擔相應的修復責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保商鋪改造工程的質量和進度，降低甲方在改造過程中的風險。同時，丙方作為專業(yè)施工團隊，能夠提高改造效率，為乙方提供優(yōu)質的服務。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為商鋪所有者，通過主導合同條款，確保自身權益得到充分保障。在改造過程中，甲方對工程質量、進度和費用進行監(jiān)督，有利于提升商鋪的整體價值，為后續(xù)經營奠定基礎。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)地產，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商業(yè)地產并對其進行商業(yè)裝修，以適應其業(yè)務需求。為保障乙方的權益，并確保丙方作為專業(yè)裝修團隊能夠提供高質量的服務，三方經友好協(xié)商，就商業(yè)地產裝修事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃商業(yè)地產的基本情況

1.1商業(yè)地產地址：____________________

1.2商業(yè)地產面積：____________________平方米

1.3商業(yè)地產結構：____________________

1.4商業(yè)地產裝修狀況：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民幣____元整。

三、商業(yè)地產裝修事項

3.1裝修范圍：乙方對商業(yè)地產進行如下裝修：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

3.2裝修費用：乙方負責承擔商業(yè)地產裝修的所有費用，包括但不限于材料費、人工費等。

3.3裝修期限：乙方應在租賃期限內完成商業(yè)地產裝修。

四、三方權利義務

4.1乙方權利義務：

（1）乙方享有租賃商業(yè)地產的權利，并享有裝修后的商業(yè)地產使用權。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的裝修條件，包括但不限于水電供應、垃圾清運等。

（3）乙方有權監(jiān)督丙方的裝修工作，確保裝修質量符合約定標準。

（4）乙方有權在裝修過程中提出合理修改意見，并要求丙方予以實施。

4.2甲方權利義務：

（1）甲方應保證商業(yè)地產的產權合法、完整，并有權將商業(yè)地產出租給乙方。

（2）甲方應按照約定提供租賃商業(yè)地產，并確保商業(yè)地產符合租賃條件。

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于裝修許可等。

（4）甲方應承擔因自身原因導致的裝修延誤或中斷的責任。

4.3丙方權利義務：

（1）丙方作為乙方裝修工程的實施主體，負責組織施工、確保工程質量，并承擔相應的法律責任。

（2）丙方應按照乙方要求，在乙方支付相應費用后，進行商業(yè)地產裝修工程。

（3）丙方應遵守合同約定，不得擅自改變裝修方案和施工進度。

（4）丙方應承擔因自身原因造成的工程延誤、質量不合格等責任。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按照約定提供商業(yè)地產或相關條件，應向乙方支付違約金人民幣____元。

（2）如甲方未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，應承擔相應的法律責任。

5.2丙方違約責任：

（1）如丙方未按時完成裝修工程，應向乙方支付違約金人民幣____元。

（2）如丙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，應承擔相應的修復責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，通過主導合同條款，確保其商業(yè)裝修的權益得到充分保障。乙方有權要求甲方