2024年物業(yè)管理咨詢服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理咨詢服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理咨詢方2.2物業(yè)服務方3.服務內(nèi)容與范圍3.1咨詢服務內(nèi)容3.2服務范圍3.3服務期限4.服務費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務交付與驗收5.1服務交付5.2服務驗收6.服務質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證要求6.2質(zhì)量保證期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.適用法律與爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同變更與補充12.3合同附件13.合同生效與簽署13.1合同生效13.2合同簽署14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理咨詢服務清單14.2附件二：費用明細表14.3附件三：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）物業(yè)管理咨詢方：指本合同中提供物業(yè)管理咨詢服務的乙方。（2）物業(yè)服務方：指本合同中接受物業(yè)管理咨詢服務的甲方。（3）咨詢服務：指乙方根據(jù)甲方需求，提供物業(yè)管理相關的咨詢服務，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)劃、運營管理、財務管理、法律法規(guī)咨詢等。（4）服務范圍：指乙方在咨詢服務過程中涉及的具體業(yè)務領域和地域范圍。1.2解釋（1）本合同中涉及的定義和解釋，如有不一致之處，以本合同的具體解釋為準。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理咨詢方（1）名稱：__________________（2）地址：__________________（3）法定代表人：__________________（4）聯(lián)系電話：__________________2.2物業(yè)服務方（1）名稱：__________________（2）地址：__________________（3）法定代表人：__________________（4）聯(lián)系電話：__________________3.服務內(nèi)容與范圍3.1咨詢服務內(nèi)容（1）物業(yè)管理規(guī)劃：協(xié)助甲方進行物業(yè)管理項目的規(guī)劃與設計。（2）運營管理：為甲方提供物業(yè)管理運營過程中的指導和建議。（3）財務管理：為甲方提供物業(yè)管理財務管理的咨詢和服務。（4）法律法規(guī)咨詢：為甲方提供物業(yè)管理相關的法律法規(guī)咨詢。3.2服務范圍（1）具體業(yè)務領域：包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公物業(yè)等。（2）地域范圍：全國范圍內(nèi)。3.3服務期限（1）自本合同生效之日起至______年______月______日止。4.服務費用4.1費用計算方式（1）咨詢服務費用按實際發(fā)生的工作量計算。（2）費用計算標準詳見附件一。4.2費用支付方式（1）甲方應于每月______日前支付當月咨詢服務費用。（2）支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。4.3費用支付時間（1）甲方應在每月______日前將咨詢服務費用支付至乙方指定賬戶。5.服務交付與驗收5.1服務交付（1）乙方應按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求，將咨詢服務交付給甲方。（2）乙方應確保所提供的服務符合國家標準和行業(yè)標準。5.2服務驗收（1）甲方應在收到乙方提供的服務后______日內(nèi)進行驗收。（2）驗收合格后，甲方應在驗收合格證明上簽字確認。6.服務質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證要求（1）乙方應確保所提供的服務質(zhì)量達到國家標準和行業(yè)標準。（2）乙方應在服務過程中嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2質(zhì)量保證期限（1）本合同項下的服務質(zhì)量保證期限為自本合同生效之日起______個月。7.違約責任7.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供服務的；（2）乙方提供的服務不符合合同約定的質(zhì)量要求；（3）甲方未按照合同約定支付服務費用的；（4）任何一方違反本合同其他約定的。7.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）乙方在提供服務過程中了解到的甲方商業(yè)秘密、技術秘密和經(jīng)營信息。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方財務狀況、經(jīng)營策略等敏感信息。8.2保密義務（1）雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務在本合同終止后仍然有效，雙方應繼續(xù)履行保密義務。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。（2）由于不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意向。（2）合同因解除而終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應盡快通知對方，并共同協(xié)商解決。（2）協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.