2024年甲方與乙方就文化活動中心建設(shè)及運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲方與乙方就文化活動中心建設(shè)及運(yùn)營合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方定義1.2乙方定義1.3文化活動中心定義第二條：建設(shè)及運(yùn)營文化活動中心的宗旨和目標(biāo)2.1宗旨2.2目標(biāo)第三條：合同期限3.1建設(shè)期3.2運(yùn)營期第四條：甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)第五條：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條：建設(shè)階段6.1設(shè)計要求6.2施工要求6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第七條：運(yùn)營階段7.1運(yùn)營管理7.2服務(wù)內(nèi)容7.3運(yùn)營費(fèi)用第八條：財務(wù)管理8.1財務(wù)報告8.2審計8.3稅收第九條：合同的變更和終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的處理第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3仲裁10.4法律適用第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四條：其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方定義：甲方指2024年甲方公司，具有獨立法人資格，從事文化藝術(shù)交流活動組織、策劃、執(zhí)行等業(yè)務(wù)。1.2乙方定義：乙方指2024年乙方公司，具有獨立法人資格，從事文化活動中心的設(shè)計、施工、監(jiān)理等業(yè)務(wù)。1.3文化活動中心定義：文化活動中心是指由甲方投資建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)設(shè)計和施工，位于____地的文化藝術(shù)交流場所，包括但不限于展覽館、劇院、圖書館、教育培訓(xùn)中心等設(shè)施。第二條：建設(shè)及運(yùn)營文化活動中心的宗旨和目標(biāo)2.1宗旨：本合同旨在通過甲乙雙方的合作，建設(shè)一座具有國際水平的文化活動中心，為公眾提供高質(zhì)量的文化藝術(shù)交流平臺，促進(jìn)文化繁榮發(fā)展。2.2.1符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；2.2.2具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施和功能，滿足各類文化藝術(shù)活動的需求；2.2.3成為具有較高知名度和影響力的文化地標(biāo)，吸引廣泛的觀眾參與和支持；第三條：合同期限3.1建設(shè)期：自合同簽訂之日起至文化活動中心建設(shè)完成之日止。3.2運(yùn)營期：自文化活動中心開業(yè)之日起至合同約定的運(yùn)營期滿之日止。第四條：甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1對文化活動中心的建設(shè)項目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保建設(shè)項目符合合同約定和法律法規(guī)要求；4.1.2對文化活動中心的運(yùn)營進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保運(yùn)營活動符合合同約定和法律法規(guī)要求；4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，享有文化活動中心的名稱、商標(biāo)、知識產(chǎn)權(quán)等權(quán)益。4.2甲方義務(wù)：4.2.1按照合同約定及時支付建設(shè)費(fèi)用和運(yùn)營費(fèi)用；4.2.2提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，協(xié)助乙方完成建設(shè)任務(wù)；4.2.3配合乙方進(jìn)行文化活動中心的宣傳推廣工作；4.2.4遵守合同約定的其他義務(wù)。第五條：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：5.1.1對文化活動中心的建設(shè)項目進(jìn)行設(shè)計和施工，確保建設(shè)項目符合合同約定和法律法規(guī)要求；5.1.2對文化活動中心的運(yùn)營進(jìn)行管理和運(yùn)營，確保運(yùn)營活動符合合同約定和法律法規(guī)要求；5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，享有文化活動中心的運(yùn)營收益和相關(guān)的權(quán)益。5.2乙方義務(wù)：5.2.1按照合同約定完成建設(shè)任務(wù)，保證建設(shè)質(zhì)量、安全和工期；5.2.2按照合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)，保證運(yùn)營質(zhì)量和服務(wù)水平；5.2.3遵守合同約定的其他義務(wù)。第六條：建設(shè)階段6.1設(shè)計要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，結(jié)合文化活動中心的地理位置、功能需求等因素，進(jìn)行綜合設(shè)計，形成完整的設(shè)計方案，并報甲方審批。6.2施工要求：乙方應(yīng)按照設(shè)計方案和施工圖紙進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：文化活動中心的建設(shè)項目應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過甲方、乙方及相關(guān)部門的驗收合格后，方可投入使用。第八條：財務(wù)管理8.1財務(wù)報告：乙方應(yīng)按月向甲方提交文化活動中心的財務(wù)報告，包括但不限于營業(yè)收入、支出、成本、利潤等。8.2審計：文化活動中心的財務(wù)報告應(yīng)定期接受甲方指定的審計機(jī)構(gòu)的審計，審計費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3稅收：乙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額繳納各項稅費(fèi)。第九條：合同的變更和終止9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件：合同終止的條件包括但不限于：9.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；9.2.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將文化活動中心的經(jīng)營權(quán)、資產(chǎn)、資料等交還甲方，并處理好與第三方的事務(wù)。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解：協(xié)商不成時，雙方可以請求甲方所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁：調(diào)解不成或者一方拒絕調(diào)解時，雙方同意將爭議提交甲方所在地仲裁委員會仲裁。10.4法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：違約責(zé)任11.1.1未按約定履行合同義務(wù)；11.1.2違反法律法規(guī)和合同約定的行為；11.1.3遲延履行合同義務(wù)；11.1.4擅自變更或者解除合同。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、運(yùn)營數(shù)據(jù)、財務(wù)數(shù)據(jù)等。12.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的全部損失賠償責(zé)任。第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等，影響合同履行的情況。13.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或者全部免除責(zé)任。