2025臨街門(mén)面房租賃合同協(xié)議書(shū)

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于（地址）的臨街門(mén)面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租上述門(mén)面房，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方出租的臨街門(mén)面房位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為，使用面積為平方米。第二條租賃期限租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條租賃用途乙方租賃該門(mén)面房?jī)H限于（用途），不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、完好。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第七條合同解除1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。2.如乙方擅自改變租賃物用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用等原因需要拆除租賃房屋，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份、信用等信息，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。2.租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)自行了解并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違法行為，有權(quán)解除合同。3.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，甲方有權(quán)解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。4.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全、完好。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保其處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同后及時(shí)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方。如乙方未辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)可能發(fā)生的損失。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。4.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的存續(xù)期間。5.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。6.租賃用途：指乙方租賃租賃物所定的用途。7.維修責(zé)任：指甲方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物辦理的保險(xiǎn)，用以保障雙方在租賃期間內(nèi)可能發(fā)生的損失。9.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將其位于臨街的門(mén)面房出租給另一方使用的情況。2.適用于商業(yè)用途的門(mén)面房租賃，如店鋪、辦公室等。3.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，根據(jù)雙方協(xié)商確定的租賃期限。補(bǔ)充條款：1.租金調(diào)整條款：約定租賃期內(nèi)租金調(diào)整的方式和頻率。2.提前解約條款：雙方約定在特定情況下可以提前解除合同的條件和后果。3.房屋改造條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，需事先征得甲方同意，并可能涉及額外費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租條款：乙方是否允許將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，以及相關(guān)的轉(zhuǎn)租條件。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：保障雙方在租賃期間內(nèi)不侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.環(huán)境保護(hù)條款：乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)相關(guān)規(guī)定。7.安全責(zé)任條款：乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)遵守的安全規(guī)定，以及應(yīng)對(duì)突發(fā)安全事故的措施。附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、特許經(jīng)營(yíng)許可證等。3.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻：記錄租賃物在租賃開(kāi)始時(shí)的具