2024年土地使用權(quán)抵押貸款服務(wù)合同更新版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)抵押貸款服務(wù)合同更新版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息1.3被抵押土地使用權(quán)基本信息2.抵押貸款的基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物評(píng)估及價(jià)值認(rèn)定3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.2抵押物價(jià)值認(rèn)定4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)4.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管責(zé)任5.2抵押物的使用限制6.抵押貸款的擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物的提供及保管7.抵押貸款的支付與收回7.1貸款支付方式7.2貸款收回方式8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同的附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押貸款合同13.合同的簽署與備案13.1合同簽署程序13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押人基本信息抵押人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3被抵押土地使用權(quán)基本信息土地使用權(quán)證號(hào)：____________________土地使用權(quán)面積：____________________土地使用權(quán)類(lèi)型：____________________土地使用權(quán)所在地：____________________2.抵押貸款的基本情況2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止2.3貸款利率：年利率____________________%2.4還款方式：____________________3.抵押物評(píng)估及價(jià)值認(rèn)定3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________3.2評(píng)估方法：____________________3.3抵押物價(jià)值認(rèn)定：人民幣_(tái)___________________元整4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人出具抵押權(quán)設(shè)立通知書(shū)，并辦理相關(guān)手續(xù)4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押權(quán)登記5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管責(zé)任：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全5.2抵押物的使用限制：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物6.抵押貸款的擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：____________________6.2擔(dān)保物的提供及保管：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供____________________作為擔(dān)保物，并由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)保管7.抵押貸款的支付與收回7.1貸款支付方式：抵押權(quán)人應(yīng)將貸款直接支付至抵押人指定的銀行賬戶7.2貸款收回方式：抵押人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)向抵押權(quán)人償還貸款本金及利息8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1抵押人未按約定還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.2抵押人擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3抵押人未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，應(yīng)立即通知抵押權(quán)人，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按約定提供貸款的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按貸款金額的千分之五計(jì)算。8.2.2抵押權(quán)人違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)向抵押人支付賠償金，賠償金按貸款金額的千分之五計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)10.合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1貸款本息全部清償完畢；10.2.2合同約定的其他終止條件成就。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。11.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的附件12.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。12.2附件二：抵押貸款合同抵押貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式等具體條款。13.合同的簽署與備案13.1合同簽署程序：雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章，并注明簽署日期。13.2合同備案手續(xù)：本合同自生效之日起，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門(mén)進(jìn)行備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.2第三方介入的申請(qǐng)：任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和所需服務(wù)內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.第三方權(quán)利18.1.1獲得合同履行所需的信息和數(shù)據(jù)；18.1.2根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；18.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。19.第三方義務(wù)19.1.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保提供的服務(wù)符合合同要求；19.1.2對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)；19.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，及時(shí)通知甲乙雙方有關(guān)合同履行情況。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方其他合同義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。20.2義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超出合同約定的義務(wù)。20.3溝通協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保合同履行過(guò)程中的信息暢通。21.第三方變更與退出21.1第三方變更：若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。21.2第三方退出：第三方因故退出合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的合同附件22.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議附件一應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。22.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件二應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并作為合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值、位置等信息，并由抵押人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：抵押物清單是抵押權(quán)設(shè)立和抵押物保管的重要依據(jù)。