2025簡(jiǎn)單版商鋪?zhàn)赓U合同模版

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪?zhàn)洌海ㄎ飿I(yè)地址）1.2商鋪面積：（平方米）1.3租賃期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元整（大寫：元整）。2.2租金支付方式：每月日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方須按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣元整（大寫：元整）。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確保其合法有效。2.明確租賃商鋪的具體位置、面積和用途，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的地理位置、面積和允許的租賃用途，并附上相關(guān)圖紙或說明。3.租金、押金和違約金等款項(xiàng)的數(shù)額和支付方式要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的金額、支付周期和方式，以及押金和違約金的數(shù)額和退還條件。4.維修責(zé)任要明確劃分，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方各自的維修責(zé)任范圍和處理流程。5.合同的變更和解除條件及違約責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、程序以及違約行為的處理方式。6.注意合同的簽訂和履行過程中，雙方的權(quán)利和義務(wù)要平衡，避免不公平條款。解決辦法：在合同中確保雙方的權(quán)利和義務(wù)對(duì)等，避免過分偏向一方。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃雙方履行權(quán)利和義務(wù)的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，合同結(jié)束后退還。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.維修責(zé)任：指合同雙方對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商鋪?zhàn)赓U雙方簽訂租賃合同的情況。2.適用于各類商業(yè)用途的商鋪?zhàn)赓U，如商場(chǎng)、步行街、辦公空間等。3.可作為標(biāo)準(zhǔn)版商鋪?zhàn)赓U合同，供租賃雙方參考和使用。補(bǔ)充條款：1.商鋪交割：明確商鋪交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。2.商鋪維修：詳細(xì)規(guī)定商鋪及附屬設(shè)施的維修范圍、維修責(zé)任和維修費(fèi)用等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在租賃期間對(duì)商鋪及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)理賠程序。4.轉(zhuǎn)讓條款：規(guī)定合同期內(nèi)，商鋪所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序。5.提前解除合同：詳細(xì)規(guī)定提前解除合同的條件、違約金數(shù)額和賠償責(zé)任等。6.爭(zhēng)議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：記錄商鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為合同履行過程中的參考。3.商鋪平面圖：明確商鋪的具體位置、