適用法律與爭議管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更與補充本合同的任何變更或補充，均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同附件本合同附件如下：附件一：物業(yè)管理咨詢服務清單附件二：費用明細表附件三：保密協(xié)議13.合同生效與簽署13.1合同生效本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同簽署（1）甲方代表簽字（或蓋章）：__________________（2）乙方代表簽字（或蓋章）：__________________（3）簽訂日期：______年______月______日14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理咨詢服務清單（1）物業(yè)管理規(guī)劃咨詢（2）運營管理咨詢（3）財務管理咨詢（4）法律法規(guī)咨詢14.2附件二：費用明細表（1）咨詢服務費用（2）差旅費（3）其他費用14.3附件三：保密協(xié)議（1）保密內(nèi)容（2）保密義務（3）違約責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他獨立法人或自然人。（2）第三方服務：指第三方根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供的服務或協(xié)助。15.2第三方選擇與指定（1）甲乙雙方均有權選擇和指定第三方，但需提前書面通知對方。（2）第三方一經(jīng)選定，應立即與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。15.3第三方職責（1）第三方應按照合作協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助。（2）第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。16.第三方介入的額外條款16.1甲乙雙方責任劃分（1）甲乙雙方應明確第三方介入的具體事項和責任范圍，確保責任劃分清晰。（2）第三方在合同履行過程中，其責任僅限于合作協(xié)議的約定，甲乙雙方對第三方不承擔連帶責任。16.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行合作協(xié)議。（2）第三方有權在履行合作協(xié)議過程中，提出合理建議或意見。16.3第三方義務（1）第三方應按照合作協(xié)議的約定，按時、按質(zhì)、按量完成服務或協(xié)助。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額：指第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或違約，甲乙雙方約定的最高賠償限額。17.2責任限額確定（1）責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并可參照行業(yè)標準、第三方資質(zhì)等因素進行確定。（2）責任限額應足以覆蓋第三方在履行合作協(xié)議過程中可能發(fā)生的損失。17.3責任限額的履行（1）當?shù)谌揭蜃陨碓驅(qū)е聯(lián)p失或違約時，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，承擔相應的責任。（2）若第三方損失超出責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決超出部分的賠償問題。18.第三方變更與退出18.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可以變更第三方。（2）第三方變更后，應重新簽訂合作協(xié)議，明確新的責任、義務和權利。18.2第三方退出（1）第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應提前書面通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決因第三方退出而產(chǎn)生的相關問題。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式（1）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，甲乙雙方應盡快通知第三方，并共同協(xié)商解決。（2）協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理咨詢服務清單詳細列出乙方提供的服務內(nèi)容、服務標準、服務期限等。包括但不限于：物業(yè)管理規(guī)劃、運營管理、財務管理、法律法規(guī)咨詢等。2.費用明細表列出各項服務的費用標準、支付方式、支付時間等。包括但不限于：咨詢服務費用、差旅費、資料費等。3.保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術秘密和經(jīng)營信息的保密義務。規(guī)定保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。4.第三方合作協(xié)議明確第三方在合同履行過程中的權利、義務和責任。包括但不限于：服務內(nèi)容、服務標準、費用標準、違約責任等。5.服務驗收報告由甲方對乙方提供的服務進行驗收，并出具驗收報告。包括但不限于：服務內(nèi)容、服務標準、驗收結果、改進意見等。6.合同變更協(xié)議當合同內(nèi)容需要變更時，雙方應簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按照合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求。甲方未按照合同約定支付費用或支付時間延遲。雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或技術秘密。雙方違反合同約定，擅自解除合同或終止合同。2.責任認定標準乙方未按期提供服務或服務質(zhì)量不符合要求，應承擔違約責任，包括但不限于：退還已收取的費用；向甲方支付違約金；修復或更換不合格的服務。