2.附件二：抵押貸款合同要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：抵押貸款合同是雙方履行合同義務(wù)的主要文件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：約定第三方的責(zé)任限額，明確責(zé)任承擔(dān)范圍，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是保障甲乙雙方利益的重要文件。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要文件。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、影響等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的變更的重要文件。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同終止的原因、程序、影響等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是合同終止時(shí)的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定抵押人未按約定還款：抵押人應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。抵押人擅自處分抵押物：抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。抵押人未妥善保管抵押物：抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定抵押權(quán)人未按約定提供貸款：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的千分之五計(jì)算。抵押權(quán)人違反合同約定擅自解除合同：抵押權(quán)人應(yīng)支付賠償金，賠償金按貸款金額的千分之五計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露合同信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若抵押人未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)還款，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付滯納金，如：抵押人應(yīng)于每月的15日前償還當(dāng)月貸款，若抵押人未按時(shí)還款，則從逾期之日起，每日應(yīng)支付滯納金人民幣5元。全文完。2024年土地使用權(quán)抵押貸款服務(wù)合同更新版1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.土地使用權(quán)抵押貸款的基本信息2.1土地使用權(quán)基本情況2.2抵押貸款金額及利率2.3貸款期限2.4還款方式3.抵押物的權(quán)利與義務(wù)3.1抵押物所有權(quán)及使用權(quán)3.2抵押物維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任3.3抵押物處置權(quán)限4.貸款資金的用途4.1貸款資金使用范圍4.2貸款資金使用監(jiān)督5.還款責(zé)任5.1還款責(zé)任主體5.2還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3違約責(zé)任及處理6.抵押物的保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類(lèi)及范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)合同管理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同附件10.1土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2抵押物評(píng)估報(bào)告10.3保險(xiǎn)合同復(fù)印件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效日期12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同的保管與歸檔13.1合同保管責(zé)任13.2合同歸檔要求14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同效力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：全稱，地址，法定代表人姓名，聯(lián)系電話。乙方（貸款人）：全稱，地址，法定代表人姓名，聯(lián)系電話。1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且甲方已將土地使用權(quán)抵押給乙方。2.土地使用權(quán)抵押貸款的基本信息2.1土地使用權(quán)基本情況甲方擁有的土地使用權(quán)編號(hào)為，位于，土地面積平方米，用途為。2.2抵押貸款金額及利率抵押貸款金額為人民幣萬(wàn)元整，年利率為%。2.3貸款期限貸款期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。2.4還款方式甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件。3.抵押物的權(quán)利與義務(wù)3.1抵押物所有權(quán)及使用權(quán)甲方在貸款期間仍享有土地使用權(quán)，但乙方對(duì)抵押物擁有優(yōu)先受償權(quán)。3.2抵押物維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)保持抵押物的完好，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3抵押物處置權(quán)限在甲方違約或合同解除的情況下，乙方有權(quán)處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款。4.貸款資金的用途4.1貸款資金使用范圍甲方應(yīng)將貸款資金用于合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中。4.2貸款資金使用監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方使用貸款資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。5.還款責(zé)任5.1還款責(zé)任主體甲方為本合同約定的還款責(zé)任主體。5.2還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)于每月的日向乙方支付當(dāng)月貸款本金及利息。5.3違約責(zé)任及處理若甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)按合同約定追究甲方違約責(zé)任，包括但不限于加收滯納金、提前收回貸款等。6.抵押物的保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類(lèi)及范圍甲方應(yīng)為本合同約定的抵押物購(gòu)買(mǎi)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方提供保險(xiǎn)單。6.3保險(xiǎn)合同管理甲方應(yīng)妥善保管保險(xiǎn)合同，并及時(shí)向乙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件（1）甲方未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；（2）甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益；（3）抵押物滅失或被依法查封、扣押、沒(méi)收；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。對(duì)方應(yīng)在收到通知后天內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定（1）甲方未按約定時(shí)間還款；（2）甲方未按約定使用貸款資金；（3）甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按貸款金額的%計(jì)算，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.合同附件10.1土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件甲方提供的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效，與原件一致。10.2抵押物評(píng)估報(bào)告甲方提供的抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)可靠。