公建民營合同范例

公建民營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

法定代表人：__________

住所地：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

法定代表人：__________

住所地：__________

鑒于甲方擁有某公建項目（以下簡稱“本項目”）的產(chǎn)權(quán)，乙方愿意承擔(dān)本項目運營管理責(zé)任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項目運營管理事宜達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1本項目位于__________，占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米，包括__________等配套設(shè)施。

1.2本項目由甲方投資建設(shè)，乙方負責(zé)運營管理。

二、運營管理范圍及期限

2.1乙方負責(zé)本項目的運營管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理；

（2）設(shè)施設(shè)備維護；

（3）環(huán)境衛(wèi)生；

（4）安全保障；

（5）公共秩序維護；

（6）其他相關(guān)服務(wù)。

2.2本協(xié)議有效期為__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)；

（2）對乙方違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失；

（3）在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議。

3.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供本項目運營所需的必要條件；

（2）配合乙方開展運營管理工作；

（3）按照約定支付乙方運營管理費用。

3.3乙方權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議約定開展運營管理工作；

（2）要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)；

（3）在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定履行運營管理職責(zé)；

（2）確保本項目運營管理的質(zhì)量和安全；

（3）遵守國家法律法規(guī)和政策；

（4）接受甲方監(jiān)督。

四、運營管理費用

4.1乙方運營管理費用為__________元/年，自本協(xié)議生效之日起按年支付。

4.2甲方應(yīng)在每年__________月__________日前將運營管理費用支付至乙方指定賬戶。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時支付運營管理費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.3乙方未按約定履行運營管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議附件如下：

（1）項目運營管理方案；

（2）甲方授權(quán)委托書；

（3）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

法定代表人：__________

住所地：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

法定代表人：__________

住所地：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

法定代表人：__________

住所地：__________

鑒于甲方擁有某公建項目（以下簡稱“本項目”）的產(chǎn)權(quán)，乙方愿意承擔(dān)本項目運營管理責(zé)任，丙方作為專業(yè)咨詢機構(gòu)提供項目咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項目運營管理事宜達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1本項目位于__________，占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米，包括__________等配套設(shè)施。

1.2本項目由甲方投資建設(shè)，乙方負責(zé)運營管理，丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

二、運營管理范圍及期限

2.1乙方負責(zé)本項目的運營管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理；

（2）設(shè)施設(shè)備維護；

（3）環(huán)境衛(wèi)生；

（4）安全保障；

（5）公共秩序維護；

（6）其他相關(guān)服務(wù)。

2.2本協(xié)議有效期為__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)；

（2）對乙方和丙方違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求改正或賠償損失；

（3）在乙方和丙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議；

（4）在運營管理過程中，對乙方的運營管理方案有最終決定權(quán)；

（5）在運營管理過程中，對丙方提供的咨詢服務(wù)有最終決定權(quán)。

3.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供本項目運營所需的必要條件；

（2）配合乙方開展運營管理工作；

（3）按照約定支付乙方運營管理費用；

（4）按照約定支付丙方咨詢服務(wù)費用。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議約定開展運營管理工作；

（2）要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)；

（3）在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定履行運營管理職責(zé)；

（2）確保本項目運營管理的質(zhì)量和安全；

（3）遵守國家法律法規(guī)和政策；

（4）接受甲方監(jiān)督。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議約定提供咨詢服務(wù)；

（2）要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)；

（3）在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）確保咨詢服務(wù)的質(zhì)量和時效性；

（3）遵守國家法律法規(guī)和政策。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時支付運營管理費用或咨詢服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方和丙方支付_____%的違約金。

6.3乙方未按約定履行運營管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

6.4丙方未按約定提供咨詢服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.1第三方介入的意義和目的：

（1）通過丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，提高項目運營管理水平；

（2）確保項目運營過程中的合規(guī)性，降低運營風(fēng)險。

9.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）保障甲方在項目運營過程中的權(quán)益；

（2）確保項目運營符合國家法律法規(guī)和政策；

（3）實現(xiàn)項目投資收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

法定代表人：__________

住所地：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

法定代表人：__________

住所地：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

法定代表人：__________

住所地：__________

鑒于甲方擬將某商業(yè)綜合體（以下簡稱“綜合體”）委托給乙方進行運營管理，丙方作為專業(yè)資產(chǎn)管理機構(gòu)提供項目資產(chǎn)管理工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就綜合體運營管理事宜達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1本綜合體位于__________，占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米，包括購物中心、辦公樓、酒店等配套設(shè)施。

1.2本綜合體由甲方投資建設(shè)，乙方負責(zé)運營管理，丙方提供資產(chǎn)管理服務(wù)。

二、運營管理范圍及期限

2.1乙方負責(zé)本綜合體的運營管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）購物中心運營；

（2）辦公樓租賃管理；

（3）酒店管理；

（4）公共區(qū)域維護；

（5）客戶服務(wù)；

（6）其他相關(guān)服務(wù)。

2.2本協(xié)議有效期為__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)市場情況調(diào)整運營策略；

（2）在符合甲方總體要求的前提下，有權(quán)決定綜合體內(nèi)部設(shè)施設(shè)備更新改造；

（3）在甲方同意的情況下，引入新的合作伙伴或業(yè)態(tài)；

（4）獲得甲方提供的運營管理費用及收益分成；

（5）在運營管理過程中，對丙方提供的資產(chǎn)管理服務(wù)有最終決定權(quán)。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定履行運營管理職責(zé)；

（2）確保綜合體運營管理的質(zhì)量和安全；

（3）遵守國家法律法規(guī)和政策；

（4）接受甲方監(jiān)督。

四、丙方權(quán)利義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方授權(quán)，對綜合體資產(chǎn)進行管理；

（2）就資產(chǎn)運營提出建議；

（3）獲得甲方支付的資產(chǎn)管理服務(wù)費用。

4.2丙方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定提供資產(chǎn)管理服務(wù)；

（2）確保資產(chǎn)管理的專業(yè)性和合規(guī)性；

（3）定期向甲方報告資產(chǎn)管理情況。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)；

（2）在乙方和丙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求改正或賠償損失；

（3）在運營管理過程中，對乙方的運營管理方案有最終決定權(quán)；

（4）在運營管理過程中，對丙方提供的資產(chǎn)管理服務(wù)有最終決定權(quán)。

5.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供必要的運營管理支持；

（2）按照約定支付乙方運營管理費用及收益分成；

（3）按照約定支付丙方資產(chǎn)管理服務(wù)費用；

（4）確保綜合體運營的合規(guī)性。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時支付運營管理費用及收益分成的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.3乙方未按約定履行運營管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本