與 簽訂物業(yè)合同范例

與簽訂物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，以下簡稱“物業(yè)”，現(xiàn)甲方同意將物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意租賃上述物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1物業(yè)地址：____________________

1.2物業(yè)類型：____________________

1.3物業(yè)面積：____________________平方米

1.4物業(yè)設(shè)施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

3.2乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在租賃期限內(nèi)一次性或分期向甲方支付租金。

四、物業(yè)使用及維護

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）甲方未按約定提供物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）物業(yè)租賃合同附件一：物業(yè)清單

（2）物業(yè)租賃合同附件二：物業(yè)管理規(guī)約

（3）物業(yè)租賃合同附件三：其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，以下簡稱“物業(yè)”，現(xiàn)甲方同意將物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意租賃上述物業(yè)，并委托丙方提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1物業(yè)地址：____________________

1.2物業(yè)類型：____________________

1.3物業(yè)面積：____________________平方米

1.4物業(yè)設(shè)施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

3.2乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在租賃期限內(nèi)一次性或分期向甲方支付租金。

四、物業(yè)管理服務(wù)

4.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)及管理服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。

4.3丙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有物業(yè)的所有權(quán)，對物業(yè)的使用、收益和處分權(quán)歸甲方所有。

5.2甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

5.3甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

六、乙方違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.2乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方不得將物業(yè)出租、轉(zhuǎn)租或出借給他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4乙方在租賃期間，不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

七、丙方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費用。

7.3丙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)通知甲方，甲方有權(quán)采取措施。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.3附件：

（1）物業(yè)租賃合同附件一：物業(yè)清單

（2）物業(yè)租賃合同附件二：物業(yè)管理規(guī)約

（3）物業(yè)租賃合同附件三：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：通過引入丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以確保物業(yè)得到專業(yè)、規(guī)范的管理，從而保障自身的權(quán)益。

2.提高物業(yè)管理水平：丙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，能夠提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，提升物業(yè)價值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保物業(yè)收益：甲方作為物業(yè)所有者，通過收取租金和物業(yè)管理費用，確保物業(yè)收益最大化。

2.維護物業(yè)形象：甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)的行為進行監(jiān)督，維護物業(yè)的形象和聲譽。

3.控制風(fēng)險：甲方通過合同約定，對乙方的違約行為進行限制，降低風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)所有方）：____________________

乙方（物業(yè)使用方）：____________________

丙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，以下簡稱“物業(yè)”，現(xiàn)甲方同意將物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意租賃上述物業(yè)，并委托丙方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1物業(yè)地址：____________________

1.2物業(yè)類型：____________________

1.3物業(yè)面積：____________________平方米

1.4物業(yè)設(shè)施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

3.2乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在租賃期限內(nèi)一次性或分期向甲方支付租金。

四、物業(yè)管理服務(wù)

4.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)及管理服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)按照乙方的需求，提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。

4.3丙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施，除非得到乙方的書面同意。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有物業(yè)的使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。

5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對物業(yè)進行合理改造，但需提前通知丙方并取得甲方同意。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.2甲方未按約定提供物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

6.3甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。

七、丙方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)按照乙方的需求，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費用。

7.3丙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)通知乙方，乙方有權(quán)采取措施。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.3附件：

（1）物業(yè)租賃合同附件一：物業(yè)清單

（2）物業(yè)租賃合同附件二：物業(yè)管理規(guī)約

（3）物業(yè)租賃合同附件三：其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保物業(yè)使用滿意度：乙方作為物業(yè)使用方，通過主導(dǎo)合同條款，可以確保物業(yè)