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文檔簡介

3商圈調(diào)研-----基本內(nèi)涵。商圈狹義的商圈指以店的所在地為中心，沿著一定的方向和距離擴(kuò)展，吸引顧客的輻射范圍，如武林銀泰、杭州大廈、萬通中心、萬達(dá)廣場等。簡單地說，狹義的商圈就是來店顧客所居住的地理范圍（通常消費(fèi)者愿意步行來購買商品的距離為500米，但會(huì)隨著四周的交通改善或障礙，而有所增減變動(dòng)）。廣義的商圈指一個(gè)都市中繁華商業(yè)帶的分布，是城市的商業(yè)中心，如北京的西單、王府井，上海的南京路、杭州的武林、成都的太古里等。。商圈調(diào)研比如：調(diào)研坐落地點(diǎn)可能交易范圍內(nèi)的消費(fèi)人群、流動(dòng)人口量等人口資料，預(yù)測消費(fèi)水準(zhǔn)和潛在消費(fèi)人群，從而篩選目標(biāo)人群，確定項(xiàng)目定位調(diào)研預(yù)測坐落所在商圈的優(yōu)缺點(diǎn)，明確商圈范圍、了解商圈內(nèi)消費(fèi)分布狀況及市場、非市場因素等數(shù)據(jù)，開展經(jīng)營效益的評(píng)估，衡量店址的使用價(jià)值，為項(xiàng)目選址提供參考依據(jù)商圈調(diào)研是通過科學(xué)的方法，科學(xué)的調(diào)查不同類型的商圈、不同層次的商圈，如何匹配不同的業(yè)態(tài)和不同的經(jīng)營方式全面的商圈調(diào)查，經(jīng)營者了解店鋪位置的優(yōu)劣及顧客的需求與偏好，為商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品線規(guī)劃設(shè)計(jì)提供依據(jù)調(diào)研流程直接調(diào)研--問卷、座談、訪談等間接調(diào)研--媒體、書籍、檔案、資料等線下調(diào)研--實(shí)地、現(xiàn)

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