甲方未按期支付費用或支付時間延遲，應承擔違約責任，包括但不限于：支付逾期付款的利息；向乙方支付違約金。雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或技術秘密，應承擔違約責任，包括但不限于：賠償對方因此遭受的損失；向?qū)Ψ街Ц哆`約金。雙方違反合同約定，擅自解除合同或終止合同，應承擔違約責任，包括但不限于：向?qū)Ψ街Ц哆`約金；修復或更換因此造成的損失。示例說明：若乙方未按期提供物業(yè)管理規(guī)劃服務，且服務質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權要求乙方退還已收取的費用，并支付違約金。若甲方未按期支付咨詢服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的利息，并支付違約金。全文完。2024年物業(yè)管理咨詢服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理1.3咨詢服務1.4相關術語2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理責任3.咨詢服務內(nèi)容3.1咨詢服務項目3.2咨詢服務方式3.3咨詢服務期限4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付方式4.3付款時間5.物業(yè)管理服務質(zhì)量5.1服務質(zhì)量標準5.2服務質(zhì)量考核5.3質(zhì)量問題處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域及內(nèi)容10.2附件二：咨詢服務內(nèi)容明細10.3附件三：服務費用明細11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同甲方（物業(yè)管理方）指：[物業(yè)管理方名稱]1.1.2本合同乙方（咨詢服務方）指：[咨詢服務方名稱]1.2物業(yè)管理1.2.1物業(yè)管理是指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及其附屬設施、場地、綠化等實施管理和服務的行為。1.3咨詢服務1.3.1咨詢服務是指乙方根據(jù)甲方的要求，提供物業(yè)管理方面的專業(yè)建議、方案設計和實施指導。1.4相關術語1.4.1本合同中使用的術語，如無特別說明，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域為[具體區(qū)域名稱]，包括但不限于[具體建筑物、設施、場地等]。2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、安全保障、設施設備維護、綠化養(yǎng)護等。2.3物業(yè)管理責任2.3.1甲方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的管理和維護工作，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的安全、舒適和美觀。第三條咨詢服務內(nèi)容3.1咨詢服務項目3.1.1乙方提供的服務項目包括：物業(yè)管理策略制定、管理制度建立、人員培訓、設施設備維護建議等。3.2咨詢服務方式3.2.1乙方通過定期會議、書面報告、現(xiàn)場指導等方式提供咨詢服務。3.3咨詢服務期限3.3.1本咨詢服務期限為[具體時間]，自合同生效之日起計算。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.1.1乙方提供服務的費用為[具體金額]元/月，按年度支付。4.2支付方式4.2.1甲方應在每月[具體日期]前將當月服務費用支付至乙方指定賬戶。4.3付款時間4.3.1甲方應按時足額支付服務費用，逾期未支付的，應承擔相應的違約責任。第五條物業(yè)管理服務質(zhì)量5.1服務質(zhì)量標準5.1.1物業(yè)管理服務質(zhì)量應達到國家相關標準及行業(yè)規(guī)范要求。5.2服務質(zhì)量考核5.2.1甲方有權對乙方提供的服務質(zhì)量進行定期考核，考核結果作為服務質(zhì)量改進的依據(jù)。5.3質(zhì)量問題處理5.3.1如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應及時通知乙方，乙方應在[具體時間]內(nèi)予以處理并反饋處理結果。第六條違約責任6.1違約情形6.1.1任何一方違反本合同約定的義務均構成違約。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償6.3.1違約金為[具體金額]，如違約方未支付違約金的，甲方有權依法追討。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密義務。7.2保密義務7.2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。7.3違約責任7.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁，仲裁地點為[具體地點]。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未了事項。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域及內(nèi)容10.1.1詳細列明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設施、場地等。10.2附件二：咨詢服務內(nèi)容明細10.2.1列明乙方提供的服務項目、方式及期限。10.3附件三：服務費用明細10.3.1列明服務費用標準、支付方式及時間。第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更程序11.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。