2025深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（現(xiàn)售）

?合同編號(hào)：賣(mài)方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買(mǎi)方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：深圳市區(qū)街道號(hào)；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：室廳廚衛(wèi)，建筑面積為平方米；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：；1.4房屋性質(zhì)：；1.5土地使用權(quán)證號(hào)：；1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元購(gòu)買(mǎi)該房屋；2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶；2.3買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)為買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；2.4買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，并交付該房屋及附屬設(shè)施；2.5買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給買(mǎi)方。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方；3.2買(mǎi)方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方修復(fù)或退還部分房款；3.3買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格后日內(nèi)，向賣(mài)方支付尾款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的__%；4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買(mǎi)方支付完房款并完成房屋過(guò)戶手續(xù)之日終止。賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于賣(mài)方必須是房屋的合法所有權(quán)人，買(mǎi)方必須具備購(gòu)房資格。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明；買(mǎi)方應(yīng)提供身份證明、購(gòu)房資格證明等。2.核實(shí)房屋實(shí)際情況與合同描述是否一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等。3.確保房款支付及過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。解決辦法：買(mǎi)方按照合同約定時(shí)間支付房款，賣(mài)方及時(shí)為買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要協(xié)助。4.注意房屋交付及驗(yàn)收環(huán)節(jié)，確保房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施符合合同約定。解決辦法：買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.現(xiàn)售：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將已建設(shè)完成的房屋直接出售給購(gòu)房者的行為。4.過(guò)戶：指房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂現(xiàn)售房屋合。2.適用于個(gè)人之間的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。3.適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的現(xiàn)房銷售。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，確保房屋正常使用。如因賣(mài)方原因?qū)е路课輷p壞，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及產(chǎn)生的費(fèi)用。2.房屋保險(xiǎn)：買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶后日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付給賣(mài)方。3.房屋出租：賣(mài)方應(yīng)在房屋過(guò)戶后日內(nèi)，將房屋出租給買(mǎi)方，租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元/月，租金支付方式為。4.物業(yè)費(fèi)用：買(mǎi)方同意自房屋過(guò)戶之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。5.戶口遷移：賣(mài)方應(yīng)在房屋過(guò)戶后