其他建設(shè)合61課件講解

其他建設(shè)合同工程造價(jià)教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理一、建設(shè)工程物資采購合同建設(shè)工程物資采購合同是指出賣人轉(zhuǎn)移建設(shè)工程物資所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。建筑材料和設(shè)備按時(shí)、按質(zhì)、按量供應(yīng)是工程施工順利地按計(jì)劃進(jìn)行的前提。材料和設(shè)備的供應(yīng)必須經(jīng)過訂貨、生產(chǎn)(加工)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用(安裝)等各個(gè)環(huán)節(jié)，經(jīng)歷一個(gè)非常復(fù)雜的過程。建筑材料和設(shè)備供應(yīng)合同是連接生產(chǎn)、流通和使用的紐帶，是建筑工程合同的主要組成部分之一。合同當(dāng)事人為供方(出賣人)，一般為物資供應(yīng)部門或建筑材料和設(shè)備的生產(chǎn)廠家；需方(買受人)為建設(shè)單位或建筑承包企業(yè)。工程造價(jià)教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理二、設(shè)備供應(yīng)合同建設(shè)工程設(shè)備供應(yīng)合同對(duì)應(yīng)的設(shè)備供應(yīng)方式主要有

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種。

委托承包。由設(shè)備成套公司根據(jù)發(fā)包單位提供的成套設(shè)備清單進(jìn)行承包供應(yīng)，并收取設(shè)備價(jià)格一定百分比的成套業(yè)務(wù)費(fèi)。按設(shè)備包干。根據(jù)發(fā)包單位提出的設(shè)備清單及雙方核定的設(shè)備預(yù)算總價(jià)，由設(shè)備成套公司承包供應(yīng)。工程造價(jià)教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理二、設(shè)備供應(yīng)合同招標(biāo)投標(biāo)。發(fā)包單位對(duì)需要的成套設(shè)備進(jìn)行招標(biāo)，設(shè)備成套公司參加投標(biāo)，按照中標(biāo)結(jié)果承包供應(yīng)。除了上述三種方式外，設(shè)備成套公司還可以根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)單位的要求以及自身能力，聯(lián)合科研單位、設(shè)計(jì)單位、制造廠家和設(shè)備安裝企業(yè)等，對(duì)設(shè)備進(jìn)行從工藝、產(chǎn)品設(shè)計(jì)到現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備安裝、調(diào)試總承包。工程造價(jià)教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理二、設(shè)備供應(yīng)合同招標(biāo)投標(biāo)。發(fā)包單位對(duì)需要的成套設(shè)備進(jìn)行招標(biāo)，設(shè)備成套公司參加投標(biāo)，按照中標(biāo)結(jié)果承包供應(yīng)。除了上述三種方式外，設(shè)備成套公司還可以根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)單位的要求以及自身能力，聯(lián)合科研單位、設(shè)計(jì)單位、制造廠家和設(shè)備安裝企業(yè)等，對(duì)設(shè)備進(jìn)行從工藝、產(chǎn)品設(shè)計(jì)到現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備安裝、調(diào)試總承包。工程造價(jià)教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理建設(shè)工程保險(xiǎn)，是指發(fā)包人或承包人為了建設(shè)工程項(xiàng)目順利完成而對(duì)工程建設(shè)中可能產(chǎn)生的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，向保險(xiǎn)公司投保以化解風(fēng)險(xiǎn)的行為。建設(shè)工程保險(xiǎn)合同是指發(fā)包人或承包人為防范特定風(fēng)險(xiǎn)而與保險(xiǎn)公司訂立的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。三、建設(shè)工程保險(xiǎn)合同工程建設(shè)領(lǐng)域存在很多風(fēng)險(xiǎn)，建設(shè)工程合同當(dāng)事人一方為避免因?qū)Ψ竭`約或其他違背誠實(shí)信用原則的行為而遭受損失，往往要求另一方當(dāng)事人提供可靠的擔(dān)保，以維護(hù)建設(shè)工程合同雙方當(dāng)事人的利益。這種擔(dān)保即為建設(shè)工程擔(dān)保(以下簡(jiǎn)稱工程擔(dān)保)，因此而簽訂的擔(dān)保合同，即為工程擔(dān)保合同。所謂建設(shè)工程擔(dān)保合同就是指義務(wù)人(發(fā)包人或承包人)或第三人與權(quán)利人(承包人或發(fā)包人)簽訂的，為保證建設(shè)工程合同全面、正確履行而明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。四、建設(shè)工程擔(dān)保合同工程造價(jià)教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理

1.投標(biāo)保證擔(dān)保。它主要用于篩選投標(biāo)人。投標(biāo)保證擔(dān)保要確保合格者投標(biāo)以及中標(biāo)者將簽約和提供發(fā)包人所要求的履約、預(yù)付款擔(dān)保。

2.履約擔(dān)保。該項(xiàng)擔(dān)保的目的在于保護(hù)發(fā)包人的合法權(quán)益,促使承

包人履行合同的約定，完成工程項(xiàng)目建設(shè)。一旦承包人違約，履約

擔(dān)保人要代為履約或賠償。工程擔(dān)保的種類主要有四種：投標(biāo)保證擔(dān)保、履約擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保、工程款支付擔(dān)保。四、建設(shè)工程擔(dān)保合同工程造價(jià)教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理工程造價(jià)教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理四、建設(shè)工程擔(dān)保合同3.預(yù)付款擔(dān)保。該種擔(dān)保的目的在于保證承包人能夠按合同規(guī)定進(jìn)行施工，償還發(fā)包人已支付的全部預(yù)付金額。4.工程款支付擔(dān)保。該種擔(dān)保的目的在于保護(hù)承包人的合法權(quán)益，促使發(fā)包人及時(shí)履行支付工程款的義務(wù)。

除上述四種擔(dān)保外，還有一種質(zhì)量責(zé)任擔(dān)保，該項(xiàng)擔(dān)