11.3變更內(nèi)容11.3.1變更內(nèi)容包括但不限于服務內(nèi)容、費用、期限等。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；12.1.2一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未改正；12.2解除程序12.2.1解除合同應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應按照本合同約定處理未了事項，并互相退還已收取的費用。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，提交[具體法院名稱]管轄。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方指在合同履行過程中，因特定需要由甲乙雙方共同指定的，或由一方指定而另一方認可的，提供專業(yè)服務、咨詢或中介等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入旨在提高合同履行的效率、專業(yè)性和準確性。第十六條第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1合同履行過程中出現(xiàn)技術難題，需要第三方提供專業(yè)解決方案；16.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解；16.1.3合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢服務或中介服務。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和可行性；17.1.2甲乙雙方共同指定或一方指定第三方，另一方認可；17.1.3第三方與甲乙雙方簽訂第三方服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及期限；17.1.4第三方根據(jù)服務協(xié)議提供相關服務。第十八條第三方介入的責權利18.1第三方責任18.1.1第三方應按照服務協(xié)議履行職責，確保服務質(zhì)量；18.1.2第三方對因其服務造成的損失，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方權利18.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.2.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取服務費用。18.3第三方義務18.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3.2第三方應按照服務協(xié)議約定的時間完成服務。第十九條第三方責任限額19.1第三方責任限額：19.1.1第三方因服務過錯導致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過[具體金額]元；19.1.2第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意。19.2超過責任限額的損失，由甲乙雙方按比例分擔。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系：20.1.1第三方是甲乙雙方的獨立服務提供者，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務；20.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在雇傭關系。20.2第三方與其他各方的責任劃分：20.2.1第三方對甲乙雙方的直接責任，限于其服務范圍；20.2.2甲乙雙方對第三方服務的使用，需自行承擔相應的風險；20.2.3第三方對第三方服務以外的其他問題，不承擔任何責任。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：21.1.1服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；21.1.2合同履行完畢，不再需要第三方介入；21.1.3第三方服務出現(xiàn)嚴重違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除服務協(xié)議。21.2第三方介入終止后的處理：21.2.1第三方應按照服務協(xié)議約定，完成剩余服務；21.2.2甲乙雙方應按照本合同約定，處理第三方介入終止后的未了事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域及內(nèi)容要求：詳細列明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設施、場地等，包括建筑物的名稱、類型、面積；設施設備的種類、數(shù)量、使用年限；綠化區(qū)域的分布、面積等。說明：附件一作為合同的重要組成部分，為雙方提供明確的物業(yè)管理范圍依據(jù)。2.附件二：咨詢服務內(nèi)容明細要求：列明乙方提供的服務項目、方式及期限，包括但不限于物業(yè)管理策略制定、管理制度建立、人員培訓、設施設備維護建議等。說明：附件二作為合同的重要組成部分，為甲方提供乙方服務內(nèi)容的詳細清單。3.附件三：服務費用明細要求：列明服務費用標準、支付方式及時間，包括但不限于服務費用總額、支付周期、支付方式等。說明：附件三作為合同的重要組成部分，為甲方提供服務費用的詳細情況。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方的服務內(nèi)容、費用、期限、責任限額等。說明：附件四作為合同的重要組成部分，為第三方介入提供明確的權利義務。