營業(yè)用房長期租賃合同范例

營業(yè)用房長期租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的營業(yè)用房，乙方有意租賃該營業(yè)用房進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租位于________________________的營業(yè)用房，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的建筑面積為________________________平方米，租賃物包括________________________。

1.3租賃物現(xiàn)狀：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣________________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：________________________

賬號：________________________

開戶行：________________________

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，確保租賃物及其附屬設(shè)施完好無損，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及租賃物的管理規(guī)定，不得從事違法活動。

五、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

5.2甲方有權(quán)隨時檢查租賃物的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）如甲方擅自改變租賃物現(xiàn)狀，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

（2）如乙方擅自改變租賃物現(xiàn)狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物現(xiàn)狀照片

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的營業(yè)用房，乙方有意租賃該營業(yè)用房進(jìn)行經(jīng)營活動，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租位于________________________的營業(yè)用房，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的建筑面積為________________________平方米，租賃物包括________________________。

1.3租賃物現(xiàn)狀：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣________________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：________________________

賬號：________________________

開戶行：________________________

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方同意為本合同項下乙方的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣________________________元。

4.2丙方應(yīng)在乙方未按時支付租金的情況下，在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的租金。

4.3如乙方違約，丙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，確保租賃物及其附屬設(shè)施完好無損，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及租賃物的管理規(guī)定，不得從事違法活動。

六、甲方的權(quán)益保護(hù)

6.1甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行檢查，確保租賃物的使用情況符合約定。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃物的原狀，不得進(jìn)行任何形式的改變。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

7.2如乙方擅自改變租賃物現(xiàn)狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如乙方從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，否則甲方有權(quán)解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為第三方擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，旨在保障甲方的租金收益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

10.2第三方介入有助于提高租賃合同的履行率，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保租賃物的安全、穩(wěn)定使用，實現(xiàn)租金收益的最大化。

11.2甲方通過設(shè)立嚴(yán)格的違約及限制條款，保障自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險，提高租賃合同的有效性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的營業(yè)用房，乙方有意租賃該營業(yè)用房用于開設(shè)餐廳，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租位于________________________的營業(yè)用房，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的建筑面積為________________________平方米，租賃物包括________________________。

1.3租賃物現(xiàn)狀：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣________________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：________________________

賬號：________________________

開戶行：________________________

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方同意為本合同項下乙方的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣________________________元。

4.2丙方應(yīng)在乙方未按時支付租金的情況下，在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的租金。

4.3如乙方違約，丙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益保護(hù)

5.1乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行檢查，確保租賃物的使用情況符合約定。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持租賃物的原狀，不得進(jìn)行任何形式的改變。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)自身經(jīng)營需要，對租賃物進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造，但需事先獲得甲方的書面同意。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，以確保餐廳的正常運營。

6.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定餐廳的經(jīng)營策略和菜單。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按時提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2如甲方擅自改變租賃物現(xiàn)狀或影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，不得非法占有乙方的經(jīng)營所得。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與