10.3保險(xiǎn)合同復(fù)印件甲方提供的保險(xiǎn)合同復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效，與原件一致。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除與終止12.1合同解除條件參照第八條合同解除條件。12.2合同終止條件合同期滿且甲方已清償全部貸款本息后，合同自行終止。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算，包括但不限于抵押物的處置、剩余貸款的清償?shù)取?3.合同的保管與歸檔13.1合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保合同的完整性和保密性。13.2合同歸檔要求雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件歸檔保存，保存期限不少于年。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。14.2合同效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因（1）進(jìn)行抵押物評(píng)估；（2）提供擔(dān)保服務(wù)；（3）提供法律服務(wù)；（4）提供會(huì)計(jì)或?qū)徲?jì)服務(wù)；（5）其他雙方認(rèn)為必要的情形。15.3第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若第三方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。甲方承擔(dān)的費(fèi)用在貸款資金中列支。16.3第三方保密第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息保密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定責(zé)任限額，最高不超過(guò)萬(wàn)元人民幣。17.3責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）若第三方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)在損失發(fā)生之日起日內(nèi)向第三方提出索賠；（2）第三方應(yīng)在收到索賠通知之日起日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并確認(rèn)損失金額；（3）若第三方確認(rèn)損失，應(yīng)在日內(nèi)向甲乙雙方支付賠償金；（4）若第三方在規(guī)定期限內(nèi)未支付賠償金，甲乙雙方有權(quán)依法追究其責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方對(duì)其提供服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方對(duì)其提供服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)第三方提供服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方對(duì)其提供服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更與替換19.1第三方變更若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的協(xié)議。19.2第三方替換20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（4）第三方自身原因。20.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成合同解除或終止的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供甲方擁有的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件，確保與原件一致，清晰可辨。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)抵押土地的使用權(quán)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)可靠，明確抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。3.保險(xiǎn)合同復(fù)印件要求：提供抵押物保險(xiǎn)合同復(fù)印件，確保與原件一致，保險(xiǎn)范圍包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、責(zé)任保險(xiǎn)等。說(shuō)明：本附件用于證明抵押物已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障貸款安全。4.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等，確保還款計(jì)劃的明確和可執(zhí)行性。說(shuō)明：本附件用于明確甲方的還款責(zé)任和還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.第三方協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于證明第三方介入的合法性和雙方之間的合作關(guān)系。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確合同解除的原因和生效日期。說(shuō)明：本附件用于證明合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間還款；（2）甲方未按約定使用貸款資金；（3）甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；（4）乙方未按約定提供貸款；（5）第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)支付逾期還款的滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定時(shí)間還款：甲方應(yīng)在每月的日償還貸款本金及利息，若逾期還款，甲方應(yīng)支付%的滯納金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。（2）乙方未按約定提供貸款：若乙方未按約定提供貸款，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失和交易費(fèi)用。（3）第三方違約：若第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于違約金和實(shí)際損失。全文完。2024年土地使用權(quán)抵押貸款服務(wù)合同更新版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3被擔(dān)保的主債權(quán)信息2.土地使用權(quán)抵押標(biāo)的物2.1土地使用權(quán)基本情況2.2土地使用權(quán)權(quán)利限制2.3土地使用權(quán)抵押范圍3.抵押貸款金額及利率3.1抵押貸款金額3.2貸款利率及計(jì)算方式3.3還款方式及期限4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.2評(píng)估結(jié)果及報(bào)告4.3評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)構(gòu)5.2抵押登記手續(xù)辦理5.3抵押登記費(fèi)用6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.3抵押物處置程序6.4抵押物處置收益分配7.抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)種類(lèi)及范圍7.2保險(xiǎn)期限及費(fèi)用7.3保險(xiǎn)理賠及費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3罰息及賠償計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更及解除的效力12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及方式12.3送達(dá)證明及效力13.不可抗力13.1不可抗力事件認(rèn)定13.2不可抗力對(duì)合同的影響13.3不可抗力的通知及證明14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2合同附件14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：__________抵押人住所：__________法定代表人：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：__________抵押權(quán)人住所：__________法定代表人：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________1.3被擔(dān)保的主債權(quán)信息主債權(quán)金額：__________主債權(quán)期限：__________主債權(quán)利率：__________主債權(quán)用途：__________2.