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細規(guī)定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：附件五作為合同的重要組成部分，為雙方提供爭議解決的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細規(guī)定合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：附件六作為合同的重要組成部分，為雙方提供合同變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時支付服務費用；未按照合同約定提供物業(yè)管理區(qū)域；未按照合同約定配合乙方工作。1.2乙方違約行為未按時提供咨詢服務；提供的咨詢服務質(zhì)量不符合合同約定；未按時完成第三方服務協(xié)議約定的服務。1.3第三方違約行為未按時完成服務；提供的服務質(zhì)量不符合協(xié)議約定；未能保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的[具體比例]%；甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理區(qū)域，應向乙方支付賠償金，賠償金為[具體金額]元；甲方未按照合同約定配合乙方工作，應向乙方支付賠償金，賠償金為[具體金額]元。2.2乙方違約責任認定乙方未按時提供咨詢服務，應向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元；乙方提供的咨詢服務質(zhì)量不符合合同約定，應向甲方支付賠償金，賠償金為[具體金額]元；乙方未按時完成第三方服務協(xié)議約定的服務，應向第三方支付賠償金，賠償金為[具體金額]元。2.3第三方違約責任認定第三方未按時完成服務，應向甲乙雙方支付賠償金，賠償金為[具體金額]元；第三方提供的服務質(zhì)量不符合協(xié)議約定，應向甲乙雙方支付賠償金，賠償金為[具體金額]元；第三方未能保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，應向甲乙雙方支付賠償金，賠償金為[具體金額]元。示例說明：若甲方未按時支付乙方服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的10%。全文完。2024年物業(yè)管理咨詢服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2服務定義1.3物業(yè)管理定義2.服務范圍2.1咨詢服務內(nèi)容2.2物業(yè)管理事項2.3服務期限3.服務費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制4.服務提供方式4.1咨詢服務提供方式4.2物業(yè)管理服務提供方式4.3服務實施流程5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務5.3保密信息的使用6.保密協(xié)議6.1保密協(xié)議的簽訂6.2保密協(xié)議的解除6.3保密協(xié)議的續(xù)簽7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責任13.法律適用13.1合同適用的法律13.2適用法律的解釋13.3適用法律的變更14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“物業(yè)管理”指對住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等建筑物及其附屬設施進行維護、保養(yǎng)、管理和服務活動。1.1.2“咨詢服務”指物業(yè)管理顧問對物業(yè)管理活動中出現(xiàn)的各類問題提供專業(yè)意見、建議和解決方案。1.1.3“物業(yè)管理顧問”指具有物業(yè)管理專業(yè)知識和經(jīng)驗的個人或機構。1.1.4“服務期限”指本合同約定的物業(yè)管理咨詢服務提供的時間范圍。1.1.5“服務費用”指物業(yè)管理顧問根據(jù)本合同約定向委托方收取的費用。1.2服務定義1.2.1咨詢服務包括但不限于物業(yè)管理制度的制定、物業(yè)管理合同的起草、物業(yè)管理糾紛的處理等。1.2.2物業(yè)管理服務包括但不限于物業(yè)管理設施設備的維護、公共區(qū)域的管理、物業(yè)費用的收繳等。2.服務范圍2.1咨詢服務內(nèi)容2.1.1對物業(yè)管理制度的制定、完善和執(zhí)行提供咨詢服務。2.1.2對物業(yè)管理合同進行起草、審查和修改。2.1.3對物業(yè)管理糾紛進行調(diào)解、仲裁和訴訟。2.2物業(yè)管理事項2.2.1對物業(yè)設施設備進行維護、保養(yǎng)和更新。2.2.2對公共區(qū)域進行管理，確保環(huán)境衛(wèi)生和安全。2.2.3對物業(yè)費用進行收繳、核算和結算。2.3服務期限2.3.1本合同服務期限為自雙方簽訂之日起至2024年12月31日止。3.服務費用3.1費用計算方式3.1.1咨詢服務費用按實際發(fā)生的服務項目計算。3.1.2物業(yè)管理服務費用按月度物業(yè)管理服務合同約定的標準計算。3.2費用支付方式3.2.1咨詢服務費用在服務完成后一個月內(nèi)支付。3.2.2物業(yè)管理服務費用按月支付，每個自然月結束后五日內(nèi)支付。3.3費用調(diào)整機制3.3.1在服務期間，如遇物價上漲等因素導致服務費用上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。4.服務提供方式4.1咨詢服務提供方式4.1.1物業(yè)管理顧問以電話、電子郵件、現(xiàn)場咨詢等方式提供服務。4.1.2物業(yè)管理顧問根據(jù)委托方需求提供書面報告、建議書等文件。4.2物業(yè)管理服務提供方式4.2.1物業(yè)管理顧問負責物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)和更新。4.2.2物業(yè)管理顧問負責公共區(qū)域的管理，確保環(huán)境衛(wèi)生和安全。4.2.3物業(yè)管理顧問負責物業(yè)費用的收繳、核算和結算。4.3服務實施流程4.3.1委托方提出服務需求。4.3.2物業(yè)管理顧問根據(jù)需求提供咨詢服務或物業(yè)管理服務。4.3.3委托方對服務結果進行確認和支付費用。5.