2025揚州市前期物業(yè)管理委托合同

?合同編號：甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為項目的開發(fā)商，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，雙方為了共同維護和管理好本項目，保證業(yè)主的居住品質(zhì)，現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔本項目前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理項目及內(nèi)容1.1本項目的物業(yè)管理范圍包括：1.2本項目的物業(yè)管理內(nèi)容主要包括：第二條委托期限本合同的有效期限為年，自年月日起至年月日止。第三條物業(yè)管理費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為每平方米人民幣元/月。3.2物業(yè)管理費用的支付方式為按季度支付，每季度支付一次。第四條乙方的義務(wù)和責任4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保項目內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運行，公共區(qū)域保持整潔衛(wèi)生。4.3乙方應(yīng)負責對物業(yè)管理過程中的各類問題進行及時處理和解決，確保項目的正常運行。第五條甲方的義務(wù)和責任5.1甲方應(yīng)按照合同約定及時支付物業(yè)管理費用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，對乙方提出的合理要求予以支持。5.3甲方應(yīng)對乙方在物業(yè)管理過程中遇到的問題給予必要的幫助和協(xié)調(diào)。第六條違約責任6.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。6.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并有權(quán)解除本合同。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假信息，導致合同無效或產(chǎn)生糾紛的，由提供虛假信息的一方承擔責任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對彼此提供的信息進行核實，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.合同雙方應(yīng)嚴格按照約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方需變更或解除合同，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得泄露合同內(nèi)容給第三方。解決辦法：雙方應(yīng)采取適當措施，確保合同副本的安全，如發(fā)生泄露，應(yīng)及時采取補救措施，并追究泄露方責任。4.如合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行，并要求違約方承擔違約責任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。雙方可協(xié)商一致，采取補救措施，以減輕違約方的違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.委托方（甲方）：指委托他人為自己辦理事務(wù)的一方。2.受托方（乙方）：指接受他人委托為自己辦理事務(wù)的一方。3.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)等建筑物及其附屬設(shè)施進行維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等服務(wù)活動。4.物業(yè)管理費用：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。5.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的民事責任。6.合同解除：指合同雙方或一方在合同履行期限內(nèi)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。7.合同變更：指合同雙方在合同履行期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。8.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗或其他原因，自始不產(chǎn)生法律效力的情況。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決糾紛的行為。1.適用場合：本合同適用于甲方委托乙方對項目進行前期物業(yè)管理的情況。2