第十四條：其他條款14.1附件：本合同的附件包括但不限于設(shè)計方案、施工圖紙、運(yùn)營計劃等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：對本合同的未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：第三方指非合同當(dāng)事人，但參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、審計機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持單位等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1條件：當(dāng)合同履行過程中，需要第三方介入以完成特定任務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)時，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入。2.2方式：第三方介入可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議、附件或具體操作協(xié)議的形式明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利：第三方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，有權(quán)獲得合同約定的費(fèi)用、報酬和保護(hù)。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，完成介入任務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，并保密合同信息。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限定：第三方對合同履行過程中的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或嚴(yán)重過失。4.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，并在合同中明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的合作伙伴，按甲方要求履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的合作伙伴，按乙方要求履行合同義務(wù)。第六條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1協(xié)調(diào)：甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保合同順利履行。6.2管理：甲方和乙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條：第三方違約處理7.1違約行為：第三方未履行合同約定或違反法律法規(guī)的行為。7.2違約處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或解除合同，并追究其違約責(zé)任。第八條：第三方侵權(quán)行為8.1侵權(quán)行為：第三方侵犯合同當(dāng)事人或其他第三方的合法權(quán)益。8.2侵權(quán)處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：第三方退出9.1退出條件：第三方因合同約定或法律規(guī)定的原因，需要退出合同履行過程。9.2退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：第三方引起的爭議解決10.1爭議解決：第三方引起的爭議應(yīng)通過甲乙雙方的協(xié)商解決。10.2調(diào)解仲裁：協(xié)商不成時，雙方可以請求甲方所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解，或提交甲方所在地仲裁委員會仲裁。第十一條：第三方介入的合同變更11.1變更條件：當(dāng)需要第三方介入的合同內(nèi)容發(fā)生變更時，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2變更程序：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、第三方責(zé)任限額等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。第十二條：第三方介入的終止12.1終止條件：第三方介入的合同履行完成后，或合同約定的其他終止條件滿足時。12.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條：第三方介入的文件和資料13.1文件資料：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供介入過程中的文件和資料。13.2文件資料的保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方提供的文件和資料，未經(jīng)第三方同意，不得泄露給其他第三方。第十四條：第三方介入的保密義務(wù)14.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密保密。14.2保密期限：保密義務(wù)的期限應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。第十五條：其他條款15.1附件：本合同的附件包括但不限于第三方提供的文件、資料、技術(shù)規(guī)范等。15.2補(bǔ)充協(xié)議：對本合同的未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：文化活動中心設(shè)計方案詳細(xì)要求：包括但不限于建筑設(shè)計、功能布局、機(jī)電安裝、裝飾裝修等。附件說明：設(shè)計方案應(yīng)滿足功能需求、安全規(guī)范及美學(xué)要求，經(jīng)雙方審批通過后方可施工。附件二：施工圖紙詳細(xì)要求：包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。附件說明：施工圖紙應(yīng)明確施工細(xì)節(jié)，確保施工質(zhì)量。附件三：運(yùn)營計劃詳細(xì)要求：包括但不限于運(yùn)營策略、活動策劃、人員配置、財務(wù)預(yù)算等。附件說明：運(yùn)營計劃應(yīng)確保文化活動中心的順利運(yùn)營和可持續(xù)發(fā)展。附件四：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括但不限于建筑材料、設(shè)備選型、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：技術(shù)規(guī)范應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：財務(wù)報告模板詳細(xì)要求：包括但不限于利潤表、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表等。附件說明：財務(wù)報告模板應(yīng)便于雙方監(jiān)控文化活動中心的財務(wù)狀況。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間完成建設(shè)或交付運(yùn)營；2.建設(shè)質(zhì)量或運(yùn)營服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；3.未按約定支付費(fèi)用或報酬；4.未履行合同約定的保密義務(wù)；5.第三方未按約定完成任務(wù)或提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行：按照合同約定的違約金計算方式，支付違約金；2.質(zhì)量問題：修復(fù)缺陷或支付修復(fù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失；3.費(fèi)用支付：按照實際損失金額賠償，并支付相應(yīng)的逾期利息；4.保密義務(wù)：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的全部損失賠償責(zé)任；5.第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，追究第三方的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定時間完成建設(shè)任務(wù)，甲方有權(quán)按照合同約定的違約金計算方式，要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合