保密條款5.1保密信息定義5.1.1保密信息指雙方在履行本合同過程中知悉的、涉及商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等敏感信息。5.2保密義務5.2.1雙方對本合同履行過程中知悉的保密信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。5.3保密信息的使用5.3.1保密信息僅限于履行本合同所必需的范圍使用。6.保密協(xié)議6.1保密協(xié)議的簽訂6.1.1雙方在本合同簽訂前，應簽訂保密協(xié)議，明確保密條款。6.2保密協(xié)議的解除6.2.1保密協(xié)議的解除應符合保密協(xié)議的約定。6.3保密協(xié)議的續(xù)簽6.3.1保密協(xié)議到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽保密協(xié)議。8.違約責任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理顧問未按約定提供咨詢服務或物業(yè)管理服務。8.1.2物業(yè)管理顧問泄露委托方保密信息。8.1.3委托方未按約定支付服務費用。8.2違約責任8.2.1物業(yè)管理顧問未按約定提供服務的，委托方有權要求物業(yè)管理顧問補正或重新提供，物業(yè)管理顧問應承擔相應的費用。8.2.2物業(yè)管理顧問泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償委托方因此遭受的損失。8.2.3委托方未按約定支付費用的，物業(yè)管理顧問有權暫停提供服務，并要求委托方支付欠款及滯納金。8.3違約賠償8.3.1因物業(yè)管理顧問違約導致委托方遭受損失的，物業(yè)管理顧問應賠償委托方實際損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。9.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，另一方給予合理期限仍未糾正的。9.2合同解除程序9.2.1雙方應提前書面通知對方解除合同。9.3合同解除后的責任9.3.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理保密信息。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同簽訂后，雙方應及時履行合同義務。10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效地點10.3.1合同生效地點為合同簽訂地。11.合同變更11.1合同變更方式11.1.1雙方協(xié)商一致，以書面形式變更本合同。11.2合同變更程序11.2.1雙方應在變更事項發(fā)生后一個月內(nèi)完成合同變更手續(xù)。11.3合同變更生效11.3.1本合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.3合同終止后的責任12.3.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理保密信息。13.法律適用13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2適用法律的解釋13.2.1本合同涉及的法律解釋，以中華人民共和國法律為準。13.3適用法律的變更13.3.1如適用法律發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致調(diào)整本合同的相關條款。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1“第三方”指在物業(yè)管理咨詢服務協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為特定目的介入合同履行，提供專業(yè)服務、協(xié)調(diào)或監(jiān)督的個人或機構。1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議。2.2甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項、范圍和期限。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。3.第三方權利3.1第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨立開展相關工作，包括但不限于調(diào)查、咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方義務4.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行相關職責，確保工作質(zhì)量和效率。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。4.3第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。5.第三方責任5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方應承擔因其工作失誤、疏忽或違法行為導致的法律責任。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，通常以一定金額或服務費用的一定比例確定。6.2第三方責任限額不得超過介入?yún)f(xié)議約定的最高賠償限額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不應干預甲乙雙方的合同履行。7.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生聯(lián)系，應征得甲乙雙方同意。7.3第三方在介入?yún)f(xié)議履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方介入?yún)f(xié)議的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條