土地使用權(quán)抵押標(biāo)的物2.1土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)證號(hào)：__________土地使用權(quán)面積：__________土地使用權(quán)類(lèi)型：__________土地使用權(quán)期限：__________土地使用權(quán)所在地：__________2.2土地使用權(quán)權(quán)利限制土地使用權(quán)是否存在抵押、查封、凍結(jié)等情況：__________土地使用權(quán)是否存在爭(zhēng)議或糾紛：__________土地使用權(quán)是否存在其他權(quán)利限制：__________2.3土地使用權(quán)抵押范圍抵押范圍包括土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施。3.抵押貸款金額及利率3.1抵押貸款金額抵押貸款金額：__________3.2貸款利率及計(jì)算方式貸款利率：__________利率計(jì)算方式：__________3.3還款方式及期限還款方式：__________還款期限：__________4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________評(píng)估方法：__________4.2評(píng)估結(jié)果及報(bào)告評(píng)估結(jié)果：__________評(píng)估報(bào)告：__________4.3評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用：__________費(fèi)用承擔(dān)方：__________5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)構(gòu)抵押登記機(jī)構(gòu)：__________5.2抵押登記手續(xù)辦理抵押登記手續(xù)辦理時(shí)間：__________5.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用：__________6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：__________6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：__________6.3抵押物處置程序抵押物處置程序：__________6.4抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：__________8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及認(rèn)定1.抵押人未按約定提供土地使用權(quán)及相關(guān)文件；2.抵押人未按約定歸還貸款本金及利息；3.抵押人未按約定支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用；4.抵押人未按約定履行抵押登記手續(xù)；5.抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________；2.按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息；3.賠償守約方因此遭受的直接損失；4.承擔(dān)因違約引起的其他法律責(zé)任。8.3罰息及賠償計(jì)算罰息及賠償計(jì)算方式如下：1.罰息按逾期本金×逾期天數(shù)×罰息率計(jì)算；2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，包括但不限于違約金、罰息、直接損失等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.主債權(quán)債務(wù)履行完畢；2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或抵押物處置完畢；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.合同約定的終止條件成就。10.3合同解除條件1.一方違約，另一方給予寬限期后仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。11.合同變更及解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定履行相關(guān)程序。11.3合同變更及解除的效力合同變更或解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，變更或解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照變更或解除后的協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。12.通知及送達(dá)12.1通知方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。12.2送達(dá)地址及方式雙方送達(dá)地址及方式如下：抵押人送達(dá)地址：__________抵押權(quán)人送達(dá)地址：__________12.3送達(dá)證明及效力1.送達(dá)日期；2.送達(dá)方式；3.送達(dá)內(nèi)容；4.送達(dá)人的簽名或蓋章。13.不可抗力13.1不可抗力事件認(rèn)定1.自然災(zāi)害；2.社會(huì)事件；3.政府行為；4.其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.2不可抗力對(duì)合同的影響不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以部分或全部免除責(zé)任。13.3不可抗力的通知及證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后__________日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件1.土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)書(shū)；2.土地使用權(quán)抵押合同；3.其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與本合同的目的在于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決合同爭(zhēng)議。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任認(rèn)定1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)；2.該過(guò)錯(cuò)直接導(dǎo)致合同履行受阻或損失發(fā)生；3.第三方在合同履行過(guò)程中未遵守相關(guān)法律法規(guī)或合同約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利范圍1.獲取合同履行所需的信息；2.要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；3.依據(jù)合同約定或法律法規(guī)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3.2第三方權(quán)利行使1.依法行使權(quán)利；2.維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；3.不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲方和乙方與第三方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重、誠(chéng)信合作，共同確保合同履行。16.2聯(lián)系方式甲方和乙方應(yīng)向第三方提供有效的聯(lián)系方式，以便第三方在履行職責(zé)過(guò)程中與雙方進(jìn)行溝通。16.3第三方變更如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的額外條款17.1第三方服務(wù)協(xié)議甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失發(fā)生，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額約定甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。18.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：1.根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；2.考慮第三方在履行職責(zé)過(guò)