房屋買賣 合同范例

房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細地址）的房屋，座落面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，以下簡稱“該房屋”。乙方有意購買該房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋買賣標的

1.1本合同所指房屋為甲方所有的上述房屋，以下簡稱“標的房屋”。

1.2標的房屋的現(xiàn)狀為__________（如：毛坯房、精裝修房等），具體裝修情況以本合同附件一《房屋裝修清單》為準。

二、房屋買賣價格及付款方式

2.1本合同標的房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），以下簡稱“成交價格”。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕交付標的房屋。

2.3乙方應在支付定金后__________個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付方式為__________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

三、房屋交付及交付條件

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標的房屋交付給乙方，交付時，標的房屋應具備以下條件：

3.1.1標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.1.2標的房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，不存在安全隱患。

3.1.3標的房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證。

3.1.4標的房屋的配套設(shè)施齊全，符合甲方所承諾的條件。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔標的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。

4.2乙方應承擔標的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于印花稅、土地增值稅等。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

5.1.1甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日，累計違約金總額不超過成交價格的__________%。

5.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞標的房屋真實情況的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

5.2.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日，累計違約金總額不超過成交價格的__________%。

5.2.2乙方違反本合同約定，擅自改變標的房屋用途或進行裝修的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：房屋裝修清單

附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（簽章）：__________

乙方（簽章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細地址）的房屋，座落面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，以下簡稱“該房屋”。乙方有意購買該房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為擔保方，共同達成如下協(xié)議：

一、房屋買賣標的

1.1本合同所指房屋為甲方所有的上述房屋，以下簡稱“標的房屋”。

1.2標的房屋的現(xiàn)狀為__________（如：毛坯房、精裝修房等），具體裝修情況以本合同附件一《房屋裝修清單》為準。

二、房屋買賣價格及付款方式

2.1本合同標的房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），以下簡稱“成交價格”。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕交付標的房屋。

2.3乙方應在支付定金后__________個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付方式為__________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

2.4丙方對本合同約定的付款義務(wù)承擔連帶擔保責任。

三、房屋交付及交付條件

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標的房屋交付給乙方，交付時，標的房屋應具備以下條件：

3.1.1標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.1.2標的房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，不存在安全隱患。

3.1.3標的房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證。

3.1.4標的房屋的配套設(shè)施齊全，符合甲方所承諾的條件。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔標的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。

4.2乙方應承擔標的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于印花稅、土地增值稅等。

五、丙方責任與權(quán)利

5.1丙方對本合同約定的付款義務(wù)承擔連帶擔保責任，如乙方未按時支付房款，丙方應立即履行擔保義務(wù)，代為支付剩余房款。

5.2丙方有權(quán)要求甲方提供標的房屋的權(quán)屬證明文件，確保標的房屋的合法性。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提供支付房款的證明，確保房款按時足額支付。

5.4丙方有權(quán)在標的房屋交付前對標的房屋進行實地考察，確保標的房屋符合約定條件。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日，累計違約金總額不超過成交價格的__________%。

6.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞標的房屋真實情況的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

6.2乙方違約責任：

6.2.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日，累計違約金總額不超過成交價格的__________%。

6.2.2乙方違反本合同約定，擅自改變標的房屋用途或進行裝修的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

6.3丙方違約責任：

6.3.1丙方未按約定履行擔保義務(wù)的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日，累計違約金總額不超過成交價格的__________%。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：房屋裝修清單

附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（簽章）：__________

乙方（簽章）：__________

丙方（簽章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為擔保方，旨在確保乙方按時足額支付房款，降低甲方的交易風險。丙方作為擔保方，有權(quán)對標的房屋進行實地考察，確保標的房屋符合約定條件，保障甲方的權(quán)益。

甲方權(quán)益主導的目的和意義：

在本次房屋買賣交易中，甲方作為賣方，主導整個交易過程。通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，以及增加乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地維護自身權(quán)益，降低交易風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________（詳細地址）的房屋，座落面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，以下簡稱“該房屋”。為保障乙方的權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為監(jiān)管方，共同達成如下協(xié)議：

一、房屋買賣標的

1.1本合同所指房屋為甲方所有的上述房屋，以下簡稱“標的房屋”。

1.2標的房屋的現(xiàn)狀為__________（如：毛坯房、精裝修房等），具體裝修情況以本合同附件一《房屋裝修清單》為準。

二、房屋買賣價格及付款方式

2.1本合同標的房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），以下簡稱“成交價格”。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕交付標的房屋。

2.3乙方應在支付定金后__________個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付方式為__________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

2.4丙方對本合同約定的付款義務(wù)進行監(jiān)管，確保乙方權(quán)益得到保障。

三、房屋交付及交付條件

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標的房屋交付給乙方，交付時，標的房屋應具備以下條件：

3.1.1標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.1.2標的房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，不存在安全隱患。

3.1.3標的房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證。

3.1.4標的房屋的配套設(shè)施齊全，符合甲方所承諾的條件。

四、丙方責任與權(quán)利

4.1丙方對本合同約定的房屋交付及交付條件進行監(jiān)管，確保標的房屋符合約定。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供標的房屋的權(quán)屬證明文件，確保標的房屋的合法性。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供支付房款的證明，確保房款按時足額支付。

4.4丙方有權(quán)在標的房屋交付前對標的房屋進行實地考察，確保標的房屋符合約定條件。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

5.1.1甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日，累計違約金總額不超過成交價格的__________%。

5.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞標的房屋真實情況的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

5.2.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日，累計違約金總額不超過成交價格的__________%。

5.2.2乙方違反本合同約定，擅自改變標的房屋用途或進行裝修的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：房屋裝修清單

附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（簽章）：__________

乙方（簽章）：__________

丙方（簽章）：__________

簽訂日期：______